Хочу купить комнату в коммуналке - с чего начать?
 

Прошу прощения,если уже была такая тема.Вопрос к тем,кто недавно покупал именно этот вид жилья.Какие нюансы?На что нужно обратить внимание?

А может лучше студия!? Коммуналки уже не актуальны.

1-Мика88 >Студия,оно,конечно,неплохо,но где взять проверенного застройщика,который не кинет?Частников боюсь...А почему неакутальны?

2-МЫШАРА > попробуйте помониторить уже сданные дома (со всеми документами) на предмет студий маленьких, можно на мансарде, они самые недорогие. Опасаться надо на тапе стройки, а когда уже дом узаконен, то продают жилье по всем правилам.
Возмите обычную газетку "из рук в руки" или "ва банк", там практически все застройщики объявления дают, обзвоните и поспрашивайте.

3-Робина Гудина >Спасибо за информацию!А "дом узаконен" - это когда получено разрешение на строительство?У кого есть удачный опыт покупки студии у ЧЗ,поделитесь ценной информацией,пожалуйста.Не хотелось бы потерять ,хоть и небольшие, деньги.

2-МЫШАРА >не актуальны, потому что, уж простите, только редкостный идиот хочет жить имея одну кухню и санузел на всех. а студия, хоть и маленькая, но там все твоё личное.

5-Sade1 >А Вы,простите,имели в собственности и один,и другой вид жилья?Или это ПРОСТО ваше мнение?Меня конкретно интересует информация именно из первых рук,иначе я не писала бы на форум.

4-МЫШАРА > Узаконен, это значит сдан (в случае ЧЗ чаще всего через суд), жильцы въехали и получили свидетельства о собственности.

Ну можно на этапе стройки купить, если дом получил это самое разрешение на строительство, но опаснее,хоть и дешевле. Я смотрела цены на студии-мансарды, на этапе стройки можно маленькую 20-метровую квартирку с огороженным с/у купить тысяч за 400-500. Сданная (достроенная) уже подороже будет. Но соглашусь, всяко лучше старой, общей коммуналки.
Как вариант -комната в общежитии. Знакомые в кладовке сделали кухню, выкупили у соседей один санузел (их было два, оба общие), так что получилось практически отдельное жилье, хоть и очень маленькое.
Студия всяко лучше будет.

7-Робина Гудина >Спасибо еще раз!!!Буду смотреть застройщиков студий.Если у кого-то есть опыт удачной покупки,вопрос у меня открытый(можно ЛС)

6-МЫШАРА >нет. у меня отдельная квартира со своими личными комнатами. а в коммуналке и студии была в гостях.

9-Sade1 >Ой,я за вас так рада!!!Отдельная...Со своими личными комнатами...Чего тогда советы нам,нищебродам,раздаете,непонятно...

10-если хотите в хорошем доме и хорошем районе и не стыдно говорить потом знакомым на какой улице живешь,то брать у больших застройщиков...
С чз опыт не имею,не стал рисковать с ними...хотя есть знакомые,счастливцы чз...
В каком районе хотели бы жить?или не принципиально?На ул. ратную славу согласитесь?я-нет

Что такие все злые!У нас была коммуналка, 2 комнаты в 3 комнатной,еле продали.Это конечно лучше, чем в общем дворе с туалетом на улице.Но какие соседи попадутся, у нас была соседка ,ремонт делать не хотела,ванну,колонку,раковины,краны сами меняли.Продавали 3 года,продали.Купили дом на даче.Это я вам как вариант подсказываю.

10-МЫШАРА >ну зачем вы так. я просто советую по условиям как лучше, без намёка на стёб....
Вот что за люди....

[quote=mennah;29403627]10- не стыдно говорить потом знакомым на какой улице живешь [/quote]
А на какой улице стыдно жить?И почему?

А мы в свое время (середина 2000 г.г.) купили две комнаты в коммуналке, прожили там 5 лет, родили 2 детей, а теперь нас переселяют из ветхово аварийного жилья и дают 2-х комнатную квартиру. Может и вам повезет,
если купите комнату в коммуналке.

[quote=mennah;29403627]На ул. ратную славу согласитесь?я-нет [/quote]
А с этой улицей что не так?Посмотрела по карте - это в р-не Московской,ЧЗ,я так понимаю.Помимо опасений по поводу ЧЗ(которые я полностью разделяю),что не так с районом?

17-Krapiva >)))Поздравляю!!!

[quote=Sade1;29410329]вот не надо лепить[/quote]
Я не леплю,а напоминаю ваши слова. Или главное ляпнуть?[quote=МЫШАРА;29359116]Какие нюансы?[/quote]
Недавно видел квитанцию за коммуналку(2 комнаты) с суммой более пяти тысяч. Там живет одна женщина(пенсионерка) со скромными запросами. За такую же площадь я плачу в разы меньше.
Оно вам надо?

18-далеко!!!Что эта карта?что за солнечной-длЯ меня это даль.
а как скажешь знакомым что взял жилье(про студию пока модно не говорить,и не будут уточнять)в Юбилейном-то сразу "вау" "классно"молодец и т.д.
Не знаю как вам мне с детства нравился юбилейный,надеюсь скоро сою мечту осуществлю.
с дества живу КМР ГМР,пашковка...

-не модно- можно,сою-свою

mennah - Жестко.. модно не модно... В плане жилья помоему тут все инивидуально. И зачем знакомые такие перед которыми надо скрыать что взял студию? Бред какой-то. А мечта жить на Юбилейном... Не ну я понимаю желание... но мечта?!

20-Drew >вам делать нечего? из пальца высасывать?

23-опечатка,написал в пункте 22-не модно-а моЖно.

21-mennah >Ну,мне Фестик нравится)Но цены тут заоблачные))А что там на Юбилейном такого классного,что прям "вау"?Куча многоэтажек,зелени ноль,ни одного деревца...

26-фестик тоже супер,цены чуть отличаются с юмр.
"А что там на Юбилейном такого классного,что прям "вау"?Куча многоэтажек,зелени ноль,ни одного деревца..."-
смотря где юмр.Там рядом ботанический сад .рождественский парк,набережная зона.где на велике можно покататься.с детьми прогулятся,рыбалка,.пикники и многое другое,Весь траспорт,трамваи .троллейбусы и т.д.5 мин. до центра...
Может это я так вижу юмр)))Другие по своему смотрят.

Цены везде почти одинаковые- по рыночным спросом,качеству и местом расположению.
какая у вас сумма для взноса?

начать нужно с соседей(узнать с кем задницами будете на кухне тереться)

Про коммуналку. Жил я одно время в Подольске в коммуналке, но кроме меня там долгое время никто не жил, т.е. по факту трешка была вся моя.
Потом заселили в другую комнату, черт подери, молодую пару из солнечного Ташкента, пусть и славянскую.
Прихожу однажды с работы - они мне "суп будешь?"
Я глядь в холодильник - а курицы что я купил, нет.
Так и жили, весело.

29-Dimking >гы...прикольно. а что мешало хранить продукты в своей комнате в своём холодильнике?

Я живу в комнате, в общежитии секционного типа(4 комнаты).
Когда покупала повелась на то,что секция(большой коридор) поделена между хозяевами и каждый устроил свою собственную кухню.Потом я поставила стену гипсокатоновую,дверь,сделала ремонт.Получилась прекрасная кухня-прихожая.

0-МЫШАРА > В кммуналке, у соседей преимущественное право покупки комнаты. В связи с чем у продавца должны быть письменные оттказы, всех соседей-собственников. В какой форме (простая письменная или нотариальная) должен быть отказ не помню, спросите у яндекса.

34-Вадим Александрович >Да что-то я уже засомневалась насчет коммуналки)Сейчас мониторю насчет квартир-студий.Где б еще безопасного застройщика найти)))

[b]МЫШАРА[/b], вот это гораздо лучше, на самом деле. Переплатишь не так много, зато целиком собственное жильё. Решпект.