Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости! Будем рады Вам помочь!!!!!!
 

Бесплатно проконсультируем по любым вопросам!!!!

0-Аленка83 > Имеется общежитие в федеральной собственности.Четыре квартиры приватизированы через суд и выведены с федеральной собственности.Остальные квартиры занимают наниматели ( 19 кв).Какой статус дома в связи с 4 приватизированными квартирами - МКД или общежитие? И если можно ссылки на закон. Это нужно для выбора УК.Более года у нас нет УК.

Вывод 4-х квартир не меняет вид остальных жилых помещений специализированного жилищного фонда! IV раздел ЖК РФ! поэтому у дома так и остается статус общежития

2-Аленка83 >Спасибо большое.

Здравствуйте. Можно ли сейчас продать новую квартиру по переуступке? Говорят ее не так давно отменили? Новая квартира от застройщика.дом сдан. Нужно теперь оформляьть ее в собственнось>? Или продать ее как и раньше можно было ,по переуступке>?

[quote=Alex333;44903064] Здравствуйте. Можно ли сейчас продать новую квартиру по переуступке? Говорят ее не так давно отменили? Новая квартира от застройщика.дом сдан. Нужно теперь оформляьть ее в собственнось>? Или продать ее как и раньше можно было ,по переуступке>? [/quote] Здравствуйте! Переуступку не отменили, но если дом сдан и застройщик подал сведения в Росреестр, она закрыта! для продажи в таком случае необходимо принять квартиру и зарегистрировать право собственности и только после этого по договору купли-продажи продать

СпасиБо_!!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть градостроительный план? Покупаю гараж в ГСК. Какие выписки заказать в МФЦ, чтобы убедиться, что в ближайшие годы его не снесут?

7-kvarkras > ГПЗУ сейчас может заказать только правообладатель земельного участка.
Вы можете получить в МФЦ лишь выписку из ИСОГД (заказывайте все разделы) - там будет максимум доступной информации.

Только все эти документы не дадут никакой гарантии, что "в ближайшие годы его не снесут".
Почитайте про "ночь длинных ковшей" в Москве - там у людей были юридически безупречные документы на строения, всё равно снесли без суда и следствия.

[quote=kvarkras;44938289] Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть градостроительный план? Покупаю гараж в ГСК. Какие выписки заказать в МФЦ, чтобы убедиться, что в ближайшие годы его не снесут? [/quote] Здравствуйте! В МФЦ Вы можете заказать на гараж выписку из ЕГРН, где будет общая информация об объекте и о зарегистрированных правах (наличие/отсутствие обременений)! Град.план на земельный участок выдается собственнику по заявлению!Новый град.план города сейчас на утверждении

8-proff_ >9-Аленка83 >Спасибо.

Здравствуйте. Планирую покупать земельный участок с постройками в деревне, подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться чтоб помогли со сделкой, проверкой документов и т.п. ранее с этим никогда не сталкивался.

Член жилищно-строительного кооператива "Новый Квартал" с января 2015 г. Предполагаемый срок окончания строительства нескольких трехэтажных литеров был 3 кв 2016г. В это же время в выстроенном литере уже перед монтажом крыши муниципальные органы обнаруживают отклонение в высоте подвального помещения с 1м80см (проектная) до 3м. Строители объясняют это повышенной сыпучестью грунта. В своем подавляющем большинстве члены кооператива ничего не знали о причинах такого отклонения. Администрация подала иск о сносе объекта строительства, как самовольно построенного, районный суд назначил судебно-строительную экспертизу. Она показала соответствие всем строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, повышение устойчивости здания. Суд, приняв во внимание повышенную сыпучесть грунта и выводы экспертизы в удовлетворении иска отказал. Власти обжаловали это решение в краевом суде и он вынес решение о сносе. При этом главным аргументом было отсутствие доказательств о попытках привести в соответствие проектную документацию с фактической высотой подвального помещения. Что дальше делать простые члены кооператива не знают, правление уходит под всякими предлогами от ответов.
Денег в кассе кооператива будто-бы нет. Может что посоветуете?

Здравствуйте.
мы - молодая семья до 35 лет (муж, жена, двое детей).
в данный момент живем в однушке (32кв.м.), и платим за неё ипотеку (еще 500т.р. долга).
подскажите пожалуйста, куда обратиться, чтобы получить помощь от государства для улучшения жилищных условий.

13-oven blin >в краснодарском крае выдают безвозмездные субсидии до 1 млн рублей на покупку жилья, но только многодетным семьям (от 3 детей). обратитесь в департамент экономического развития на северной, 279. там вас проконсультируют, на что вы можете рассчитывать

14-Лабиринт > спасибо.

Подскажите пож. право собственности наступило в феврале 2015 г. на квартиру. Будет ли облагаться налогом сумма свыше кадастровой стоимости? В собственности 3 года

[quote=Sunrize;45344159] Подскажите пож. право собственности наступило в феврале 2015 г. на квартиру. Будет ли облагаться налогом сумма свыше кадастровой стоимости? В собственности 3 года [/quote] Нет. Эти правила с 1.01.2016

Здравствуйте!
Мне нужно завести домовую книгу. Мне сразу идти в паспортный стол? Там же можно купить у них ее и они помогут ее заполнить?
И еще...кто знаетв паспортном столе на Благоева...все такие же километровые очереди? Завтра собираюсь пойти...

Здравствуйте! Хотим сделать реконструкцию квартиры (второй этаж или мансарду). Всего по нашему адресу 20 квартир в 5 отдельных одноэтажных строениях. Наша находится в одноэтажном доме(4 соседа). Все квартиры на муниципальной земле.
Возможна ли реконструкция? С чего начинать?

расписки (задаток и основная сумма)
пишутся обязательно от руки ? или достаточно подпист поставить ?
а то получается на весь лист а4 писать,

20-A111A > Лучше от руки - на всякий случай.
Не ленитесь, чай не каждый день недвижимость продаёте-покупаете.

19-Туточка >начать со сбора письменных согласий всех собственников.
Потом идете в ваш орган управления и устно узнаете -есть ли ваш адрес в зоне реконструкции
Если есть, то вам никогда не оформят вашу пристройку. То ест при сносе она учитываться как ваша площадь-не будет.

взял на анализ у брата пару расписок
ошибки есть, вместо 2014 указали 2004 :) ну и так по мелочи, видать где то в мфц или еще где то писали,
уже несколько раз сталкивался, напишешь какой нить текст и только через пару дней ошибку видиш

Не думал что бесплатно могут юристы работать.

12-wlad48 >
А они по мимо этого строят что то еще?

Помощь с неустойкой ДДУ, подскажите а правда что откажут в суде с неустойкой, если уже свидетельство получили?

26-Леночка >Как правило отказывают, к сожалению. Но у меня есть лазейка, если интересно, то пишите на почту [email]89286638885@mail.ru[/email]/

27-Помощь с неустойкой ДДУ >Меня интересует пункт в акте приемки "финансовых претензий не имею". Как мне принять квартиру, если я имею претензии?

тоже хочу услышать про такой пункт, подписали, а теперь за нас никто неберется типо отсудить не реально даже несколько тысяч и больше на услуги потратим. можете тут прозрачно написать в чем дело.

28-Серега от Бога >Вам нужно изложить свою претензию на бумаге, в том числе по квартире (если осмотрели уже) и отнести к застройщику, документу присвоят входящий номер и на акте указать что претензии есть, сослаться на номер документа.

29-Лана79 > А что тут не прозрачного в вашей ситуации, если вы сами своими ручками подписали о том что претензий не имеете. Отсудить можно, но сложно. Более подробно рассказать и предложить выход могу в личке, а лучше позвоните.

30-Помощь с неустойкой ДДУ > Чем вы можете помочь и сколько это стоит?

32-Серега от Бога > Чтобы говорить конкретно чем можем помочь, нужно увидеть договор и акт приема. Скиньте на почту, выше указана. Изучим, перезвоним с конкретным предложением и цифрами.

Добрый день!
Есть земельный участок в СНТ в пригороде г. Краснодара.
Участок оформлен в собственность, есть свидетельство, межевой план, кадастровый паспорт на участок.
В свидетельстве указана категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства.
На земельном участке расположено неоформленное строение – кирпичный дом на фундаменте, 1 этаж и жилая мансарда, подведено и разведено по дому электричество, водоснабжение – скважина, газа нет.
Хотим оформить дом в собственность. В связи с этим вопросы:
1. Какова последовательность действий, если мы хотим оформить дом с возможностью дальнейшей прописки в нем? Реально ли вообще при такой категории земель прописаться без суда? А по суду?
2. Какова последовательность действий, если мы хотим оформить дом без возможности дальнейшей прописки в нем?
3. Какие есть подводные камни в обоих случаях на сегодняшний день с учетом того, что в процедуре оформления по «дачной амнистии» все время что-то меняется. К чему надо быть готовым?

Здравствуйте, что то непонятная ситуация,
есть дом с участком + веранда +отдельно кухня и пару построек
по росреестру только дом и участок
печи голанки в доме и кухне есть газовый счетчик, как же газовики позволили печь голанку в неоформленном помещении и как проект делали на газ? выписку из егрн пока незаказывал, воспользовался бесплатным сервисом на их сайте

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по поводу получения разрешения на условно-разрешенный вид использования участка. В регламенте указано, что нужно "заключение специализированной организации о возможности использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с запрашиваемым условно разрешенным видом использования, в том числе в части соблюдения технических регламентов, СНиПов и учета особых условий использования территорий, и содержащее информацию о предполагаемом уровне (и иных характеристиках) негативного воздействия на окружающую среду", при этом никто не знает, что это такое и как его получить.