39-АндрейКРД > плюнуть в рожу не вам есличо ))) это пожелание тем, кто придумал этот лохотрон ))

[quote=Sergey42534;24106424]откуда у вас взялось 25 тыр с 1.5 ляма[/quote]- при ставке 14% и сроке от 10 до 15 лет выплата в округленном виде от 20 до 24 тыс руб/мес.(зависит от срока).
20 лет вообще не считаю, ибо переплата по кредиту составит 3 млн руб!
За 15 лет - переплата не 1,4, а уже 2 млн - что ж вы мне не указали, что я здесь ошибаюсь?

42-АндрейКРД > переплата это конечно печально, по возможности можно погашать с опережением, чтобы минимизировать потери )) но:
1) при накоплении по Вашей программе я за 5 лет теряю от 700 до 900 тыр, в зависимости от стоимости съема... при этом затраты у меня эти 5 лет больше, чем если б я платил за ипотеку...
2) жилье за 5 лет скорее всего будет стоить дороже, минимум пол ляма накинем как большие оптимисты ))
Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ.

[quote=Sergey42534;24107548]Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ.[/quote]- возвращаемся к началу: что делать людям, у которых нет денег на первоначальный взнос?

[quote=Sergey42534;24107548]Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ.[/quote]- что делать тем, у кого недостаточно белой/любой зарплаты, чтобы банки одобрили кредит???

[quote=Sergey42534;24107548]Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ.[/quote]- у меня нет проблем с жильем, но есть 2 детей. Мне торопиться некуда, я не хочу переплачивать за кредит бешеные деньги. Для меня Народная ипотека - сейчас самый выгодный способ приобрести жилье детям на перспективу. Есть возражения?

46-АндрейКРД >)), так отоно че Михалыч, вы-мы рассматриваем данную Ёпатеку через призму УЖЕ являясь владельцами собственных кв, а тем у кого ее еще нет( сам был таким год назад)) немноговсе это кажется сложнее и очковей)

Да, я вот все ипотеки на себе хочу опробовать :-)))
И ни от какой поддержки гос-ва не откажусь.

47-elektm >так это я к чему))?,
да к тому, что прграммы Епатек нужно делать для людей которым негде жить, а не для тех кто хочет вложить бапки для будущих поколений , други просто ТУПО купят в Ебатеку и будут сдавать),

44-АндрейКРД > 10% от 1.5 ляма это 150 тыр, можно и подсобирать... есть много программ, на которые этого достаточно.
45-АндрейКРД > щас банки стали попроще относиться к серым заработкам... конкуренция творит чудеса ))
46-АндрейКРД > да пожалуйста, вкладывайте ))) только не говорите тогда, что рассчитана она на менее обеспеченную прослойку общества...

10-АндрейКРД > 33 тыс./кв.м- это цена только на первый квартал, который кончится через неделю
Со второго Минрегион обещает значительное повышение цены за кв. м в связи с применением новой схемы
Поэтому цены на "дешевые квартиры" будут уже не такими низкими

Я так понимаю в обсуждении участвуют только жители г. Краснодара. Есть еще и другие регионы в крае, там цены несколько ниже, я не про квартиры. Также можно построить жилье самому. И материнский капитал никто не отменял. Да, напомню, В РОССИИ ХАЛЯВЫ НЕТ. Нужно иногда з_д поднимать и самому изучать соответствующие документы. АндрейКубана - спасибо за разъяснения. Программа нормальная. А если нет навыков в изучении нормативных документов (нет телефона, интернета или очков), обратитесь к ЮРИСТАМ.

АндрейКРД стал АндрейКубана.
С повышением.

52-pchela_63 > пасиба, Кэп )) ты открыл мне глаза )))
53-Telemax > ждем дальнейшего роста )))

52-pchela_63 > расскажите мне, в чем выгода и нормальность этой ипотеки, ну никак до меня не дойдет, хоть и документы соответствующие изучила

а я слышала, что Народная ипотека действует 5 лет, но подать заявление и вступить в нее можно лишь с 5 по 30 марта 2012 года

во как!

55 это удобно только для одного типа людей.... молодые люди, которые пока живут с родителями и не могут себе позволить ни съемную квартиру толком, ни большой первоначальный взнос... этим людям это дает единственный по сути шанс обзавестись жильем... все остальные юзают обычную ипотеку или просто копят....

55-ElektroKarma > глупая карма )))) тебе же ясно сказали, обратитесь к ЮРИСТАМ )))))) нечо несчастного бота думать заставлять ))))

57-NoThanks > ключевое слово ШАНС )) а так вполне согласен ))

55-ElektroKarma >
+57 возможно, будет актуально для небольших городов края. Для Краснодара, где цена недвижимости только растет, малоприменимо.

[quote=Telemax;24114353]АндрейКРД стал АндрейКубана. [/quote] Это вообще как так???? Каким образом? Это какая-то автоматическая опция??? Не хочу я быть КУБАНОЙ!!! Верните КРД!!!

Щас Атаманью сделают, причем в грубой, извращенной форме:-)

Всем отвечу чуть позже, извините, иногда и поработать немного нужно.
Пока можно изучить сайт, посвященный народной ипотеке и воспользоваться калькулятором: [url]www.arkk.krasnodar.ru[/url]
Сайт в разработке еще, официальная презентация в начале апреля, так что принимаются пожелания по его усовершенствованию.

Сегодня на вопросы,в том числе и посвященные народной ипотеке, отвечал вице-губернатор Алексей Агафонов. Если кому-то интересно:

[url]http://online.yuga.ru/show/?conferenceid=165[/url]

63-АндрейКубана > "иногда и поработать немного нужно" - а то, что вы нам про НИ разжевывали - не работа? Насколько понимаю, стук вашей клавиатуры доносится из окон при администрации.

вот наивность..накопление. да пока за 5 лет накопишь возможно и банка уже не будет где копить собрался. и деньги фих вернут.уже не говоря об обесценивании накопления.

66-весло и парус > я думаю пока накопишь, прежде всего цен таких уже не будет, придется ещё копить))

Разберем на пальцах пример покупки квартиры стоимостью 1 500 000 руб.
1. Берем обычную ипотеку.
а) нужно где-то найти первоначальный взнос. Допустим у нас есть 30% = 420 000 р. (материнский капитал+накопления)
б) берем кредит на 980 000 р. на 15 лет, 13% годовых = платеж в месяц 13 000 р.
в) выплачиваем банку по 13 000 р. в течение 15 лет. Итого 2 340 000 руб. за 15 лет. Итого мы потратили на покупку квартиры 2 340 000 (кредит) + 420 000 (маткапитал)= 2 760 000 руб.
Чистая переплата «дяде» - в этом случае 1 360 000

2. Накопительная ипотека.
а) открываем накопительный вклад и откладываем по 7 000 руб. в течение 2 лет = получаем сумму накоплений с субсидией 220 000 руб.
б) берем дьготный кредит на 220 000 р. на 3 года, под 8% годовых с ежемесячным платежом 7 000 р. + докладываем маткапитал 400 000 р.
+ берем обычный ипотечный кредит на недостающую сумму 660 000 р. на 15 лет под 13% годовых с платежом 8 400 р./мес
в) Итого: два года накопления по 7 000 р., три года выплаты по 15 400 р., 12 лет выплаты по 8 400 р. Добавим даже 2 года съем жилья: по 15 000 в мес.=360 000 руб.

Считаем свои затраты: 360 000 (аренда жилья) +168 000 (накопления) + 554 400 (первые 3 года кредита)+1 209 600(12 лет кредита)= 2 292 000 руб.
Переплата: Все свои взносы – стоимость жилья =2 292 000 – 1500 000 = 792 000 руб. Из этой переплаты – 50 000 р. Это расходы бюджета, а не ваши. Итого вы переплачиваете всего 742 000 р.

Минус: квартира у вас только через 2 года
Плюсы:
1) вы экономите 600 000 (!!!) рублей.
2) Кредит в размере 15 400 р. Вы платите всего 3 года, все остальное время – 8 400 руб.
3) При обычной ипотеке вы покупаете квартиру за 1 500 000 р. Сами на рынке по 40-50 тыс р за 1 кв.м (в лучшем случае в старой хрущевке 32 кв.м ). Народная ипотека предлагает купить в новом доме по 33-34 р. за 1 кв.м (то есть это однушка не менее 42 кв.м.).

68-АндрейКубана > а если нет материнского капитала? придется лям занимать? нее
через 2 года за 1500000 только комнату 20 квадратов купишь
[em]Народная ипотека предлагает купить в новом доме по 33-34 р. за 1 кв.м[/em] а где этот список предложений? по 33 тыщи
Дайте мне, вдруг я тоже захочу ипотеку

68. Если у людей есть материнский капитал значит у них минимум двое детей? Какую квартиру в готовом доме со свидетельством на руках они могут купить за 1,5 милиона, чтобы и самим была комната и детям место?? На этом я перестал читать. дальше сказки.

[quote=ser77;24133909]На этом я перестал читать. дальше сказки. [/quote]- если нет материнского капитала и первоначального взноса - обычная ипотека вообще не светит, об этом и речь.

[quote=ElektroKarma;24132829]Дайте мне, вдруг я тоже захочу ипотеку [/quote]- это реальные квартиры, которые будут предложены реальным людям уже в этом году сами догадываетесь от какого застройщика и где. И этот застройщик за эту цену в большом количестве сейчас там же продает жилье по военной ипотеке, и считает это по всему выгодным для себя.Так что действительно - подумайте.

Народная ли ипотека?
6 лет - большой срок накопления, за это время в России всё может произойти.
6% годовых не большой, но реальный платёж в пользу сбербанка.
Субсидии нуждающимся, но только клиентам банка, т.е. стимулируется работа с банками, которым в итоге эта государственная помощь и уходит.
Но есть альтернатива - жилищный накопительный кооператив.
Накопления всего 2 года, можно и больше, но это определяет член кооператива сам.
Плата за кредит от 3% годовых, но и эти деньги не уходят банкирам, а остаются в кооперативе и распределяются среди кооператоров.
Жильё строится или покупается на кооператив, т.е. риски сведены к минимуму.
Так что не только ипотека, а так рекламируемые общества взаимного кредитования Германии и есть чистой воды жилищные накопительные кооперативы.
Вот почему людям, которые вступают в ЖНК и хотят решить проблему жилья не стимулируются государством, как участники ипотеки, вопрос интересный. Может здесь нет движения денег: государство - гражданин - банк!

Мы подавали заявление в филиале на Зиповской. Подали под Новый год, но к середине января нам уже дали "добро". Потом оформили договор накопительного вклада и пошли в МФЦ на Тургенева. Никаких справок не надо!!! Они сами все возьмут в БТИ и юстиции (это нововведение с 2012 года). Месяц рассматривают. Потом подписываете договор на Аэродромной. Все просто.

nura22 Напищите пожалуйста какие справки нужно собирать имино самим? 2 ндфл и копию трудовой книжки,или еще чтото?Вам обещали предоставить жилье по льготной цене?