Хочу купить кв в Микрорайон "Московский", отзывы
 

Добрый день
Предложили мне квартиру в Микрорайон "Московский" хочу покупать однушку за 45т.р.\м2
Хотел бы узнать отзывы о этой строки, качестве, надежности застройщика.
Первый раз квартиру выбираю.

форум микрорайона:
[url]http://xn--b1aifecbdjsb5ad.xn--p1ai/[/url]

0-max815 > ну гетто она и на Московской гетто...

Н[quote=Этот Алекс;36896747] 0-max815 > ну гетто она и на Московской гетто... [/quote] Ну я бы не стал так оскорблять жителей Московской, у людей разные возможности и не все могут покупать элитное жилье в хорошем районе.

Этот Алекс-2> Так называемое в просторечии "Гетто на Московской"-это район частных застройщиков севернее ул.Солнечной. ЖК Московский сюда не входит и перспективы имеет неплохие в связи с тем, что адм.города решила сделать из него образцово-показательный. Как это получится-конечно, другой вопрос.

При выборе квартиры смотреите, чтобы дом был подальше от канализационного коллектора, не знаю как там жильцы близлежащих домов живут, принюхались наверное, но, с непривычки проезжая мимо по Солнечной аж слезу запах вышибает. А так да, если решат проблемы с выездом автотранспорта на Российскую-вообще цены не будет.

[quote=max815;36896877]Ну я бы не стал так оскорблять жителей Московской, у людей разные возможности и не все могут покупать элитное жилье в хорошем районе. [/quote]
ну я как бы не оскарблял никого, просто чтобы автор был внимателен и знал что покупает и где....и да Московская длинная..

Почитайте форум данного района(особенно про школы,садик и парковки). Сразу поймете,подходит он Вам или нет. Мы 4 года назад тоже выбрали ЖК Московский(дом от ОБД-ИНВЕСТ). Частных застройщиков отмели сразу,на вторичке на 300-400 тыс дороже(идеальные районы были ЮМР,ФМР,кожзавод,Лукьяненко). А тут новая чистая,непрокуренная квартира. Выбор был между Репино,Восточно-Кругликовской и Карякина.Но нам повезло,не ждали год от котлована до сдачи дома,в связи с очередным кризисом ключи получили через 2 месяца после покупки,видели свою квартиру до покупки. Остались на Карякина,так как рядом трамвай. Для нас это важно,так как пробки с каждым днем растут.

Ну и тут трамвай недалеко и парк рядом есть ))

[quote=max815;36896877] Н Цитата: Сообщение от Этот Алекс 0-max815 > ну гетто она и на Московской гетто... Ну я бы не стал так оскорблять жителей Московской, у людей разные возможности и не все могут покупать элитное жилье в хорошем районе. [/quote]
Реально оскорблений нет. Московская и прилегающие районы - старая краснодарская промзона. Районы застраивались с целью заселения рабочей силой. По определению это гетто. Но в новое время застройщики усугубили ситуацию узкими проездами, отсутствием инфраструктуры и слишком плотной застройкой. Ну и прямо скажу, 45 тыров за метр далеко не скромные возможности. За такие деньги если не вид на реку, то парк в пешей доступности должен быть точно. А трамвай не для жизни, это чтоб на работу ездить. ;-)

[quote=EcoFloor;36903489] А трамвай не для жизни, это чтоб на работу ездить. ;-) [/quote]
На работе и в дороге к ней пол жизни проходит.
Ну а если пару раз в году на море съездить, или за грибами, то это не на трамвае, конечно.

[quote=Этот Алекс;36896747]0-max815 > ну гетто она и на Московской гетто... [/quote]
Вас как почитаешь, так весь Краснодар-гетто.
Московская -гетто, Восточно-Кругликовская-гетто, Витаминкомбинат-быдлорайончег... Новороссийская, Уральская...
Тоже мне, "аристократы" выискались...

[quote=Тихий Дон;36903742]Витаминкомбинат-быдлорайончег... Новороссийская, Уральская...[/quote]
Не надо приписывать мне свои мысли и того что я не писал..Московская да..оттакот Укрепляйте лучше свою память, еште орешки к примеру..

0-max815 > мы тоже очень хотел в московском купить, но там выходило гораздо дороже, чем предлагали на вост-кругликовской (застройщик там один), поэтому выбрали второе. а так, конечно, по мне московский хорош... и роща рядом, трамвай, уйма магазинов , детсады да и до центра недалеко. только вот цена за метр кусается

это да цена дороговато, еще рассматриваю "Москва" они рядом почти. А это да этим меня и подкупили что рядом парк как я и хотел (чтоб бегать по утрам) и трамвай "антипробка" )))

[quote=Этот Алекс;36904827] Цитата: Сообщение от Тихий Дон Витаминкомбинат-быдлорайончег... Новороссийская, Уральская...Не надо приписывать мне свои мысли и того что я не писал..Московская да..оттакот Укрепляйте лучше свою память, еште орешки к примеру.. [/quote]
"Вас"- во множественном числе, обращение к "аристократам"

14-max815 >По району в принципе все верно написано, да вы и сами все видели и знаете. Добавлю только по качеству домов. Это блочные и панельные дома. Связанные с этим минусы - более низкая тепло и шумо изоляция по сравнению с монолитно-кирпичными домами. На днях человек рассказывал, что слышит как вибрирует и принимает СМС телефон соседа, который находится квартирой выше, даже не прямо над ним, а сбоку от его квартиры.

[quote=Тихий Дон;36907351]Вас"- во множественном числе, обращение к "аристократам" [/quote]
есть нормальные районы типа ЮМР,ФМР,ГМР,КМР и т.д не надо загонять автора фиг знает куда...

17-Этот Алекс > так автор про московский спрашивал, вроде ж там хочет

16-KrasnodarGorod > это верно, хотя я сейчас в монолите живу и часто слышу будильник соседей сверху)

вот новый дом, две остановки от ТЭЦ, парк в трех остановках, трамвай и все дела
[url]http://www.megastroy.pro/objects/kraevaya/[/url]

20-Робина Гудина >Блочка с высотой потолков 2,52 на редкого любителя. За такую цену можно лучшие варианты найти.

21-Sanders > а на московской у обд везде блочка и потолки 2.5м, и чо? ))

22-406 >В 20-м сообщении речь шла о районе ТЭЦ. И цена там как за монолит-кирпич с потолками 2,70.

всю сознательную жизнь прожила на Лузана.. недалеко от МКР Репина.. когда встал вопрос о новой квартире думали брать там.. но скученность домов на маленькой территории просто неимоверна.. плюс еще куча прилегающих и строящихся домов..
один дом НСИ-Юг на Новаторов, 20 (под окнами).. где вместо 2 халуп строят 19 этажный дом без двора и парковки и со старыми коммуникациями.. чего значит..
потому решили взять квартиру в ЖК Московском на этапе строительства.. нервов нам застройщик, конечно, помотал.. задержкой сдачи дома в 6 месяцев.. зато и цена домов со свидетельством намного выше
нормальный такой район.. скоро обрастет всей необходимой инфраструктурой (школа, поликлиники).. и вообще будет супер
автор.. почитайте все же форум ЖК Московского.. многие вещи станут понятнее

22-406 > не пишите бред.. откуда 2,50? в ЖК Московском в блочке потолки 2,60.. в панельке 2,67

25-Юль > Не буду сильно спорить, но в ВКругликовском вроде - 2.50 (блок - Гулькевичи). У ОБД блок другой. Может, поэтому инфа разная?

25-Юль > блок комнаты везде высота 2.5м учите мат.часть!

27-406 > Вы теоретик? чего мне учить? если я в реальности высоту измеряла
если блок 2,50.. плюс линолеум.. ВЫ утверждаете, что потолки в блочке от ВКБ (ОБД) 2,47?
у нас квартира в панельном доме.. до укладки линолеума высота в чистоте было 2,70
кстати.. помнится военный городок на Дзержинского, напротив Авиагородка.. не хотели вводить в эксплуатацию из-за низких потолков.. 2,50.. потому эти дома так долго и стояли без сдачи

28-Юль >На 8 стр. Декларации Бизнес-Инвеста (л. 56)
[url]http://busines-invest.ru/docs/proektnaya-deklaraciya-jk-moscow-liter-56.pdf[/url] написано, что 2. 50 м.

28-Юль > про панель я где-то говорил? я про блочку писал. Это разный тип домов.

А здесь - 2.60. [url]http://квартиры-обд.рф/objects/zhk-moskovskiy/15/[/url] Дома просто разные и блоки-панели.

30-406 >мое сообщение 25. Там я писала высоту и в блоке и в панели.
В сообщении 28 я просто дописала сколько съест от высоты укладка линолеума
Я знаю разницу между этими домами.
В ЖК Московском есть дома чисто блок, есть блочно-панельные и есть панельные
И нигде в них нет потолков по 2.50

живем в ЖК Московский. Потолки нормальные-2,65 у застройщиков Деловой мир и мастерстрой. В квартирах очень тепло. До этого была квартира в монолитно-кирпичном доме от Девелопмента-страшно сыро и холодно. Звукоизоляция нормальная. расстояния между домами просторные. Хорошие детские площадки, много новых садиков. Проблема со школой,которая переполнена.

[quote=Юль;36913648] 30-406 >мое сообщение 25. Там я писала высоту и в блоке и в панели. В сообщении 28 я просто дописала сколько съест от высоты укладка линолеума Я знаю разницу между этими домами. В ЖК Московском есть дома чисто блок, есть блочно-панельные и есть панельные И нигде в них нет потолков по 2.50 [/quote]
32-Юль >30-406 > Надеюсь, прекращу ваш спор. Фото техпаспорта квартиры в блочном доме по адресу Байбакова 6 (ЖК Московский) Обратите внимание на графу "Высота помещения по внутр. обмеру"- 2.52
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s019.radikal.ru/i622/1411/2c/01ea65c50e59.jpg[/IMG][/URL]

Артюшкова 11- высота 2,67м.

33-care >Дети там то же живут-то же довольны.Зимой тепло.Проблема-школа-это точно.Садики там строят(внучка ходит прям рядышком с домом),а вот школа-беда! хотя по плану она уже должна была бы построена рядом с Карякина 19, и сдана,но земля отдана почему-то Деловому миру и там уже выросли дома.А школы нет. И, читала заметку,что вроде бы как начнут только в 2015г.,но документации на неё ещё нет.

По высоте потолков - думаю, дело в конструкции блоков-панелей. Застройщик страхуется, указывая высоту в документах меньше, или же показывает высоту с учетом стяжки-штукатурки. У нас на Восточно-Кругликовской в 21 литере по документам - 2. 50. А люди сейчас меряют - они выше получаются: 2.60 с копейками. Причем в разных комнатах разная высота ). Я в своей не меряла еще. Но это в голом виде блоки.

Да, и в панельных домах - это известно - потолки выше, чем в блочных или блочно-панельных.

Чтобы прекратить спор, скажу, что когда я в начале 2012 рассматривал стройки в Московском (те, которые как раз уже построены и по которым идет спор), даже у одного застройщика были дома с 2-50 и 2-70, при чем они могли быть внешне ну оччень похожи.
Что у ОБд, что у МастерСтроя

Чтобы не было обыдно за панель, скажу, что есть монолит на Базовской 69 по 55-60тр на квадрат, где потолки 2.55 на стяжке, тк эти гады вместо 16 плюс тех этаж в разрешение по высоте всунули 18 этажей (( испортив, естественно дом, ну и флаг им в руки.

С другой стороны, пару недель назад перемерял лазерной рулеткой потолки в доме НСИЮ - 2.89 - 2.91 меня устраивает )