Элитный отстой за 80 млн или мир сошел с ума
 

Скажу сразу, ни разу не реклама, а так мысли вслух.

Увидел сегодня гордую статью на mail.ru и понял, что большинству из нас так не жить.

[url]https://realty.mail.ru/articles/52747/kvartira_na_anichkov/[/url]

И дело не в отсутствии денег, а в отсутствии адекватности у собственников риэлторов. Если посмотреть фотогалерию, то первые 14 фото + мечты жить в центре Петербурга еще заставляют пустить скупую слезу, что повезет же кому-то, что мне бы 80 лямов и так далее. Но увидев план этого "шедевра", понял, что красная цена этому объекту 30 лямов за эту анфиладу комнат, где с изолированными помещениями полный голяк и того и гляди забредешь в сортир вместо комнаты.

[url]https://realty.mail.ru/news-img/bdd0cfc9be19c271934e135e447d431b/940/0/[/url]

Я к чему всё так долго и нудно. Я ну никак не представляю себе в этой квартире семью с двумя разнополыми детьми, к которым могут приехать родичи или завалиться друзья с ночевкой.

Мне начнут писать что так рассуждают нищеброды, что у богачей другой стиль жизни, что это десятая квартира для поддержания статуса, остальные девять их огромных квартир в тихих районах и так далее. Могут указать, что это всего лишь мнение плебса о жизни нуворишей и прочее.

Согласен, их богатых не понять. Но мне крайне интересно, а что каждый из Вас думает о таких вариантах, который с точки зрения среднего класса или ниже для реальной жизни мало приспособлены, только попонтоваться (хотя хороший понт стоит, как говорится, любых денег). Будь у Вас денег как у главы Газпрома, купили ли Вы нечто подобное где жить втроем уже некомфортно, в центре мегаполиса, где до ближайшего дерева (одинокого) метров 500, окна открыть невозможно, потому как летом шум дороги, музыка с катеров на Фонтанке, гарь круглый год и так далее и жить можно только по приговору суда.

Я тешу себе надеждой, что мне бы удалось сохранить здравый смысл несмотря на неприличное богатство, если таковое мне будет грозить. А вы бы сохранили трезвый ум, как думаете или бы поддались?

для вас отстой, для кого-то нет!
Цена складывается в-первую из-за местоположения, дома, этажа, планировки и только потом из-за мебели \ремонта.
Для понимания, дома ДО революционной постройки именно так и проектировали, вернее квартиры. Проход вообще был сквозь все комнаты, которые находились одна за другой.
Если это перепланировка, то она видимо осталась после того, как там была коммуналка с незапамятных времен.
А как вы поняли, что ей цена 30 млн. руб?
Вы знаете цену на такую же недвижимость в СПб? Вы эксперт-оценщик ?
Что темой-то сказать хотели?
На каждую квартиру есть свой покупатель, для вас это запредельно, а для кого-то норм!

По картинкам видно что квартира неплохая. Планировка с одной стороны шикарная, с другой стороны два этажа считаю огромным минусом. Отделка вроде приличная, хотя наверняка есть нарушения в качестве (как и везде). Основная цена тут за планировку, за хороший ремонт и разумеется за место, а также за то, что рядом с вами не будет жить всякая шваль - последнее особенно ценно (хотя это ещё бабка надвое сказала, надо смотреть какие соседи).

Пример не сильно впечатлил. Я тут недавно думал не переехать ли в Москву. Единственная квартира, в которой я согласился бы жить и которая стоила бы переезда, стоила 240 тыр аренды в месяц при том, что по отделке (на картинках) там были замечания. Почти 4 тысячи баксов (с коммуналкой) это считаю точно перебор, и в москву расхотелось, хотя наверное раз сдаётся, найдётся и спрос.

[quote=Паманя;46548434]Что темой-то сказать хотели?[/quote]
Что я хотел сказать, написано сверху.
[quote=denverkrr;46548085]мне крайне интересно, а что каждый из Вас думает о таких вариантах, [/quote]
А уж если говорить об экспертном мнении (а экспертом я не являюсь), то элитная квартира в этом районе должна не иметь ярких минусов, вытекающих из её месторасположения. Дом наверняка без лифта, последний этаж, даже мансарда. Комнаты как в хрущобе трамвайчиком, выходят на шумную, загазованную магистраль (что-то я не заметил никаких надписей про уникальную систему звукоизоляции и фильтрации и рекуперации воздуха, чтобы не дышать выхлопными газами). Вид потрясающий, понтов можно наколотить выше крыши, но это не для реальной жизни. Так что это просто вопрос из разряда: если у вас много-много денег и можно купить что угодно, остановитесь ли вы на самой крутой BMW или из принципа будете покупать Ferrari, Lamborghini и что там в тренде типа Rolls-Royce.

Это лишь ваше личное,субъективное мнение, основанное только на ваших взглядах,не более!
У других оно другое. Как по фото можно судить о жильё в целом, не видя его в реале?(( Да никак!
Вы перед тем как создавать тему, хотя бьы ознакомились с предметом разговора и прочли бы описание квартиры и дома! Лифт есть! И посмотрите на карте СПб что такое Невский и Фонтанка и какого года дом и т.д.

хорошая квартира в шикарном месте.
Для семьи с двумя разнополыми детьми, возможно, нужна другая квартира, с более удобной планировкой но в этом месте она стоит дороже.

Там на фото видны вентиляционные решётки. Рискну предположить что в квартире есть система центральной вентиляции и клндиционер (хотя зачем он в приполярье) тоже. Планировка, подчеркну, зачёт, это не современный таджикомонолит а-ля «мы живём вшестером с тещей и собакой», у спальни есть свой санузел, где ему самое место.

Есть у меня коллега. Хает жк центральный. А сам живет в йобельном в панельной коммуналке. При всех минусах центрального очевидно, что он просто не может себе его позволить, вот и убеждает себя, что его панелька лучше,

5-ipo > мне видится что это квартира для тех у кого вообще детей нет. Или есть но один.

Я бы хотел себе такую квартиру. Но есть две проблемы: столько денег нет, и потом, питер по моему мнению подходит лишь для того, чтобы совершить там самоубийство, а для этого квартира не нужна. Нет в мире совершенства : (

Надо на месте смотреть.а то в соседях могут быть клопы.иаджики и коммунии не расселенные.таких жутких коммуналок как на Невском в районе м Чернышевская ещё поискать надо.

И если кап.ремонт нет камина и лепнины родной.

9-чебурашкаааа >там таких нет! Налог на имущество неподъемный,содержание- не потянуть! Давно уже всех расселили.

10-чебурашкаааа >не всем нужна лепнина и камин.

Там вполне может оказаться хостел. А парадные могут вонять как будто сдохли соседи : )

Анекдот в тему. Заходит бомж в парадную, отлить. Поссал, повернулся, видит двое стоят курят. Спрашивает: вы парни, не местные? - Как догадался? - Ну вы курите в парадной.

Короче питер это культурный город, это вам не в нашем колхозе семки грызть.

Посмотришь такие объявления и понимаешь как выгодно в Краснодаре недвига стоит

Ну так а чо к нам все и прутся. Из того же питера тоже. Там этим бездарям никогда не заработать, а тут они за лям-два купили недострой, известки у цыган, побелил, натяжной потолок из простынки и пожалуйста отделка за 300 тыр, вот и готов свеженький понаех, который потом идёт в такси, продавцы или же белит квартиры следующим таким же. Там он был лошарик, а тут собственник!

З0 млн. долларов за картину -Черный квадрат, Малевича. Давайте обсудим, что за идиоты покупают) Я лично, дома у себя не повешу такое. Тоска какая-та))) Так и здесь. Эта недвижимость не в рынке. Есть исторические места. Кремль, Эрмитаж, тот же Аничков мост. Все эти виды эксклюзивные, других таких нет и стоят дорого, ценообразованию не поддаются никак. Обсуждать это глупо, как минимум.

[quote=denverkrr;46548085]красная цена этому объекту 30 лямов за эту анфиладу комнат,[/quote]он ее так и продаст. Через пару тройку лет, когда все надежды срубить 80 лямов угаснут

Пусть со скидкой просят округленно лям долларов. Хз, лям долларов он по всему миру сам по себе ценен. Но есть те, у кого лямы образуются только тут. Им тоже надо где-то жить.

посмотрите на цены в Москве, там за 80 млн в центре особо не купить, 1 млн за квадрат совсем не редкость.

Большое спасибо всем за ваши мнения. Цель темы была понять, насколько лично я далек от народа в своих суждениях. Выяснилось, что я не с большинством, но и не одинок. Не буду вступать в споры с теми, с кем не согласен, поскольку однозначного ответа на поставленный вопрос быть не может. Каждый выбирает для себя сам. Но подведу краткий итог: среди написанных отзывов я для себя выделил три направления мнений.
1) Были бы деньги, я бы и не так выделился.
2) Дайте людям сходить с ума как они пожелают и не стоит их судить.
3) Действительно, ценность объекта заметно завышена.

От себя ещё добавлю, что лично я не знаю, как бы сам поступил, если бы у меня была реальная возможность легко и непринужденно выложить 80 млн за жилье и еще раз 100 по 80 млн осталось. Может и сам бы слетел с катушек и купил бы нечто подобное. Но хочется верить, что удержался бы. А возможно мое мнение о неадекватности цены это психологический самообман: отчаянная попытка избавиться от удушающего захвата моего горла лапами известного земноводного (жаба душит, что кто-то такое себе может позволить), поскольку мне объекты по такой цене пока недоступны, и я пытаюсь себя убедить, что мне такое и не нужно.

Если недоступны, зачем лезешь в чужой карман и делаешь выводы слабым умишком? Ещё картины обсуди. Они бывают гораздо дороже коммунальной квартиры в сраном питере. Ощущение что ты риелтер, и тебя заставляют продать ее именно за эту цену, иначе отдадут в анальное рабство, угадал?

20-denverkrr >Ну так это Питер)
Вон, в Питере даже у пенсионеров недвижимость на миллиард долларов есть:
[url]https://realty.mail.ru/news/52945/v_rossii_nashli_pensionerkumilliardera/[/url]

22-Kunem >не только недвижимость, а все активы. Бабулька подставное лицо

это еще что- меня вон удивила квартира на Красной Пресне, которая сгорела. Где у Башмета доца жила. Как можно отдавать мильены на хату, гле в доме деревянные перекрытия. Она же старая как дерьмо мамонта... Ну как!!! Банки же даже ипотеку не дадут, там же деревЯнные перекрытия... Блин, вот что тут не так?

сейчас рассмотрела, неплохая квартирка конечно. У нас в Краснодаре на Ягодина продают дом за полмиллиарда. Ничего особенного, если честно. на авито посмотрите, ссылку не помню, но есть там такой

Ну эээ... посмотрела сабж, что могли по отделке - то и сделали ) понятно, что дизайн по вкусу не всем придется, но что Вы собссно хотите? уже сам факт хата в сердце питера да еще и 5 комнатная... А так берите и переделывайте, что называется под себя. *разводит руками *

Это кстати не только таких вот элитных апартаментов касается.
Иной раз на супер ремонт и в обычных квартирках не взглянешь, а ля дорого-бохато.

24-new_life >там еще и проводка наверно до сих пор алюминиевая была )