38-Love is... >39-Новосельцев >На фото не смотрите...это плоды ленивых риэлторов, как и озвученная цена.
Говорите за объект ).

37-Мордехай Иванович > Хозяев телефон могу в личку скинуть, останется юриста нанять.

[quote=Новосельцев;43240878]Вообще уже в базах год[/quote] не удивительно:))) из силаката в 80-90г в основном у нас строили?

41-Мордехай Иванович > Если как есть- он страшный с виду, как бы за эти деньги, я бы даже не смотрел. Но все люди разные, лишь бы вам нравилось.

[url]http://realty3dtour.ru/~EjYpp[/url] Был бы этот дом огорожен...вам бы подошло. Достойное качество, крепкий дом. Это не та квартира, так дом и место показать) но там есть , шикарная 200 кв.м. Не продают, но говорят, что меньше чем за 20 млн. и не подходи, разговаривать не будем.
Ставропольская/Шевченко, чтоб понимали где он

42-Новосельцев > Спасибо конечно. Но я лично знаю людей которые живут в этом доме и подскажут и помогут.

Мнение ваше насчет того что этот дом - гуано, понятное. спсб. я его не разделяю.

[quote=Мордехай Иванович;43240893]Говорите за объект[/quote]
Водоём перед окнами - технический канализационный отстойник.
С соответствующей экологией и запахами.
Летом порой там дышать совсем невозможно.

[quote=Новосельцев;43241417]ы хоть объясняй в чем работа заключается, приличный[/quote]
я могу объяснить, не про нашего собеседника конечно.
Но про достаточно известное ра.
Мне приглянулось объявление. Позвонил. Договорились встретиться.
У "риэлтора" на месте не было ни ключей от помещений, ни планов участка, ни копий прав собственности. по сути не было ничего - все только на словах.
К слову, на участок мы попали, только после предварительной подписи бумажки о 3 % в нескольких кварталах от объекта (не дай бог клиент кинет).

После принятия решения, меня постоянно мучали нытьем приехать подписать предварительный договор к основному договору, потом пред соглашение и еще кучу ненужных абсолютно бумаг.... просили сразу рассчитаться (сразу это до свершения сделки).
Сама сделка длилась наверное 3 месяца.
Процесс передачи денег - это вообще цирк был с конями.
Что в итоге - подтверждение из реестра я получил только на днях.
При этом само ра не несет никакой ответственности - договор через нотариуса, регистрация через МФЦ.

РА о котором я пишу - по сути просто посредник, который не несет НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ,и по сути продающий вам номер телефона продавца, и продавцу ваш. за 6 % в сумме от стоимости сделки.

54-proff_ > не надо фантазировать. Я всю жихнь прожил в этом районе.

56-Мордехай Иванович >почему РА а не АН?

59-ГрадЪ > ну я так называю Риэлтерское Агенство.

+60 Это что то меняет?)

По-моему нет.

60-Мордехай Иванович >а, ок. Мне подумалось что Рекламное.

Такие варианты не подойдут?


[url]http://ank1.ru/kvartiry-na-vtorichnom-rynke/1842-kv.-v-samom-tsentre-goroda-na-ul.-krasnoy.html[/url]

[url]http://ank1.ru/kvartiry-na-vtorichnom-rynke/726-chetyrehkomnatnaya-kvartira-na-ul.-krasnaya.html[/url]

[url]http://ank1.ru/kvartiry-na-vtorichnom-rynke/3691-4-kv-135-m-v-cheremushkah-vidovaya.html[/url]

[url]http://ank1.ru/kvartiry-na-vtorichnom-rynke/3595-4-km.kv-s-dizaynerskim-remontom.html[/url]

[url]http://ank1.ru/kvartiry-na-vtorichnom-rynke/2352-elitnaya-3-kv-121-m-v-cheremushkah.html[/url]

Для таких покупателей которые считают, что 3% много, сейчас и делают риелторы "закладки". Это те риелторы, которые "работают без процентов", "бесплатно" - бес платит. Только, если продажа от застройщика, там платит застройщик (ему без разницы кому платить, менеджеру в отдел продаж или риелтору - важен результат - продажа), то в случае вторичной продажи, платит, по-любому, покупатель. Только если покупатель оплачивает 3% риелтору, тот хотя бы работает, и сторговывает цену для покупателя, на него работает. В случае же "закладки", риелтор работает "бесплатно" и цену не сторговывает, потому что торг будет за счет его комиссии. Но сейчас очень много появилось таких риелторов, которые боятся брать 3% с покупателя и еще бегают для него и ищут. Хотя это отличный индикатор покупателя, стоит ли с ним работать; и "бесплатного риелтора".

35-Мордехай Иванович >нет это не неуклюжая попытка. Пытался сказать что за 7,5 это будет не "квартира вашей мечты"
В принципе предлагают же! но поржал с клубного дома))
Наверное млн 10-15 будет стОить то что ищете... а то и побольше если дом с родной планировкой а не объединенные хрущевки

63-ГрадЪ > правда интересно?
6 % это ВСЕГО, 3 с меня, 3 с продавца.
Я поступил как порядочный человек. заплатил и не кружил, пытаясь кинуть откровенных бездельников....в отличии от продавца.
Ты понимаешь о чем я?

А теперь о сервисе.

По моему скромному мнению, риэлтор ДОЛЖЕН:
- предоставлять список объектов, соответствующих требованиям;
- возить на просмотры в УДОБНОЕ для клиента время;
- по первому же требованию предоставлять как минимум КОПИИ запрашиваемых документов;
- оказывать КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам связанным с объектом, а также с сопутствующими делами;
- четко и слаженно организовывать процесс сделки;
- нести обязательства по НЕИСПОЛНЕНИЮ размещенного заказа.
ВОт если есть такие профессионалы, они заслуживают своих 3 %.

Так понятно?

+67 И характер у меня не склочный.

Хотя было желание подать в суд на это РА, с требованием вернуть оплату, так как это не они мне подыскали, а я сам нашел на АВИТО и следовательно 3 % запрашиваемые с меня ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА - липа...я ведь сам нашел этот объект на общедоступном ресурсе.

66-Oilman > а вышло неуклюже.

Ты не знаешь ни этот район, по крайней мере достаточно хорошо, ни этот дом. Судишь исключительно по убогим риэлторским фотографиям.
А меж тем это действительно клубный дом (и строил его в свое время для себя как раз таки клуб нефтегазовых чинуш с достатком).
Кроме того:
-Две отличные школы в пешей досягаемости,
-много детских садов также доступных пешком,
- магазины, рынок (лучший в городе),
- транспортная доступность, как общественный транспорт , так и л.а.

НО переезжающим втирают совсем другие ценности и цены.

64-АНК > мы посмотрим.
дайте свои координаты в л.с.

69-Мордехай Иванович >так он старый этот дом я прав? И убогий снаружи по фото точно. Район представляю был там, проезжали, бизнес центр напротив заправки, дом не знаю-честно
Согласен двадцат лет назад наверное это было круто

71-Oilman > человек который живет понятиями круто/не круто, может смело проходить мимо и этой темы и конкретного примера, в частности.

Район ты не знаешь - это уже понятно любому.

[quote=Мордехай Иванович;43241509]Я всю жихнь прожил в этом районе.[/quote]
Так принюхались значит :)
[url]https://vk.com/fuu_prudik[/url]
[url]http://www.ewnc.org/node/12537[/url]
Летом даже в пробке на Старокубанской отчётливо вонь ощущается при попутном ветре. С закрытыми окнами и включённым кондиционером.

73-proff_ > весомые аргументы. нечего сказать)
Да только пруд о котором ты пишешь - он напротив "Екатеринодара", немного в стороне, и по крайней мере раньше относился к фабрике Динамо (как технический и пожарный).

А дом стоит на высотке и напротив Карасуна.

[quote=Мордехай Иванович;43242417] 6 % это ВСЕГО, 3 с меня, 3 с продавца. Я поступил как порядочный человек. заплатил и не кружил, пытаясь кинуть [/quote]

Вот за это уважаю... И вообще - всё-таки чувствуется что вы хороший человек, старой закалки, побольше бы таких порядочных и принципиальных ортодоксов как вы) Желаю удачи найти самую лучшую квартиру какую вы хотите)

От добра добро не ищут. Вы сделали свой выбор. Купив другое , это вам будет сниться. Дом- кирпич , судя по фото, там все равно все выкидывать , что мешает распланировать там под себя, сделав нужное количество спален ?

74-Мордехай Иванович > Мы когда квартиру выбирали, рассматривали дом на противоположном берегу (Ставропольская 207). И, при всех плюсах локации, отказались от этого варианта. Не только из-за Вонючего прудика, но из-за него тоже.

72-Мордехай Иванович >дом и место конечно не знаю, а должен? конечно потому что я там не живу и честно признаюсь. Но позволю себя побыть в этой и других темах, дабы побольше почерпнуть информации
А крутость это по моему вы определили клубностью дома построенного 20 лет назад нуворишами (по тем временам)))

Не могу найти ссылку с фото, чтобы автор посмотрел на большую квартиру в клубном доме - Президент СИК Девелопмент-Юг продавал свою квартиру на ФМР. Там за 300 квадратов было, два гаража бонусом и пр.

наверное по примеру новосельцева продал и снимает квартиру рядом с офисом на московской?

[quote=Новосельцев;43238835]Хочет клубный дом[/quote]
а на Старокубанской где такой дом?

38-Love is... >39-Новосельцев >про фотки - в точку! Продавать квартиру и сделать такие ужасные фото.

[quote=Новосельцев;43241003]Был бы этот дом огорожен.[/quote]
это Вы про блочку буквой Г?

81-чебурашкаааа > Да, именно так и писали - продал на ФМР и переехал в свою же Ривьеру, которая рядом с офисом.

[quote=АНК;43241667]АНК 64 - Вчера - 17:17 Такие варианты не подойдут? [url]http://ank1.ru/kvartiry-na-vtorichno....-krasnoy.html[/url][/quote]
знаю этот дом,в этом дворе моё детство прошло, мои там родственники живут,когда я была маленькая, дом уже был построен)))один плюс в нём, что он правда в квартале от Красной)))))

+85: [url]http://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/55928de99a794751dc831622[/url]
Фото тут [url]http://all-krasnodar.ru/property/524[/url]

86-Jessika >Ерунда по вашей ссылке открывается - Ошибка. Страница не найдена.

88-ГрадЪ >это не моя ссылка, см.№64

89-Jessika >А, ок... ты крутая) На Красной родилась)

90-ГрадЪ >я была бы крутая,если бы букенгемском дворце родилась)