сейчас у многих сегодня есть деньги, завтра уже нет, арендаторы это чаще всего самая нестабильная экономически часть работающего населения

Прийти и сменить замок, зачем юрист

160-чебурашкаааа >у меня принцип простой-пока платят -пусть живут... Одна квартирантка платила частями на два раза разбивала, но она меня очень устраивала , не наглая, порядочная, доход стабильный. В общем хорошая квартирантка , очень надеюсь, что новая такая же (тьф тьфу)

Сейчас ОЧЕНЬ доступная и дешевая ипотека, есть гос программа, очень много настроено относительно бюджетного жилья и продолжают строить (за 1,5-1,7 млн можно купить вполне неплохую квартирку). Причем очень много квартир куплено именно для сдачи. Лет 10 назад было востребовано очень съемное жилье, и 10-14 т.р. - это были прям ДЕНЬГИ. Сейчас же спрос упал, а предложение выросло в разы. Реальные платежеспособные квартиранты - покупаю себе квартиры, и остается определенный контингент: приезжие с края, приезжие с других регионов - с ними хоть более менее все понятно. И некий контингент, с неясными мотивациями. Среди знакомых - много рантье. И все чаще слышу, что они хотят продавать эти квартиры, или просто закрывать на ключ, т.к. затраты на нервы и разные ремонты с недобросовесными квартирантами не покрывает аренда))))

Пока не продают, ждут июня-июля, возможное подорожание из-за эскроу и спрос приезжих)

165-PetrIvanov >некоторые уже подняли цену и ждут с моря погоды)

А никто не рассматривал такой вариант: подписываем договор найма и ставим срок не 11 месяцев, а один месяц. Далее, если квартирантов норм, то подписываем доп. ещё на месяц и так далее. Если квартирант не платит, то договор уже истек и у него нет оснований дальше проживать. Или все равно выселение только через суд? Знатоки этого дела как думаете про такой вариант?

У него жена родит и денег нет, трудное положение типа, выгнать не можешь. У нас же феодальный социализм: от каждого по потребности, каждому по возможности. Подашь в суд, когда-нибудь да выгонят его, а пока будут жить бесплатно.

[quote=Asdfag;46956439] А никто не рассматривал такой вариант: подписываем договор найма и ставим срок не 11 месяцев, а один месяц. Далее, если квартирантов норм, то подписываем доп. ещё на месяц и так далее. Если квартирант не платит, то договор уже истек и у него нет оснований дальше проживать. Или все равно выселение только через суд? Знатоки этого дела как думаете про такой вариант? [/quote]
Адекватный человек поведется на такой блудняк????
Жить на пороховой бочке?

Да 100 раз без договора сдавал, норм. Но нынче сдавать это надо быть либо оптимистом, либо слабоумным (что одно и то же).

[quote=чебурашкаааа;46956694] Цитата: Сообщение от Asdfag А никто не рассматривал такой вариант: подписываем договор найма и ставим срок не 11 месяцев, а один месяц. Далее, если квартирантов норм, то подписываем доп. ещё на месяц и так далее. Если квартирант не платит, то договор уже истек и у него нет оснований дальше проживать. Или все равно выселение только через суд? Знатоки этого дела как думаете про такой вариант? Адекватный человек поведется на такой блудняк???? Жить на пороховой бочке? [/quote]у меня 99 процентов квартирантов не читают договор, только делают вид))

Не мы вслух вместе читаем.
У меня короткий.формально.мне с залогом и договором спокойней.

Скиньте правильный договор, что тут выше писали пожалуйста.

173-Kras > и мне тоже такой скиньте пожалуйста

У меня есть от Аякса договор найма на три листа.
По мне сырой много чего не прописано.

нужно в договоре делать лист с оплатой...в каждом из листов должна быть подпись квартирантов и хозяйки + каждый месяц идет занос в это же приложение к договору - расчет за коммуналку
вы всегда будете в курсе долгов...а в случае не оплаты - у вас есть возможность расторгнуть контракт

многие делают договоры без участия нотариуса...поэтому и имеют такие проблемы... и в суд не подать и полиция не помогает((

[quote=чебурашкаааа;47014714]У меня есть от Аякса договор найма на три листа. По мне сырой много чего не прописано.[/quote]

Так непрофессионалы, туда их за ногу... Ни продать, ни сдать, ни украсть, ни посторожить...(С)