Что делать с дачей?
 

Есть дача 6 соток в Елизаветинской. Дом большой, 2 этажа, но недостроенный - без полов и внутренней отделки. Электричество есть, вода - скважина. Газ где-то недалеко, обещают скоро подвести.

Родители уже не в том возрасте, чтобы ездить на дачу, тем более - достраивать. Мне - очень далеко ехать, т.к. живу в КМР.

Думаю, вариант ли доделать и сдавать в аренду? Прописку там можно городскую сделать. Или продать - выгодно ли сейчас такие дачи продавать?

Доделать будет очень-очень дорого, ведь чтоб сдать жилье, нужно создать приемлемые условия для жизни. А аренда будет невысока, будете окупать ремонт много лет. Мое мнение - продать.

Продать как выгодней - недострой или вложиться-достроить, а потом продать?

2-mahaon_sales > Для начала промониторьте рынок.Просмотрите аналогичные предложения.Только не забудьте делать поправку на снижение цены при продаже-зачастую цена явно завышена в рассчете на торг.Посмотрите аналогичные предложения с отделкой .Сравните цены и прикиньте,стоит ли вкладываться в достройку,но опыт показывает,что всё таки стоит.Люди на таких операциях делают бизнес.
И я не отбрасывал бы вариант сдачи в аренду.Всегда будут живые деньги.Это тоже бизнес многих, в КК точно!

тут в городе квартиры люди сдать не могут, а вы про дачи в Елизаветке говорите. И строить дальше- это деньги , а главное время. С КМР туда запаришься ездить. Я бы продала как есть и на эти деньги купила что-нибудь в городе, и тогда уже сдавала. Если и достраивать, то сделать предчистовую и все. А то покупателям то обои не того цвета будут, то унитаз не там стоит.

2-mahaon_sales > Продать как есть.

2-mahaon_sales > Если вы не связаны со сферой строительства и ремонта и у вас нет связей и знакомств, которые бы помогли уменьшить объём вложений и сократить сроки работ, то лучше отдайте это в руки, которые это всё имеют, либо будут много делать сами. Вложения, в подобных случаях, бывает сложно оправдать при продаже.

[quote=digigrey;38515918]Вложения, в подобных случаях, бывает сложно оправдать при продаже. [/quote]
Согласен-продать, с приобретением на эти деньги более ликвидного объекта.

Если родители в перспективе переселяться туда не планируют, то продать дачу и взять студию в городе, которую можно сдать.
Но продавать будете очень долго, сейчас затишье на дачи...

Варианты " обмена" на нужный "объект" - не рассматривали? По моему, нужно использовать различные варианты решения этой действительно " недвижимой" проблемы.)))

Узбеки и таджики поразъехались, местные строители-ремонтники на радостях ценник задрали. Стройка и ремонт- всегда проблемы. Но если продавать, нужно довести состояние дома до " предчистовой отделки", на вкус и цвет товарищей нет, но основные базовые вещи ( электр проводки, комкникации всякие, стяжка-штукатурка, бетонная лестница)должны быть. А потом поп радовать, и уже будет ясно, доделывать до конца или нет. Без "базы" , которую перечислила не продать достойно. А сливать за то, что дадут жалко- район неплохой и дом все таки уже есть.

А потом, попробовать продать..:)

продать или обменять с ремонтом не заморачиватся.

Если подождать годков пять, мож Елизаветка центром Краснодара станет.........

сама станица да.но дачи там не айс.Взять дачу которая рядом с кмр -знамеский будет совсем другая цена .выше на порядок.

если крыша и окна уже есть, то не так и много надо вложить на доделку стяжки, штукатурки и проводки, хотя конечно смотря какая площадь. Сейчас мобильные бригады с машинной стяжкой и штукатуркой работают очень быстро и по цене выходит как ручная работа, но на порядок быстрее. Если отопление делать, то лучше водяные тёплые полы в стяжку, потому что жить там не будете, сколько стоять будет том тоже не известно, а батареи частенько воруют на таких домиках.

калькулятор в помощь.