Количество новостроек в городе Краснодаре
 

Кто-нибудь задумывался над этим вопросом? Не очень понятно, зачем в городе Краснодаре строят столько недвижимости. Под большим вопросом заселённость этих построек. Насколько они заселены? Покупает ли там кто-то вообще квартиры? Если они полупустые, то зачем строительство продолжается и далее? Зачем возводятся новые объекты. В каком состоянии сейчас рынок недвижимости? Если он весь практически встал, то смысл от новых строений? Или же это задел на будущее в надежде, что когда-то это кто-то купит? Так же не очень ясно, чем столь привлекателен город Краснодар для вновь прибывающих сюда граждан кроме банальных ответов про погоду, тепло, близость к морю и т.п., которые при здравом рассуждении вообще не являются главными вопросами в жизни жителя города Краснодара при остальной специфике данной местности. Или же всё рассчитано, что народ приедет, посмотрит, уедет, приедет новый, и так бесконечным механизмом восполняемости с заменой одних жителей на других?

Вывод напрашивается такой: строители тупицы бездарные и не знают зачем строят...

[quote=Santa Barbara;44012617]строят столько недвижимости. [/quote]
Чтоб продать. Всё.

1-тварь бессердечная >
Хотелось бы понять логику инициаторов строительства. И есть ли КПД от всех этих затей.
2-Дерево >
А действительно ли спрос столь велик?

3-Santa Barbara >кому то хочется сделать мегаполис милиона на 2- 2,5 и переселить сюда босяков мерзложопинских.

естественно, платежеспосбный спрос упал.. естественно, новостройки заселяются не так быстро и активно как ранее.. естественно, определенные сложности в строительной отрасли в связи с этим есть... но тем не менее пока в краснодаре тепло - это все так или иначе будет распродаваться..

з.ы. живу в доме, которому ровно 2 года после сдачи... заселен на 45 примерно процентов...

Новостройки строятся т.к. это бизнес, финансовая пирамида. Вложил 5 р., получил 10 р. С строителями расплачиваются также квартирами. Россиян привлекает низкая цена и возможность покупки в ипотеку.

[quote=Santa Barbara;44012617]Покупает ли там кто-то вообще квартиры?[/quote]
Покупают, инфа 100%.
Решил-таки начать обзаводиться своим жильем, а то как бомж, всё снимаю да снимаю. Нашел подходящий вариант за 650, договорился - потом немного поболел, потом были дела - через месяц (один гребаный месяц) звоню - говорят, нету уже за 650, есть за 700 и в другом доме - на 3 месяца позже сдадут.
А вы говорите, рынок стоит. За месяц, десяток раскупили (и не в центре, а у черта на рогах, чуть ли не возле Ейского кольца).
В центре, я думаю, сметают в первый день открытия продаж.

[quote=Eugene10;44013054]финансовая пирамида. Вложил 5 р., получил 10 р. [/quote]
продают квартиры гораздо дороже чем они стоят..
поэтому полюбому выгодно
ну и тепло..
вся канада на юге живет
бгггггг

[quote=Santa Barbara;44012780]есть ли КПД от всех этих затей.[/quote]
Есть парочка строительных компаний (пытался купить у них квартиру) у которых все жилье раскупают еще на этапе строительства первого этажа. И жилье далеко не самое дешевое в городе...

9-Прошедший Новый год > это нси... раскупают партнеры/поставщики/инвесторы... однако конечному потребителю все это распродается еще 5 лет после сдачи дома :)

не знаю у кого там кто стоит, а у строителей все окейно и хорошо. Один за другим растут все новые и новые микрорайоны, из каждого сраного утюга орет захлебываясь розовой пеной реклама за квартиры, дома и коттеджи, грузовая техника массированно и напрочь уничтожает дороги в городе, таджики и узбеки трудятся,понаехи едут. Более того- цены на недвижимость в Краснодаре ниже, чем в сотнях убогих, задрыпанных городков по стране. Продав усосанную треху в каком-нить Рыбинске можно купить норм.двушку в Краснодаре, а если умерить брезгливость то и трешку в каком-нить гетто. Это не случайность, а целенаправленная политика. Везде, где имеется высокий спрос, цены растут. альтернатива только в создании массового предложения. Настолько массового чтобы цена не успевала расти. И насрать что город считай погублен, превращен в агломерацию гетто, умирающую под тяжестью пробок и от отсутствия инфраструктуры. а хрен ли, у кого в руках руль от этого дела в итоге осядут с лярдами зелени явно не на Музыкальном районе))

10-NoThanks >не НСИ. Там реально жильцы раскупают. Вот парковки не очень берут...

11-флекс > техника распродается или просто гниет, таджики уезжают в кетай, большинство строек идут в бартер чтобы не останавливались кирпичные и пр. заводы, а построенные метры потом продаются годами :)) картина 2016-2017 годов.. реальной ликвидности в рынке нет, платежеспособный спрос упал раза в два по сравнению с 08-14 годами.. это не значит что все встало и не строится, но реальных живых денег почти нет в рынке.. излишки сотрудников, техники, проивзодственных мощностей - оптимизируются.. в этом есть, кстати, и свои плюсы..

у мне тетка знакомая каыешку держит в цоколе на Петра душу Мотальникова, у ней манагеры столуются на биздец-ланчах. На жисть не жалуются- самотеком минимум 20 квартир в день уходит, чисто за счет рекламы. А то шо хвосты оптимизируют так страна их еще 3 года назад откинула.
У мне сотрудник один в позапрошлом году из Омска приехал. Скинул там треху, взял тут на ФМр двуху в норм.комплектации. В прошлом году так же поступили его родители, тоже на Фестик. в этом году ожидается десант из сестры с семьей. Вторая сестра ще думают.

0-Santa Barbara > Мне надо квартиру 2х комнатную на 3х комнатную поменять.

15-OLeg Kulikov >а потом на 2 однокомнатные?)))))))))))))))))))

Тогда разворачиваю вопрос в другую сторону. А где все эти люди работают? Разве в городе есть столько рабочих мест? Допустим квартира новосёлами приобретена. А дальше что? Или сдают и от этого доход? Или состояние рынка труда в Краснодаре не самое плохое в сравнении с другими городами России? Вот такой ракурс давайте ещё обсудим.

[quote=Santa Barbara;44016871]Допустим квартира новосёлами приобретена. А дальше что?[/quote]
А дальше одна рожает, второй идет в такси.

[quote=Santa Barbara;44016871]Тогда разворачиваю вопрос в другую сторону. [/quote]
О Боги! Мы семьей жили в одной квартире, старший ребенок вырос мы купили ему квартиру, потом младший подрос -мы и ему купили, как бы на численость населения это ни сказалось ни как...

[quote=хмурый_;44013733]вся канада на юге живет бгггггг[/quote]
Канада живёт на юге вдоль всей границы с США, а не одном городе.
Да и на севере там так, что большинство наших понаехов не жисть бы никуда не поехали)))

Нашу страну ждет демографическая яма начиная с 2020 года и далее. Интересные данные в статье, что к 2035-му году на наследников будет приходиться по три квартиры!
[url]http://www.rcmm.ru/svoy-dom-nedvizhimost/34857-moskovskaya-nedvizhimost-nastoyaschiy-krizis-ne-za-gorami.html[/url]

Добавлю к тому, что написала выше. Я вопрос перевела в иную сторону, т.к. не очень понятно вот что - в городе есть определённое количество организаций внутри которых есть не бесконечное количество рабочих мест. Новых организаций, а особенно каких-то сверхкрупных предприятий в Краснодаре не открывается, а если и открываются, то не столь часто. И даже так, новый дом = множество жильцов (и это не по одному человеку внутри каждой квартиры), а количество рабочих мест не может расти такими темпами сколько людей сюда пребывает. Это фрилансеры что ли сюда едут? Помимо моря, тепла и т.п. второстепенных признаков разве не такие вопросы стоит рассматривать в первую очередь?

21-юнкер >
Интересное чтиво. Спасибо.

23-Santa Barbara > Не за что,госпожа Санта Барбара! Могу еще порекомендовать к ознакомлению статью, немного отражающую вопрос излишней скученности нашего бытия.) За достоверность не ручаюсь, не проверял.
[url]http://www.cablook.com/mixlook/eksperiment-vselennaya-25-kak-raj-stal-adom/[/url]

Коренной абориген Краснодара. Детство провел в лесах прикубанья. Ареал обитания нашей компании тёплая кубань по периметру (тогда еще можно было обойти водоем вокруг без забора нынешней транспортной полиции), бывший лес гидростроя за центральным сбросом вырубленный под котеджный пасёлок, красный кут с песчаным карьером где сейчас авторынок,апендицит застроеный катеджами уважаемых людей, где когда-то отдыхали краснодарцы на маёвках, и вплоть до лесной косы парфюмерки, которую тоже вырубили. Город превратили в гамно-камуналку бараков временного содержания.

[quote=KELTs;44017096] Цитата: Сообщение от хмурый_ вся канада на юге живет бгггггг Канада живёт на юге вдоль всей границы с США, а не одном городе. Да и на севере там так, что большинство наших понаехов не жисть бы никуда не поехали))) [/quote]
дык а кто вам сказал шо в какой-нить Анапе, Кореновске или Лабинске дела обстоят лучше чем в Краснодаре? Я вон днесь был на своей малой родине в крае, дык там населенный пункт разросся едва ли не вдвое, на улицах Пробки(!), что еще лет 5 назад было так же фантастично как сады на Венере, настроили кучу торговых центров, магазинов, домов в 5 и более этажей, даже 9-иэтажку строят. Для меня тоже большая загадка, где вся эта толпа работает и откуда берет деньги, т.к. там как была пара лежачих предприятий влачащих жалкое существование со времен падежа совка, так и есть. Ну разве что понаехи работают на стройке, где строят жилье для понаехов..
[quote=юнкер;44017133]Нашу страну ждет демографическая яма начиная с 2020 года и далее[/quote] ниссыте, гражданин, наши братья из точикистона, узбекистона и прочего стона нам помогут. у них один реактор в халате за срок службы делает в среднем 10 детей при условии свевременной заправки в два отверстия.
25-Nasty boy > +500

[url]http://bloknot-krasnodar.ru/news/stroitel-iz-taganroga-rasskazal-kak-sozdaetsya-byu-831680[/url]

Как сообщали Юга.ру, в департаменте архитектуры и градостроительства Краснодара произошли кадровые перестановки. Свои посты покинули директор департамента Игорь Медведев и его заместитель Артур Оганов, главный архитектор Игорь Мазурок был отстранен от некоторой работы.

По словам главы города, департамент за последнее время допустил много системных ошибок, связанных с генпланом.

«Безусловно, первыми, кто должен был покинуть стены департамента, — это директор Игорь Медведев и заместитель директора Артур Оганов. Мы сейчас занимаемся поисками того человека, который смог бы на себя взять очень ответственную, но очень нужную для нас работу — возглавить департамент архитектуры. Пока есть несколько кандидатов в этой части, мы их рассматриваем. От некоторых мы уже отказались», — сообщил Евгений Первышов.

«Мазурок — он не такой специалист. Но он и не руководитель. Поэтому сегодня он отстранен от работ, связанных с выдачей разрешений на строительство, с подписанием документов и так далее. Он продолжает работать. Сейчас я ставлю перед ним задачи, касающиеся именно художественного оформления города и единых стилей развития пространства. В том, чем он действительно умеет заниматься. Я посмотрю на его работу в этой области. С человеком всегда можно окончательно распрощаться», — подчеркнул мэр.

[url]https://www.yuga.ru/news/413421/[/url]

[quote=saurus;44025042]Сейчас я ставлю перед ним задачи, касающиеся именно художественного оформления города и единых стилей развития пространства[/quote]
Самое время сделать раковому больному с циррозом и эмфиземой мейк-ап.

[quote=флекс;44014935]И насрать что город считай погублен, превращен в агломерацию гетто, умирающую под тяжестью пробок и от отсутствия инфраструктуры. а хрен ли, у кого в руках руль от этого дела в итоге осядут с лярдами зелени явно не на Музыкальном районе))[/quote]
Дело говоришь.
Вчерась пришлось побывать в районе Ягодина и т.д., дороги вусмерть убитые, ямы такие что будто бомбили ночью, уродливые однообразные многоэтажки похожие на общаги, никакой инфраструктуры кроме магазинов и парикмахерских, про парковки по нормам можно и не мечтать. Я думал гетто на московской это хуже не может быть, но оказывается может!
Каюсь не выезжал далее зиповской и 1 мая очень давно, даже не представлял себе масштаб трагедии который ждёт город когда это всё заселят успешные мерзложопинцы.
Где все эти люди работать будут? В магнитах? А учить детей?

Идёт волна банкротств строительных шаражек....
Незаселенные дома превратятся в заброшенки....
Коммунальное хозяйство рухнет под тяжестью незаселенных домов..

31-energo77 > апокалипсис? не?

[quote=energo77;44028813]Идёт волна банкротств строительных шаражек.... [/quote]
C 2008 года идет и всё никак не придёт, почти как коммунизм, который всё на горизонте.

По поводу работы - представление о работе как об огромном заводе, куда стекаются десятки тысяч рыл, чтобы припасть к станку, уже несколько устарело. Сейчас не менее актуальны малые предприятия и самозанятое население, а с этим в Краснодаре полный порядок - спрос на разных узких профессионалов достаточно велик.
Я вот недавно снова взял ученика, хотя я очень не хотел и отбрыкивался всеми копытами от этого дела - но родители ОЧЕНЬ просили подтянуть чадо по алгоритмам. По их словам, все остальные репетиторы или только корчат из себя знатоков, демонстрируя на деле поговорку про Льва Толстого, или же требуют такие деньги, что дешевле скупить всю сессию оптом.
Садовник вот тоже немало востребован - мой клиент рыдал, что предыдущий чел изрядно изгадил его палисадник, а новый просит от тридцатки за приход раз в два дня.
Короче, не одним Магнитом...

[quote=energo77;44028813]Незаселенные дома превратятся в заброшенки..[/quote]

[quote=Полудикий Кот;44028825]апокалипсис? не?[/quote]

Ну пока поживут бомжи мигрирующии..Потом после песен типа "Гимн Шанхаю" исполняемых участниками муз района...придет преступность привезенная ими же...все будет максимум через год.

Вдгонку - крайне высок спрос на детских курьеров. Это такие люди, которые за денежку (обычно 10-15 тыс в месяц, редко больше) отвозят утром ребенка в школу/садик, а вечером привозят его обратно.
Почти все мои знакомые ищут и находят с большим трудом, несмотря на то, что десятка за полдня неквалифицированной работы - более чем пристойная оплата.

[quote=NTFS_;44028858]Я вот недавно снова взял ученика, хотя я очень не хотел и отбрыкивался всеми копытами от этого дела - но родители ОЧЕНЬ просили подтянуть чадо по алгоритмам. По их словам, все остальные репетиторы или только корчат из себя знатоков, демонстрируя на деле поговорку про Льва Толстого, или же требуют такие деньги, что дешевле скупить всю сессию оптом. Садовник вот тоже немало востребован - мой клиент рыдал, что предыдущий чел изрядно изгадил его палисадник, а новый просит от тридцатки за приход раз в два дня.[/quote]
Ну для репетиторства ,да раздолье в связи с численностью и нехваткой школ..как говорится кому война а кому мать родна..садовники??)))Ну если город сад хотим))Откуда в мерзложопинсках садовники? Они же засрали свои города и бегут оттуда засирать и здесь..гены пальцем не задавишь.

[quote=Santa Barbara;44012617]Зачем возводятся новые объекты. [/quote]
Землю застройщикам надо застолбить. В ней - вся соль. А Краснодар - прекраснейший и уютный город, хотя ночные прогулки по нему нынче не так безопасны, как в СССР, если что. И да - кубанки очень красивы, святая правда.

37-Вольный Композитор >[quote=Вольный Композитор;44029171] Краснодар - прекраснейший и уютный город[/quote]Был. Ты это забыл написать. Сейчас Краснодар- [b]непойми что за хрень[/b]!

37-Вольный Композитор >
В чём заключается уютность города Краснодара? Поясните пожалуйста.