Так и не сдал пока

41- ну что, разобрался с дилеммой?

Для квартиры под сдачу важно сочетать функциональность, износостойкость и универсальность, чтобы жильё выглядело привлекательно для большинства арендаторов, а мебель была недорогой и долговечной.

Вот базовый набор для трёхкомнатной квартиры:

[b]Общие принципы[/b]
Нейтральные цвета (серый, беж, белый, дерево) → легче сочетать и понравятся большинству.
Простая, но прочная мебель из ИКЕА, Hoff, Леруа и т.п.
Минимум лишнего → только необходимое, чтобы квартира выглядела просторной.
Легко заменяемая мебель (чехлы на диваны, матрасы со съёмными наматрасниками).

[b]Гостиная[/b]
Диван (раскладной, средней ценовой категории, с простыми обивочными тканями).
Небольшой журнальный столик.
ТВ-тумба или открытая полка (даже без телевизора — для эстетики).
Шкаф или стеллаж (лучше модульный).

[b]Спальни (2 комнаты)[/b]
Минимум для каждой спальни:
Кровать с матрасом (140–160 см для взрослой спальни, 90–120 см — если комната поменьше).
Прикроватные тумбочки или хотя бы одна полка/столик.
Шкаф-купе или гардероб (зависит от размеров комнаты).
Рабочий стол + стул (особенно актуально для арендаторов с детьми или работающих удалённо).

[b]Кухня[/b]
Обеденный стол + 3–4 стула.
Базовый кухонный гарнитур (плита, холодильник, желательно — микроволновка).
Набор шкафчиков для хранения.

[b]Прихожая[/b]
Вешалка или шкаф для верхней одежды.
Обувница.
Зеркало в полный рост (увеличивает привлекательность квартиры).

[quote=vk;49462824]Вот базовый набор для трёхкомнатной квартиры:[/quote]

Если все сделаешь по этому списку, гарантирую, что в нынешних реалиях вылетишь в трубу!
Ну конечно, халявщиков, любящих пожить красиво за чужой счет, сейчас хоть отбавляй, старайся на них.
И чисто для справки, в стране налоговая уже серьезно нацелилась откусить приличный кусок от пирога аренды, но вот никакого института гарантии, наподобие арендной (типа кредитной) истории в Европе и США, взамен обязательного налогообложения конечно не придумано. Арендодатель как раз не защищен от арендатора никак. Даже испортить репутацию ему не может.