| 0
- 02.11.2021 - 19:41
|
Уважаемые форумчане, нужен совет! Есть: 3хкомнатная квартира в блочном доме на Юбилейном, где-то 2005 года. Мы почти сразу переехали из Краснодара, так что ремонт "от застройщика". Какое-то время сдавалась, потом просто стояла. Решили привести в порядок и сдавать. Грошей негусто: надо бюджетно, но прилично. Кухня 19м2, комнаты 19м2, 15м2, 13м2. Сам вопрос: Что требуется из мебели-техники нынешним квартиросъемщикам? Стоит ли делать из большой кухни еще и гостинную (диван)? А чем тогда занять большую комнату? Кровати в обе спальни? Уже голову сломала... Спасибо!     | | |
| 1
- 02.11.2021 - 22:19
| 0-Нюра >сдавайте немного дешевле, но пустую. поставьте только кухонный гарнитур. | | |
| 2
- 03.11.2021 - 21:24
|
Спасибо. Но стиралка, холодильник и сплит, наверное, все-таки нужны. Хотелось бы сдать быстро и надолго. Мы в Краснодаре только наездами бываем. | | |
| 3
- 03.11.2021 - 21:33
| 2-Нюра >как раз те, кто заезжают со своим барахлом, живут подолгу. им не интересно каждый месяц менять хату. а ваше имущество в целости останется | | |
| 5
- 06.11.2021 - 15:55
|
3-Просервис > Логично, конечно. Но, много ли нынче людей переезжает с контейнером полном мебели. Нынешние шкафы и прочая больше одной сборки, по-моему, не переживают. И тогда начнутся запросы купить кровати/шкафы/проч. в счёт арендной платы. Т.е. получается, что приобретаем всё равно мы, только непонятно какую солянку мебелей... А что скажут риэлторы на эту тему, много запросов на пустую квартиру? | | |
| 6
- 06.11.2021 - 15:57
| 4-Геннадий Гудков >зачем давать в Краснодаре рекламу сантехников из Екатеринбурга? | | |
| 7
- 07.11.2021 - 21:25
| Цитата:
| | |
| 8
- 08.11.2021 - 11:10
| делаешь как для себя и сдаешь! но 3ку на юмр будет сложно сдать кмк | | |
| 9
- 11.11.2021 - 08:56
| 8-BTC >а в чем сложность? Если конечно не задирать цену до тридцатки | | |
| 10
- 26.11.2021 - 16:16
| А сколько может стоить 3-ка в ЮМР без мебели? | | |
| 11
- 18.01.2022 - 23:11
|
Самый минимальный набор мебели: диван-кровать, кухонный стол и стулья, платяной шкаф, вешалка в прихожей. Можно поставить мебель б/у. Квартиранты все равно мебель ушатают! Из техники можно сплит. Лучше меньше брать за аренду, чем покупать новую мебель и технику! Из моего опыта сдачи квартиры! | | |
| 12
- 05.02.2022 - 10:52
| Если бываете "наездами" и некому заниматься выселением-заселением, то и затеваться смысла нет так как найти "надолго" шанс минимален | | |
| 13
- 05.02.2022 - 12:24
| Цитата:
| | |
| 14
- 07.02.2022 - 20:53
|
Вот тут девочка на аренде, собаку съела 1. Состояние ремонта. Не стоит выдумывать велосипедов. Обычная классика жанра: - полы: кухня, прихожая и санузел- плитка. В комнате(ах) ламинат/линолеум (на что денег хватает) - стены- обои пастельных цветов. в санузле плитка до потолка (или хотя бы на 2/3). плитка современная -- если есть балкон или лоджия прекрасно! Но тогда необходимо чтобы она была остеклена. А если уж и утеплили полы там- то это будет фишкой) - металлическая дверь- самая обычная. Да. и кстати всегда меняйте замки при последующих сдачах. 2. Мебель: - прихожая- встроенный шкаф-купе самый обычный. На цену крутизна его не повлияет. желательно и прикупить тумбу для ключей, перчаток и прочих мелочей. Кстати шкаф-купе не обязателен можно обычный симпатичный современный платяной шкаф 2-х створчатый. - Санузел: ванна и унитаз ЧИСТЫЕ. Белые. Душ кабины- не многие любят. Желательно в ванной шкафчик гарнитурный с полочкой и зеркалом. Вытяжка в санузле должна отлично работать-ибо запахи сами понимаете. Сантехническое оборудование должно быть в полном порядке и функционировать на пятерку. - кухня- желательно кухонный гарнитур под единой столешницей или как минимум ИКЕЯ. С нормальной плитой белого цвета. Холодильник обычный, стандартный 2-х камерный: его цена на увеличение стоимости аренды тоже не скажется. - комната: если квартира однокомнатная: минимальный набор мебели- кровать (ну любят ее семейные наниматели!! ну вот любят- ну хоть застрелитесь жлобы собственники.) Прикольно до кучи поставить небольшой диванчик-софу. Платяной шкаф- желательно 4-х створчатый (люди имеют свойство обрастать шмотьем и естественно при прочих равных- вашей квартирке будет отдан приоритет. Если Вы все же разорились на диванчик докупите на Авито небольшой столик журнальный (но не очень низкий: не удобно и некомильфо!). Компьютерный стол. НУЖЕН. Почти всем!!!! Не спорьте. На авито уложитесь в полторы-2 тыры. Но тут как говорится в коня корм. И ВСЁ. Больше ничего для сьемного жилья не надо. Телевизор?! Ну это на Ваше усмотрение и бюджет. На стоимость не повлияет . Но нормальным арендаторам будет приятно. Будет приятно им- отношение к Вам и Вашему жилью будет позитивным. Телевизор- лучше современный, а не бабкино наследство. Да кстати, напишу крупно: СТАРЫЕ И ВОНЮЧИЕ СТЕНКИ И ШКАФЫ ОТ СТАРЫХ МЕБЕЛЬНЫХ ГАРНИТУРОВ, ПРОДАВЛЕННЫЕ ДИВАНЫ, КУХНИ В БЕЛОМ ПЛАСТИКЕ аля-80-е СУЩЕСТВЕННО . % на 15-20 СНИЖАЮТ СТОИМОСТЬ ВАШИХ КВАРТИР. А теперь о самом приятном. О мелочах, которые заставляют нанимателя оставаться в Вашей квартире и не идти куда то дальше смотреть что-то еще. 3. Так называемые ]Интерьерные аксессуары. - Красивые шторы+тюль (без тюли смотрятся как то по сиротски и неуютно. - Цветы и растения домашние в кашпо. - Симпатичные напольные вазы. Возможно небольшой и в тему ковер на полу (но ни в коем случае не ковролин! ), - Ароматические свечи. Не жалейте тут денежек- купите ароматических свечей с запахом кофе+корица (у меня клиентка одна купила такую: ирландский кофе с апельсином, сливками и корицей) Боже! Такой волшебный запах дают- выходить из квартиры не хочется). - Симпатичная накидка на диван и покрывало на кровать, парочка декоративных подушечек -думочек. - плетенные шкатулочки, корзиночки и салфеточки под бамбук на журнальный столик. - кофейник, сахарница, конфетница и ваза под фрукты на стол в кухню. И пусть все это будет наполнено содержимым. Это приятно и радует глаз. - постеры или картины на стену. Не надо ничего дорогого. Главное чтобы вписывалось в стиль. Кухня- картина с полевыми цветами- Васильки например. Комната- симпатичные лесные пейзажи. Санузел- постерок в морском стиле или горно-речной-водопадный. Не стоит вешать картины авангардистов и постмодернистов- реально далеко не всем нравятся. Тоже самое касается постеров с животными.. Ну не все любители: кисок, собачек, лошадок и пр..живности) у кого то имеется даже визуальная аллергия Интересно смотря подставочки и мыльницы в ванной стилизованные под морской стиль - с ракушками и жемчужинками. Скажете мещанство?? И да. И нет. В любом случае квартире- это поверьте добавит плюсов. И Вам как рачительной хозяйке- заботящейся о привлекательности жилища. Вариаций с этими мелочами может быть множество. Не бойтесь перегрузить квартиру ими. На самом деле- они реально создают домашний уют и убирается так навязшая в зубах до тошноты безликость квартир-а-ля гостиница! да можно не имея вкуса перегнуть немного палку. Но в любом случае людям СНИМАЮЩИМ ВРЕМЕННО жилье хочется интересной и домашней обстановки и расслабона. | | |
| 15
- 08.02.2022 - 10:52
| Цитата:
| | |
| 17
- 11.02.2022 - 15:11
| Цитата:
| | |
| 19
- 11.02.2022 - 15:28
| Согласен, что замки менять надо после каждого жильца, но так как они могут меняться часто то у меня условие в договоре, что так как сдаю только на длительный срок, то те кто выезжает, теряет залог и меняет замки с свой счёт... И сразу таких кто готов на длительный а по факту на месяц два кандидатов уменьшились на порядок... Не согласен по коврам, их засрет уже первый жилец за пару месяцев, это у меня пройденный этап уже, потом раз а то и два раза в год его мыть итого эти убытки... Лучше кинуть прикроватный коврик, который можно стирать в стиралке небольшой или вообще ничего не кидать... Также не согласен с захламление мебелью, предлагают кровать, диван, столик, стол для компа и прочее, а потом в однухе пернуть нельзя ... Ещё и шкаф там... Кровать нужда в девушке, а в однухе ее просят единицы... Там достаточно дивана, шкафа, столика в комнате... Часто спрашивают сплит и телевизор... Ванну надо в основном только бабам, они думают там лежать будут ежедневно... Цветы тоже, кто их поливать будет и ухаживать? Давайте ещё постельное, фен, и прочее им покупать? Пусть тогда посуточно снимают... Чай, сахар, чайник тоже не стоит, все должно быть по деловому... Если тело собирается жить долго, оно и само себе уют сделает ибо у него уже есть все эти мелочевки... | | |
| 20
- 11.02.2022 - 15:36
| Цитата:
| | |
| 21
- 11.02.2022 - 16:16
|
19-repir >Тут не так давно мадемуазель возмущалась. Хозяева не снабдили туалетной бумагой. Кубаноиды!)))) не смогли маасквичку как положено встретить.))))) | | |
| 22
- 11.02.2022 - 16:34
| Цитата:
| | |
| 23
- 12.02.2022 - 10:06
| как все же прикольно, когда сдаешь квартиру не потому что жить не на что, а потому что она есть...была у меня квартирантка наподобие. я ее с таким удовольствием выгнал на х....й )) | | |
| 24
- 12.02.2022 - 12:40
| В моем восприятии. Когда снимаешь посуточно, то можно требовать бумагу, светильник, одеяло и пр, как в гостинице. При помесячной аренде эти вещи не представляются. | | |
| 25
- 18.02.2022 - 11:03
| Цитата:
В 99% арендаторов Краснодара это гарантированный путь в минуса, ну кто хочет, может попробовать по инструкции) | | |
| 26
- 20.02.2022 - 13:04
| Воот, много полезного вынесла из дискуссии. | | |
| 27
- 08.01.2023 - 11:49
| Здравствуйте | | |
| 28
- 09.01.2023 - 13:22
| Одеяла и покрывала для кроватей, что оставляла квартирантам, теперь даже не знаю, где они. | | |
| 29
- 09.01.2023 - 13:24
| Одеяла и покрывала для кроватей, что оставляла квартирантам, теперь даже не знаю, где они. | | |
| 30
- 09.01.2023 - 16:46
| Цитата:
| | |
| 31
- 12.02.2023 - 18:35
|
22-repir >договор где-то регистрируется? 30-stroika2012 >все вещи в квартире описывают? | | |
| 32
- 13.02.2023 - 11:18
| 14-Новосельцев, с таким подходом к аренде сейчас вылетишь в трубу) | | |
| 33
- 13.02.2023 - 11:50
|
32-Фанатичный Риэлтор >Ещё и в напольную вазу насрать могут. Сосед держал квартирантов много лет подряд. У него во дворе еще один старый небольшой дом. Все квартиранты съезжали либо с большим долгом, либо со скандалом. Хороший, порядочный квартирант - это как хороший сосед. Попадается редко, и если попадётся, значит повезло.) | | |
| 34
- 13.02.2023 - 13:55
| Цитата:
| | |
| 35
- 12.04.2023 - 15:03
| Цитата:
| | |
| 36
- 01.06.2023 - 20:20
| Цитата:
| | |
| 37
- 15.04.2024 - 16:39
| цену не задирать и всего делов. а то хотят за свои хоромы немерено, тут уж никакая мебель не спасет | | |
| 38
- 16.04.2024 - 14:06
| Цитата:
По причине отсутствия рабочих мест, ажиотажного строительства аренда в нашем городе низкая до неприличия. Едет к нам в массе старичье со всей России, доживать, но эта категория арендой не интересуется. Даже температура к +30 в апреле (Карл! кое-где еще снег не сошел) не спасает. Аренда в Краснодаре одна из самых дешевых в стране. | | |
| 39
- 16.07.2024 - 11:30
|
Кто-нибудь сейчас вкладывается в аренду? Ну с конкретными целями под сдачу с маржой? Просто интерес по работе. Или сдаете что есть, чтобы не простаивало в минус? | | |
| 40
- 10.11.2024 - 21:01
| Пришли к выводу, что надежней сдавать квартиру в посутку, главное найти добросовестного управляющего. | | |
| 41
- 12.11.2024 - 13:10
| Цитата:
| | |
| 42
- 13.11.2024 - 04:57
| Дилемма, кому лучше сдавать студию парню или девушке? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
