[quote=kochevnik;39171552] 154-nicksheff >это ж сколько у тебя первоначальный взнос если ты за 4 года выплачиваешь 1248 и это с процентами??? [/quote]кредитный калькулятор в помощь.
первоначальный. ну щас минимум 20% вроде... то есть при стоимости хаты в лямдвести ты кладешь 200 своих, а лям ипотеки выплачиваешь за 4 года с переплатой 260 тыров.
платеж ппорядка 26 тыр в месяц.

[quote=Kris2;39171576] Цитата: Сообщение от kochevnik это ж сколько у тебя первоначальный взнос если ты за 4 года выплачиваешь 1248 и это с процентами??? Я тоже сомневаюсь, где-то там ошибка... [/quote]
кредитный калькулятор. сайт любого банка или просто скачай на телехвон.

На вопрос брать ипотеку или нет если у человека НЕТ ЖИЛЬЯ для меня ответ очевиден - БРАТЬ. Просто нужно отдавать себе отчет, что аттракцион этот совсем не в пользу берущего. Обдираловка короче. Причем обдираловка бедных

161-nicksheff >на 1 миллион при 14% годовых переплата 560 тр (1000*0,14*4 =560 тр плюс 1000 итого 1560 на 4 года итого 1560/48 месяцев равно 32,5 в месяц. Плюс страховка на год примерно 10 тр. Итого в месяц выплаты 33-34 тр

[quote=kochevnik;39171589] На вопрос брать ипотеку или нет если у человека НЕТ ЖИЛЬЯ для меня ответ очевиден - БРАТЬ. Просто нужно отдавать себе отчет, что аттракцион этот совсем не в пользу берущего. Обдираловка короче. Причем обдираловка бедных [/quote]
опять не факт. с возрастом доход растет, а платеж за кредит в общем объеме дохода падает.
з.ы. я квартиру взял в прошлом году лишь потому, что знал, что скоро придет счет за крымнаш и что рублик будет обесцениваться...

[quote=kochevnik;39171608] 161-nicksheff >на 1 миллион при 14% годовых переплата 560 тр (1000*0,14*4 =560 тр плюс 1000 итого 1560 на 4 года итого 1560/48 месяцев равно 32,5 в месяц. Плюс страховка на год примерно 10 тр. Итого в месяц выплаты 33-34 тр [/quote]
я ж тебе говорил, умей считать сложные проценты... особенно по аннуитету.
лям на 4 года под 14% - это платеж 27300, переплата 311 тыр.

[quote=kochevnik;39171608]Плюс страховка на год примерно 10 тр. [/quote]
чего так много?
в прошлом году страховал квартиру на сумму кредита. вышло что-то в районе 6-7 штук.

165-nicksheff >не всегда он растет))) всяко бывает. А цены прыгают. Уже никто не помнит какие были цены летом 2008))) а я помню - выше сем сейчас тысяч на 100-200 то есть за 7 лет рынок свое так и не отыграл

167-nicksheff >я примерно написал

[quote=nicksheff;39171588]кредитный калькулятор. сайт любого банка или просто скачай на телехвон. [/quote]Посчитал калькулятором, да ты прав, если нет своего жилья, то это правильный вариант. Но если свое жилье есть, лучше копить. Реальный случай - знакомый копил (в бакинских) несколько последних лет на однушку пока жил с родаками, а купил месяц назад на эти бабки таун... а если бы он взял тогда ипотеку, так бы и сидел в своей однухе... вот так бывает.

[quote=kochevnik;39171639] 165-nicksheff >не всегда он растет))) всяко бывает. А цены прыгают. Уже никто не помнит какие были цены летом 2008))) а я помню - выше сем сейчас тысяч на 100-200 то есть за 7 лет рынок свое так и не отыграл [/quote]
рынок Краснодара. а тут расклады связаны еще и со ударными темпами и объемами строительства гетто в районе Российской-Московской и Комарова.

[quote=Kris2;39171681]Но если свое жилье есть, лучше копить[/quote]
кто ж с этим спорит?)) плюс, если свое есть, то можно и на первичку посматривать))

[quote=Kris2;39171681]Реальный случай - знакомый копил (в бакинских) несколько последних лет на однушку пока жил с родаками, а купил месяц назад на эти бабки таун... [/quote]
не у всех родаки живут там, где ты работаешь...
плюс, я привык жить сам)

[quote=nicksheff;39171692]кто ж с этим спорит?[/quote]Да тут были такие, хто орал, шо любые кредиты при любых раскладах брать НАДО, ибо это халява и даже выкладки приводили, как это многократно окупаецца... Бгггг (А потом удивляемся "закредитованности")

[quote=nicksheff;39171703]не у всех родаки живут там, где ты работаешь..[/quote]Фишка даже и не в этом, а в том, что любое накопление - это лотерея, ипотека все-таки более предсказуема. Ведь могло случится так, что никаких конфликтов и санкций нет, разогрев рынка жилья идет дальше, цены на жилье растут, пиндосия в это время банкротится, доллар падает до 60 копеек и этот кент со своими накопленными баксами - в полной жопе! Бгг

[quote=Kris2;39171740] Цитата: Сообщение от nicksheff кто ж с этим спорит? Да тут были такие, хто орал, шо любые кредиты при любых раскладах брать НАДО, ибо это халява и даже выкладки приводили, как это многократно окупаецца... Бгггг (А потом удивляемся "закредитованности") [/quote]
при растущей з/п любой кредит дает тебе сейчас то, что ты и так сможешь в будущем... зачем ждать?))
но это при растущей зарплате и нормальных перспективах.

[quote=Kris2;39171772]Ведь могло случится так, что никаких конфликтов и санкций нет, разогрев рынка жилья идет дальше, цены на жилье растут, пиндосия в это время банкротится, доллар падает до 60 копеек и этот кент со своими накопленными баксами - в полной жопе! Бгг[/quote]
тебе надо попробовать себя в юмористах.

[quote=Kris2;39171772]кент со своими накопленными баксами - в полной жопе! Бгг[/quote]
а все может быть. у того, кого я в примере ставил щас зарплата в 3 раза больше и он на ипотеку тратит треть своего среднегодового заработка.
а могло быть и сокращение и работа на 2 работах с подраьоткой грузчиком на выходных... жизнь - лотерея.

Ну, что кризис в полном разгаре видит не только Кудрин, отметил главный редактор ФОРУМа.мск Анатолий Баранов. - Более 5 миллионов человек не платят по кредитам — их долги перед банками достигают 1,3 трлн руб. Статистика ЦБ показывает взрывной рост проблемных долгов — за год они увеличились в полтора раза, не обслуживается 9% розничного кредитного портфеля банковской системы. Вопрос с продолжительностью кризиса. В прошлом году разные умники наперегонки нам твердили, что кризис вот-вот закончится. а экономика РФ почти что на подъеме. Теперь повторять это уже неприлично, и Кудрин говорит о каком-то "пике кризиса", который вот-вот наступит. А пика может и не наступить, как в Америке времен Великой депрессии. Как началось в 1929-м, так и продолжалось до самой войны - а не случись войны, так может тянулось бы еще десятилетие, окончательно угробив США, как угробило процветавшую ранее Аргентину. Война - это естественный выход из кризиса для капитализма, а для империализма - мировая война. С чего вдруг закончится кризис сам по себе? А вот война обнуляет все старые расчеты, и рост начинается как бы с нуля. Так что лучшая антикризисная стратегия - это курсы переподготовки офицеров запаса...

[url]http://forum-msk.org/material/news/10850718.html[/url]

179. Выстрел будет в Приднестровье. Нас уже предупредили.

179-Василиса А5 > блин ... А я даже не служил. И звания нету. Что же мне делать ???
З.Ы, кстати : [em]Банк ВТБ 24 будет обязан пересчитать ипотеку валютной заемщице по курсу не выше 24 рубля за $1 — соответствующее решение вынес Пушкинский городской суд Московской области, пишет в среду, 27 мая, газета «Ведомости».
Согласно судебному решению, ВТБ 24 будет обязан сделать перерасчет за весь период, когда кредитная организация превышала курс, «установленный на день заключения договора, – 23,51 рубля за 1 у. е., и зачислить сумму неосновательного обогащения в счет погашения оставшейся части долга».
В мотивировочной части решения указано, что во время консультаций в банке истице говорили о достаточно стабильном курсе доллара, «что свидетельствовало о выгодности предложенного кредита и определило выбор истицы, проявившей необходимую разумную осмотрительность». Рост курса американской валюты суд расценил как «существенное изменение обстоятельств, из которых истица исходила при заключении договора».
Судья также отметил, что потребитель не мог предвидеть рост ежемесячного платежа, почти втрое превысивший его доход, а банк нарушил требования закона «О защите прав потребителей», согласно которым информация о кредите должна содержать цену в рублях.
Представитель ВТБ 24 заявил, что банк не согласен с вынесенным решением и обжаловал его. В пресс-службе Пушкинского городского суда сообщили, что Московский областной суд рассмотрит апелляцию 22 июня. [/em]

181-Winny >Ну , как бЕ кредиты и ипотека - не одно и то же ). И в России пока не ввели прецедентное право , так что кому-то повезет с уменьшением валютной ипотеки , а кому -то нет.

179 А собирались - ли они ( 5 млн) платить вообще- вот вопрос.

[quote=Василиса А5;39173802] 181-Winny >Ну , как бЕ кредиты и ипотека - не одно и то же ). И в России пока не ввели прецедентное право , так что кому-то повезет с уменьшением валютной ипотеки , а кому -то нет. [/quote]
банк обжалует. высшая инстанция отменит. вот и все. инминуации насчет того, что кто-то кого-то убеждал бездоказуемы.

[quote=Рассветка;39173837] 179 А собирались - ли они ( 5 млн) платить вообще- вот вопрос. [/quote]
в прошлом году много мелких банклв пытались агрессивно войти на рынок и отхватить себе долю. особо не заморачиваясь в высоком скоринговлм балле заемщиков.
учитывая макроэкономическую обстановку в стране, они пролетели...

185 А я за что ))))

182-Василиса А5 > ну какбэ да. Я просто забыл вставить ссылку на любопытную статеечку, в коей это накопал.
[url]http://fritzmorgen.livejournal.com/786926.html[/url]
Любопытная ссылочка. Возможно, никшефу и не стОит сильно горевать о потере тёплого места.

[quote=Winny;39177872] 182-Василиса А5 > ну какбэ да. Я просто забыл вставить ссылку на любопытную статеечку, в коей это накопал. [url]http://fritzmorgen.livejournal.com/786926.html[/url] Любопытная ссылочка. Возможно, никшефу и не стОит сильно горевать о потере тёплого места. [/quote]
Виння, видишь ли, при таком раскладе можно обязать ЦБ пересчитать и выплатить за купленные в декабре ойро по 110 рэ.
з.ы. вторая инстанция отменит решение первой. не в первый раз уже.

[em]Немецких клиентов российские госбанки привлекают [b]непривычно высокими[/b] ставками — разместить средства на год в них можно под [b]1,4%[/b] годовых.[/em]

[url]https://news.mail.ru/economics/22253425/[/url]