82-Совет_Ник > из паспорта БТИ берется площадь

83 - Монморанский > И что оттуда берется?

84-Совет_Ник > площади комнат суммируются, балкон не входит в общую площадь

84-CоветНик-у вас должен быть техпаспорт на квартиру,ТАМ указана площадь квартиры.В ЖЕКе пишут количество проживающих и вид собственности,что потом отражается в квитанциях на оплату.НО сейчас в квитанциях такая галиматья,особенно по "Раздел 4.Справочная информация".В П.6-суммарный обьем услуг на общедомовые нужды-в среднем 600 руб с человека
НИ ЗА ЧТО !
Счетчики есть,но видно,что "общедомовые" больше счетчиков показывают,точнее,от руки рисуют.
Это еще до Фонда на ремонт зданий не дошло.
Тогда вообще капут.

85 - Монморанский > Тогда при чем здесь техпаспорт БТИ? Есть Свидетельство права собственности! Где вы взяли про паспорт БТИ?

87-Совет_Ник > Раньше не было таких свидетельсв, а площади были, потому что были и есть техпаспорты. Вы его хоть раз видели, открывали?

Это документ первоисточник, если идет речь о площадях

86 - Иви777 > Правоустанавливающим документом ДОЛЖНО являться СВИДЕТЕЛЬСТВО ПРАВА, которое и выдается на основании техпаспорта БТИ в том числе! Это Я так понимаю! А от юристов конкретного ответа, на который можно сослаться, не могу добиться.

Посмотрим, что нас ожидает в будущем, согласно ВТО:
- основные статьи расходов на содержание недвижимости в Германии на примере дома, расположенного в Германии, земля Северная-Рейн Вестфалия, город Мюнстер. Дом кирпичный, площадью 144 м², построен в 2004 году. Также расходы на содержание половины дома 120 м², расположенного в Германии, земля Баден-Вюртемберг, город Мангейм. Дом кирпичный, построен в 2005 году. И расходы на содержание квартиры 100 м² в шестиквартирном доме, расположенном в Германии, земля Северная Рейн-Вестфалия, город Мюнстер. Дом кирпичный, построен в 2002 году.
Стат расход. Дом 1/2 дома,Квартира, €/год
Водоснабж и удал сточ 834 625 672
Газоснабжение 855 780 710
Электроснабжение 1403 1293 1318
Обслуживание газового котла 150 150 25
Оплата услуг трубочиста 56 51 10
Вывоз мусора 160 118 115
Страховка объекта 296 112 102
Страховка от повреж 3 лиц 72 34 —
Налог на недвижимость 266 119 78
Налог на сток дождевой воды 95 82 24
Содержание домоуправления — — 240
Итого 4187 3364 3294

90-СоветНик-раньше при продаже жилья было обязательным делать новый техпаспорт(вдруг жильцы перепланировку сделали) и только потом вместе со свидетельством о праве собственности оформлять договор купли-продажи.Я трижды с таким сталкивалась.
От вас техпаспорт на квартиру требуют? ИЛИ НА ВЕСЬ многоэтажный дом?

88-89 - Монморанский > Что такое техпаспорт БТИ мне хорошо известно. Вопрос: где вы взяли про паспорт БТИ?
На уровне ОБС я тоже, как и вы, - знаю.

91-хакас-извините,я не понимаю,зачем вы засоряете тему немецкими ценами? Давайте со своими вначале разберемся.

93-Совет_Ник > проблема ваша в чем?

92 - Ива777 > Это все есть, перепланировки внесены - все в порядке! И в техпаспорте БТИ, и в Свидетельстве права стоят ОДНИ И ТЕ ЖЕ цифры! Но в техпаспорте БТИ ОТДЕЛЬНОЙ графой идут балконы и лоджии, которые в ОБЩУЮ площадь квартиры не входят. А мне ИХ ПЛЮСУЮТ и исходя из этой ОБЩЕЙ СУММЫ (общая площадь + балконы-лоджии) делают расчеты!

Ребят, расслабьтесь, ЖКХ это такая же кормушка, как газ, как нефть, и на него сажают угодных людей, в замен получая лояльность так называемых элит)) Никто эти поборы не отменит, эту ренту будут платить все.

95 - Монморанский > Моя проблема в том, что бухгалтер ТСЖ подает в органы соцзащиты искаженные данные ( площадь моей квартиры соглано Свидетельства права 80 кв.м., а данные дают на 90 кв.м.), а это мошенничество - обман МОЕГО ЛЮБИМОГО ГОСУДАРСТВА и в этом обмане в качестве "паровоза" могу оказаться Я! Вот в чем моя проблема!

97 - Systems > Абсолютно согласен! Но между названой вами группой заинтересованных лиц, есть еще и ТСЖ, председатели которых, при "зомбированности" "пассажиров" пытаются тоже оторвать КУСОК!

96-СоветНик-да,вы правы.В квитанции написано "оплачиваемая жилплощадь" согласно общей площади по техпаспорту.У меня даже 90см пририсовали!(сейчас обнаружила).И Д И Е Т Ы или ворье-вот в чем вопрос?

98-СоветНик-скажите бухгалтеру,что вы подадите на нее в суд за умышленное искажение данных.
У вас в казачестве юристы есть? Напишите жалобу и дайте прочесть ВЕЛИКОМУ бухгалтеру ТСЖ.Может,и выгонят ее потом).

Ива777. Разбирайтесь, только от этого мало толку. Может и есть в некоторых ТСЖ нечестные работники, может есть недоработки, я о перспективе роста цен, а Германия как образец. По многим показателям мы уже рядом, вот осталось по тарифам приблизиться. Надо учиться правильно строить и экономно расходовать.

100 - Ива777 > "... согласно общей площади по техпаспорту. ..."
Какой площади? У вас ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (и в Свидетельстве права) без балконов и лоджий - это одно!
И ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, к которой балконы и лоджии прибавляют - это другое!
Какую ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ вы имеете ввиду?

[quote=Совет_Ник;28984989] 95 - Монморанский > Моя проблема в том, что бухгалтер ТСЖ подает в органы соцзащиты искаженные данные ( площадь моей квартиры соглано Свидетельства права 80 кв.м., а данные дают на 90 кв.м.), а это мошенничество - обман МОЕГО ЛЮБИМОГО ГОСУДАРСТВА и в этом обмане в качестве "паровоза" могу оказаться Я! Вот в чем моя проблема! [/quote] - идите в суд, что мешает?

104 - nickd55 > Никто не мешает! Но прежде, чем идти в суд, хотелось бы уточнить "диспозицию", т.е. насколько выигрышная или проигрышная ситуация. А юристы и не только ..., - "плавают"!

103-CоветНик-в техпаспорте есть чертеж и сводная таблица ВСЕХ помещений,включая и балкон С указанием площади .Посмотрите.Так что общая площадь считается вместе с балконом.У меня так.
За отапливаемые помещения в техпаспорте нет ни слова.

106 - Ива777 > А свидетельство права есть, что там?

107-CоветНик-да те же самые кв.метры общей площади,как в техпаспорте.

108 - Ива777 > ЖК РФ Статья 15 п. 5.
"Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."
Ранее, как мне пояснили, до 2005 года на балконы, лоджии, веранды и террасы был коэффициет, по-моему, 0.3, а в последующем постановлением правительства принято решение и они в общую площадь не включаются. Они и Свидетельство права не входят! Т.е. Общая площадь квартиры без ИХ учета!

[em]Пришёл счёт за коммуналку за январь 2013[/em]
я доволен, все устраивает.

[url]http://tsg22.ru/ru/who-governs/25-who-controls-us/8-novosti-sajta3.html[/url]
Посмотрите,как работники ГУК-Краснодар разговаривают с журналистом,всячески оскорбляют и плотник бросается с молотком и угрозами-И НИЧЕГО!Полиция матерщину и угрозы оправдала.
109=СоветНик-видимо,это "мертвый закон",он есть,но на него давно забили и делают так,как им хочется.

Автор у меня без света и газа(плачу отдельно) за 4-х. ком. квартиру 3500руб.

111 - Ива777 > Вот давайте этих "непуганых" и "пугнем"!

113-Совет_Ник >[url]http://tsg22.ru/ru/who-governs/25-who-controls-us/27-novosti-sajta-4.html[/url]
Вот жильцы пугнули.(красненьким)А,расследование ещё не проводится!!А уже третий год пошёл.
ну ответ все по-моему знают Почему так!!!!

0-Митрофаныч > 87кв.м., оплата без электричества и газа, водосчетчик не установлен - 5902р.

Однушка - 1700 рублей. И это еще без света, газа, домофона и интернета. Раньше было дешевле.

1-комнатная, не живем в ней, сведения по счетчикам подаем (соотв-но изменения из месяца в месяц минимальные "пришли-открыли воду-проверили-ушли"), без газа: за ноябрь было 3500!!!, январь-2200.
Так что завидую тем, у кого [em]Однушка - 1700 рублей, за 4-х. ком. квартиру 3500руб[/em] и тд )

113-СоветНик-да вот откликнется людей побольше,напишем общую жалобу в разные инстанции и посмотрим,как эти сцуки отбрехиваться будут,пардон.

1-Алексий Иерусалимский >
Подошло бы продать какой нить орган или гостайну. Но если вы имеете в виду постоянный дополнительный заработок как дополнительные часы проведённые в работе, то детей придётся сдать в детдом. Иначе времени на них не останется.

Судья - чиновнику РЭК: «Нормативы на ОДН в Омской области на глаз что ли принимали»?[url]http://omsk.kp.ru/daily/26017.5/2939867/[/url]

120-Амбра-по вашей ссылке нашла "Омский суд отменил скандальные нормативы на общедомовые нужды".Ну,хоть там есть нормальные судьи,слава богу.
[url]http://omsk.kp.ru/online/news/1361776/[/url]

120-Амбра > что прокурор, что судья дебилы. Взять бы их поставить по разные стороны и пусть доказывают друг другу какой должен быть норматив. "А если так, а если так..." и пусть спорят до второго пришествия
Нормы взяли бы по СНиПу и дело с концом, а то что кому то они завышенные, так пусть покрестится, утвержденный документ, не нравится иди в суд оспаривай СНиП, доказывай