| 0
- 08.02.2014 - 18:55
|
Не понимаю зачем покупать квартиру в панельке , когда в том же районе можно купить по той же цене дуплекс или таунхаус .И платить меньше в месяц комунальных и жарить шашлык во дворе и иметь парковку на 2 машины.
    | | |
| 1
- 08.02.2014 - 19:46
|
В чем суть вопроса??? Все поняли Вашу убежденность непонимания Что дальше? | | |
| 2
- 08.02.2014 - 20:38
| Каждый день жарить шашлык и для кого? | | |
| 3
- 08.02.2014 - 20:38
| 1-miscall > продать, по всей видимости надо)))иначе зачем писать очевидные вещи! | | |
| 4
- 08.02.2014 - 20:55
|
1-miscall > продать, по всей видимости надо)))иначе зачем писать очевидные вещи! [/quote] 3 - Возможно на ночь туплю, но чел мне представляется любителем шашлыка ф кажные выходные!!! Зы мыслями квартира гавно. вышел во двор в трусах, ощутил себя хозяином природы; почесал свою мегазначимость - в виде выгоды, что не имея гаража, умудренно две машины по боком стоят.... | | |
| 5
- 08.02.2014 - 21:29
| 2-mennah12 >Для поджелудочной :)))она рада будет :) | | |
| 6
- 08.02.2014 - 21:42
| 4-miscall > вопрос с "коммуналкой" мне вообще смешон)))девять лет назад приняли ЖКРФ...до сих пор кромсают...и не знают как придумать так, шоб эта " сказка"...стала "былью"...придумывают и придумывают...скоро и за тауны и за частников придумают так, что те просто взвоют. Ибо в настоящее время конституционный принцип " справедливости"(?) действует тока для многоквартирок)))) | | |
| 7
- 08.02.2014 - 23:21
| 0-offshore > Дуплекс/таун всё равно требует большей активности и большей работы. К тому же сегодня места, где предлагают дуплексы/тауны не имеют транспортной доступности и школ поблизости. В остальном, если вы человек с прямыми руками и вам не нужна школа поблизости, разумеется, имеет смысл покупать дуплекс/таун по цене квартиры. Это небо и земля. Коммунальных в месяц получается больше, т.к. (магистральный) газ дорогой, отопление газом. Но и комфорт выше: когда холодно - добавил температуру теплоносителя до комфортного уровня и всё. Никто сверху не затопит, никто не шумит. Такую недвижимость обязательно надо страховать, как по части рисков ущерба, так и рисков ответственности (если дуплекс или таун, а не отдельный дом). | | |
| 10
- 10.02.2014 - 19:02
| Цитата:
| | |
| 11
- 11.02.2014 - 00:25
| 10-offshore > Это ошибочное мнение, даже со всеми центральными коммуникациями за счет дорогого газа стоимость коммунальных услуг выходит значительно выше, чем в квартире. Зимний период - это около 7 тысяч рублей только за газ, помимо платежей за воду и электричество. | | |
| 12
- 11.02.2014 - 01:16
| 11-Charlie > да что вы говорите? Разве что дом квадратов 250 если. Автономное газовое отопление минимум в 2 раза дешевле лично мне сейчас обходится чем центральном отопление в сопоставимой по площади квартире. | | |
| 13
- 11.02.2014 - 02:58
| 12-Systems > Нет, 135 кв.м. В январские морозы 7 тыс. руб. (в т.ч. "тёплый пол"), в то время, как 3К квартира ~70 кв.м. – 1500 рублей пусть х2 получается 3 тыс. руб. против 7 за отопление дома + никакого обслуживания котла и пр. Опять же, если септик в доме. его надо либо грамотно делать, это 150-200 тысяч рублей (на этом вся экономия на ближайшие 20-30 лет и сходит на "нет"), либо чистить периодически, что выходит дороже, чем водоотведение в квартире. Никогда дом не был дешевле квартиры по коммунальным платежам, об этом выше уже говорили. | | |
| 14
- 11.02.2014 - 02:59
| Если это 16-ти этажка, то и электроэнергия выходит дешевле, т.к. в домах, не оборудованных газовыми плитами тариф значительно ниже. | | |
| 15
- 11.02.2014 - 09:15
|
13-Charlie > У меня вот такой расклад: дом 70 кв.м.(кирпич, без всяких энергосберегающих приблуд) - 1500 руб. за январь, 3ком. кв. 68 кв.м. - 3200 руб. за январь. У вас газовый счетчик стоит? Какая марка и мощность котла? | | |
| 16
- 11.02.2014 - 09:49
| У меня таунхаус 118 м3 . Газ 2400 руб, свет 300 киловатт и все .Скважина .А у вас сколько? | | |
| 17
- 11.02.2014 - 09:50
| за январь | | |
| 18
- 11.02.2014 - 13:05
|
Так в квартирах еще + домофон+лифт+на содержание общедомового имущества+ на текущий ремонт+ на капремонт. Кто возьмется доказывать что в квартире жить дешевле - бредит. | | |
| 19
- 11.02.2014 - 14:03
| 18-Systems >не знаю где дешевле, но друзья за газ в частном доме заплатили в том месяце 8000 руб, а у меня вся коммуналка на 100 м трешку вышла в том месяце с отоплением, домофоном лифтом, водой, светом 5900 руб., а летом +-4000 выходит. | | |
| 20
- 11.02.2014 - 14:27
|
19-Рыжая кошка1 > Может у них счетчик не стоит и платят по нормативу? Ну или дом квадратов 200. Тут вот еще какое дело: платежи на текущий ремонт, содержание а теперь и на кап ремонт аккумулируют управляющие компании. Дутые сметы, завышенные расценки на работы, фактическое непредоставление оплачнных услуг - это лишь верхушка айсберга. Вы просто отдаете часть денег на карман недобросовестным дельцам от ЖКХ. В частном доме это исключено, вы сами определяете необходимый перечень работ и сами выбираете подрядчика. | | |
| 21
- 11.02.2014 - 14:35
| 11-Charlie > Вы сначала поймите - О ЧЕМ Я НАПИСАЛА!!! Развели спор- непонятно за что!Я пишу о том, что покупая таун СЕЙЧАС...НЕ ФАКТ... что ЗАВТРА...КОММУНАЛКА СОХРАНИТСЯ В ПРЕЖНЕМ ВИДЕ! Не будет такого - вопрос близкого времени...Слушайте иногда наше правительство - УЖЕ "утюгом проехались" по этому поводу. Почему со временем и планируют ввести такое понятие как " соцнорма"...при этом будет плевать - ГДЕ ты живешь...в тауне или в халупе...потребил всего выше соцнормы - плати больше!Вот о чем речь шла.Касательно таунов и домов - добавим сюда повышение налога на землю...вот на выхлопе и будет работать так называемый принцип " социально справедливости".Кому непоНятно о чем я пишу СЕГОДНЯ... поймут - ЗАВТРА. | | |
| 22
- 11.02.2014 - 14:44
| 11-Charlie > Да, забыла ещё добавить такой "институт" как обязательное страхование. Вот и посчитайте...во что скоро будет обходится содержание частного сектора или тауна ( если по докам он не фигурирует как " многоквартирка"...что редко бывает) | | |
| 23
- 11.02.2014 - 14:46
| 20-Systems > По закону...всё это реально и в многоквартирке...тока народ сам виноват...что тока сидит и возмущается...а по факту - ничего не делает...или хочет, что как в сказках - кто пришел и навёл порядок))))Обманывают потому...что сами даем обманывать! | | |
| 24
- 11.02.2014 - 14:53
|
23-Optimist > Общее собрание жильцов собрать гораздо более проблематично чем самому принять решение и что-то сделать)) Поймите, я знаю эти плюсы и минусы на собственном опыте, а не понаслышке. | | |
| 25
- 11.02.2014 - 15:28
| 24-Systems > а я разве с Вами спорю? Спорите Вы...вон...тема изначально - никакущая...и ещё Вы...не прочтя о ЧЕМ тут можно писать - развиваете уже свою...новую тему. Ну, как минимум, нужно уважать людей...а не так...взял и ЧТО ПРИШЛО В ГОЛОВУ - НАПИСАЛ. ВОТ У МЕНЯ К ВАМ ВСТРЕЧНЫЙ ВОПРОС - Вы МОЖЕТЕ ЧТО ТО НАПИСАТЬ ПО ЗАЯВЛЕННОЙ ТЕМАТИКЕ? | | |
| 26
- 11.02.2014 - 15:38
| Цитата:
| | |
| 27
- 11.02.2014 - 17:52
|
все очень просто.. таун и дуплекс изначально дороже квартиры плюс идут без ремонта, а это немалые доп затраты.. я же правильно поняла мы сравниваем панель с ремонтом от застройщика? а это немалый плюс для людей с минимум денег, которые еще и с ипотекой.. им нужно сразу заехать... строят тауны в основном частные застройщики, а это риск, плюс ипотеку под него не одобрят. а если застройщик не частный, или уже сданный со свидетельством, то и цена совершенно несоразмерима с квартирой в панельке... теперь дальше.. приобретая таун вы получаете бонусом как проблемы частного дома, так и проблемы квартиры... его нужно ремонтировать самому и иметь хоть немного руки "из того места" + соседей за стенкой еще никто не отменял.. и много еще чего... чаще всего отсутствие садиков и школ рядом и если в новых районов многоэтажек они хоть в перспективе есть.. то в частном секторе с этим сложнее.. и много еще нюансов.. я за частный дом, возможно и таун, но если он в хорошем районе законной застройки и с минимальной инфраструктурой.. то и цена там нереальная | | |
| 28
- 11.02.2014 - 18:59
| 25-Optimist > что ж вы так кричите? Не нервничайте))) в теме написано про то где дешевле коммуналка - вот я и высказался что в многоквартирнике она дороже. | | |
| 29
- 11.02.2014 - 19:00
| 26-proff_ > да почему бесплатно то? По разумной цене. Или вы для себя тоже будете сметную стоимость завышать в сговоре с подрядчиком за откат?))) | | |
| 30
- 11.02.2014 - 19:21
| 29-Systems > во огороде бузина...а в Киеве - дядько! | | |
| 31
- 11.02.2014 - 19:26
| 30-Optimist >че к чему.. | | |
| 32
- 11.02.2014 - 20:39
| 31-Systems > тему почитайте | | |
| 33
- 11.02.2014 - 21:57
|
31-Systems >Кошка бросила котят. Это Путин виноват! Зайку бросила хозяйка. Кто виновен? угадай-ка! Вот кончается доска У несчастного бычка... Наша Таня громко плачет. Рядом Путин... не иначе! Свет погас, упал забор, У авто заглох мотор, Зуб здоровый удалили, Иль залез в квартиру вор, Не понравилось кино, Наступили Вы в г…но. У любого катаклизма Объяснение одно: Знает каждый демократ- Это Путин виноват!)))) | | |
| 34
- 12.02.2014 - 00:45
|
15-Systems > Стоит, конечно. Navien 16A. 22-Optimist > Я категорически за обязательное страхование. Я считаю, что таунхаус нужно страховать по рискам ущерб + ответственность (отдельно стоящий дом можно страховать по рискам ущерб, с отделкой/без, кражи-заборы да/нет – уже по усмотрению). Это стоит около 10-ки в год, не те деньги, а польза значительная. 21-Optimist > Немного не понял, почему ответ адресован мне. Это, вероятно, было для 10-offshore >. 26-proff_ > Ну да, в тауне текущий и капитальный ремонт бесплатно кто-то сделает. И двор уберёт бесплатно, и забор бесплатно покрасит... Но, ведь, в квитанциях этого нет? )) А то, что работы там в 5 раз больше, чем в квартире – это уже отдельной статьёй. :) То крыша потекла (например в 15-ти градусный мороз после обледенения обнаружился небольшой потёк, видимо лёд "продавил" слабое место в кровле), то плитка просела со временем. :) 27-Юль > Вот с этим не соглашусь. Дуплекс сегодня выходит в 33/кв.м. с гипсовой штукатуркой и полным пакетом коммуникаций (так, как надо, а не так, как по проекту). С оконечной отделкой выходит где-то в 35/кв.м. Квартиры идут от 35/кв.м. без ремонта. Риск частных застройщиков – да. Но и 214ФЗ, как видно, не панацея, можно в пример взять даже такие элитарные посёлки, как Немецкая деревня, не говоря уже о стоящих высотках посреди города. Застройщик выводит деньги и проходит процедуру банкротства, при грамотном подходе не придерёшься. | | |
| 35
- 12.02.2014 - 01:24
| 33-Optimist > что за мантра? У вас словесный понос?))) | | |
| 36
- 12.02.2014 - 06:53
| Цитата:
| | |
| 37
- 12.02.2014 - 09:39
|
36-Tixone4ka > Я не согласен) Проблемы "законности" таунов и тем более дуплексов нет как таковой, либо она очень преувеличена. Лишь бы участок был для ИЖС. Администрация МО город Краснодар в середине 2012 года разрешила строить таунхаусы на землях для ИЖС (приравняв этот вид недвижимости к индивидуальному жилью). По цене тоже можно не согласиться, даже самые дорогие предложения на рынке, такие, как З. поляна (к. Россинского) и В. сад (район Восточно-Кругликовской) едва ли дотягивают до 35 тыс. руб.! В целом за 2800-3200 можно купить таунхаус с центральными коммуникациями "барачного" типа 127 м2. Да, там практически не будет земли, но и цена выходит 22-25/кв.м., это никак не 35-40/кв.м. за квартиру, в которой так же надо делать ремонт. Вопрос в том, что площадь таунхауса большая (если можно взять квартиру 60 кв.м. за 60 х 35 тыс. руб./кв.м. = 2100, то таунхаус – минимум 90 и их мало, стандарт 125 кв.м., т.е. даже 125 х 25-30 = 3125-3750, на 1 - 1,5 млн. дороже в абс. выражении, но не в относительном. Вопрос с соседями за стенкой решается в таунхаусе и дуплексе элементарно, с помощью звукоизоляции (в таунхаусе двух стен, в дуплексе одной). Основное направление шума в многоквартирных домах – вертикальное, а не горизонтальное. С транспортной инфраструктурой и школами/садиками согласен, это, я думаю, основное, что сдерживает людей. | | |
| 38
- 12.02.2014 - 21:08
| Я тоже за дуплекс цена его в среднем 3500 и цена средней квартиры из монолит кирпича тоже около 3300 - 3500, и я думаю проще договориться с 1 соседом о тишине чем совсем подездом | | |
| 39
- 12.02.2014 - 21:30
| Цитата:
| | |
| 40
- 12.02.2014 - 21:35
| Цитата:
| | |
| 41
- 12.02.2014 - 21:38
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
