Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Если земельный участок у застройщика в аренде... (http://forums.kuban.ru/f1578/esli_zemel-nyj_uchastok_u_zastrojshika_v_arende-3530609.html)

Dianohka 10.01.2013 19:32

Если земельный участок у застройщика в аренде...
 
И аренда закончится,что будет?Вот например, жилой комплекс с детскими площадками и зонами отдыха,которые ни чем не застроены.на этой территории поместится при желании еще домов 5.Не получится ли так , что появится потом другой арендатор и построит на месте площадок новые дома?
Извините,если вопрос глупый,но я пытаюсь разобраться)в интернете информация противоречивая.Просто у некоторых застройщиков указано, что земельный участок в собственности, а у других в аренде.

Dianohka 12.01.2013 21:51

!

den1 13.01.2013 09:09

практически всегда в аренде. после аап.строительства жильцы могут приватизировать землю но зачем. Как правило застройщики используют по мксимому землю, выдерживая минимальные расстояния по СНИП. так что построить будет ничего не возможно.

Dianohka 13.01.2013 09:17

2-спасибо за ответ.но между домов реально много места,которые заняты спорт.площадками и дет.площадками. вот я и думаю , потом возьмут и построят дома,а жильцы ничего не смогут сделать. разве что с плакатами возле администрации стоять))хотя,например у НСЮ ЮГ есть дома,где земля в собственности,но там и придомовой территории та нет толком.

den1 13.01.2013 21:01

конкретно о каком месте идет речь? Кожевенная что ли?

Dianohka 13.01.2013 21:09

нет,восточно-кругликовская,героя аверкиева ....

den1 14.01.2013 09:07

Попробуйте чтобы застройщик к приложению к договору приложил перспективный генплан застройки.
Измерьте расстояния и посмотрите по снипу что туда может влезть. ё
Как правило застройщики строят многоквартирники в месте перспективного детского сада, школы или парковки. а это очень большие площади.
Хотя знаю случай на ул. Дербенской о чтроительстве дома-что том только дильцы не делали чтобы приостановить не законную стройку прямо оядом с многоэтажкой - судов не пересчитать. В итоге всеравно достроили. Деньги пока многое мугут решить

proff_ 15.01.2013 13:00

[quote=Dianohka;28503311]Не получится ли так , что появится потом другой арендатор и построит на месте площадок новые дома?[/quote]
Такое возможно. В рамках закона.
[quote=Dianohka;28503311]Просто у некоторых застройщиков указано, что земельный участок в собственности[/quote]
Это тоже ни от чего не гарантирует.
Застройщик может через годик-другой собраться, и на территории зоны отдыха достроить ещё несколько секций (если по нормам проходят). Земля-то - его.

Dianohka 15.01.2013 21:38

7- это точно))что же делать?никому нельзя верить ))

viruzzz93 15.01.2013 21:49

Вот прекрасный пример где на участке должна быть парковка а ляпают домик [img]http://img268.imageshack.us/img268/1239/20130105153011837.jpg[/img]

Dianohka 15.01.2013 22:10

9-вот вот, у нас сейчас между прям таких же домов (только блочки) дет.и спорт площадки пока,чуть левее уже у нас строят дом один((((вообщем,застройщики делают что хотят,о людях ни кто думать не хочет.О том,где им ставить свой транспорт,гулять и отдыхать застройщиков волнует меньше всего.

passat 15.01.2013 22:16

Пипл кубанский дураки походу, раз такое глотает. Не покупали бы хаты, пока дом не построен и все проблемы.
А то что на фундаменте квартиры дешевле, чем после сдачи дома - так это спецом кидают жильцов, чтобы вместо парковки влепить еще один дом.

viruzzz93 15.01.2013 22:28

[quote=Dianohka;28581441] 9-вот вот, у нас сейчас между прям таких же домов (только блочки) дет.и спорт площадки пока,чуть левее уже у нас строят дом один((((вообщем,застройщики делают что хотят,о людях ни кто думать не хочет.О том,где им ставить свой транспорт,гулять и отдыхать застройщиков волнует меньше всего. [/quote]
Ну у КМ есть план застройки, пока вроде они от него не отступались, а рядом не их участок поэтому там может быть построено что угодно, тот же дом

viruzzz93 15.01.2013 22:29

[quote=passat;28581516] Пипл кубанский дураки походу, раз такое глотает. Не покупали бы хаты, пока дом не построен и все проблемы. А то что на фундаменте квартиры дешевле, чем после сдачи дома - так это спецом кидают жильцов, чтобы вместо парковки влепить еще один дом. [/quote]
А Вы сами откуда такой? Везде продаются квартиры в строящихся домах, не только в Краснодаре

viruzzz93 15.01.2013 22:33

Так что переживать если участок в аренде, когда в собственности бывает еще хуже, можно строить как хочу

passat 15.01.2013 22:35

13-viruzzz93 > везде продают воздух: бумажки с рисунками, а только через время появляются квартиры.


Текущее время: 11:45. Часовой пояс GMT +3.