Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Форумчане, подскажите по продаже комнаты. (http://forums.kuban.ru/f1578/forumchane_podskazhite_po_prodazhe_komnaty-6029083.html)

svetlaya40 24.08.2014 19:24

Форумчане, подскажите по продаже комнаты.
 
Я продавец. У меня нарисовался покупатель, который хочет купить комнату, внеся два платежа в течении двух месяцев и оформить эту сделку, как куплю- продажу с обременением. Что это такое (ни разу не сталкивалась) и какие могут быть у меня риски при такой сделке? Заранее благодарна за ответы.

proff_ 25.08.2014 10:44

До момента полной оплаты комната будет оставаться в залоге у продавца.
Покупатель получит свидетельство на себя сразу, но в нём будет указано обременение в виде залога.
Снять это обременение можно будет только после предоставления в Росреестр документов, подтверждающих полную оплату.
До момента полной оплаты и снятия обременения покупатель не сможет распоряжаться комнатой (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).
Риски:
Если покупатель не заплатит в срок второй платёж, добиваться от него денег или возврата комнаты придётся через суд. Вы его наверняка выиграете, но придётся потратить время, деньги и нервы.

svetlaya40 25.08.2014 11:02

Спасибо за подробное резъяснение. Скорее всего связываться не буду...


Текущее время: 17:43. Часовой пояс GMT +3.