Алгоритм покупки квартиры по уступке права по ДДУ
 

Всем привет ! Суть вопроса в заголовке. Хотелось бы услышать мнение компетентного человека. Как грамотно действовать ? Нужно ли обращаться в агенство или сделка не такая уж и сложная ?

Агентство не совсем понимаю при чем. Почти такой же договор как и ДДУ, только рассчет по усмотрению сторон (обычно до юстиции хотят деньги). Если вы собственник переуступки и покупателя нет, то конечно по всем источникам распихайте чтобы продать. Если купить хотите и не не предложили юриста, могу дать контакты независимого специалиста. Если конкретизируете вопрос будет проще ответить.

агентству бабла хотите отвалить ? тогда обращайтесь

Хочу купить. Покупаю в первый раз, поэтому немного переживаю. Интернет уже весь пересмотрел. Юрист нужен, как я понял, чтобы проверил правильность документов ? Вот этот вопрос я и имел ввиду. И сколько обойдутся услуги независимого специалиста ? Наличие наследников или супруга,которые могут претендовать на жилье по праву уступки, выписку из ЕГРП и надежность застройщиков- вот, что я имел ввиду, упоминая про агенство. Или мне этим самому нужно заниматься ? Или это не в компетенции агенства ? Поправьте,если не прав.

Агентство вам не нужно. Нужен юрист. Только юрист по недвижимости, а не по пирожкам. Который составит вам этот самый договор цессии, согласует его с застройщиком если нужно, и проведет сделку.
Если не секрет в каком ЖК у какого застройщика покупаете квартиру? У обычного физ.лица или у подрядчика или крупного инвестора?

su24m2, агентство не при чем. Юристы стоят 10-15 тысяч. Если у инвестора берете (частный продавец), то конечно нужен юрист, если у подрядчика, то там помогут оформить и объяснят что почему.

Все правильно! Если продавец частник - нужен юрист. Если компания, там все сделают сами, возможно даже и БЕСПЛАТНО!
Как правило, сначала берут деньги, потом договор на регистрацию. (но можно и попробовать договориться на компромисс, например банковская ячейка).
Документы от продавца:

1. ДДУ (оригинал)
2. Договор уступки права (4 шт.) 1 Вам, 1 в юстицию, 1 продавцу, 1 застройщику.
3. Справка от застройщика об отсутствии фин. претензий к продавцу
4. Для регистратора письмо в страховую о смене выгодоприобретателя от застройщика (если не будет, будет приостановка 100%)

По основным все. Могут быть доп. справки от застройщика в зависимости от условий ДДУ.
Желаю удачи с покупкой.

iIridium, рассматриваю учтупку в ЖК Каскад и Парусная Регата. Покупка у физ. лица. Также присматриваюсь к ЖК Статус в ЧМР. Покупка у застройщика. Всем спасибо за ответы Буду искать юриста по недвижимости.

Если будет нужен юрист ..пишите.. ...скину контакты ...я все сделки делаю через нее...!! Опытный юрист именно в сфере недвижимости ...!
А по поводу покупки -лучше брать от подрядчиков -у них цены очень часто бываю ниже чем у физ. лиц....!