Как продать 1 к.кв. и купить 2 к.кв.
 

Собственно вопрос. Делают ли сейчас альтернативные сделки? Двушку для покупки нашли. На продажу однушку не выставляли. Как можно продать однушку и быть увереным что двушка не уйдет? Спасибо.

Никак. Продавайте сначала свою, не факт, что продадите быстро - рынок жилья огромен, денег у людей мало. И вообще неверно ходить искать двушку не имея денег. Ее завтра продадут и вы просто потратили свое время и эмоции. Задаток давать тоже не стоит, можете пролететь, если продажа вашей квартиры зависнет. Вот когда вам дадут задаток за вашу квартиру, тогда можно выбирать другую. А пока просто мониторьте сайты недвижимости, чтоб руку на пульсе держать.

И не слушайте агентов, что прям завтра они вам такой маневр с квартирами совершат. Это возможно только при сильно заниженной цене на вашу квартиру.

[quote=svetlaya40;37042084]Никак. Продавайте сначала свою, не факт, что продадите быстро - рынок жилья огромен, денег у людей мало. И вообще неверно ходить искать двушку не имея денег. Ее завтра продадут и вы просто потратили свое время и эмоции. Задаток давать тоже не стоит, можете пролететь, если продажа вашей квартиры зависнет. Вот когда вам дадут задаток за вашу квартиру, тогда можно выбирать другую. А пока просто мониторьте сайты недвижимости, чтоб руку на пульсе держать. [/quote]

А в соседних темах говорят, что цена растет как на дрожжах, население сметает кв. метры...

Ага, сметает. Пусть выставят на продажу и посмотрят как сметут.

Надежда на то что однушки лучше уходят.

Вы не ждите, выставляйте везде, где возможно( неагент, безагента, антиагент, газета сделка, авито и т.д.). Первым словом в объявлении пишите - хозяин или собственник, потом текст. В тексте указывайте все, что можно, вплоть до мелочей. И цену не завышайте. Может тогда продадите быстро.

Хм, это вам может гарантировать только продавец двушки, договаривайтесь с ним на его условиях, не знаю даже, чем его вам заинтересовать и какова срочность у него. Насчёт посредников согласен - не слушайте никого ! В предприятии, подобному вашему - действовать строго самостоятельно.

[quote=svetlaya40;37042084]денег у людей мало[/quote]

У людей денег хватает.

Вот Вам мой наглядный пример.Продавала однушку с октября, неделю назад нашелся покупатель, дал задаток.поехала искать двушку - нашла, решила 'переспать' с выбором двушки, на утро поняла - оно!!! Поехала в офис, а её уже купили(( опять пришлось искать, нашла и сразу забронировала!!!

11-miracle123 > А Вы через агенство искали-продавали? Нам летом тоже предстоит такая купля-продажа.

[quote=mamo;38211003] 11-miracle123 > А Вы через агенство искали-продавали? Нам летом тоже предстоит такая купля-продажа. [/quote] продавала через агенство, да еще под ипотеку...как показала практика нет покупателей с наличкой. А искала двушку сама

продать сложнее, чем купить. Намного. Если хозяину не горит - дайте 2-3 сотни задатка и заключите предварительный договор с отсрочкой оплаты на 2-3 месяца.

[quote=miracle123;38211811]как показала практика нет покупателей с наличкой. [/quote]продал за наличку и купил за наличку. В обоих случаях помогли агенты.

0-Franklin >14-21093 > а будет ли продавец ждать 2-3 месяца? Хорошо, если такой найдется. Лично я бы не стала. Или сейчас покупаете и полный расчет сразу, или найдется другой. Что будет через 2-3 месяца, как изменятся цены? Никто не знает. У нас может быть всё...

Мне кажется автор уже давно все продал и купил) А вообще конечно так не делается, продавец не будет ждать 2-3 месяца, если завтра другой покупатель предложит ему купить за наличку, он не раздумывая продаст ему и ждать вас не будет.

Сначала нужно начинать продавать квартиру, и когда будет найден покупатель и вы выйдете на предварительный договор, возьмете задаток - вот только с этого момента начинаете искать квартиру и только с этого момента с вами будут разговаривать продавцы. С нормальным риэлтором за пару-тройку дней без труда найдете подходящий вариант.

А если у вас был заранее присмотренный вариант, то очень может быть что продавец не успел даже за 2-3 месяца его продать, и вы так же его купите.

Сначала - продаем вашу недвижимость, или открываем ипотеку, или грабим банк, короче достаем деньги - и только потом начинаем общаться с продавцами или риэлторами. Все что до этого - пустая трата вашего времени и времени продавцов и риэлторов.

Если ещё актуально. Сделки проводятся у одного юриста в один день и в этот же день сдаются документы в юстицию. Ваш покупатель -Ваш продавец - Вы. В один день в одно время.Тогда Вы и Ваши товарищи будете обезопасены в проведении сделки.

Да, автор уже купил что хотел. Собственно, имея на примете несколько вариантов двушек, продал однушку, в тот же день дал задаток. И в течение недели оформил сделку. было это в ноябре.