| 0
- 27.12.2013 - 19:43
|
Есть кирпичная 5ти этажка - хрущевка. ТСЖ не создавалось. Дом обслуживается РЭПом. Канализационный стояк и водопроводный стояк проходят через квартиры (внутри квартир) 1. Кто несет ответственность за центральные коммуникации (канализация и вода) в пределах каждой квартиры? 2. Где проходит граница ответственности между квартирами верхних и нижних этажей? 3. Кто и как осуществляет ремонт/замену таких коммуникаций? Как разруливать ситуацию: потекла труба центрального водопровода в пределах одной квартиры, при этом топится сосед этажем ниже? а если все то же самое, но потекла в межэтажной трубе (те не пределах квартиры) - или это не имеет значения где?     | |
| 1
- 27.12.2013 - 22:04
|
1.тот, у кого на балансе. Стояки-обслуживает РЭП, все, что от них отходит и обслуживает вашу квартиру- вы. 2.никакой границы ответственности нет, см.п.1. 3.Тот, кто берет деньги с вас за амортизацию. Деньги собираются (в квитанциях отдельная строка на амортизацию) и за несколько лет и по истечении срока (лет 10 или 15)- производится замена. Составляйте акт, приглашайте специалиста РЭП, устанавливайте причину (это оч.важно) прорыва трубы, коллективно возмущайтесь и письменную претензию в РЭП, копию- в ГУК. | |
| 2
- 27.12.2013 - 22:05
| (1)Какая еще амортизация - нет такого в сфере ЖКХ | |
| 3
- 27.12.2013 - 23:03
| 2-Джордж >ну, может, ее иначе называют. | |
| 4
- 27.12.2013 - 23:11
| 3-почти блондинка > естественный износ)) Нет у них такого. | |
| 5
- 28.12.2013 - 09:33
| (3)может вы про "капитальный ремонт" говорите? | |
| 6
- 28.12.2013 - 13:05
| 0-ikar > границу определяет так называемый " отсечной кран"( который перекрывает воду от общей трубы от труб, расположенных в Вашей квартире). Примечательно, что если ломается сам этот отсечной кран ( или подтекает), то его ремонт - тоже лежит на обслуживающей организации. Проследите путь всех коммуникаций от отсечного крана- и Вам реально нарисуется " общее имущество дома". От этого понятия Вам и станет ясно - где Ваше, а где - общее. По поводу сроков эксплуатации труб, относящихся к категории " общее имущество" необходимо поднять документацию в обслуживающей организации. Выяснить когда они были установлены с целью - " определить их срок службы". Как правило он составляет 10-15 лет ( если, конечно, они не стальные...там срок вроде поболе будет, короче говоря, надо смотреть документацию чтобы настаивать на их капремонте) | |
| 7
- 28.12.2013 - 14:39
| (6)"чтобы настаивать на их капремонте" - так это денег стоит | |
| 8
- 28.12.2013 - 19:41
| 7-Джордж > а разве кто спорит по этому поводу?Чтобы его провести УК нужна будет очень жесткая аргументация+ решение ОС. Думаю, им дешевле будет отремонтировать требовательному жильцу " локально", чем затевать процедуру капремонта всего дома))). | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
