Хороший кирпичный дом
 

Добрый день. переезжаю летом в Краснодар на пмж. Почитал много тем,но почему то в основном всех интересуют или многоквартирные скворечники или частная застройка(дом). Интересует дома 3-5 этажей(меньше народу, дружнее соседи), кирпич(100%),центр,1-комнатная квартира или студия от 30м2.по 214ФЗ. Сдача, лето-осень 2016года. Цена до 1.35млн. Мало интересны садики,школы тк сам уже давно отучился, а о детях пока не думаю) Кто что посоветует? Заранее Спасибо!)

[quote=Maxim43;41550549]Цена до 1.35млн[/quote]
в центре за такую цену нереально купить..

Гхм... Центр, кирпич 100%, до 1350... Не надо с такими запросами на ПМЖ, тут своих таких полно :)

по такой цене, я такое в центре не нашел, разве что хрущевки, но они совсем не айс..

[quote=Maxim43;41550549]кирпич(100%)[/quote]
Так у нас только Таурас-96 строит.
Но у них нет объектов в центре, и этажность побольше.
Или на другой берег, в Адыгею. Там есть подобные дома.

А по-моему в центре и таких малоэтажных домов не строят. Земля-то дорогая.

0-Maxim43 > сначала работу надо найти, потом переезжать. А то тут ко мне на работу ломятся и за 15-20 тыс.р. готовы пахать.
Квартир нормальных за такую цену нет, только в ж. типа Репина или Московской.

[quote=passat;41551132] 0-Maxim43 > сначала работу надо найти, потом переезжать. А то тут ко мне на работу ломятся и за 15-20 тыс.р. готовы пахать. Квартир нормальных за такую цену нет, только в ж. типа Репина или Московской. [/quote]
Ну по 214 и в этих местах нет по такой стоимости новостроек. Может быть ещё дальше, Куликова поля и т.п. Более-менее в центре только хрущевки и то от 1,5 млн. с соответствующим состоянием.

Где вы видели в центре хрущевки по 1.5 млн. ?? Они еще в 2011 году на ФМР минимум 1.8 MRUR были

[quote=passat;41551132] 0-Maxim43 > А то тут ко мне на работу ломятся и за 15-20 тыс.р. готовы пахать.[/quote]
А ты типо тут крутой работодаватель? Сам то за скока пашешь, за 22-23 тыс руб.?

типичный трудовой мигрант во всей красе
5 этажей из 100% кирпича строить нельзя в нашей сейсмо-зоне, если не хочешь быть погребенным под этими 100% кирпичами при землетрясении. Есть такие СНИПы, там все это описано.
Про то кто у нас и где строят 5 этажные дома я уже молчу...

9-т Тихий Дон > местные меньше чем за 30 т.р. никто работать не будет - прожиточный минимум мужика здесь.

[quote=EVA;41551311] Где вы видели в центре хрущевки по 1.5 млн. ?? Они еще в 2011 году на ФМР минимум 1.8 MRUR были [/quote]
ну так цены упали, кризис, + неликвид на фоне бума новостроек.

[quote=EVA;41551311] Где вы видели в центре хрущевки по 1.5 млн. ?? Они еще в 2011 году на ФМР минимум 1.8 MRUR были [/quote] Имеется ввиду минимальная цена входа + состояние требующее кап.ремонта квартиры. ТС спрашивал за хороший дом, дом может и не плохой будет.

Автор мечтатель) Он едет жить в Краснодарский Рай, где булочки растут на деревьях и в центре полно дешевого!! и качественного малоэтажного!! жилья.

Посоветуем мечтателю Динскую?

[quote=Maxim43;41550549] Интересует дома 3-5 этажей(меньше народу, дружнее соседи), кирпич(100%),центр,1-комнатная квартира или студия от 30м2 [/quote]

Автор, вам идеально подходит СИЗО-1 на ул. Воронежская, 42.
Все как вы хотите - и кирпичные, и невысокие, и камеры маленькие, и соседи дружные...

[quote=vikkiyak;41552953] Автор мечтатель) Посоветуем мечтателю Динскую? [/quote]
Меня впечатлила Старомышастовская, где губернатор в прошлом году посетил многодетную семью, живущую в хатке с глиняными полами.

[quote=ZiPP;41551556] типичный трудовой мигрант во всей красе 5 этажей из 100% кирпича строить нельзя в нашей сейсмо-зоне, если не хочешь быть погребенным под этими 100% кирпичами при землетрясении. Есть такие СНИПы, там все это описано. Про то кто у нас и где строят 5 этажные дома я уже молчу... [/quote]
О! Новое слово в архитектуре. Кого же и где у нас погребли кирпичные пятиэтажки со времён Хрущёва? Шо то не припомню.

[quote=Водитель трамвая;41552993] Автор, вам идеально подходит СИЗО-1 на ул. Воронежская, 42. Все как вы хотите - и кирпичные, и невысокие, и камеры маленькие, и соседи дружные... [/quote]
вот она кубанская гостеприимность во всей красе :)

Автору, удачи в поисках, вы на правильном пути ;)

[quote=rusik;41553329]вот она кубанская гостеприимность во всей красе :)[/quote]
Да это только в Интернете так, IRL такое не встречается, за очень редким исключением.

17-т Тихий Дон > если снипы для тебя новое слово в строительстве, то можешь смело вставать в очередь за элитным жильем в московском м-рне, там про снипы тоже не знают:)

17-т Тихий Дон > они не из 100% кирпича, там есть бетонные балки для сейсмостойкости. И панели тоже используются, хотя их не видно. Правда балки часто сносят жильцы, и это очень фигово. Впрочем сносят и в новостройках.

4-proff_ > Нет, у Таураса заливается монолит между "опалубкой" из кирпича (керамоблоков) и утеплителя, поэтому толщина несущих стен под 50 см., а наружных несущих и того больше.

Такие маленькие дома по классической технологии строят только частные застройщики, зачастую незаконно. Такие постройки [B]могут встречаться[/B] в районах близких к центру. Можете "пройтись" в Яндекс.Панорамах по улочкам типа Леваневского и подобным.

22-Напас Напасович > С чего вдруг Леваневского стала близкой к центру улицей? Это часть центра и есть.

[quote=ZiPP;41551556]5 этажей из 100% кирпича строить нельзя в нашей сейсмо-зоне, если не хочешь быть погребенным под этими 100% кирпичами при землетрясении[/quote] Да вы что? То-то в Краснодаре все "сталинки" и прочие дома дохрущевской постройки сплошь в руинах))))

[quote=ZiPP;41551556]5 этажей из 100% кирпича строить нельзя в нашей сейсмо-зоне[/quote]
Странно...а 9 этажей стоят и ни че :)))

24-Systems > 25-kulin > вы уверены что там 100% кирпич и нет монолитных включений? или лишь бы чето вякнуть?:)

Знаю один такой домик - малоэтажка, 100 кирпич, цена 1-ки ок 1400 т. Правда не в центре и по документам вопросы. Надо?

26-ZiPP > Вы уверены что там есть что-то кроме кирпича?[quote=ZiPP;41555391]или лишь бы чето вякнуть?:) [/quote] ?

28-Systems > где именно "там"? по снипм должно быть, а построить каждый может как хочет

Ох уж эти наивные понаехи....

0-Maxim43 >Откуда у вас понимание того что в центре краевого города могут быть кирпичные пятиэтажки-новостройки(!) за 1300 тыс. р.?! Ваша наивность зашкаливает просто... Если взять центр города, в ЖК Большом, что как раз в центре Краснодара, так у него однушки три года назад на этапе котлована были 2500 тыс.р. И это далеко не пятиэтажка)) Нет малоэтажного строительства в центре, а все что осталось с прежних лет, со временем сравняется с землей и заменится высотками в 25 этажей или выше))

Кирпичных малоэтажных новостроек в центре нет. Или я чего-то не знаю?
Сдаётся мне, что чтобы и в указанную сумму вписаться, и кирпичный дом, и новостройка, и сдача недалеко по времени, ближе всего к центру будут район Меги и Яблоновка. Остальные кирпичные малоэтажные новостройки будут уже подальше.

[url]https://m.avito.ru/profile/item/599841970[/url]

33-Шерминаторный > Вот и я о чём.

33-Шерминаторный > на окраине Яблуновки??? Ну так то да. Только там и можно... Но это ни то что ни Краснодар, а даже ни край.)))

35-Cobaken > Так другие строящиеся кирпичные дома небольшой этажности ещё дальше, чем окраина Яблоновки. А автор хочет и к центру ближе, и в пределах 1350.

36-Вадим Александрович > Могу автору предложить 2 варианта: сидеть в своем городе или.. ГЗМ)))

37-Cobaken > А шо такэ ГЗМ? Алсо, непонятно, я-то именно ОП хочет от центра.

*Что именно

фикс