К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Куда жаловаться на председателя ТСЖ, чтобы не в суд, а в контролирующие органы?

Гость
0 - 09.07.2015 - 15:10
Ситуация следующая:
1) наше ТСЖ-185 промухало, когда Теплосети зачислили за горячую воду по 240руб. за куб. Когда люди начали возмущаться Председательша отнекивалась, что ей так прислали в договоре. Когда напор жителей увеличился, она все - таки сходила и оказалась ошибка. Стоимость снизили почти на 90 руб.
Кто не стал оплачивать эти злополучные квитанции по 240р./куб. просят ее переделать по правильной цене, в ответ: оплатите неправильные квитанции, а мы Вам сделаем перерасчет.
Квитанция еще за зимний месяц. Все до и после оплачены. Как поступить в данном случае?

2) Собрала деньги с нашего подъезда на ремонт по 1500руб с квартиры. Если посчитать 9-ти этажка по 4 квартиры на этаже!!! Ремонт закончился и не начавшись! Только покраска водоэмульсионкой первого этажа?!!! А на что все остальное. Расфиськала миллион денег со счета в никуда.... Есть факты не в ее пользу!
Куда можно пожаловаться на нашу Председательшу. Люди на собрания не ходят. Кстати она себя сама на это место утвердила.... И много еще чего интересного



1 - 09.07.2015 - 15:13
) Иди в УБЭП.
Гость
2 - 09.07.2015 - 15:40
Афтор, а сам то как, думаешь, куда обратится? Мысли то вообще есть?
Гость
3 - 09.07.2015 - 15:47
чем суд не нравится?
Гость
4 - 09.07.2015 - 16:27
Адрес дома напишите и фамилию председательши.
5 - 09.07.2015 - 16:28
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
Кстати она себя сама на это место утвердила
не может такое быть.
если ТСЖ, то должно быть правление, которое только и вправе утверждать председателя...
ваши действия.
самое первое:
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#ixzz3fOseVX9g
2 - при препятствовании проведению общего внеочередного собрания собственников - жалоба в жилинспекцию.
копию - в администрацию района...
-
к собранию стоит подготовиться с помощью юриста нормального,
и не стоит забывать, что голосуют не кокретно люди по лбам, а собственники помещений по процентам... ;)
6 - 09.07.2015 - 16:58
А замену ей подобрали? А то ежели у вас народ на собрания не ходит, а кому-то председательствовать все равно придется
7 - 09.07.2015 - 17:11
Потому что никому ничего не надо, моя хата скраю
Гость
8 - 10.07.2015 - 00:55
Жаловаться надо в ... "ОООООООООООН"!
Ага!
Ну ещё прпробуйте позвонить в телерадио
... ну ... компанию кубань ТВ.
Если оне заинтересуются, то соберите народ,
пригласите корреспондента и всей толпой и- к
обидчику. Тока толпа их и ... может и
"озадачить" ... может быть.
Гость
9 - 10.07.2015 - 08:25
Цитата:
Сообщение от sorous Посмотреть сообщение
Жаловаться надо в ... "ОООООООООООН"!
Та не, сразу в спортлото.
Гость
10 - 11.07.2015 - 00:34
Народ у нас крайне …. Ну скажем вялый: одному 18000руб. за коммуналку начислили, товарищ пошел оплатил, а потом приходит и спрашивает, что-то уж очень дорого в этом месяце…. Вот и делайте выводы.

А на собрание приходят три калеки, которые горлопанят только свое и никакого диалога!
Вообщем как в большинстве домов 80-х годов, когда квартиры доставались практически даром… Просто есть с чем сравнивать.
Так и на последнем собрании было: необходимый минимум не собрался, вот дамочка и решила, что просидит молча на этом месте с годик, так и глядишь свои личные проблемы решит. Отличительная черта мадамы: с ней говоришь, а она в одну точку смотрит и не реагирует…. Ее о чем- то спрашиваешь, просишь, а она смотрит в пол и кивает и все…

mahaon_sales, а что Вам даст ее фамилия? Впрочем: скажу так - 146 дроби по 40-лет Победы.

На Юриспруденции дали хорошую ссылку и ответы: будем действовать, НО чисто по человечески я нашу Председательшу НЕ понимаю: тебе, же здесь жить… как можно так гадить людям с которыми ты живешь…
Гость
11 - 11.07.2015 - 00:38
семерочка, все это хорошо и красиво, но крайне редко работает именно ТАК, как там написано, особенно в нашем доме :-(((
Гость
12 - 11.07.2015 - 09:21
11-deva7 > вот вы пишите,что тариф был большой и она должна его была проверить.Да ничего она не должна делать.Тариф не устраивает вас?Вот идите и проверяйте,ищите и пишите во все инстанции.Пишите,что она собирала по 1500 на ремонт.Вы их отдавали ей прямо в руки или перечисляли по квитанции на счет УК или ТСЖ?Должен быть совет дома и он должен следить за ремонтами и расходованием денег.Один человек прям загнобил вас.
У меня в соседнем доме домкомша преклонных лет добилась капитального ремонта крыши,электропроводки,смены труб в подвале,замены окон в подъезде.Нашлась одна крыса,которая не хочет платить 15% стоимости капремонта и теперь будоражит всех жильцов,подняла администрацию города всю на ноги,комиссии за комиссиями,уже довели бедную женщину до истощения нервной системы,поверки подтверждают правильность израсходования средств,но она все равно с каждым разом все больше и больше приписывает откатов домкомше.Мы уже говорили,что бы она на эту крысу в суд за клевету подала.Короче,не делай добра не будет и зла.
Советую вам принять непосредственное участие в благоустройстве дома, в ремонте,в общественной жизни.Собрать собрание,спокойно поговорить и распределить обязанности.Больше делайте и помогайте,а не оговаривайте человека.
13 - 11.07.2015 - 09:42
Я вообще считаю, что закон должен допускать возможность создания ТСЖ в отдельно взятом подъезде, как бы это смешно ни выглядело. В одном подъезде люди всегда и соберутся охотнее, и договорятся без проблем. А само ТСЖ должно иметь только формального председателя - хранителя печати на общественных началах. Все решения проводить заочным голосованием. Ежемесячная отчетность о средствах на счету. Всё.
Гость
14 - 14.07.2015 - 13:52
Вы так яростно защищаете свою ДОМКОМШУ, что создается впечатление, что Вы либо она САМА, либо ее близкий родственник!

Я уже писала, что СРАВНИТЬ мне есть с чем! И поверьте не в пользу нашей председательши!
Растратить ДО.....РА денег на цветы в палисадник, когда проблем в доме 85 года рождения не мало!!!
И потом собирать деньги на ремонт в подъезде, Вам не кажется, что это слишком, плюс покраска первого этажа водоэмульсионкой не стоит 50 тыс. руб!!!!

Мы уже собрали инициативную группу: и готовим письма в Прокуратуру и Жилищную инспекцию!

И ВТОРОЕ: или Вы не понимаете разницу между УК и ТСЖ или вы невнимательно прочли!
Председатель ТСЖ как раз и наделен полномочиями по регулированию таких ситуаций по оплате за коммунальные платежи, как сложилась у нас! Она за это неплохую зарплату получает, поверьте мне!
Кстати, она себе ее тоже сама нарисовала и в результате этого у нас на содержание дома больше 1000 руб « + -» выходит!
У нас нет отдельных лицевых счетов, все идет на один счет ТСЖ, а потом председатель оплачивает в разные службы. И мы, самостоятельно, не можем обратиться в коммунальную службу, с нами просто не будут разговаривать!
Гость
15 - 14.07.2015 - 13:55
Цитата:
Сообщение от марик Посмотреть сообщение
вот вы пишите,что тариф был большой и она должна его была проверить.Да ничего она не должна делать.Тариф не устраивает вас?Вот идите и проверяйте,ищите и пишите во все инстанции.Пишите,что она собирала по 1500 на ремонт.Вы их отдавали ей прямо в руки или перечисляли по квитанции на счет УК или ТСЖ?Должен быть совет дома и он должен следить за ремонтами и расходованием денег.Один человек прям загнобил вас. У меня в соседнем доме домкомша преклонных лет добилась капитального ремонта крыши,электропроводки,смены труб в подвале,замены окон в подъезде.Нашлась одна крыса,которая не хочет платить 15% стоимости капремонта и теперь будоражит всех жильцов,подняла администрацию города всю на ноги,комиссии за комиссиями,уже довели бедную женщину до истощения нервной системы,поверки подтверждают правильность израсходования средств,но она все равно с каждым разом все больше и больше приписывает откатов домкомше.Мы уже говорили,что бы она на эту крысу в суд за клевету подала.Короче,не делай добра не будет и зла. Советую вам принять непосредственное участие в благоустройстве дома, в ремонте,в общественной жизни.Собрать собрание,спокойно поговорить и распределить обязанности.Больше делайте и помогайте,а не оговаривайте человека.
Вы так яростно защищаете свою ДОМКОМШУ, что создается впечатление, что Вы либо она САМА, либо ее близкий родственник!

Я уже писала, что СРАВНИТЬ мне есть с чем! И поверьте не в пользу нашей председательши!
Растратить ДО.....РА денег на цветы в палисадник, когда проблем в доме 85 года рождения не мало!!!
И потом собирать деньги на ремонт в подъезде, Вам не кажется, что это слишком, плюс покраска первого этажа водоэмульсионкой не стоит 50 тыс. руб!!!!

Мы уже собрали инициативную группу: и готовим письма в Прокуратуру и Жилищную инспекцию!

И ВТОРОЕ: или Вы не понимаете разницу между УК и ТСЖ или вы невнимательно прочли!
Председатель ТСЖ как раз и наделен полномочиями по регулированию таких ситуаций по оплате за коммунальные платежи, как сложилась у нас! Она за это неплохую зарплату получает, поверьте мне!
Кстати, она себе ее тоже сама нарисовала и в результате этого у нас на содержание дома больше 1000 руб « + -» выходит!
У нас нет отдельных лицевых счетов, все идет на один счет ТСЖ, а потом председатель оплачивает в разные службы. И мы, самостоятельно, не можем обратиться в коммунальную службу, с нами просто не будут разговаривать!
Гость
16 - 14.07.2015 - 14:50
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
Она за это неплохую зарплату получает, поверьте мне!
Ну так соберите внеочередное собрание и спросите у нее. Если собрать не можете - значит большинство все устраивает.
Гость
17 - 14.07.2015 - 14:51
Кстати жилинспекция контролирует управляющие компании. Насчет ТСЖ и управдомов - сомневаюсь.
18 - 14.07.2015 - 16:12
17 - жилинспекция контролирует жилой фонд... и УК, и ТСЖ... и даже самоуправление...
-
16 - плюспяццот
-
15 - а) - она не могла сама себя назначить, потому как кроме директора ТСЖ, в ТСЖ ообязательно должны быть Правление с председателем и КРО... Правление выбирается на общем собрании собственников. ЛЮБОЙ владелец вправе потребовать внеочередного собрания собственников. и там переизбрать правление и председателя...
прежде обращений в надзорные органы, постарайтесь решить вопросы сами на собрании собсвенников...
пригласите юриста, пригласите представителей поставщиков услуг, пригласите сотрудника жилинспекции... ваше право...
ЗЫ - "неплохая зарплата" - тысяч 15 за ваши круглосуточные звонки?
кстати, которую, как и стоимость содержания утверждают ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ...
эту зарплату Вы и вы ей назначили сами...
б) - один счет на весь ТСЖ у каждого поставщика коммуслуг - это негласное требование поставщиков, а не вашего домкома... им всем проще разбираться с одним плательщиком... у которого, нет и быть не может льгот разновсяких... по крайней мере в Сочи, это вариант почти неисправимый... это навсегда...
в) на лично мой суровый погляд, ТСЖ самая приятная форма управления домом... потому что, в первую очередь, УК создается для извлечения прибыли, а ТСЖ не может иметь прибылей по определению...
больше активности, больше готовности брать на себя ответственности за управление Вашим имуществом и все у вас и Вас получится...
Гость
19 - 15.07.2015 - 15:05
семерочка,
Насмешили…15тыс…. В районе 24тыс. руб. Точно не напишу, не помню! И всего два дня приема. В остальные дни НАС не беспокоить! Если только … метеоритный дождь…
Насчет, всего остального Вы правильно пишите, в том то и дело, что все сделано НЕ ТАК! Это и беспокоит. Она чувствует себя безнаказанно. Из- за чего и ВЕСЬ пост. А большинству действительно наплевать: 18000руб за коммуналку, а пожалуйста!!!
И насчет лицевого счета, Вы абсолютно правы: я и пишу, что меня слушать там никто не будет, это должен сделать ПРЕДСЕДАТЕЛЬ!!! А ей НИЧЕГО НЕ НАДО! Она к коммунальщикам через ТРИ месяца пошла!!!! И переделывать квитанции НЕ хочет.
20 - 15.07.2015 - 15:39
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
Собрала деньги с нашего подъезда на ремонт по 1500руб с квартиры. Если посчитать 9-ти этажка по 4 квартиры на этаже!!! Ремонт закончился и не начавшись! Только покраска водоэмульсионкой первого этажа?!!! А на что все остальное. Расфиськала миллион денег со счета в никуда....
Получается по 54 тыщи с подъезда. Дом 19-подъездный?
21 - 16.07.2015 - 08:25
дева7, смотри:
1 - касательно зарплаты директора (или председателя? - уточни, плз) - вы ее назначаете сами. собирайте внеочередное общее собрание и разговаривайте... ТСЖ и задумана, как самоуправление... при грамотном подходе несоизмеримо более удобная форма, чем УК.
+ кроме председателя существуют еще члены правления и КРО... где они?
2 - поверь, что кроме времени приема у директора ТСЖ есть куча текущей работы, совершенно невидимой непосвященному глазу... не рискну сказать, что прям уж бешеная загрузка, но при двух днях приема работы дня на четыре минимум выходит...
3 - насчет переделки лицевых - председатель, равно как и директор, на эту тему в рамках своих должностных, ни капельки не должен заморачиваться... этот человек ведет текущее обслуживание... ежели вам настолько горит получить каждому свой лицевой (зачем особо?), то опять таки на общем собрании назначайте ответственного, кто будет бодацца с коммунальщиками... срок, оплата и уперед...
можете даже сами встать и объявить "за 50 тыров рублей обязуюсь в течении полугода перезаключить договора с коммунальщиками, с выделением лицевого счета для каждой квартиры"... и занимайтесь...
прочитайте "закон о ТСЖ"...
Гость
22 - 17.07.2015 - 11:08
Цитата:
Сообщение от семерочка Посмотреть сообщение
дева7, смотри: 1 - касательно зарплаты директора (или председателя? - уточни, плз) - вы ее назначаете сами. собирайте внеочередное общее собрание и разговаривайте... ТСЖ и задумана, как самоуправление... при грамотном подходе несоизмеримо более удобная форма, чем УК. + кроме председателя существуют еще члены правления и КРО... где они? 2 - поверь, что кроме времени приема у директора ТСЖ есть куча текущей работы, совершенно невидимой непосвященному глазу... не рискну сказать, что прям уж бешеная загрузка, но при двух днях приема работы дня на четыре минимум выходит... 3 - насчет переделки лицевых - председатель, равно как и директор, на эту тему в рамках своих должностных, ни капельки не должен заморачиваться... этот человек ведет текущее обслуживание... ежели вам настолько горит получить каждому свой лицевой (зачем особо?), то опять таки на общем собрании назначайте ответственного, кто будет бодацца с коммунальщиками... срок, оплата и уперед... можете даже сами встать и объявить "за 50 тыров рублей обязуюсь в течении полугода перезаключить договора с коммунальщиками, с выделением лицевого счета для каждой квартиры"... и занимайтесь... прочитайте "закон о ТСЖ"...
спасибо, конечно, но либо я плохо объясняю...либо Вы не читаете, что я пишу: человек НЕ хочет заниматься тем чем должен! А лишь тем, чем по его мнению нужно, например цветы посадить, подъезд побелить. А в обслуживающую организацию мы НЕ можем сходить! Тысячу отмазок!!!!
Большим минусом уплывают деньги со счетов и нал, который мы ей сдали.
У нас дом 84-85 года. Давно пора менять лифты, наладом дышат, боимся в них входить; крыша течет, трубы текут(стояки меняем за свой счет), в подвале болото. А мы на цветочки тратим...И двери в колясочной меняем. Это НОРМАЛЬНО?

nicksheff, дом 4-х подъездный: на каждый подъезд по 54000руб. Побелка "веником" ТОЛЬКО ПЕРВОГО этажа.

Встает вопрос: это от большого ума человек делает или нажиться и смыться?!
А Председателем человек стал ГОРЛОМ, при поддержке кучки таких же... Кстати, кучка уже раскололась.

Вообщем на выходных пойдем по квартирам, собирать подписи, бумаги подготовили.
23 - 17.07.2015 - 16:25
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
человек НЕ хочет заниматься тем чем должен!
меняйте... это ваш наемный работник...
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
в обслуживающую организацию
заниматься выделением лс каждой квартире предправления НЕ ОБЯЗАНА... если у вас есь такое желание - заключайте разовый договор подряда с любым человеком, который пообещает это сделать...
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
Давно пора менять лифты
квартиры приватизированы?
если да, тогда лифты это ваша собственность.. скидывайтесь...
=
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
на выходных пойдем по квартирам, собирать подписи, бумаги подготовили.
БЛИИИИИН, не надо собирать подписи - проведите внеочередное общее собрание собственников, переизберите правление, выберите контрольно-ревизионную группу, которая проведет проверку финансовой деятельности директора и главбуха,
по результатам проверки уже можно и в прокуратуру.
пригласите на общее собрание сотрудника жилинспекции.
обязательно юриста и секретаря...
читайте законодательство...
24 - 17.07.2015 - 16:27
шо за детский инфантилизм
"прилетит вдрух валшебник в галубом вирталете и бесплатно..."
25 - 17.07.2015 - 16:31
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
nicksheff, дом 4-х подъездный: на каждый подъезд по 54000руб. Побелка "веником" ТОЛЬКО ПЕРВОГО этажа.
А как же:
Цитата:
Сообщение от deva7 Посмотреть сообщение
Расфиськала миллион денег со счета в никуда..
26 - 17.07.2015 - 16:31
У вас своя арифметика?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены