41-Мика88 > Мне такого жилья, как вы описываете, в старых домах не попадалось)

[quote=АхтИк;29872427] Цитата: Сообщение от Podrabotka Ну вот я например живу в ЖК "Московский". Нормальный район! Широкие дворы, большие детские площадки, поля для мини футбола, баскетбола, тениса, построены 2 детсада (скоро сдача), школа в шаговой доступности (71), НО НЕТ!!! лучше жить в хруще с ржавой качелькой во дворе и с пятью машиноместами!А сколько минут доехать вечером по Зиповской от Ростовского шоссе до Московской?)) а если еще и выставка?) нормальный район!! Полторы дороги и те стоят мертво. Особенно с учетом того, что половина домов еще не сдано там. А через годик?))) [/quote]
У меня машины пока нет. в 10 мин. - Трамвай (пробки минус)

Можно долго спорить... Вот просто скажите...ГДЕ есть ЖК и чтобы планировки хорошие, и шумка хорошая, и выезды без пробок, и школа /садик во дворе, и парк погулять...

44-Podrabotka > Я собираюсь в ЖК Московский переезжать через полгода (работаю там, задолбали пробки через мост). Напишите если не трудно, можно в личку, где там построили садики и какие они будут? Муниципальные?

Садики построены. Сейчас переходят городу. прям в кубиках и построены. Скачайте ГИС2 программу (Очень удобная штука) и посмотрите.Адресс по-моему Котлярова 20 и 20/1...

46-Podrabotka > Ок спасибо большое)

[quote=Boltas;29868742]на репино даже не заезжал репино - ни то, ни се, и не город и не пригород с видом на просторы[/quote]
С чего ты взял, что не город?

Плюсы и минусы есть везде, живу в Репино, жила в хрущевке на СЭС, знакома с Энкой и ЖК Московским.

Репино:
плюсы:
уже обжитой район, из сферы услуг и торговли есть абсолютно все, в каждом доме детская площадка, можно гулять на разных, потихоньку озеленяется, выезжаю через Стахановскую или Лузана в 8-мь утра, и разу не попала в пробку, 15 мин. пешком Семейного Магнита, Красной площади и Авроры т.е. ул.Красной. До общественного транспорта пешком 5 мин., нормальная управляющая компания, во дворах и подъездах чисто, большие светлые квартиры.

минусы: слышимость, беспокоит в основном 1-комнатные квартиры, т.к. в 2-3-х комнатных люди разбредаются по комнатам и не так сильно слышно, парковки, хотя покажите район где у нас щас нет проблем с парковкой, отсутствие муниципального дет.сада.

Энка
плюсы: озеленен, близко школы, сад, есть магазинчики, бассейн, Красная площадь

минусы: вот тут пробка так пробка по утрам, выезжать по Дзержинского приходится очень долго, в некоторых случаях проще по объездной, домам уже 20-ть лет, маленькие квартирки, видела планировки лабиринты с практически не освещенным коридором, маленькие окна.

Хрущевки:

ну тут и сравнивать нечего, маленькие, старенькие, с парковками такие же проблемы как и везде, в большинстве своем загаженные вонючие подъезды с пенсионерами в придачу, тротуаров нет, есть только дорога, тротуаром является цоколь дома;), но зато хорошо озеленены (ну еще бы за 30-ть то лет и новостройки озеленяться), рядом сады, школы, поликлиники (опять де и в новостройках через 30-ть лет все будет).

ЖК Московский см. то же Репино +-одно и то же, светлое, большое, новое, не зеленое, нет садов, школ, проблема с парковками...

Не могу назвать Репино раем, но и на гетто это не похоже. Честно могу сказать одно, что после 3-х летнего проживания на Репино не готова ехать в хрущи, или малометражные квартиры. Просторное светлое жилье перекрывает небольшие и временные минусы типа озеленения, шума на период строительства, не сильно развитой инфраструктуры. Все это временные явления). Ну а с парковками сейчас проблемы в любом районе.

0-LoveS > Нигде. Квартиру в Краснодаре покупать вообще не надо, покупайте таунхаус, дуплекс, дом.

52-Hank Hill >если есть дети, то таунхаус не лучший вариант иметь, т.к. детей нужно возить в школу, сад, на секции, к врачу и т.д.. Сидеть под каждой секцией и ждать ну совсем не айс. В таком случае один из взрослых должен не работать, иметь свободную машину и уметь ездить. Если детки уже взрослые и могут ездить везде сами, тогда конечно лучше дом).

Считаю огромным плюсом Энки, не смотря на 20 ти летний возрост домов , что она сделана из МОНОЛИТА.Репино из блок-комнат.

54-turdmit >а в чем плюс монолита перед объемным блоком?

[quote=LoveS;29844894] Выбираем между этими двумя районами. Энка, имеется в виду старая, турецкая. ЖК Репино - блочка ОБДшная. Подскажите где будет лучше? Каковы + и - этих двух районов. [/quote]
Живу в Репино, доме построенном ОБД. Во-первых гипсокартоновые стены. Окна выходят на кастораму и дорогу,поэтому очень грязно на лоджии,даи дома мыть надо через день. Во дворе по утрам пробки, машину после 18.00 во дворе не поставить, приходится даже у Касторамы машину бросать. Из плюсов: во дворе есть все: магазины,парикмахерские,почта, аптеки и оптики,банк.очередей никаких-мне очень нравится.

Еще из минусов Репино: рядом поезд ходит, очень шумно. жд в 25 шагах от дома

56-Marusya70 >в 32-м живете? На репино немаловажно в каком доме квартира, поезд не слышим, для машины всегда находим место, ну во всяком случае до 21 часа всегда есть где припарковаться;)

с репина 15 минут пешком до авроры? во народ заливает

58-Ахтег >почему, по шоссе нефтяников 15-ть минут, сама проверяла;)

тану? и до красной площади тоже 15 минут? до нее ж в два раза дальше))

60-Ахтег >да, то же 10-15 минут, только на машине;)))), а до Авроры пешком 15 мин. и на машине в объезд 10-15 минут.

Так и Сочи рядом - до него 30 минут. На самолете

[quote=Ахтег;32159377] с репина 15 минут пешком до авроры? во народ заливает [/quote]

15 минут.Хожу ежедневно.Не верите,проверьте.

[quote=Летящей походкой Я вышла из мая;32185288] Цитата: Сообщение от Ахтег с репина 15 минут пешком до авроры? во народ заливает 15 минут.Хожу ежедневно.Не верите,проверьте. [/quote]
Проверяли. Очень прикольно идти по шоссе нефтянников: машины, выхлопные газы. Ах да еще 20-30 мин до частиковской рощи кто то писал в другой теме. Ваще отличный район!!! Тока недавно свалил от туда и слава богу.

65-Пионер >а по Ставропольской, Тургенева, Красных Партизан или еще какой другой улице идти, там у машин выхлоп цветами а не выхлопными газами? Или там машины не ездят а летают и не паркуются на парковках? Странные люди. Ищу себе квартиру на Гаражной, Монтажников, за самолетами, так везде с парковками жесть, а если и есть подземные паркинги так они стоят 700 тыс. машиноместо.

[quote=Пионер;32194316] Цитата: Сообщение от Летящей походкой Я вышла из мая Цитата: Сообщение от Ахтег с репина 15 минут пешком до авроры? во народ заливает 15 минут.Хожу ежедневно.Не верите,проверьте. Проверяли. Очень прикольно идти по шоссе нефтянников: машины, выхлопные газы. Ах да еще 20-30 мин до частиковской рощи кто то писал в другой теме. Ваще отличный район!!! Тока недавно свалил от туда и слава богу. [/quote]
Это называется "Я ему про Фому,а он мне про Ерему"...Человек сомневался,что дорога из Репина до Авроры занимает 15 минут.Так как я ежедневно прохожу этот путь именно за это время,я попыталась развеять его сомнения.А Вы мне тут же про "машины,выхлопные газы"...

66-Рыжая кошка1 > за самолетами есть полупустая платная охраняемая парковка по 100 р в день. В мае еще была даже по 60р. Но обладателям элитного ипотечного жилья и кредитного фокуса платить за парковку не положено по статусу да?

68-Ахтег > у меня с парковкой все ок - гараж). Я про то, что сейчас везде машины ездят и паркуются то же, или вы знаете элитные районы где нет выхлопных газов и свободно паркуйся не хочу? Разговор не о частном доме если че.

+ каждый решает свой жилищный вопрос по своему, не вижу ничего плохого в ипотечном кредите, в нашей стране гораздо опаснее накапливать чем брать жилье в ипотеку(.

69-Рыжая кошка1 > на оплату стоянки еще кредит не придумали, поэтому и паркуются во дворах.

Да я про то что Репино уныло: желтый забор, вокруг склады, куча машин, деревьев нет и т.д. Я пожил 2 года на репино и понимаю о чем говорю. Я до этого жил на атарбекова и это небо и земля. По этому и пишу чтоб на репино не переезжали.

71-Пионер >А Юбилейный лет 15-20-ть назад не был унылым, не озелененным, без достаточного количества школ и садов? А Лукьяненко или ЖК Московский, или ЖК Молодежный - веселенькие, в цветочек? Да все новые микрорайоны пока не обживутся выглядят печально, потом люди их обживают и они становятся приемлемыми для жизни.

только не ЖК Московский - воды нет по сути 20-22 часа в сутки...с 2 по 4 октября почти 36 часов не было воды на Зиповской,45...УК ООО Репино у нас забила на нас полностью...завтра собрание в 09.00 на площадке...будут жильцы домов,которые обслуживает эта прогнившая Ук

[quote=Podrabotka;29866671]Ну вот я например живу в ЖК "Московский". Нормальный район! Широкие дворы, большие детские площадки, поля для мини футбола, баскетбола, тениса, построены 2 детсада (скоро сдача), школа в шаговой доступности (71), НО НЕТ!!! лучше жить в хруще с ржавой качелькой во дворе и с пятью машиноместами! [/quote]

А как водичка в квартире? есть бесперебойно? у наших соседей сегодня накрылся фильтр,т.к. долго - свыше 36 часов не было воды...потом видимо шла ржа по трубам и забила насмерть фильтр-)) Хотите,без воды,без парковочных мест(после 21 часа идёт битва за парковочные места), утром невозможно выехать на Московскую без пробки,а вечером невозможно вернуться к дому - уже стали ходить пешком на трамвай

проблема по воде будет у нас долго - до конца ноября и видимо ещё дальше - кто-то повесил бумажку на подъезде....в общем Зиповская,Котлярова,Артюшкова и Каяркина - полный жесть по воде...

И по электричеству тоже. Часто отрубают

Я не знаю кто тут хвалит Репино - но видимо эти люди приехали с периферии, которые никогда не жили в других районах города, а толклись где-то в коммуналке.
Репино - это сущий АД. Единственный плюс - большие квартиры, ну и мечта алкашни - пивные магазы в каждом подъезде.

Все остальное просто жопа:

1. [b]Антисанитария[/b]. Вода говеного качества - электрочайник покрывается диким слоем накипи за неделю. Толчок и ванную постоянно приходится также драить от дикого слоя налета. Как только переехал при купании на теле от этой воды аллергия высыпала. На мусорке обитают крысы - причем лазают даже днем. Кидаешь пакет в бак а от туда вирища выбегают они [filolog]сцуко[/filolog], даже мне страшно, чего про девок говорить. Пыль в квартире столбом, причем после генеральной уборки через неделю-две все тоже самое.

2. [b]Колхозный контингент[/b]. Половина алкашей и станичников. Мат-ругань-пьянство. С балконов что только не выкидывают, сам лично видел как летели пакеты с мусором из окон, а такие предметы как огрызки яблок и бэчики летящие с балконов на припаркованные машины - это вполне собой разумеющееся. В колхозе видимо не научили пепельницей и мусорным ведром пользоваться. Вполне обычных вещей - облеванный подъезд и нахарьканный лифт.

3. Тут хвалили что якобы хорошие [b]детские площадки [/b]- так вот я вам скажу это тоже жопа. Вечером на площадке размером 30*20 метров 30-40 детишек и столько же мамашек, а если они и с папашками то х2. Шум-гам такой что пздц.

4. [b]Шумоизоляция[/b] в квартирах просто .... ее нет! За одной стенкой поселились кролики, сношаются каждые 3 часа. Причем самка скулит-верещит как будто режут, хоть бы кровать купили не скрипучую, привыкли видимо на сеновале. Ложусь спать в 11 вечера - сношаются, просыпаюсь среди ночи в 4 утра - опять сношаются, сижу утром завтракаю в 9 часов - опять тоже самое. Притон там что ли? За другой стенкой постоянные разборки, ругань-разборки... цука как бесят...

5. [b]Если у вас есть авто [/b]- готовьтесь на кузовной ремонт. 4 раза уже притирали - ну и естественно никто ничего не видел и никаких записок.

Список можно продолжить... но итак написал ппц.
Да, жил в следующих районах - р-н С/х института, Дубинка, Юбилейный, Черемушки. Из всех них - Репино самая жесть.
Так что думайте куда переезжаете...

77-Vortex > жила на юмр. В наличии все минусы, вами описанные... Репино, конечно, тоже не предел мечтаний, но кто вам мешает, например, ставить машину на платной стоянке? Воду я заказываю и вам советую. Крыс я видела только возле 28 дома... От меня далеко... Соседей слышу, только когда ремонт делают... На площадки детей не вожу, ибо парк недалеко...

78-Марочка > та понятно - свое г.... не пахнет, вот и защищаете тот район где живете, хотя сами же с минусами соглашаетесь.

А Юбилейный - один из лучших районов города. Крыс там ни разу у мусорки не видел, причем они стоят у каждого подъезда, а не нести его 200 метров как на Репино.

К воде на ЮМР вообще никаких претензий - минимум накипи и отложений. А от Репинской живот крутит.

Кстати забыл упомянуть про стирку белых вещей на Репино - после нее они все покрываются желтыми пятнами. Я как переехал сначала грешил на утюг, поехал купил новый - все тоже самое. Потом только дошло что это от воды.

Пыли на ЮМР в 5 раз меньше, на Репино за 2 недели на подоконнике дикий слой пыли лежит, на ЮМР я более 3 месяцев не протирал подоконник и то такого не было. Воздух там чище, деревья, зелень.

С парковкой на ЮМР вообще никаких проблем в любое время. За 3 года только один раз чуть-чуть счесали уголок бампера - но это мелочь я даже не парился. На Репино за 1.5 года 4 раза уже - примяли капот, крыло, дверь.

На ЮМР соседей вообще не слышал, хотя у них 2 маленьких ребенка, но тишина идеальная.

Жил на Думенко 21, хороший дом и район... поднакоплю и переберусь назад на ЮМР подальше от этого Г....

79-Vortex > я не защищаю :) я стараюсь видеть плюсы:) я знаю, что это временный вариант, но на юмр не вернусь, ибо не предел мечтаний

80-Марочка > да я уже понял что вы оптимист))

Кстати еще про Репино - это планировка сделанная через одно место. Квадратура однушки неплохая почти 47 кв.м. Но из прихожей, если идти на кухню, вы попадаете в помещение размером 1,5 * 3 м - целевое назначение которого непонятно... лучше бы сделали кухню больше или комнату или ванную. Таким образом почти 5 кв.м. уходят попусту в никуда...
И по ценам - стоимость однушки сейчас около 2 млн. руб. Двушки около 3 млн. руб. Не так уж и дешего...

81-Vortex > это у вас осенная хандра. У меня квартира почти 100м, планировка вполне устраивает. Перебираться есть смысл только во что-то большее. Новый город? Не хочу... Солнечный? Тоже, только в профиль... Вот и ломаю голову -где хорошо и удобно жить?

[quote=Vortex;32543518]На Репино за 1.5 года 4 раза уже - примяли капот, крыло, дверь[/quote] вспомнился анекдот про автомобилиста "доктор, почему меня все бьют в зад?....".