так что если вы не давали согласия на выполнение платной услуги, а вам ее оказали и выкатили цену- то вы имеете полное право ее не оплачивать, несмотря на то, сколько она стоила исполнителю.

44-Ezhevikka > а вы не предлагайте другого юриста, вам вообще на юриста пофиг (так как с вашей стороны все шерстит банк, если что-то не так- вам просто не одобрят продавца и согласие на этот объект не дадут, так как банку нужна только "чистая" квартира). Вам главное- никаких договоров с риэлтором не заключать и читать все, что подписываете, так как юрист может подсунуть че-то (если работает с риэлтором).

45-Робина Гудина > спасибо за нормативную базу!!

46-Робина Гудина >я бы на юристов из банка не полагался, а то как бы не вышло, как с теми ипотечниками которые купили квартиры у ЧЗ а теперь их дом под снос. Кредит есть а квартиры нет.

Ну раз вот как-то не заладитось сразу-лучше вообще не брать этот дом.Прислушайтесь к себе,я на своём опыте знаю-если что-то вот не так пошло,то паспорт забыла,то с машиной что-то не заладилось,вот какие-то возникают чередой мелкие неприятности-то добра не жди,"не моё".А Ваш дом,может совсем не этот.Вот попробуйте"прочувствовать"этот дом.

[quote=Василева;31101966] Давайте начистоту. Фактически вы берете 3% за то, что УМЕЕТЕ разместить адрес хозяина жилья в интернете.
Давайте)! мы не требуем а просим, заранее огаваривая тот комплес услуг который мы предоставим за эти 3-5%) Одни люди платят другим за то что те просто умеют шить одежду) готовить еду) варить кофе) мы умеем работать с инофрмацией!

[[quote=iehf;31107207]комплес услуг который мы предоставим за эти 3-5%) [/quote]
Т. е. в зависимости от стоимости жилья РАЗМЕЩЕНИЕ В ИНТЕРНЕТЕ объявления будет стоить от 50 до 120 тыс. руб.
[quote=iehf;31107207]люди платят другим за то что те просто умеют шить одежду) готовить еду) варить кофе)[/quote]
Этим людям платят за то, что они ДЕЛАЮТ, ПРОИЗВОДЯТ.


[quote=iehf;31107207]мы умеем работать с инофрмацией![/quote]
Вы умеете эксплуатировать страх перед родным государством, которое в любой момент может объявить деноминацию, дефолт, реформу, падение рубля и т. п.

47-iehf > вы просто захламили и заспамили все ресурсы, чтоб среднестатистический покупатель решил отдать вам деньги вместо того, чтоб копаться в этой куче говна самому...

Лёша конечно ещё тот пройдоха! На что он надеялся!? Неужели есть такие люди, которые в такой ситуации возьмут и заплатят. Вот из-за таких Олёш клеймо на весь наш "риэлторский род". Люди! Я вас уверяю. Есть много порядочных и грамотных профессионалов в своём деле. P.S Кстати, таких Лёш много и среди покупателей. И вообще эти качества присущ человеческой личности. А здесь почему-то приписывают их исключительно риэлторам.

Мой совет- потратьте чуть больше времени и найдите ХОЗЯИНА. Я выступаю, как Хозяйка, продаю однушку- и каждый звонок от реэлтора- заканчивается предложением заключить договор и заложить еще в сумму. В итоге продаю сама!

Не пойму,свет клином сошелся на этом объекте, что-ли ? Если не задалось сразу - может не стоит буром,может знак свыше .

51-Дерис > у меня ощущение, что найти подходящий дом от хозяина - нереально...везде агенты, я уже обзвонилась..

52-Ezhevikka > а чего вы с этим Алексеем то не поговорите, в основном же Вы только предполагаете его реакцию

все просто если Вас не устраивает цена +3% то ищите другой дом

55-RVG >Нет, надо искать хозяина и предлагать цену без 3%. Хозяину все равно, кто ему даст деньги...

Краснодарский край со своими риэлторскими услугами - это вообще нечто уникальное! Риэлторы есть, конечно, разные - мы столкнулись и с такими, которые честно отрабатывали свои проценты, отыскивая нам объекты по паре штук в день. Но основная масса почему-то пытается по-быстрому срубить бабла и с продавца, и с покупателя - по 3% с каждого"! Очень сильно завышено, неоправдано! Для сравнения - проданная квартира в Минске через агентство Твоя столица потянула на 2 т. баксов агенству - у них ФИКСИРОВАННАЯ стоимость услуг, и только с продавца! В эти деньги вошли: поиск покупателя, оплата нотариуса, юристов, занимавшихся трудными вопросами, и (!) получение необходимых документов в БТИ. Т.е. больше мы вообще не заплатили ни копейки. А покупательница оплатила только нотариуса, составлявшего договор... И в БТИ тоже она сама платила.

43-Ezhevikka >а зачем себе надумывать то,что есть только в голове и нигде больше?))Попытка не пытка и за спрос не бьют,просесть и заплатить Алексею 3 % вы всегда успеете.Попробуйте подъехать к застройщику пообщайтесь,предложите другого опытного юриста.За спрос не бьют))Единственное,я бы поговорила с риелтером,объяснила его ошибку(причем,уверена,он знал что возникнет такая ситуация) и предложила бы или сторговать себе на процент у застройщика или договориться о приемлимой для вас сумме вознаграждения,включив в это вознаграждение юр.сопровождение.Кидать кого-либо не стоит,земля круглая,если он себя поставил в такую ситуацию,пусть ищет выходы из нее,дом-то ему продать надо а вы реальный покупатель с деньгами))

[quote=Terrae filius;31195008]Кидать кого-либо не стоит,земля круглая,если он себя поставил в такую ситуацию[/quote]
да плевать куда он себя поставил, хоть в угол на колени он себя загнал)
вы шо, смеетесь, говоря что с ним нужно о чем-то там договариваться?

автор причем, что леша глуп и хитрожоп?

27-Продажа домов >Да што вы говорите. А кто срывает объявы о продаже/покупке сдаче/съёме недвижимости самих хозяев?
Видимо реэлторы совсем не грамотные раз на просьбы их не беспокоить не реагируют!
[quote=Продажа домов;31094088]тогда начинается самое интересное все орут что их обманывают и водят за нос [/quote]А вам то что с этого? Вы добрый самаритянин? Не думали, что есть люди умнее вас, знающее вас и главное со способностью сделать всё самостоятельно. Не платить за то, что в состоянии сделать самостоятельно!
Уж извините, не удержался...

60-ni82 > Кстати, если в объявлении указано, "продаю, собственник.... просьба риелторов не беспокоить", вот эта приписка в конце в 99% случаев, именно для риелторов, чтобы себе подобные и не звонили. А хозяину, ему по-барабану, кто ему клиента приведет, ему продать надо. Есть конечно единицы, именно этот 1%, которым не результат важен, а сам процесс.

[quote=Непросвещённая;31232456]А хозяину, ему по-барабану, кто ему клиента приведет, ему продать надо. [/quote] Да, продать по приемлемой цене... Но из-за накруток риелторских цена становится неприемлемой и продажа затягивается. А ведь известно: время - деньги! Так что в услугах риелтора никакой пользы продавцу нет. Так,...иллюзия поддержки...

[quote=Василева;31238882] из-за накруток риелторских цена становится неприемлемой и продажа затягивается.[/quote]

Ой, не надо!
Видел я эту пресловутую "базу", которой агентства пользуются, с телефонами продавцов - абсолютный ценовой неадекват. Звонить просто некому.

[quote=Sayonara;31243825]Ой, не надо![/quote]
Не поняла... Вы считаете, что продавцы СРАЗУ неадекватную цену ставят? Или что, как?

64-Василева > Именно!
И здесь когда-то уже разбирали, что хозяевам не звонят по объявлениям как раз благодаря нереальности их запросов, а не потому, что объявления найти не могут.

65-Sayonara >на своем примере могу сказать , что цену поставили на свою квартиру очень реальную- шквал звонков от риелторов и ни одного от от покупателя

[quote=мамаСова;31266748]цену поставили на свою квартиру очень реальную[/quote], а как Вы это определяете? Она, ведь у каждого своя, реальность-то (в основном, продавца и покупателя имею ввиду) ;)

57-lutik > вот это правильно, главное в этом деле не жлобиться - договорился с риелтером и кури бамбук, а он пусть суетится по поиску покупателей и сбору документов. Потом покупатель все оплатит.

А почему риелторы должны быть другими,нежели все остальные,чем они от нас отличаются? Они,что инопланетяне? Они не так едят,как все остальные,ходят в другие магазины и за другим товаром? Чем мы,не риелторы лучше?В любое другое место,куда ни обратись,хоть магазин,хоть салон ,школа.больница-нет нигде качества услуги и качества товара.Так почему тогда риелторы должны быть другими?

67-Sayonara >Проанализировав рынок и со слов риэлторов

[quote=Да любое имя;31268554] А почему риелторы должны быть другими,нежели все остальные,чем они от нас отличаются? Они,что инопланетяне? Они не так едят,как все остальные,ходят в другие магазины и за другим товаром? Чем мы,не риелторы лучше?В любое другое место,куда ни обратись,хоть магазин,хоть салон ,школа.больница-нет нигде качества услуги и качества товара.Так почему тогда риелторы должны быть другими? [/quote]. Потому что риэлторам нужно платить, а так хочется халявы . А халява
это вещь заразная и не излечимая.

[quote=pukin;31282722]. Потому что риэлторам нужно платить, а так хочется халявы . А халява это вещь заразная и не излечимая.[/quote]
Как вы неправы... С удовольствием заплатила бы человеку, который мне помог бы при поиске нового места жительства. Но, конечно, не 3% от стоимости покупки. Цена должна быть фиксирована. Тысяч 10-30. Причем 30 тыс. если работа по поиску завершилась в течение недели, чем дольше помощник не предоставляет нужный объект, тем меньше должно быть его вознаграждение....

72-Василева >Вот согласна с вами

[quote=pukin;31282722] А халява это вещь заразная и не излечимая.[/quote]Это вы про себя?!))))Отвечу сама себе:" канешна!"

69-Да любое имя > А вот этот фактор очень зависит от уважения к самому себе.Если ты себя уважаешь, то не допустишь подобного обращения нигде! Будь то торговля, услуги или вообще просто общение. Сегодня в очередной раз в магазине убедилась - как мы не любим и не уважаем себя!Какой то продавец- консультант начал предъявлять мне, покупателю, СВОИ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ТОВАРА! Как будто, магазин - его вотчина...даже стращал охранником)))Бедолага! не занет ни своих должностных обязанностей ни правил торговли, кои едины на всей территории России! Тоже самое и по услугам - вот читаю автора...сначала жалость к ней накатывает и желание помочь...но торможу себя той мыслью, что каждый достоин того, что стоит сам!Вывод - " каждый достоин того, что может!" Уважайте себя пожалуйста, иначе никакие советы не помогут!

Месяц пытаюсь снять однушку в районе меда, сама, без услуг посредников, - везде одни риелторы. Удивляюсь, как это у меня получилось два года назад, видимо, тогда эти ребята не такие озверевшие были.

76-kbz > скоро у нс рынок недвижимости будет выглядеть так: 1 риелтор= 1квартира. Наверное,прав был великий Чехов, создавая свой шедевр " Доходное место"!)))самое обидное, что ситуация на рынке труда выглядит примерно так: кол-во мозгов НЕ равно кол-ву трудовых затрат.Быть умным НЕ значит быть богатым! Поэтому - да здравствует великий А. П. Чехов!

больше всего возмущает то, что в объявлении четко указано продажа от собственника/хозяина, набираешь номер телефона, а там угадайте кто?!... риелтор!!!! зачем тогда в объявлении указывать что продает хозяин?

потому что это жулье тупо копирует двести раз объявление собственника со своим телефоном

kbz
76 - А риелторы где берут обьекты от хозяина,из пальца? значит они все-таки умнее и грамотнее тех,кто сам не может найти хозяина.И на самом то деле найти любой обьект без посредника можно,но определенную работу проделать нужно.и суть то темы лежит на поверхности и всем видна-действительно хочется халявы.Те,кто берется оценивать чужую работу и время,сами то в своем деле какие умельцы,как жизнь показывает-никакие.Человек умеющий заработать не будет здесь создавать подобные темы,даже если он будет не согласен с риэлтором все решит на месте,но не здесь.

[quote=Да любое имя;31316479] И на самом то деле найти любой обьект без посредника можно,но определенную работу проделать нужно. [/quote]
так эта ненужная работа рождается на свет именно из за барыг, которые мешают только искать то, что нужно.