| 0
- 25.12.2013 - 15:30
|
Я купила квартиру в 2009 году (договор купли-продажи). Квартира у частного застройщики (2/16 доли, на что получено свидетельство юстиции соответственно без указания квартиры) в 2012 году мы с помощью юриста выделились из долей с помощью соглашения. И получили новые свидетельства на квартиру (где основания Договор купли-продажи от 2009 г.) но выдача свидетельства 2012 г. Щас я продала квартиру, должна ли я подавать декларацию и платить налог с продажи? Видь квартира принадлежала мне более 3 лет, но св-во сданное в юстиции выдано 2012 г.
    | |
| 1
- 25.12.2013 - 16:03
| Ничего не надо, имущество в собственности более 3 лет - декларация не подается. В каком виде было это имущество в собственности в виде доли или в виде квартиры не имеет значения. | |
| 2
- 25.12.2013 - 16:27
| 1-людвиг 70 > вот и мне кажется что не надо. А в налоговой девочка-консультант сказала что я должна платить так как последнее свидетельство 2012 г. Вот и теперь думаю где бы найти грамотного человека чтобы не попасть... | |
| 3
- 25.12.2013 - 17:14
|
ст. 217 НК п. 17.1 доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности; (п. 17.1 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ (ред. 27.12.2009)) + ч. 4 ст. 229 НК РФ | |
| 4
- 25.12.2013 - 17:15
| Вроде все очень ясно. Не попадете. | |
| 5
- 25.12.2013 - 18:38
| 4-людвиг 70 > большое спасибо, обрадовали!!! | |
| 6
- 25.12.2013 - 21:11
| Ситуация неоднозначна, т.к. Раньше у вас была полевая собственность а теперь нет. Соответственно и собственниками помещения, а не доли в помещении вы являетесь менее трех лет. Поэтому боюсь что декларацию вам будет необходимо заполнить. | |
| 7
- 25.12.2013 - 21:31
| 6-Dimon63 > ну заполнить не проблема главное налог нужно платить или нет? | |
| 8
- 26.12.2013 - 07:31
| 6-Dimon63 >Если не знаете, не пишите. При продаже любого имущества, которое в собственности более трех лет (если Вы не предприниматель) никаких деклараций подавать не надо. Форма (вид), в которой было это имущество не имеет значения, главное, чтобы оно было в собственности. И что за полевая собственность? Дайте определение т.н. полевой собственности. | |
| Модератор 9
- 26.12.2013 - 09:45
|
нужно или не нужно пока неясно, сомнения у меня, может и зря сомневаюсь. [quote=людвиг 70;33489031]При продаже любого [b]имущества[/b], которое в собственности более трех лет[/quote] у автора сначала было: [em]([b]2/16 доли[/b], на что получено свидетельство юстиции соответственно [b]без указания квартиры[/b][/em] а потом: [em]в 2012 году мы с помощью юриста [b]выделились из долей[/b] с помощью соглашения. И [b]получили[/b] новые свидетельства на [b]квартиру[/b] [/em] х.з., но для НДФЛ доля в праве на имущество=//=имуществу и =//=выделенной в натуре доле имущества. + для автора то что в свидетельстве на квартиру [em]основания Договор купли-продажи от 2009 г.[/em] вот тут многобукв: [spoiler] ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2 Отказывая в удовлетворении заявления Тубольцева О.И., Калининский районный суд г. Новосибирска пришел к выводу, что право собственности на проданные заявителем объекты недвижимости возникло только после регистрации права собственности 16 ноября 2007 г., то есть имущество находилось в собственности к моменту его продажи менее трех лет, что не дает оснований для применения имущественного налогового вычета. При этом суд первой инстанции руководствовался положениями статей 209, 220, 228, 229 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ)... Суд кассационной инстанции, отменяя решение суда, сделал вывод о том, что право собственности на объекты недвижимости, проданные в декабре 2007 года, возникло у заявителя на основании договора купли-продажи от 6 апреля 2004 г., в связи с чем признал неправомерными отказ Тубольцеву О.И. в предоставлении имущественного налогового вычета и привлечение его к ответственности за совершение налогового правонарушения. Проанализировав положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие права собственника, основания прекращения права собственности, статьи 2, 12 Федерального закона N 122-ФЗ, нормы Налогового кодекса Российской Федерации об имущественном налоговом вычете, суд кассационной инстанции удовлетворил требования Тубольцева О.И., считая, что произведенная заявителем перепланировка нежилого помещения путем его раздела на отдельные помещения и последующая их регистрации как отдельных объектов учета не свидетельствует о том, что имуществом, отчужденным в 2007 году по договору купли-продажи, заявитель владел менее трех лет. .... Согласно положениям пункта 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. .... Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться иным образом, не связанным с его отчуждением или передачей во владения другим лицам (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания прекращения права собственности: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как усматривается из материалов дела, по договору купли-продажи от 6 апреля 2004 г. заявитель приобрел нежилое помещение площадью 998,1 кв. метра на 3 этаже дома 1 (приказом администрации Калининского района г. Новосибирска от 29 марта 2007 г. N 322-о-о дому присвоен N 15) по <...> на станции <...> района области, право собственности на которое зарегистрировано 7 мая 2004 г. в установленном законом порядке. Впоследствии Тубольцев О.И. произвел перепланировку указанного помещения, разделив его на 10 групп нежилых помещений. Согласно разъяснению генерального директора ООО ПСК "ГорСтройРемПроект" выполненные в названном помещении работы по демонтажу несущих конструкций (перегородок), возведение новых перегородок из легких конструкций, замена деревянных оконных блоков на блоки из ПВХ, отделка помещений не затрагивают конструктивные особенности здания, не нарушают характеристики их надежности и безопасности, являются перепланировкой нежилого помещения, не влекущей изменения основных технико-экономических показателей здания (л.д. 113). Полученные в результате раздела нежилые помещения, имеющие одинаковый реестровый и предыдущий кадастровый номера, 2 октября 2007 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска поставлены на учет как части объекта недвижимости (л.д. 14 - 23), 16 ноября 2007 г. выданы свидетельства о государственной регистрации права поставленных на учет помещений, в которых в качестве правового основания для регистрации права указаны, как и в свидетельстве о регистрации права от 7 мая 2004 г., договор купли-продажи объекта недвижимости от 6 апреля 2004 г. и акт приема-передачи этого же числа (л.д. 103 - 112). Установленные судом указанные фактические обстоятельства, подтвержденные материалами дела, анализ приведенных выше правовых норм свидетельствуют о том, что 25 декабря 2007 г. Тубольцев О.И. продал имущество в виде 10 объектов нежилых помещений, находившихся у него в собственности с апреля 2004 года, как части целого объекта недвижимости. .... Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимость ее раздел на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. Согласно пункту 9 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов. При этом Федеральный закон N 122-ФЗ не возлагает на собственника недвижимого имущества обязанности повторно регистрировать свое право, в том числе на отдельные части объекта недвижимости, следовательно, факт регистрации заявителем объектов недвижимости, возникших после раздела единого нежилого помещения, не влечет прекращения права собственности на спорное имущество, являющееся частями нежилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке в 2004 году. Из пунктов 26, 27, 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятых во исполнение пункта 5 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ и утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, следует, что в случае разделения объекта недвижимости на несколько новых закрывается связанный с ним раздел указанного реестра, поскольку прекращает существование объект недвижимости как единица кадастрового учета, но не право собственности на имущество, которое до раздела объекта недвижимости находилось у заявителя в собственности в виде частей единого объекта недвижимости. Анализ положений пункта 67 названных Правил в системном единстве с приведенными выше нормами свидетельствует о том, что такие обстоятельства, как изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, не влекут за собой прекращения или перехода права на него. Таким образом, факт регистрации заявителем объектов недвижимости, возникших после раздела единого нежилого помещения, не влечет прекращения права собственности Тубольцева О.И. на спорное имущество, являющееся частями нежилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке в 2004 году. Не является основанием для отмены кассационного определения и довод жалобы о противоречии нормам гражданского законодательства вывода судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда о том, что правоустанавливающим документом для спорных объектов недвижимости является договор купли-продажи от 6 апреля 2004 г. Данный вывод сделан на основании 10 свидетельств о регистрации права на спорные объекты, в которых именно этот договор указан как основание государственной регистрации. Названные свидетельства выданы уполномоченным органом, не признаны недействительными. Между тем утверждения налоговой инспекции о том, что спорные объекты недвижимости являются вновь созданными, материалами дела не подтверждаются, основаны на переоценке имеющихся доказательств, не соответствуют положениям пункта 1 статьи 25 Федерального закона N 122-ФЗ, согласно которому право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Такие документы в материалах дела отсутствуют. В связи с изложенным Судебная коллегия находит вывод суда кассационной инстанции о незаконности решения налогового органа о привлечении Тубольцева О.И. к ответственности постановленным на правильном применении и толковании норм материального права, соответствующим фактическим обстоятельствам дела. [/spoiler] а Минфин в 2013 году против автора: [spoiler] Вопрос: Супруги в 2000 г. приобрели в общую долевую собственность три комнаты в трехкомнатной квартире. Свидетельства о госрегистрации права собственности оформлены отдельно на одну из комнат и отдельно на две другие комнаты квартиры. В настоящее время супруги планируют оформить общую долевую собственность на квартиру, получить свидетельство о праве собственности на квартиру и продать ее. С какого момента для целей НДФЛ следует исчислять срок нахождения квартиры в собственности супругов? Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 24 июля 2013 г. N 03-04-05/29223 Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Пунктом 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. Таким образом, срок владения долей в квартире для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты государственной регистрации прав на нее.[/spoiler] а в 2012 году Минфин за автора [spoiler] Вопрос: В 2004 г. налогоплательщик приобрел нежилое помещение площадью 37,46 кв. м. В 2011 г. помещение было разделено на два отдельных помещения и зарегистрировано право собственности на каждое помещение. В 2011 г. одно нежилое помещение было продано. Необходимо ли уплатить НДФЛ с доходов от продажи нежилого помещения? Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 6 июля 2012 г. N 03-04-05/7-853 .... В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб. Из письма следует, что в 2004 г. налогоплательщик приобрел нежилое помещение площадью 37,46 кв. м. В 2011 г. данное помещение было разделено на два отдельных помещения и зарегистрировано право собственности на каждый объект. В 2011 г. одно нежилое помещение было продано. Основания прекращения права собственности предусмотрены ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такими основаниями являются: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Из положения п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, следует, что изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой без изменения внешних границ не влечет за собой прекращения или перехода права на него. Таким образом, факт регистрации налогоплательщиком двух нежилых помещений, созданных в результате раздела одного нежилого помещения без изменения внешних границ, не влечет прекращения права собственности налогоплательщика на данные нежилые помещения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на созданные два нежилых помещения является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данные нежилые помещения, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на первоначальное нежилое помещение. ..... Учитывая изложенное, в случае продажи одного из двух нежилых помещений, созданных в результате раздела одного нежилого помещения без изменения внешних границ и принадлежащих налогоплательщику более трех лет, доходы, полученные от продажи данного нежилого помещения, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.[/spoiler] | |
| 10
- 26.12.2013 - 10:02
| Я совсем запуталась.. | |
| Модератор 11
- 26.12.2013 - 10:07
|
10-ПростаЯ > я тоже) давайте юристов подождем) пусть выскажутся. П.С. пост 9 по разному выглядит, строки местами меняются, мистика какая-то. | |
| 12
- 26.12.2013 - 21:23
| 8-людвиг 70 > в том то и дело что знаю, уже сталкивался с подобной ситуацией, правда в другом регионе. | |
| 13
- 27.12.2013 - 10:42
| 12-Dimon63 > так что вы думаете я попадаю под налог 13 процентов? | |
| 14
- 03.01.2014 - 14:53
| 12-Dimon63 > так что вы думаете я попадаю под налог 13 процентов? | |
| 15
- 03.01.2014 - 14:54
| А еще момент купила я ее за 2350 т.р. продала за 3100 т.р., если уж попдаю под налог, то с разницы 13 процентов, или с полной суммы? | |
| 16
- 04.01.2014 - 11:05
| если есть документы на приобретение за 2350,то есть в договоре купли-продажи указана эта сумма,то только с разницы | |
| 17
- 04.01.2014 - 20:13
| 16-Oksakvmetr > Не с разницы, в с той суммы, что выше 1 млн. руб. | |
| 18
- 04.01.2014 - 20:24
| Не вводите человека в заблуждение,налог платят с дохода! | |
| 19
- 05.01.2014 - 17:16
| декларация подается при любом сроке владения недвижимостью а платится налог или нет -это уже зависит от срока владения. | |
| 20
- 05.01.2014 - 17:46
|
19-toyo2 >... При сроке в собственности более 3 лет декларация не подается - читайте налоговый кодекс. Автору - декларацию не подавать, никаких налогов не платить. В случае, если налоговая нарисует - идти в суд. Если не хотите ходить в суд, то как в п. 16.
Отредактировано agr11; 05.01.2014 в 18:25. | |
| 21
- 07.01.2014 - 15:13
| 20-людвиг 70 > спасибо! | |
| 22
- 08.01.2014 - 21:14
|
Ребята, можно в этой теме про свое спрошу? :) Ситуация такая : Муж получил наследство, продал его в другом городе и купил весной 2013 года квартиру для сына. Оформили на меня(жену). Сын не хочет жить в квартире, нашел вариант частного дома, но те хозяева не хотят менять квартиру на дом, им только деньги нужны. Получается, если я сейчас продам эту квартиру, то мне придется заплатить бешеный налог с продажи? Есть варианты уменьшить мои траты? Можно в личку. Спасибо. :) | |
| 23
- 09.01.2014 - 13:53
| вопрос по налогу: в 2013 г продан дачный земельный участок за 300 тыс р, был в собственности год (подарок родителей- договор дарения 2012 г). Декларация подается в 2014 г и налог не платится? Все верно или нет? | |
| 24
- 12.01.2014 - 00:03
|
Господа юристы! Очень прошу проконсультировать меня по п. 22. Ну не знаю я у кого спросить, а сама ни разу не юрист. ;) Пытаюсь "освоить" налоговый кодекс, для меня это темный лес. ;( Я правильно поняла, что если я планирую продать свою квартиру(куплена менее года назад) и купить другое жилье, то мне не надо сейчас идти в налоговую за налоговым вычетом, а лучше потом пойти, после купли частного дома? Ведь тогда с меня не возьмут налог с проданной квартиры, что-то вроде взаиморассчета будет? А то я в ужасе : где брать эти десятки тыщ налога после продажи квартиры? ;) | |
| 25
- 13.01.2014 - 00:11
| Вообще-то с 2014 года есть ряд изменений по поводу применения имущественных вычетов [url]http://3ndfls.ru/?p=111[/url], но как и прежде получить его можно в течение трех лет после покупки недвижимости | |
| 26
- 13.01.2014 - 22:26
|
25-Брагин2 > это вы кому? Честно говоря, ничего не поняла. Вы можете мне подсказать конкретно по моей ситуации? Мне нужно подавать на налоговый вычет сейчас, если я буду продавать весной-летом квартиру и покупать другое жилье? Или лучше подать на налоговый вычет потом, после покупки дома? И можно ли потом будет погасить этим налоговым вычетом с купленного дома налог на продажу квартиры? Прошу ответить, как ... блАндинке. :) Спасибо. :) | |
| Модератор 27
- 19.01.2014 - 10:57
|
20-людвиг 70 > у автора право собственности на долю в праве прекратилось и возникло право собственности на квартиру. 3 года с новой даты считать нужно. Минфин по теме: [spoiler]Вопрос: 17 февраля 2009 г. по договору купли-продажи налогоплательщик приобрел долю в не завершенном строительством объекте, получив свидетельство о госрегистрации права собственности от 3 марта 2009 г. На момент покупки и по настоящее время данный объект не был введен в эксплуатацию. В марте 2012 г. налогоплательщик обратился в районный суд с иском. 14 мая 2012 г. суд вынес решение о прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, о выделении в натуре доли в общей долевой собственности в виде изолированной однокомнатной квартиры в объекте незавершенного строительства, а также о признании права собственности на выделенную квартиру. Решение районного суда вступило в силу 19 июня 2012 г. 5 сентября 2012 г. налогоплательщик получил свидетельство о госрегистрации права собственности на выделенную квартиру. Доля в незавершенном строительством объекте фактически является выделенной по решению суда квартирой. Таким образом, налогоплательщик является собственником квартиры с 3 марта 2009 г. С какого момента исчисляется срок нахождения квартиры в собственности налогоплательщика для целей исчисления НДФЛ? Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 3 апреля 2013 г. N 03-04-05/10-329 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из письма следует, что согласно решению районного суда прекращено право налогоплательщика на долю в незавершенном строительством объекте, а также выделена в натуре в общей долевой собственности изолированная однокомнатная квартира в объекте незавершенного строительства. За налогоплательщиком закреплено право собственности на объект недвижимого имущества - выделенную квартиру. На основании вышеназванного решения суда налогоплательщиком 5 сентября 2012 г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на выделенную квартиру. В соответствии с пп. 1 и 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права возникают, в частности, из договоров, предусмотренных законом, а также из договоров, не противоречащих ему. Право на имущество, включая квартиру, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. На основании ст. 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно решению районного суда от 14.05.2012 (вступившего в силу 19 июня 2012 г.) была выделена в натуре доля в общей долевой собственности в виде изолированной однокомнатной квартиры в объекте незавершенного строительства и признано право собственности налогоплательщика на выделенную квартиру. Таким образом, в настоящее время квартира находится в собственности налогоплательщика менее трех лет. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. Сумма дохода от продажи помещений в жилом доме, превышающая размер примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 03.04.2013[/spoiler] | |
| Модератор 28
- 19.01.2014 - 12:13
|
[quote=Брагин2;33681259]получить его можно в течение трех лет после покупки недвижимости[/quote] НК вот что пишет: [em]остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.[/em] | |
| Модератор 29
- 19.01.2014 - 12:15
| 22-Tatoshka > Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на расходы на покупку проданной квартиры | |
| 30
- 19.01.2014 - 12:18
| Здравствуйте.Может и мне подскажете.Квартира приватизирована в декабре,если я сейчас продам её и в ближайжее время куплю почти по той же стоимости,буду ли я платить налог? Буду благодарна ,если ответите. | |
| Модератор 31
- 19.01.2014 - 12:20
| 23-Градова > да, т.к. имущественный вычет 1000000руб., но не более дохода от продажи. | |
| Модератор 32
- 19.01.2014 - 12:30
|
30-mushka >доходы от продажи квартиры можете уменьшить на имущественный вычет в размере 1000000рублей. + использовать имущественный вычет в сумме расходов на приобретение новой квартиры, но не более 2000000рублей. Если продали квартиру за сумму<=3000000 то налог платить не придется. | |
| 33
- 19.01.2014 - 13:46
| Спасибо большое. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
