9 этажка на Гоголя 145
 

Стали попадаться все чаще объявления о продаже квартир по Гоголя 145, стал смотреть цены разброс на одну и туже площадь 500-800 тр. Поиск застройщика тольком ничего не дал, сайт не доступен, инфы толком нет... строятся с 2008года, вот что нашел на одном сайте "Начало строительства – III квартал 2008 г. Окончание строительства – II квартал 2013". Проезжал недавно мимо, дом ближе к Карасунской чем к Гоголя, огорожен забором, придомовой территории нет. В чем подвох может быть при "покупке" квартиры в этом доме? место нравиться, только минус то что дорога рядом и вокзал.

Мы как раз по соседству жили раньше. Там застройщик интересный очень, он предыдущий свой дом на Суворова 74, строил 10 лет (и это до всяких кризисов и пр. напастей)хотя к качеству стройки у моей подруги живущей там претензий не было, так что этот дом несмотря на то что он практически готов, сдаваться может ещё лет 5. А двор должен был быть на месте домов по ул. Суворова, но некоторые отказались от предложений застройщика категорически.И чем там дело закончилось неизвестно.

афигеть просто:) аякс отжигает, 6 раз переносил сдачу дома с 2012 по 2015, и походу ещё не сдал, а цены лупить ого- го какие.
[url]http://krasnodar.vestum.ru/building/question/na_gogolja_145[/url]

Он не с 2008 года строится, это его эта фирма похоже с 2008 строит, сколько себя помню там кран всегда стоял, только в том году убрали... Проезжаю мимо почти каждый день изменений на стройки после того как кран убрали видимых нет, может в нутри что то делают, но рабочих особо не видать.

недавно проходил мимо, весь двор разворочен, грязь, хотят рабочие, что то делают. В инете есть фотки квартир уже с отделкой. Но что то с трудом вериться что в ближайшее время закончат:( Наверняка существуют риски ещё зависнуть на пару лет, ипотеку тем более под такую квартиру не дадут.

Ипотеку может и дадут. но сколько вы будете ждать квартиру вопрос. Вот сайт их [url]http://dsmjk.ru[/url]

может как раз под конец срока ипотеки и сдадут дом))) годков через 10

Планировки дурацкие, в трешках балконов нет вообше

А что там с тех. условиями канализация, вода ,электричество и т.д.? Еще столько же скидываться по деньгам и лет пять ждать пока разработают проект все проведут и подключат.

проектная декларация два раза менялась за последнюю неделю, задолженность кредитная 27000тр, дебиторская 30000тр. интересно коммуникации они уже подключили, а то дом готов был уже года 3-4 назад

7-oxygen > Планировки может и дурацкие, но место там хорошее, лицей рядом, куча детских садов,поликлиники, рынки в шаговой доступности, с детьми есть где погулять,плотной застройки нет, мне очень нравится, хотя кому как.

Продажи квартир по этому дому временно приостановлены. До приостановки оставалась одна двушка и три трешки. Дом строится по 214 ФЗ

По ФЗ 214 они обязаны предупредить дольщиков о переносе сроков. А сроки судя по всему тут переносят не впервый раз. Кто нибудь получал подобные уведомления? В суд подавать на них, на взыскание неустойки и штрафов. В обществе по защите прав на 40 Лет Победы бесплатно с такими застройщиками судятся. Только говорят сначала претензия направляется а потом уже в суд.

По моему по претензиям мало кто сразу оплачивает, разве что сумма небольшая. Все сначала пободатся норовят. Мне по претензии даже маленькую сумму не заплатили, зато в иск юристы из КРОО уже и неустойку включили и убытки от просрочки, и еще моральный ущерб, чтоб знали. Благо что можно судится без проблем, все абсолютно бесплатно.

[quote=Gifra;38666984] По моему по претензиям мало кто сразу оплачивает, разве что сумма небольшая. Все сначала пободатся норовят. Мне по претензии даже маленькую сумму не заплатили, зато в иск юристы из КРОО уже и неустойку включили и убытки от просрочки, и еще моральный ущерб, чтоб знали. Благо что можно судится без проблем, все абсолютно бесплатно. [/quote]
По претензиям то не платят, по ФЗ 214 написать все равно нужно, в защите прав на 40 лет победы за это денег не берут. Я претензию даже сам отнес, чтобы быстрее было.

Так что там у вас? Разрешилась ситуёвина?

мимо проезжал, несколько сплитов уже висит, пол двора огородили забором, походу вообще не будет как таковой придомовой территории. Свет по вечерам в квартирах не горит.

Дом всё ещё выглядит необжитым.

Так что на итог-то у вас? Дом сдали уже?

Ребзя, есть у вас новости?

Дом заселен. люди живут. что с документами я не знаю

Всё-таки адрес поменялся на Карасунскую, 184?

Напоминаю дольщикам по 214 - ФЗ, что вы имеете полное право на денежное возмещение ,в том случае если вам сдадут объект недвижимости ненадлежащего качества, если будут недоделки.
Так же вы можете вообще в любое время расторгнуть договор если срок перенесли и потребовать так же неустойку в двойном размере (если вы физическое лицо) за все время пользования вашими деньгами, начиная от первого взноса и заканчивая моментом выплаты.
Еще, если вам предлагают подписать соглашение о продлении срока строительства, никогда его не подписывайте! так вы в дальнейшем лишаете себя неустойки за несвоевременную сдачу дома. Допустим должны были сдать в 2015 году, сдают в 2016 по факту, так вот за этот год, на который они просрочили, вы можете получить приблизительно 0,06666667% за каждый день просрочки на всю сумму. допустим у вас цены квартиры 1 000 000, так вот за год неустойка составит 1 000 000 Х 0,06666667% Х 365 = 243 000 примерно .. + еще можно штраф взыскать половину этой суммы , но уже через суд, если застройщик в добровольном порядке её не выплатит, неустойку эту.

Ну, так что у вас на итог?

Ребята, ну как вам живётся? Как коммуналка?

5.03.2018.

[img]https://a.radikal.ru/a25/1803/39/1e9d93f45797.jpg[/img]