[em]ты чо, живешь на работе? ;)[/em]
живет там главный инженер, у него понимашь сразу решился квартирный вопрос :) наивный кубанский хлопчик :)

[quote=Плюшкин;42702048] Цитата: Сообщение от VanGog ипотека скоро даст мощный сбой. Осталось лишь подождать. тогда в Краснодаре рухнет ВСЕ. Потому, что очень много завязано на строительстве и посыпется по принципу домино. [/quote]
Так автор и не из Краснодара)

[quote=nicksheff;42702507] Цитата: Сообщение от Плюшкин Цитата: Сообщение от VanGog ипотека скоро даст мощный сбой. Осталось лишь подождать. тогда в Краснодаре рухнет ВСЕ. Потому, что очень много завязано на строительстве и посыпется по принципу домино. Так автор и не из Краснодара) [/quote]

А это важно?

[quote=VanGog;42703365]А это важно?[/quote]
Да в принцпе, это неважно, так как мы твои - какая-то дичь...

[quote=nicksheff;42703519] Цитата: Сообщение от VanGog А это важно? Да в принцпе, это неважно, так как мы твои - какая-то дичь... [/quote]
Какая дичь? О чем ты?

[quote=VanGog;42704569]Какая дичь? О чем ты?[/quote]
Темы твои - дичь полнейшая.

[quote=nicksheff;42704808] Цитата: Сообщение от VanGog Какая дичь? О чем ты? Темы твои - дичь полнейшая. [/quote]
Это у тебя фобии! Не вижу ничего дикого в темах о недвижимости.

[url]http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/08/10/652407-novostroiki-prodayutsya[/url]
[b]Продажи новостроек в Москве и области практически встали [/b]

Короче, лето не причем! Все дело в том, что жизнь хоть и полосатая, но заканчивается всегда одинаково, как и зебра. Вот и заканчивается жизнь пузыря в недвижке )

[quote=VanGog;42705468]Продажи новостроек в Москве и области практически встали [/quote]
По твоей ссылке:

[em]В июле резко выросло количество ипотечных сделок, а договоров долевого участия заключено столько же, сколько и месяцем ранее, продолжает Репченко: «Это тревожный сигнал – покупатели с живыми деньгами кончились и рынок держится за счет заемных средств». По данным Управления Росреестра по Москве, [b]в июле ипотечных сделок зарегистрировано на 37% больше, чем в июне, – 4744. [/b]Основной драйвер роста – субсидированная ипотека, согласен Алтухов. По данным председателя совета директоров «Бест-недвижимости» Ирины Доброхотовой, 60–65% сделок – ипотечные.[/em]

То есть как раз продажи за нал падают, но растут продажи за счет ипотеки.

[em]На подмосковном рынке ситуация намного хуже: продажи фактически стоят, в том числе из-за большого количества новостроек, отмечает Доброхотова. Здесь Росстат зафиксировал в первом полугодии сокращение количества заключенных договоров долевого участия на 5% год к году. [/em]

5% падение - это рынок стоит? Бгггггг

Там написано - практически встали. Я дал свою интерпретацию. А то что пузырь ипотечный можно и подкачать в надежде затянуть как можно больше людей так это наши жулики завсегда готовые )
В долг можно продать все что угодно кому угодно и по любой цене! Но цена при этом не имеет ни какого отношения к реальным ценам

Скорее всего остались манипулятивные сделки из одного кармана в другой для поддержания рынка

Коммент к статье заставляет задуматься - стариков много молодых семей мало. Квартиры по сути никому не нужны

[quote=VanGog;42705592]Но цена при этом не имеет ни какого отношения к реальным ценам[/quote]
Цена - это как раз пересечение спроса и предложения. Если по такой цене готовы брать, то это и есть реальная цена.
[quote=VanGog;42705604] Скорее всего остались манипулятивные сделки из одного кармана в другой для поддержания рынка [/quote]
Точно-точно. Физики идут и покупают в ипотеку из одного кармана в другой.
Бггггг
[quote=VanGog;42705639] Коммент к статье заставляет задуматься - стариков много молодых семей мало. Квартиры по сути никому не нужны [/quote]
Так откуда рост продаж в ипотеку? Старики берут?

Да никто ничего не покупает! Какие там физики стройными рядами выстроились прям за квартирами с сумками денеххх
Нет ни какого роста. Есть процесс совсем обратный иначе Путин ипотеку бы не пиарил как наемный рекламщик.
Все плохо! Деньги печатают, но они уходят совсем не в народный карман - это всем понятно. Но те кто наращивает доходы смешные квартирки не покупает.

[quote=VanGog;42708990]Какие там физики стройными рядами выстроились прям за квартирами с сумками денеххх[/quote]
А рост ипотеки на 37%? Тоже нету?
[quote=VanGog;42708990]Все плохо! Деньги печатают, но они уходят совсем не в народный карман - это всем понятно. Но те кто наращивает доходы смешные квартирки не покупает.[/quote]
Понятно. Предметного разговора не получится.

Вы тут путаете тёплое с мягким
Ипотечный кризис это когда люди набирают ипотечных кредитов и перестают платить банкам по ипотеке. То есть идёт невозврат долгов, убытки для банков
Прямого отношения к ценам на жильё это не имеет.
Но при определенном стечении обстоятельств ипотечный кризис может оказать опосредованное влияние на рынок жилья: при условии что неплатежи по ипотеке достигнуть критической массы и банки будут вынуждены массово отбирать квартиры у заемщиков и единовременно выставлять огромное число квартир на продажу.
Пока нет предпосылок к тому чтобы все эти несколько факторов сложились одновременно так что нет никакого пузыря или ипотечного кризиса

Да действительно продажи квартир встали, то есть нет роста или даже есть снижение количества и суммы сделок
Но цены почти не снижаются, по крайней мере на новостройки
Застройщики заморозили новые стройки, предлагают рассрочки или другие ништяки но не снижают цены.
Российскими предпринимателями и банкирами движет прежде всего жадность, а не здравый смысл, то они будут до последнего продавать квартиры с прибылью 100% но не могу ступят ни копейку
На вторичен тоже не заметно массового снижения цен. Да может где то проскакивают откровенно низкие цены но это как правило люди вынужденно продают квартиры. Таких очень мало

Не могу согласиться что пузыря нет. Он есть иначе ничего не лопалось бы сейчас, когда строить так или иначе продолжают, а покупки встали. Но надо понимать что мы находимся на вершине ценовой волны, которая задержалась и готовится стремительно упасть.
Сейчас все больше стариков и все меньше молодых людей создающих семьи и входящих во взрослую жизнь когда требуется отдельное жилье. Этот процесс снижения кол-ва покупателей будет развиваться по моим прикидкам до 2021 года. Минимальные цены на недвижку будут где то в 21-м году затем медленно спрос, а значит и цены начнут расти. Это если смотреть на процессы демографии. Как не крути но за следующие 5 лет вторички освободиться просто тьма. Но не смотря на неплохие варианты положения квартир молодые люди не будут их покупать. Они будут искать современное более комфортабельное жилье. Поэтому хрущебы будут падать все пять лет очень жестко.
Уже сейчас я вижу новые современные хаты [url]https://realty.yandex.ru/offer/6901672331567553108[/url]
Квартиры в 7 минутах от метро за 4700000 62.7 м²

[quote=VanGog;42711249]Уже сейчас я вижу новые современные хаты [url]https://realty.yandex.ru/offer/6901672331567553108[/url] Квартиры в 7 минутах от метро за 4700000 62.7 м²[/quote]
[em]Описание от продавца
продается в г.Серпухове 2-х комнатная квартира в новом районе в новом доме с хорошим ремонтом,сур,2 застекленные лоджии большой холл,10 мин. тр. до ст. Серпухов.недалеко река Нара. Вся инфраструктура в шаговой доступности.Звоните,ждем![/em]

Бгггг. Географ)))
От Серпухова до ближайшего метро 90 км по прямой)))

[url]http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=9134077[/url]
[b]Ипотека с воспалением хитрости[/b]

[quote=nicksheff;42711392] Цитата: Сообщение от VanGog Уже сейчас я вижу новые современные хаты [url]https://realty.yandex.ru/offer/6901672331567553108[/url] Квартиры в 7 минутах от метро за 4700000 62.7 м² Описание от продавца продается в г.Серпухове 2-х комнатная квартира в новом районе в новом доме с хорошим ремонтом,сур,2 застекленные лоджии большой холл,10 мин. тр. до ст. Серпухов.недалеко река Нара. Вся инфраструктура в шаговой доступности.Звоните,ждем! Бгггг. Географ))) От Серпухова до ближайшего метро 90 км по прямой))) [/quote] Ладно. согласен - продавец год наврал

А что ты скажешь по этому варианту георграфффф
[url]https://realty.yandex.ru/offer/7876629465757452800[/url]

Или вот например вариант еще дешевле
[url]https://realty.yandex.ru/offer/7406113721562682880[/url]
Квартира расположена буквально в 5 минутах от м. Бульвар Дмитрия Донского. 4 152 000 руб за 70 м²

[url]http://izvestia.ru/news/626708[/url]
Наивные люди верят этому? ))

[quote=VanGog;42712261]А что ты скажешь по этому варианту георграфффф [url]https://realty.yandex.ru/offer/7876629465757452800[/url][/quote]
Там в соседних домах однушки в 33 квадрата столько стоят.
[url]http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&street[/url][0]=1316&offer_type=flat&engine_version=2&p=2

Причем, 5 дома вообще на циане нету.
Не указан ни застройщик, ни степень готовности. Как вариант застройщик-банкрот.
Тот же СУ-155 в 2015 году продавал квартиры на 30% ниже рынка. Вот только до сих пор стоят недостроенные дома.

[quote=nicksheff;42714504] Цитата: Сообщение от VanGog А что ты скажешь по этому варианту георграфффф [url]https://realty.yandex.ru/offer/7876629465757452800[/url] Там в соседних домах однушки в 33 квадрата столько стоят. [url]http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&street[/url][0]=1316&offer_type=flat&engine_version=2&p=2 Причем, 5 дома вообще на циане нету. Не указан ни застройщик, ни степень готовности. Как вариант застройщик-банкрот. Тот же СУ-155 в 2015 году продавал квартиры на 30% ниже рынка. Вот только до сих пор стоят недостроенные дома. [/quote]

Не факт! Может карты у циана старье. Надо веб камеры поискать или панораму включить посмотреть

[quote=VanGog;42714818]Может карты у циана старье. [/quote]
Карты может и старьё, но вот отсутствие предложений от этого дома кагбэ намекает.
[url]http://www.gdeetotdom.ru/moscow/buy-flat/127039-kulikovskaya-ul/[/url]

ну, в целом, подытоживая, сможно сказать шо денег нет, идите в бизнес и берите ипотеку. Хорошего настроения. Держитесь здесь
[img]http://dc-summit.info/images/stories/2010-03/23-1.jpg[/img]

[url]http://realty.rbc.ru/news/57ab40a89a79477011aa9bff[/url]
[b]Банкиры подсчитали необходимый размер зарплаты для покупки жилья в кредит
[/b]
Для того чтобы взять ипотеку,
москвичам необходимо зарабатывать не менее 107 тыс. руб. в месяц, а жителям Калмыкии — 28 тыс. руб.

[quote=VanGog;42715637]москвичам необходимо зарабатывать не менее 107 тыс. руб. в месяц[/quote]
И где они в Москве 110 за квадрат нашли? В Южном Бутово? Или в Новой Москве, которая находится хз где?

на днях спрашивал коллегу на предмет сколько он заплатит за ипотечную двушку в козьей трещине по истечению 20 лет при стартовой ее стоимости в 2 млн. Говорит 6 млн. нормально, чо.. Три цены, по квартире квартире каждые 6,66 лет))

На энтом видео, снятом на одном перекрестке чудного града Рио-де-Жанейро в течении некоторого времени, как нельзя более отчетливо изображено будущее Краснодара после того как ипотечный пузырь лопнет и стройка как единственный двигатель нашей местечковой экономики ляжет. Прошу наслаждаться))
[youtube]W3IKDlcRNRw[/youtube]
ссылка [url]www.youtube.com/watch?v=W3IKDlcRNRw[/url]

350-флекс > Так называемые "наглые воры" - обычные, обдолбанные каким-то гавном, из своих бутылок, малолетние сявки-наркоты. Отсутьсвие бразомусарни на улицах предполагает необходимость зарядить такому недограбителю с ноги, что видео наглядно и демонстрирует.
Ведите спортивный образ жызне, типо, всегда пригодиццо...

351- если бы все было так просто как вам кажытся, милейший, то среди бела дня не грабили бы и не разбивали табло олимпийским спарцменам, журналистам и даже чиновникам МОК)) Кстати днесь передавали шо ограбили чемпиона по джиу-джитсу. Хз каэш когнда этот вид спорта стал лимпийским, но Яндекс мамой клялся. В сущности же без разницы кто грабит. Важно как и в каком количестве. Когда явный переизбыток незанятого населения преступность всегда зашкаливает.

[quote=флекс;42716068]ограбили чемпиона по джиу-джитсу[/quote] адно дело, када вам, при ограблении, показывают пластиковый предмет, похожий на бутылку, а другое, када металлический, похожий на пестолет. В этом и есть разница.

[quote=nicksheff;42715866] Цитата: Сообщение от VanGog москвичам необходимо зарабатывать не менее 107 тыс. руб. в месяц И где они в Москве 110 за квадрат нашли? В Южном Бутово? Или в Новой Москве, которая находится хз где? [/quote]

Это не цена квадрата, а минимально возможный доход заемщика. По цене квадрата в Москве [url]http://www.irn.ru/gd/[/url]

[quote=VanGog;42716234]Это не цена квадрата, а минимально возможный доход заемщика. По цене квадрата в Москве [url]http://www.irn.ru/gd/[/url][/quote]
Открой свою же ссылку в 347 и посмотри!
Или ты не знаешь, что постишь?

[quote=флекс;42715915] на днях спрашивал коллегу на предмет сколько он заплатит за ипотечную двушку в козьей трещине по истечению 20 лет при стартовой ее стоимости в 2 млн. Говорит 6 млн. нормально, чо.. Три цены, по квартире квартире каждые 6,66 лет)) [/quote]
Примерно столько же он заплатит тому, у кого будет снимать, пока копит на квартиру.
Вот только рупь падает, а с ним цена на квартиры растет и аренду тоже. А при ипотеке плата фиксированная.

Рекомендую скачать и посмотреть фильм игра на понижение, про американский кризис ипотечный, очень интересный и держит интригу до конца, там все, от начала, до конца. Очень интересный и с необычным сюжетом.

[quote=nicksheff;42716305] Цитата: Сообщение от VanGog Это не цена квадрата, а минимально возможный доход заемщика. По цене квадрата в Москве [url]http://www.irn.ru/gd/[/url] Открой свою же ссылку в 347 и посмотри! Или ты не знаешь, что постишь? [/quote]

Я же тебе дал ссылку на стоимость метра. В сатье же говориться о заработке, а таблица старая уже. Не запаривайся иди к станку и работай работай работай )

На какие только ухищрения не идут продавцы недвижки чтобы обосновать снижение цен )
[url]http://m.dni.ru/realty/2016/8/11/345023.html[/url]
[b]Москвичам предложили скидку на жилье с привидениями[/b]

На столичном рынке появились "паранормальные" квартиры. Жилье, в котором были замечены потусторонние силы, будет сдаваться с 15-процентной скидкой. На сайтах недвижимости введен особый значок. Им помечаются квартиры с представителями загробного мира. Аренда такого жилья обойдется на 15% дешевле, а покупка – в среднем на 10%,

359) Обойдётся дороже, если приведение будет выпивать напитки из бара, искать закуску в холодильнике и посещать супружеское ложе)))