| 0
- 07.10.2016 - 02:28
|
Кто сколько платит за частные дома? Кадастровая стоимость моего дома - около 7800000. Но налог на имущество у нас в крае исчисляется от инвентаризационной стоимости. Для моего дома в этом году он составил около 15 000 руб, что более, чем в два раза больше суммы налога, если бы он был рассчитан исходя из кадастровой стоимости. Это только мне так "везет" или для всех владельцев домовладений такие суперпризы наша налоговая раздаёт?     | | |
| 1
- 07.10.2016 - 07:37
| Может наоборот? Кадастровая (рыночная оценка) обычно выше чем инвентаризационная (по материалам). | | |
| 2
- 07.10.2016 - 07:38
| Домик у вас судя по цене больше чем 250 квадратов? | | |
| 4
- 07.10.2016 - 08:36
| 1-mexican23rus > :))).. вроде не суббота... | | |
| 5
- 07.10.2016 - 09:10
| Цитата:
То есть 7800000*0,1%*0,2. Ну, там ещё тема с вычетом 50 квадратов, но думаю, что несущественно. | | |
| 6
- 07.10.2016 - 09:54
| Сельская местность, дом 77 квадратов, кадастровая стоимость 383656 руб., налог 011% = 422 руб. | | |
| 7
- 07.10.2016 - 10:25
|
Городская местность. Квартира, 48 квадратов. Кадастровая стоимость 3 934 199 руб. 61 коп. Налог - 462 рубля. | | |
| 8
- 07.10.2016 - 10:29
|
Краснодар. Инвентаризационная стоимость 1 204 000 руб налоговая прислала налог ставка 0,8 = 9632 рубля Кадастровая стоимость по паспорту 4 063 000 налоговая ставка 0.1, минус 50м2 =3 281 рубль У нас в крае не дураки, быстро поняли, что не дополучат налоги и переход на расчет по кадастру приняли не ранее 2018 года | | |
| 9
- 07.10.2016 - 10:42
| 8-Sterx, да, я не досмотрел в уведомлении, налог исчислен с инвентаризационной стоимости. А где узнать кадастровую? | | |
| 10
- 07.10.2016 - 10:51
| в кадастровом паспорте, если его нет заказать в МФЦ или на сайте госуслуг кадастровую выписку | | |
| 11
- 07.10.2016 - 11:01
| вот пришли свежие квитанции: за землю 8 соток - 6700р., за один дом около 200 кв. стоимостью 1460 000р. по ставке 0,8 - 11700р., за второй дом 176 кв. м стоимостью 400 000 по ставке 0,8 -3175р.Итого примерно 21600р. Вот такие пироги с котятами, одно радует, что в июне иду на пенсию и один дом отпадет. Вот про землю не знаю, по-моему остается оплата, надо погуглить платят ли пенсы за землю. Так что, автор, вы не одиноки в этом счастье((( | | |
| 12
- 07.10.2016 - 12:42
|
Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости в крае - с 01.01.17 (Закон КК от 04.04.2016 № 3368-КЗ). Т.е. первые квитанции по кадастровой стоимости придут осенью 2018. Пока всё по-старому. | | |
| 13
- 07.10.2016 - 13:00
| Цитата:
| | |
| 14
- 07.10.2016 - 13:01
| Цитата:
| | |
| 15
- 07.10.2016 - 13:06
| http://ianews.ru/articles/87691/ 28 сентября 2016 Налог на недвижимость: «квадрат» в прогрессии Новые правила уплаты налога на недвижимость рискуют серьезно «облегчить» кошелек граждан и переселить некоторых из них на окраины. С начала октября россияне начнут получать уведомления о необходимости ежегодной уплаты налога на недвижимость. В этот раз «послание» из ФНС многих неприятно удивит: сумма заметно подрастет, а если точнее, то на 20%. При этом рассчитаться с государством за используемые квадратные метры необходимо до 1 декабря. — отныне налог на недвижимость будет рассчитываться не на основании оценки БТИ, как было раньше, а исходя из кадастровой стоимости жилья. В силу того, что вторая оценочная категория выше инвентаризационной в разы, раскошелиться собственникам квартир придется значительно. | | |
| 16
- 07.10.2016 - 13:15
| Цитата:
| | |
| 17
- 07.10.2016 - 13:25
|
15-Rghj > И напаркуа здесь постить новости, не имеющие к Краснодару никакого отношения? То страшилки для москалей и питерцев, у нас всё иначе. | | |
| 18
- 07.10.2016 - 14:41
| По идее должны будут с кадастровой стоимости при расчете налога вычитать 50м, а из квартиры 20м. Так что строим маленькие дома до 50м и студии до 20 м будет нам счастье. Ну или переписывать недвижимость самую большую на пенсионеров. | | |
| 19
- 07.10.2016 - 14:48
| 7 что-то дорогая у тебя квартира вышла по кадастру. У меня 49,3м кадастровая 2млн 72 тр | | |
| 20
- 07.10.2016 - 14:50
| На сайте налоговой объявление что налог за 2015 по кадастровой, только в 28 регионах, нашего нет. | | |
| 21
- 07.10.2016 - 14:54
|
0-Лысый >Любой налог можно оспорить в суде. Флаг вам в руки и вперед с песней. | | |
| 22
- 07.10.2016 - 15:02
| 0,7 а вот налог по кадастру будет дорогой, по ставке 1-1,5% Т.е у меня выше 2млн и при ставке 1% получается налог 2463р по новому будет | | |
| 23
- 07.10.2016 - 15:08
| не путайте мягкое с зеленым, кадастровая стоимость это инвентаризационная стоимость жилья, у меня по БТИ была кадастровая стоимость трешки 250 тыс рублей, сейчас с 2017 года будут обдирать налог с рыночной стоимости, к примеру трешка стоит 3.5 ляма и плюс коэфф от 0.1-05%, и рыночную стоимость будут определять налоговики с помощью своих риелторов, если коэфф 0.1% то 3.5 тыс если 0.5% то 17.5 тыс рублей, если домовладение к примеру в краснодаре вместе с землей оценили в 20 лямов то соответственно 20 тыс и 100 тыс руб в год | | |
| 24
- 07.10.2016 - 15:20
| Цитата:
| | |
| 25
- 07.10.2016 - 15:26
| Цитата:
Стоимость по БТИ... Сам догадаешься? Или подсказать? | | |
| 26
- 07.10.2016 - 17:00
| Кронос, кадастровая это и есть рыночная стоимость, а инвентаризационная это по материалам. Курите матчасть | | |
| 27
- 07.10.2016 - 17:01
|
Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости , определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности | | |
| 28
- 07.10.2016 - 17:06
| Причем эту стоимость могут корректировать каждые 3 года. | | |
| 29
- 07.10.2016 - 17:18
| Квартира 32 квадрата в Краснодаре. Налог - 163 рубля. Посчитано по инвентаризационной стоимости со ставкой 0,1%. | | |
| 30
- 07.10.2016 - 17:20
| Цитата:
| | |
| 31
- 07.10.2016 - 17:44
| Цитата:
Тут хитрость есть такая, что некоторые граждане, особенно имеющие отношение к власти или просто особо ушлые)), вообще не сдают дома в эксплуатацию и не платят налог на имущество. Посмотрите на кадастровую карту-там сплошь пустоты, хотя по факту давным-давно стоят дома, и очень не маленькие. | | |
| 32
- 07.10.2016 - 18:51
| Цитата:
| | |
| 33
- 07.10.2016 - 18:51
|
“кадастровая стоимость это инвентаризационная стоимость жилья” – это разные два вид стоимости. mexican23rus, понятие о кадастровой стоимости, указанное в википедии некорректное, т.к. если бы кадастровая стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки “действительно” равнялась бы рыночной стоимость объекта недвижимости, ТО не было необходимости вообще в установлении рыночной стоимости как таковой в принципе (за исключением случаев оценки вновь построенных (образованных объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства), далее автомобилей или оборудования), ВЕДЬ рыночная стоимость должна быть (не в теории, а на практике) равна же кадастровой (судя из обратного толкования определения “Википедии”) и государство ее (рыночную) уже по итогам массовой оценкой установила, верно ведь? Верно, только нафиг она нам такая рыночная нужна(( Более грамотно, дождались наконец-таки и появилось в юридической практике определение кадастровой стоимости (до этого все было размыто и некорректно, как в Википедии, что рассмотрено выше). Так вот, согласно 237-ФЗ от 03.07.2016г. “О Государственной кадастровой оценке (вступает в силу с 01.01.2017г.) Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона. Как видим из этого определения, здесь нет и упоминания, в отличие от Википеди’[*****] грамотеев о рыночной стоимости. Эти стоимости (в идеале, для нас - налогоплательщиков) должны быть равны, но на практике такое практически не бывает и приравнивать их, как бы это не звучало грубо - глупо, т.к. они рассчитаны разными методиками, подходами и т.д). На нашем форуме неоднократно появляются темы (кто читает ветку общественная жизнь, юриспруденция или дела домашние подтвердит), где у гражданина дачный участок имеет кадастровую стоимость – 4 000 000 рублей за 6-ть соток земли, а рыночная цена этого участка 800 тыс рублей. Вот такая вот наука… И так для общего развития всего, в оценочной деятельности 4-е вида стоимости (согласно приказа Минэкономразвития России от 20.05.2015г. №298 “Об утверждении Федерального стандарта оценки “Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2): - рыночная стоимость; - инвестиционная стоимость; - ликвидационная стоимость; - кадастровая стоимость. Но бывают и иные стоимости – инвентаризационная, которая для нашего края по сути может утратить свое существование с 2018г., т.к. исчисление налога на имущество (капитальные строения – индивидуальные дома, квартиры, гаражи) будет производиться исходя из кадастровой стоимости (что уже давно практикуется в отношении земельных участков, которые, если не ошибаюсь тоже были оценены по инвентаризационной стоимости до 2002г. это – появилась кадастровая стоимость по землям с/х назначение, и до 2003г. по землям населенных пунктов, ранее эти земли назывались – земли поселений и т.д. для разных категорий земель в различные годы. Но сейчас рано вообще о чем-то говорить, сколько и что будет, т.к. уже было сказано в п. 12 (proff) вся эта “веселая” система налогообложения ‘по новой’ схеме начнется только в 2018г. А что будет через ДВА года друзья сказать сложно, тут не знаешь что придумает государство, какой еще новенький налог введет - завтра, а уж в 2018 году...)) Но однозначно практика судебных разбирательств, оспариваний кадастровой стоимости говорит о том, что кадастровая стоимость, определенная массово, в большом процентном соотношении выше РЫНОЧНОЙ стоимости, к сожаления для нас – налогоплательщиков(( | | |
| 34
- 07.10.2016 - 19:37
| Цитата:
А домики, квадратов от 300 под 1300))) Это ж не рядовые граждане)) | | |
| 35
- 07.10.2016 - 19:42
|
я вот про этих Цитата:
| | |
| 36
- 07.10.2016 - 20:38
| Цитата:
Оттого и карта пустая. Мало того! Закон не обязывает ставить на кадастр уже существующие дома, если на них есть свидетельство(лохматых годов). | | |
| 37
- 07.10.2016 - 21:08
| Цитата:
Была дача. На кадастровой карте ее небыло, но кадастровая стоимость была. Если дома нет на карте - это потому, что небыло межевания. Мы когда собрались дачу продавать, вызвали кадастрового инженера, сделали межевание.И после этого дача появилась на карте Росреестра. | | |
| 38
- 07.10.2016 - 21:11
| У вас что не новая тема на форуме так все новости объединяюся одним определением - доилово. Как страшно жить в вашей стране. | | |
| 39
- 07.10.2016 - 21:30
| 30 не прокатит, сейчас даже туалеты, сараи и недострой будут налогом облагать. Так что просто если участок в собственности не регистрировать остальные строения. У меня бти когда дом принимали и туалет и забор посчитали и указали из чего. | | |
| 40
- 07.10.2016 - 21:47
| И да совсем нерегистрировать не получится, чтобы газ провести потребуется кадастровый паспорт строения. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
