Потеснимся?
 

15 апреля на выставке «Моё жильё» в Краснодаре прошла конференция «Продажа недвижимости в другие регионы. Освоение новых рынков». Спикеры поделились опытом привлечения клиентов из других регионов России, обсудили каналы продвижения недвижимости Краснодарского края: какие методы работают, а какие нет.

Как продавать недвижимость в другие регионы: эффективные каналы продвижения Конференция «Продажа недвижимости в другие регионы. Освоение новых рынков»


Продюсер мероприятия, Светлана Кияшко в начале конференции отметила что 40% сделок с недвижимостью в крае — продажа людям из других районов России. В кризис же доля покупателей из других регионов выросла в некоторых компаниях до 70%.

Что это значит?

Строителям Краснодара и края нужно обратить особое внимание на продвижение недвижимости среди потенциальных приезжих.

Для начала нужно понять: кто покупает недвижимость на юге. На этот вопрос подробно ответил Илья Володько, владелец и генеральный директор MACON Realty Group.

сколько людей переехало на Кубань Слайд из презентации Ильи Володько

Каждый год миграция на территории России составляет 2 млн человек. Из них миграция на Кубань составляет 6%. При этом Илья Володько уверен: эту аудиторию можно вырастить до 20%.

Если есть на свете рай - это Краснодарский край!
Даёшь еще больше понаехов в гетто!!!

Давайте Москву и Краснодарский край и будем называть Россией. Все оставшееся просто огородом.

Если люди сюда едут, значит, где то остается свободное жильё.

3-filon >ага, кому не нравится - чемодан, вокзал, воронеж.

[quote=filon;42068889]Если люди сюда едут, значит, где то остается свободное жильё. [/quote]Это недвусмысленный сигнал китайцам и прочим обездоленным.

На кол Володьку!

20% это 400000тыс. в год при нынешних темпах миграции. Через десяток лет население минимум удвоится. Дети тоже не перестанут рождаться. дальше-больше. Ну и что останется и от житницы и от здравницы? Действительно, сплошные гетто.

[quote=нигелла;42068695]Спикеры поделились опытом привлечения клиентов из других регионов России, обсудили каналы[/quote]Лучше б они поделились и обсудили, где все эти "счастливые переселенцы" работать будут. Слухи о колбасе на деревьях и клубнике на тротуарах - не подтверждаются. Все таки придется где-то работать.

Все, как всегда. Верховная власть продолжает трещать про освоение Дальнего востока и Сибири, а местная наживаться на откатах со строительства и не кончится это пока останется хоть один клочок земли, пригодный под застройку.

Кстати когда трещат о завоевании ДВ Китаем, я всегда улыбаюсь ибо русские то может и сдали бы, но американцам это никак не выгодно и не позволят сделать это китайцам)

Еще пока не как в Рио-Де-Жанейро, можно потесниться

[img]http://s015.radikal.ru/i332/1502/15/d8e51d408106.jpg[/img]

7-нигелла >400 млн в год?)))))))))))))) Училась плохо?

Можно взглянуть на это явление и с другой стороны.
Многие из понаехов таковыми не становятся. Они вкладывают свои бешеные северные бабки в нашу относительно дешевую недвижимость, сдают ее внаем или перепродают местным жителям, а сами продолжают зашибать свои бешеные бабки у себя на своем севере. Получается, что они как бы финансируют жилищное строительство в Краснодарском крае, делают наш рынок жилья более насыщенным, а жилье - более дешевым и доступным для местных.

Скоро и этому раю конец прийдет((

Строителям тоже надо как то деньги зарабатывать.

Вчера случилось выезжировать в сторону п.Индустриальный по ул.к.россинского. Не был в той стороне пару-тройку лет и оказамшись в тихом акуе - они там натурально в полях керачат т.н. "жилье". Инфраструктурыжэ - ноль целых и столько же десятых, но нет, найдуца же любители "теплого" климата и моря "под боком" - заселюца и туда, потом будут темы на форуме создавать - "[em]дакагжы таг - выглянул по утряне в окошко, а там заместо школ, садов, дорог и канашки токмо анброзия по-пояс колосица ? кадажы смотрят гарацкие власти ?[/em]"

[quote=EVA;42072934] Строителям тоже надо как то деньги зарабатывать. [/quote]
Ну так краснодарцы то коренные покупать не хотят. Они все в саманных лачугах жить предпочитают))

"саманные лачуги" на порядок лучше по качеству того г-на, что строят строители - бомжи.

15-Юпитер > вот вот. Лохотроном про дешёвые квартиры забиты все доски объявлений. В итоге, когда выставляешь реальную цену, орут - ашотакдорого...

[quote=брундуляг молью траченный;42072966]Вчера случилось выезжировать в сторону п.Индустриальный по ул.к.россинского. Не был в той стороне пару-тройку лет и оказамшись в тихом акуе - они там натурально в полях керачат т.н. "жилье". [/quote]
Когда в 2014 попал в район московская/российская/солнечная/метальникова (не был там с 2008 года) реально испытал шок.

[quote=Лилит;42073072] "саманные лачуги" на порядок лучше по качеству того г-на, что строят строители - бомжи. [/quote]
Строители-бомжи в основном жители города Краснодара. Не будут строить - будут сидеть дома.

если только это жители краснодара азиатской внешности с печатью алкоголизма на лице

меня больше смущает, что все приезжие ломанутся отдыхать на черное море....

21-nicksheff > бгг.. в 2008 еще 9 из 10 коренных краснодарцев никогда в жизни не слышали про улицу Карякина - эдакий был аппендицит, известный только местным жителям, а недавно я там наблюдал пробку в середине рабочего дня (ну утро/вечер там обязательная стоямба), но днем я чот не ожидал там пробень увидеть ;-)

24-Юпитер > И ведь всё равно лезут. И будут лезть... Были 10го на Славянском. Ехали по Красных Партизан, сворачивая на Западный обход. Как раз на этом углу строится очередной жк для понаехов. По периметру забора всё просто кричит надписями "Ипотека. Детские сады. Школы" Обзор застройки с дороги хороший. Ложь уже на стадии строительства. Вся территория уже застроена домами. И на детсады и школы уже элементарно нет места. Авось какой нибудь тугой и слепой купит. И таких приезжает много.

25- предпочитаете, чтобы "приезжающие" деньги тратили за пределами края?

28-EVA > не все в этом мире упирается в деньги.
смотрите чтобы эти "вложения" поперек горла не встали, некоторым уже аукивается)

Хе-хе, строительство за 2 последних года легло под плинтус. Спрос-то где брать. Цифру слышал на весну 2016-го освоено 35-38% всего возведенного жилья. Это не густо.

29- кому аукиваются? А на что строить дороги, если это в деньги не упирается?

31-EVA > не смешите, понаехи платят налоги у себя в епенях, а местные застройщики скрывают максимально доходов - значит все бремя возложено как раз на местный бюджет, который пополняют в основном местные

31-EVA > аукивается местным-конкуренция в бизнесе увеличилась, работы стало меньше, з/п уменьшились, очереди на почте, поликлиниках, школах и т.д. стали неимоверные, пробки, загазованность, перечислять можно долго((

[quote=Komman;42074696]понаехи платят налоги у себя в епенях,[/quote]
Это каг? Шо нам про это говорит налоговый кодекс?

32- каким образом застройщики максимально скрывают доходы? есть статистика по уплате налогов "понаехов" ? На чем основано утверждение -"понаехи платят налоги у себя в епенях"?

35-EVA > очень много живя здесь, работают не здесь.
Бизнес имеют многие не здесь.
Основные офисы имеют не здесь.

35-EVA > налоги укрыть можно по всякому в строительстве, да в принцепе как и везде

36, 37 - конкретные примеры, статистика есть?

[quote=Komman;42074780]очень много живя здесь, работают не здесь.[/quote]
Это каг? Сколько "много"? Где работают тогда если живут здесь?

[quote=Komman;42074780]Бизнес имеют многие не здесь. Основные офисы имеют не здесь.[/quote]
Кто, где и сколько? Или "много"?

"Живя здесь, работают не здесь" - это про местных, которые в основном, по вашему, пополняют краевой бюджет?