43-Вадим Александрович > Да, посмотрел, вроде сдали один. Но ВКБ как-то все равно намного надежнее ССК выглядит.

41-Kaiden > Не могу понять, чего тебя так пугает вторичка. Грамотный юрист ведь на раз-два проверит юридическую чистоту хаты. Или ты боишься возможных косяков в выполненном там ремонте?

42-Вадим Александрович > Да не то чтобы я полностью вариант вторички исключаю. Риск, мне кажется, на вторичке даже с юристом (надеюсь, что грамотным - я же грамотность его не проверю сам) примерно сопоставим с риском покупки на первичке у не слишком надежного застройщика типа тех же ССК и меньше, чем при покупке на первичке у надежных застройщиков типа ВКБ. Поскольку суммы достаточно значительные (для меня во всяком случае), хочется свести риск к минимум.

Да. Для этих случаев есть двойные ячейки. Ну как два презерватива. Ячейка для ячейки. Опасно же

На вторичке хотя бы квартира (предмет спора) есть, в отличие от долевого договора... Вариант встрять не так уж велик. Юристы/риелтеры/таксисты ничем в данном деле не помогут, но свой полугодовой доход с радостью от вас примут. А так конечно риск есть. Но вторичка ведь дешевле.

45-Rat > Ну смотря какая вторичка дешевле. Если в новостройках у перекупщиков или просто сданных 1-2 года назад, то обычно дороже первички на этапе строительства.

46-Kaiden > это было давно, сейчас вторичка, как и любая б/у вещь, дешевле нового. ну если конечно "этап строительства" это не трава в поле.

Ну, в принципе, да. Проверить, не находится ли квартира в залоге у банка, можно и самому. А в остальном подводных камней по юридической части по идее быть не должно. Так что, по-моему, риск с покупкой на вторичке намного меньше рисков в случае с другими двумя описанными вариантами.

Нет нет! Через придут 10 дагестанцев, прописанных в той вторичке и мотавших 15 лет за изнасилование крупного рогатого скота, и вселятся к чуваку. Опасно!

48-Вадим Александрович > Ну, по идее, как минимум согласие супруга еще, если квартира покупалась в браке. Это если всякие хитрые вещи не рассматривать вроде регистрации маленьких детей, необходимости выделения доли при приобретении за мат. капаитал и т. д.

49-ахтег > Все может быть :)

50-да чего вы так извелись, нормально проверяется вторичка, в ЖЭКаах, РЭПах можно взять выписку официальную живших там людей, включая умерших, продавец вас самтуда отведет, если продать очень хочет. Всех зарегистрированных он сам и выпишет и согласия все возьмет у супруги и т.п. Сейчас многие в ипотеку покупают, поэтому продаваны уже заранее готовятся, что проверка будет.
Сравнение со строящийся первичкой некорректное, здесь квартира физически существует и вы не обязаны будете ее освободить или запустить в нее кого-нибудь после покупки. Знаю, даже после решения суда показали йух, вообще дверь не открывали и хитрозадые продаваны так и не смогли втиснуть своего блудного сына. Но такой экстрим редко встречается, да и нафиг он нужен, сейчас на рынке полно готовых квартир от первого собственника, который купил у застройщика, во вполне уже обжитых домах, со свидетельством это уже считается вторичкой. Мониторьте сданные комплексы в интересующем районе и будет вам счастье. Или думаете, что каждый продаван, получив свидетельство, тут же прописывает к себе 15 жителей Дагестана из мест не столь отдаленных?)

[quote=Вадим Александрович;43930673] Цитата: Сообщение от Kaiden Но ССК, как я понимаю, еще не один объект не сдал в эксплуатацию Разве один из литеров Каскада не сдали? [/quote] Сдали с задержкой один литер, у коллеги там квартира. Ремонт делают.

сейчас есть смысл покупать в принципе! смотрите, что творится с индексами, скоро все будет дорожать, имхо [url]http://www.restate.ru/graph/[/url]

А не страшно ли покупать квартиру в монолит-кирпиче по современным технологиям?
[url]http://time-to-read.ru/article/165906[/url]

Извините,по теме смотрите 8-ю картинку :
[url]http://time-to-read.ru/article/165906[/url]

Спасибо, посмеялся.
У себя в монолите я вспоминаю, что есть соседи, когда они гулянку после 23 закатывают и танцевать начинают.
У брата в блочке слышно, как соседи чихают.

Повезло вам с монолитом. Сын полгода жил в Новом городе, Клары Лучко 10. Так для меня стало неприятным открытием, какова слышимость в таком доме. Хотя монолит и должен проводить звук на отлично, если подумать. В современных блочках все еще хуже, конечно. А вот старые блочки, которые серии БКР, с двойными стенками (а не ПБКР), довольно таки комфортны в этом смысле.

Из опыта скажу, жил в блочке в пашковке застройщик Строиэлектросевкавмонтаж около года, сейчас переехал на петра метальникова в монолит застройщик СК Мегаполис. Шумоизоляция в блочке на удивление гораздо лучше. Преимущество монолита только наверное в том, что дом более современный, цевильней выглядит. А так если бы стал выбор, за монолит переплачивать бы не стал.

[quote=gjhjijr;44029645]Спасибо, посмеялся[/quote]
Не до смеха: [url]http://www.rbc.ru/society/06/04/2017/58e634d99a79475126dafb63[/url]

[quote=SWS2;44029966] А вот старые блочки, которые серии БКР, с двойными стенками (а не ПБКР), довольно таки комфортны в этом смысле. [/quote]

Серия ПБКР вроде бы производится АПСК "Гулькевичский", ОБД выпускает серию БКР-2с. Если не ошибаюсь, ПБКР это гибрид блочки и панельки. Блочные дома застройщики ВКБ сейчас строят да и строили из блоков обоих производителей.

[quote=Kaiden;44034236] Серия ПБКР вроде бы производится АПСК "Гулькевичский", ОБД выпускает серию БКР-2с. Если не ошибаюсь, ПБКР это гибрид блочки и панельки. Блочные дома застройщики ВКБ сейчас строят да и строили из блоков обоих производителей. [/quote]
Речь идет исключительно о старых домах, построенных в 80-90х годах прошлого века. В новых разницы в слышимости не заметила совсем - везде караул. Что в блочных, что в панельных. Панельные даже больше нравятся-потолки выше :)

если нет денег и негде жить блочка хороший вариант.заезжаешь сразу .

Более чем согласна.

Живём в панельке на Лукьяненко. Соседей практически не слышно. Но у нас верхний этаж. Слышно лифты.
Переехали сюда из дома. Слышимостью , а вернее её отсутствием, довольны

Планировка тоже нравится

кто знает панельные дома на Атарбекова - как по состоянию/удобству проживанию? 1/2 и 5/1

[quote=Bambuka;44050403] кто знает панельные дома на Атарбекова - как по состоянию/удобству проживанию? 1/2 и 5/1 [/quote] Не поняла, что такое 1/2 и 5/1. А так - по разному. Смотреть надо. Есть очень приятные, без пахнущих подъездов, с зелеными ухоженными тихими дворами. Слышимость в пределах приличия. А есть почему-то холодные, стены плесневеют в угловых квартирах, батареи еле теплые.

шестнадцатиэтажки
атарбекова 1/2 (один дробь два)
атарбекова 5/1 (пять дробь один)

Про Атарбекова 1/2 не знаю. А на Атарбекова 5/1 родственники жили - слышимость конкретная, как и во всех новых домах такого типа. Ночью кто-то отмечал ДР, после 23 часов - от музыки стены дрожали. Думали, соседи сверху, так по мозгам било, оказалось - тремя этажами выше:) В квартирах было тепло. ТСЖ активничало вовсю, всех строило, иногда по делу, иногда "для порядку". Жаловались на величину коммуналки, но насколько обоснованно - не вникала.

спасибо

О плюсах блочки написано подробно тут: [url]http://24krasnodar.ru/news/realty/1987[/url] А от себя - минус блочки - это слышимость, хотя в дешевых монолитно-каркасных шумоизоляция тоже не ахти. В идеале конечно дом, но это уже совсем другая история :)

[quote=Alex762;44055149] О плюсах блочки написано подробно тут: [url]http://24krasnodar.ru/news/realty/1987[/url] А от себя - минус блочки - это слышимость, хотя в дешевых монолитно-каркасных шумоизоляция тоже не ахти. В идеале конечно дом, но это уже совсем другая история :) [/quote] Замучали вы с пиаром своего ресурса. Сначала до ума его доведите, пока-отстой полный!