| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 10.04.2013 - 14:18
|
Теперь регистрация недвижимости происходит без нотариуса и обязательной юридической проверки сделки. Если вы упрощаете сделку, то вы и упрощаете злоупотребления вокруг этой сделки. К сожалению, так и оказалось... 7 марта бывший депутат вдруг узнал, что участок земли, на которой стоит дача, построенная его отцом — ему не принадлежит, а купил ее 19-летний мальчик и даже не и с Северного Кавказа, а с республики Марий Эл. Человек пойдет в суд и обнаружит, что российского правосудия в природе нет. Беременная москвичка открыла дверь, а там стояли четыре гражданина Российской Федерации с Северного Кавказа, которые объяснили ей, что эта квартира подарена ей другой женщине, о которой она не слышала и не знала и, что та впустила их просто пожить.Четыре мужика стали жить в квартире одинокой беременной москвички. Такие истории будут происходить каждый день. Люди, которые думали, что стерпели деятельность «взбесившихся принтеров», как показывает практика, не все из Вас выживут под Е..ной Россией и в целом под нынешним руководством страны.     | | |
| 1
- 10.04.2013 - 14:24
|
добро пожаловать в реальность . начиная от домика папы чипполино и заканчивая зимним. захапать себе кусочек благополучия и зорко охранять, чтобы никому не досталось | | |
| 2
- 10.04.2013 - 14:25
| о как прорвало говнопоток говномыслей! :) | | |
| 3
- 10.04.2013 - 14:28
| 2 - этот пост так и сквозит храстианством | | |
| 4
- 10.04.2013 - 14:31
|
в 0> "Теперь регистрация недвижимости происходит без нотариуса и обязательной юридической проверки сделки." А можно ссылку на документ? | | |
| 5
- 10.04.2013 - 14:32
|
0-Master230 >Теперь Ваша недвижимость принадлежит тому, кто захочет её украсть? кто захочет украсть - он сейчас крадет вполне свободно. вопрос в цене недвижимости. стоимость "украсть" порядка 20% от рыночной стоимости недвижимости, начиная с 2-3 миллионов. стоимость защиты - 10%. это сейчас. вырастет число захватов, суды в очередной раз заглотнут волну разборок, на свет божий извлекут титульное страхование и все снова устаканится. цель - изгнать нищих собственников с высоколиквидной дорогой недвижимости. просто очередной передел. | | |
| 6
- 10.04.2013 - 14:43
|
бред, как обычно. как будто нотариусов этих не покупали за шапку сухарей, кому надо. недавно оформляли свою недвигу в МФЦ, там строго проверили все паспорта, доверенности и т.п. для регистрации сделки должны присутствовать все стороны. если доверенность, то только нотариальная. если и можно там чот провернуть, то только через водделку документов. та же уголовка, что и раньше. сабжовым лицам к ментам. | | |
| 7
- 10.04.2013 - 14:50
|
4-Amarosha > Вы что, на слово не верите ?! Автор как-то сказал, что обучение в школе будет 600 тыщ в год, и я ему поверил сразу. И безоговорочно. До чего народ пошёл недоверчивый ... | | |
| 8
- 10.04.2013 - 14:50
|
С сегодняшнего дня, с 1 марта 2013 года вступили в силу очередные изменения в Гражданский кодекс РФ, касающиеся процедуры регистрации прав собственности. До настоящего времени любой договор об изменении отношений собственности на недвижимость подлежал, по сути дела, предварительной проверке: сначала он регистрировался у нотариуса (либо в органах государственной регистрации) и лишь потом выдавалось свидетельство о правах собственности. Промежуточная регистрация обеспечивала определенный уровень безопасности участникам сделок, так как обязательным было присутствие обеих сторон: им в обязательном порядке должны были разъясняться их права, а в случае очевидной несообразности (а порой даже и сомнительности) сделки ее могли просто не зарегистрировать. Безусловно, это не защищало от разного рода мошенничеств и входящих в состав преступных групп «черных» нотариусов, но, во всяком случае, существенно затрудняло преступную деятельность и обеспечивало некоторую (хотя и недостаточную) защиту прав собственности. Либеральные реформаторы в целях «упрощения» и «дебюрократизации» административной деятельности (направленной, как мы помним по началу 2000-х годов, в том числе и на упрощение рейдерства) предполагали отказаться от государственной регистрации прав собственности вообще, передав всю деятельность в этой сфере исключительно нотариусам – в том числе и «черным». Понятно, что при этом под угрозой оказывалась не только собственность граждан, приглянувшаяся разнообразным преступникам (в том числе и мелким), но и собственность граждан, которые в обычном порядке зарегистрировали ее у «черного» нотариуса, просто не подозревая о его преступной деятельности. Поэтому эта модель была после обсуждений отклонена и замещена еще более страшной. Как сообщают практикующие юристы, в целях «дебюрократизации экономики» и развития рыночных отношений, – насколько можно понять, в стиле начала 90-х годов (см., например, кинофильм «Жмурки»), - отменена предварительная регистрация договоров на недвижимость, связанных с переходом прав собственности от одних лиц к другим. Характерно, что закон об этом был подписан «в последний момент», накануне Нового года, - 30 декабря. Не менее характерно, что на отношения, затрагивающие интересы бизнеса, - на договора ипотеки и долевого строительства – это упрощение не распространяется. Это граждане пусть грызут друг друга, как могут, а права бизнеса – это святое. Теперь Вы вместе с Вашим контрагентом приносите в регистрирующий орган соответствующий договор («в простой письменной форме»), и тот, не проверяя этот договор, не давая ему правовой оценки, не разъясняя сторонам их права и не неся ни малейшей ответственности за последствия своей деятельности, просто регистрирует Ваши права собственности. Отсутствие предварительной проверки создает массу сугубо юридических проблем, которые непонятны даже практикующим юристам. На все вопросы они вежливо отвечают «зайдите позже, но не ранее, чем через месяц». Однако некоторые «коллизии» очевидны уже сейчас. Так, «новый порядок» в принципе не предусматривает защиты прав супругов. Соответствующие статьи Семейного кодекса никто не отменял, - но на деле супруг, на которого оформлена квартира, теперь может продать ее, даже не ставя в известность свою «половину». Во что это обернется в наших условиях, примерно понятно. Введение в заблуждение, мошенничества всех видов, махинации с ценами и прямые запугивание и принуждение также значительно упрощаются. Конечно, понеся ущерб, Вы имеете право смиренно просить «правоохранителей» возбудить уголовное дело, - только не забывайте, что они в ряде случаев отказываются возбуждать его даже по факту пропажи вполне социализированного, вписанного в общество человека, утаивая убийства и укрывая тем самым убийц. Вы можете обращаться в суд – если у Вас останутся деньги на судебные издержки и просто на жизнь в течении долгих месяцев (если не лет), пока судья будет болеть, отдыхать, мыслить, заниматься чем-то еще или, не торопясь, добросовестно принимать решения. Которые – открою Вам маленький секрет – по неполитическим или не «смазанным деньгами» вопросам часто никто просто не хочет исполнять. В более серьезных вопросах стоит вспомнить, что даже в самые страшные годы сталинских репрессий, даже во время войны суды выносили около 10% оправдательных приговоров. Во времена путинского процветания и «поднимания с колен», во времена медведевских «инноваций» доля оправдательных приговоров не превышает 1% - и они, в отличие от времен сталинского террора, часто рассматриваются как непростительный брак в работе судьи. Поэтому физическому лицу рассчитывать на правосудие (если оно, конечно, не является «сердючкой», получающей 13 комнат вместо 13 лет) в сегодняшней РФ (не хочется марать названием этого государства святое слово «Россия») представляется просто нелепым. | | |
| 9
- 10.04.2013 - 14:56
| Цитата:
| | |
| 10
- 10.04.2013 - 15:05
|
8-Master230 > да проверяют договор при регистрации, проверяют, успокойтесь. и если что-то не нравится, отправляют переделывать, разьясняют. | | |
| 11
- 10.04.2013 - 15:05
|  | | |
| 12
- 10.04.2013 - 15:07
|
9-Master230 > страшная вещь - архивы, верно ? http://forums.kuban.ru/f1476/Обучени...-3689235.html | | |
| 13
- 10.04.2013 - 15:13
| 12-Winny > спасибо, что поднял мою тему. И чо? Там что-то не так? | | |
| 14
- 10.04.2013 - 15:13
|
4-Amarosha > Да виртуальные брехуны слышали звон, но не в курсах в каком ухе звенит и звенит ли вообще. Во первых, нотариальное сопровождение сделки исчезло с горизонта хрен знает сколько лет назад, и скажу положа руку на пакет документов по которому я приобретал в последний раз недвидижмость: этим нотариальным шакалам удалось отщипнуть от той сделки лишь долю малую - а именно нотариально засвидетельствовать шо моя супруга не против этого. За 10 минут времени и впечатку в стандартную форму десятка слов-цифр нотариальный шакалюга сожрал 1100 рублей. Так что тихо радуемся, что теперь место нотариальных падальщиков у параши - в 1999 году сумма перешедшая в карман нотариусу за оформление подобной сделки была 500$. А теперь нотариальных шакалов попросили погостить у параши еще и с последним обязаловом в плане оформления - не требуется НОТАРИАЛЬТНО ЗАВЕРЕНОЕ согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью. Хватит и простой бумаги, где жена разрешает мужу продать все и купить все остальное. А нотариусы нынче отхлюпывают в слезах, и скорее всего автор темы по глупости их слезы переносит на УПРОЩЕНИЕ ПОРЯДКА. Так что нотариат оТпускаем в свободную канализацию, где ему самое место. Врочем, дебилам у которых в голове не хватает длины извилин для того чтобы завязать узелок пользоваться нотариальным сопровождением сделки отнюдь не запрещено, так что вопли-сопли о "упрощении" в этой области устарели как говно мамонта во первых а во вторых ни о чем, я лично всегда двумя руками "за" исключени звеньев в процессе, назначение которых тупо иметь на процессе бабки, нисколько не влияя на сам процесс. Теперь перейдем ко второй части виртуального пердка-слезницы, о якобы отсутствии обязательной юридической проверки сделки. Как проверяла юстиция ВСЕ документы так и проверяет, новый порядок не требует теперь лишь РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Получить участок земли или квартиру не имея на руках документов, свидетельствующих о том что у продавца есть право на имущество а у покупателя есть желание это имущество купить (договор купли-продажи и свидетельство на право собственности) по прежнему не возможно. Так что автор темы брешет как сивый мерин, рассказывая за то что у кого-то просто так с бодуна украли участок с дачей - и вообще, этот эпизод больше проходит по разрядам "мошенничество" и "подделка документов". А второй брехантон про беременную и севкавказистов вообще вброс ***** на вентилятор - мало ли кто ко мне придет с какими претензиями на мою собственность, лететь будут аж кувыркаться. И если беременность москвички не повлияла на проводимость синапсов ее задача взять в руки телефончик и капнуть полицию на то, что к ней вломились ГРАБИТЕЛИ. Приедут, повяжут и отвезут на крытый, потом будут разбираться, на каком основании они "поселились" - и если у беременной дурехи есть то же самое свидетельство на право собственности на квартиру то дальше очень солоно придется той, котрой она якобы ее "подарила", поскольку на лицо опять таки мошенничество и подделка документов. И опять таки не понятно, чем новый порядок изменивший нисколько не относящиеся к чистоте сделки элементы повлиял в двух вышевыперднутых "фактах". Что, до этого не находились наследники Оси Бендера, которые проворачивали такие же махинации? И чем им мешали говнонатрариусы, которые за большие бабки удостоверят что угодно, и регистрация ДКП, которая вообще ни на что не влияет? | | |
| 15
- 10.04.2013 - 15:37
| ну сами подумайте, что проще головой думать или в поте лица на земле работать? вот голова и придумывает, как жешь ей больше поработать, а еще чтобы те, кто работает, побольше побегали на то, что голова надумала. чтобы голова побольше заработала | | |
| 16
- 10.04.2013 - 15:38
| каждое умное недоразумение как можно больше надумывает, чтобы не умные побольше платила этому умному | | |
| 17
- 10.04.2013 - 15:43
| 15-Чужая555 >что вы так за землю переживаете? вы что в колхозе не работали в школе например или в вузе? | | |
| 18
- 10.04.2013 - 15:51
| 17 - да я и сегодня на земле работаю | | |
| 19
- 10.04.2013 - 15:54
| 18-Чужая555 >ну так я в свое время поработал не слабо.. даже путевки от колхозов получал туристические за хорошую работу.. так что .. работа на земле не так уж и тяжела.. зато полезна для здоровья. ну если изначально не болеешь. | | |
| 20
- 10.04.2013 - 17:01
| Цитата:
как это приятно, больного поучать..... | | |
| 21
- 10.04.2013 - 17:04
|
о по сути. сегодня работа на земле приравнивается к тяжкому и грешному труду, которым бог наградил людей. и только китайцы и прочие неблагополучные элементы за возможность жить на земле ВЫНУЖДЕНЫ работать в поте лица. по ходу рай таки пришел на землю | | |
| 22
- 10.04.2013 - 17:05
|
20-Чужая555 >да ладно.. никаких намеков.. просто если человек изначально болен ему тяжко на земле работать и здоровье ухудшается, а если здоров - то только на пользу. не зря же старики с удовольствием копаются в земле.. и живут дольше чем те, которые заперлись в квартирах. | | |
| 23
- 10.04.2013 - 17:11
|
22 - вы больны или здоровы? вам лучше в земле копаться? вы в курсе, о труде колхозников? сколько им платят ? сегодня весло и парус, что вы хотите сказать? что сегодня супер как хорошо на свете жить? или то, что я говорю не правда? | | |
| 24
- 11.04.2013 - 09:17
|
14-Злобный-немного с вами не согласна,т.к.в курсе ,как оформлялись сделки по купле-продаже раньше,действительно требовали кучу справок,органы соцзащиты охраняли интересы детей. Не очень давно по ТВ показали такой сюжет:муж продал свою ДОЛЮ в квартире дагестанцам.Молодая женщина с 6-летним ребенком вынуждена ночевать где угодно,т.к. новые хозяева угрожают,поменяли замки,участковый ничего сделать не может.А матери с ребенком жить с ними стало опасно и невозможно с 4 мужиками-дагами. Вот зачем нужны такие дебильные законы??? | | |
| 25
- 11.04.2013 - 10:18
| Цитата:
| | |
| 26
- 11.04.2013 - 23:55
| Цитата:
А вот ежели голова все-таки имеется, тогда лопатой - проще. :) | | |
| 27
- 12.04.2013 - 04:50
| 24-black_Panther >Может правильней задать вопрос: зачем ей нужен был такой муж изначально | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
