Где лучше взять дом/коттедж до 5 млн.?
 

Здравствуйте! Наши друзья решили прикупить дом в Краснодаре. Приедут в июне, а меня попросили поинтересоваться, где лучше им присмотреться к домам. Нужен дом, больше 120 кв.м., с газом, чтоб школа была недалеко, лучше, чтоб до нее можно было дойти пешком, а не на школьном автобусе. Ну и чтоб не самая окраина города, чтоб до центра не долго ехать. Им бы хотелось коттеджный поселок. Мне на ум приходит только немецкая деревня, там и школа есть, но пока не нашла ценник на дома в том районе.

Вишнёвый сад вроде хвалят, но ч не люблю ту часть города, там пробок больше...

1-rsplanet >а он где? Что-то сегодня мне попадалось это название. На вкб-новостройки вроде бы.

2-irishka2024900 > В Плодородном.

В Вишневом саде нет коттеджей стоимостью до 5 млн.

[url]http://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&priceMin=3000000&priceMax=5100000&order=PER_PRICE_D&details=1774868#[/url]

4-Водитель трамвая > В Немецкой деревне тоже.
5-Вадим Александрович > Всего на 20+% не соответствует запросам автора. Печалька.
По условиям, заявленным в теме, дом не купить.
Автору нужно или увеличивать бюджет (процентов на 40), или отказываться от части требований (площадь, газ, близость к инфраструктуре, организованный посёлок и т.п.).

[quote=proff_;41947767]Всего на 20+% не соответствует запросам автора. Печалька.[/quote]
А шо поделать? Не мы такие, жись такая. Ты сам дальше сказал, что найти в рамках таких условий слабореально.

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_115_m_na_uchastke_2_sot._593754660[/url]

6-proff_ > Ну, вот ещё. Центр. Если координаты на карте указывал автор, а не автоматом прописались, выходит угол Длинной и Базовской, откуда до ближайшей школы три минуты ходьбы. Правда, квадратура чуток меньше.
[url]http://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&priceMin=3000000&priceMax=5100000&order=PER_PRICE_D&details=1784114[/url]

До 5 ничего. 6-7 минимум.

А если отбросить школу, ну и не обязательно коттеджный поселок? Лично мне Новознаменский нравится, чисто по расположению, близость к КМР, хотя я там не была. Сами рассматриваем знаменский, но дачи, ибо денег до 3 млн.будет. Можно ли там до 5 что-то прикупить?

11-irishka2024900 > А тут тебя что смущает? То, что квадратура на пять квадратов меньше? [url]http://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&priceMin=3000000&priceMax=5100000&order=PER_PRICE_D&details=1784114[/url]

8-дядя_Федор > Опа мира, газа нет, и то не дом, а пол дома. Ибо участки 2 сот. в Краснодаре вне закона.

9-Вадим Александрович > Про землю - ни слова, что подозрительно.

Дом до 100 м с газом и 4 сотками за 5 млн. купить вполне реально, в нормальном районе (типа ХБК). Но это будет НЕ организованный посёлок, и дом старый - с соответствующей спецификой.
Если нужно 120 м и новострой - цены от 6 млн.

13-proff_ > Дык вроде ценза по земле автор не обозначала. Не?

14-Вадим Александрович >земли не менее 4 соток)) и да, забыла уточнить, что дом им нужен именно строящийся и который построят в ипотеку, стройка ведь дешевле выйдет, чем готовый.

[quote=irishka2024900;41947047] Здравствуйте! Наши друзья решили прикупить дом в Краснодаре. Приедут в июне, а меня попросили поинтересоваться, где лучше им присмотреться к домам. Нужен дом, больше 120 кв.м., с газом, чтоб школа была недалеко, лучше, чтоб до нее можно было дойти пешком, а не на школьном автобусе. Ну и чтоб не самая окраина города, чтоб до центра не долго ехать. Им бы хотелось коттеджный поселок. Мне на ум приходит только немецкая деревня, там и школа есть, но пока не нашла ценник на дома в том районе. [/quote]
В кп "Знаменском" могу предложить,140 кв. на 7 сот. 5мл. с ипотекой застройщик работает,соответственно можно заказать подряд на меньшую площадь дешевле выйдет.школа есть в пригородном 5 мин. от кп, остановка рядом,ходит школьный автобус.так же школа запланирована в самом коттеджном поселке,но про сроки пока не известно,либо можно на хуторе ленина в кп "Виктории".например сейчас дом есть от собственника общ.162,жил.133,теплый пол,отделка предчистовая,2-х этажный с балконом и террасой на 6 сот 3700т.р.

[quote=irishka2024900;41947993] А если отбросить школу, ну и не обязательно коттеджный поселок? Лично мне Новознаменский нравится, чисто по расположению, близость к КМР, хотя я там не была. Сами рассматриваем знаменский, но дачи, ибо денег до 3 млн.будет. Можно ли там до 5 что-то прикупить? [/quote]
есть варианты от частных застройщиков новые дома от 85 до 120м2 от 2300т.р. до 2700т.р. выбирайтесь к нам,все покажем.выбор есть.

17-nedv >знаменский сегодня посмотрели. в новознаменском наткнулись на отдел продаж АСК, показали нам дома за 5 млн. В Виктории тоже школу обещали, а теперь на этом месте дома будут стоять, так что не факт, что в знаменском школу возведут, ну или пока ее построят, их ребенок уже универ окончит. Не знаю, не верю... В Викторию едем в субботу, готова посмотреть Ваши дома. Заодно и себе бы посмотрели, у нас бюджет на покупку меньше, чем у них.

[quote=irishka2024900;41952347] 17-nedv >знаменский сегодня посмотрели. в новознаменском наткнулись на отдел продаж АСК, показали нам дома за 5 млн. В Виктории тоже школу обещали, а теперь на этом месте дома будут стоять, так что не факт, что в знаменском школу возведут, ну или пока ее построят, их ребенок уже универ окончит. Не знаю, не верю... В Викторию едем в субботу, готова посмотреть Ваши дома. Заодно и себе бы посмотрели, у нас бюджет на покупку меньше, чем у них. [/quote]
на хуторе новую школу заканчивают строить,правда не в виктории.дома у нас в знаменском действительно от застройщика пока по 5 млн,это которые возведенные уже. мой номер 89529766242 татьяна позвоните договоримся о встрече

19-nedv >спасибо! В пятницу позвоню тогда. Удобно в субботу будет встретиться?

[quote=irishka2024900;41952515] 19-nedv >спасибо! В пятницу позвоню тогда. Удобно в субботу будет встретиться? [/quote]да конечно,позвоните подберем удобное для вас время

[quote=irishka2024900;41952515] 19-nedv >спасибо! В пятницу позвоню тогда. Удобно в субботу будет встретиться? [/quote]у вас сообщения в личке забиты не могу прислать ответ((

Обратите внимание на наши коттеджи:
[url]http://nikolinopark.ru/kottedzhi[/url]

0-irishka2024900 > За такую цену из самых близких и благоустроенных с коммуникациями - КП "Зеленая Поляна", [url]http://dom23region.ru/[/url]
Но до двух школ новый автобус ходит.

* новый убрать. Цена дома несколько дороже 5-ки, а, вот, дуплекс как раз в этой цене.

[quote=irishka2024900;41949770] 14-Вадим Александрович >земли не менее 4 соток)) и да, забыла уточнить, что дом им нужен именно строящийся и который построят в ипотеку, стройка ведь дешевле выйдет, чем готовый. [/quote]Это как?? Вы знаете что такое ипотека и дом\ квартира из-за выплаченных сумм, становиться стоимостью умножить на два!При этом. он как стоил 5 млн. так и стоит, хотя в банк было выплачено 10 млн.

26-Паманя >это их условие, хотят так. Да и ипотеку они погасить планируют за полтора-два года, у них хорошая работа в Москве.

23-Николино Парк >обращали уже, далеко от города, говорят.

[quote=irishka2024900;41956575] 23-Николино Парк >обращали уже, далеко от города, говорят. [/quote] Далеко от города? Хм, вы нас с кем то путаете. Находимся в черте города, Прикубанский округ

[quote=irishka2024900;41956575] 23-Николино Парк >обращали уже, далеко от города, говорят. [/quote] и в вашей ценовой категории есть предложения! звоните 8-800-100-13-43

29-Николино Парк > Ну да, п.Белоозерный Прикубанка и что??
30-Николино Парк >Продаж никаких?)))

28-irishka2024900 >в поле, рядом убитая дорога идущая в Победитель, Индустриальный и на трассу М-4, вы понимаете, что там пробки целый день, нет ни школы, ни чего!Нет есть, поле!!!

[quote=Паманя;41958225] 28-irishka2024900 >в поле, рядом убитая дорога идущая в Победитель, Индустриальный и на трассу М-4, вы понимаете, что там пробки целый день, нет ни школы, ни чего!Нет есть, поле!!! [/quote]

[url]https://www.youtube.com/watch?v=zpup_VE-MZo[/url]
На данный момент возводится 40 коттеджей

33-Николино Парк >Да хоть 100 и что, это хоть как-то изменит его местоположение??
Вы лучше в свою тему идите, там с вас ответа хотят с прошлой недели!
[url]http://forums.kuban.ru/f1578/kottedzhnyj_poselok_nikolino_park_krasnodar-6583605-7.html[/url]

34-Паманя > А что с его местоположением? Вы хотите коттеджный посёлок с озеленением, однотипной архитектуры, с закрытой территорией и пр. рядом с улицей Красная?

35-Гость_1 > Ну, например, от того же Близкого ощутимо меньше в пробках в часы-пик стоять придётся до центра, чем от Николино-Парка.

[quote=Гость_1;41960436] 34-Паманя > А что с его местоположением? Вы хотите коттеджный посёлок с озеленением, однотипной архитектуры, с закрытой территорией и пр. рядом с улицей Красная? [/quote] где написано, что я хочу КП??
Это автор хочет и у неё есть ТЗ на КП! И то что предлагает "НП" ну никак ни вписывается в ТЗ!

В Новотитаровской сейчас есть хорошие варианты по домам с коммуникациями и отделкой под ключ от 3,5 до 5,5 млн, участок от 5 до 12 соток, дом 75-170

Кстати, плюс Титаровки в том, что можно без пробок до центра долететь: электричка рулит.