Если земельный участок у застройщика в аренде... И аренда закончится,что будет?Вот например, жилой комплекс с детскими площадками и зонами отдыха,которые ни чем не застроены.на этой территории поместится при желании еще домов 5.Не получится ли так , что появится потом другой арендатор и построит на месте площадок новые дома? Извините,если вопрос глупый,но я пытаюсь разобраться)в интернете информация противоречивая.Просто у некоторых застройщиков указано, что земельный участок в собственности, а у других в аренде. |
! |
практически всегда в аренде. после аап.строительства жильцы могут приватизировать землю но зачем. Как правило застройщики используют по мксимому землю, выдерживая минимальные расстояния по СНИП. так что построить будет ничего не возможно. |
2-спасибо за ответ.но между домов реально много места,которые заняты спорт.площадками и дет.площадками. вот я и думаю , потом возьмут и построят дома,а жильцы ничего не смогут сделать. разве что с плакатами возле администрации стоять))хотя,например у НСЮ ЮГ есть дома,где земля в собственности,но там и придомовой территории та нет толком. |
конкретно о каком месте идет речь? Кожевенная что ли? |
нет,восточно-кругликовская,героя аверкиева .... |
Попробуйте чтобы застройщик к приложению к договору приложил перспективный генплан застройки. Измерьте расстояния и посмотрите по снипу что туда может влезть. ё Как правило застройщики строят многоквартирники в месте перспективного детского сада, школы или парковки. а это очень большие площади. Хотя знаю случай на ул. Дербенской о чтроительстве дома-что том только дильцы не делали чтобы приостановить не законную стройку прямо оядом с многоэтажкой - судов не пересчитать. В итоге всеравно достроили. Деньги пока многое мугут решить |
[quote=Dianohka;28503311]Не получится ли так , что появится потом другой арендатор и построит на месте площадок новые дома?[/quote] Такое возможно. В рамках закона. [quote=Dianohka;28503311]Просто у некоторых застройщиков указано, что земельный участок в собственности[/quote] Это тоже ни от чего не гарантирует. Застройщик может через годик-другой собраться, и на территории зоны отдыха достроить ещё несколько секций (если по нормам проходят). Земля-то - его. |
7- это точно))что же делать?никому нельзя верить )) |
Вот прекрасный пример где на участке должна быть парковка а ляпают домик [img]http://img268.imageshack.us/img268/1239/20130105153011837.jpg[/img] |
9-вот вот, у нас сейчас между прям таких же домов (только блочки) дет.и спорт площадки пока,чуть левее уже у нас строят дом один((((вообщем,застройщики делают что хотят,о людях ни кто думать не хочет.О том,где им ставить свой транспорт,гулять и отдыхать застройщиков волнует меньше всего. |
Пипл кубанский дураки походу, раз такое глотает. Не покупали бы хаты, пока дом не построен и все проблемы. А то что на фундаменте квартиры дешевле, чем после сдачи дома - так это спецом кидают жильцов, чтобы вместо парковки влепить еще один дом. |
[quote=Dianohka;28581441] 9-вот вот, у нас сейчас между прям таких же домов (только блочки) дет.и спорт площадки пока,чуть левее уже у нас строят дом один((((вообщем,застройщики делают что хотят,о людях ни кто думать не хочет.О том,где им ставить свой транспорт,гулять и отдыхать застройщиков волнует меньше всего. [/quote] Ну у КМ есть план застройки, пока вроде они от него не отступались, а рядом не их участок поэтому там может быть построено что угодно, тот же дом |
[quote=passat;28581516] Пипл кубанский дураки походу, раз такое глотает. Не покупали бы хаты, пока дом не построен и все проблемы. А то что на фундаменте квартиры дешевле, чем после сдачи дома - так это спецом кидают жильцов, чтобы вместо парковки влепить еще один дом. [/quote] А Вы сами откуда такой? Везде продаются квартиры в строящихся домах, не только в Краснодаре |
Так что переживать если участок в аренде, когда в собственности бывает еще хуже, можно строить как хочу |
13-viruzzz93 > везде продают воздух: бумажки с рисунками, а только через время появляются квартиры. |
Текущее время: 11:45. Часовой пояс GMT +3. |