| 0
- 05.01.2019 - 22:56
|
В последней квитанции появилась строка "пеня". Она почему- то составляет 20%. А чё не 40?
    | | |
| 41
- 10.01.2019 - 22:21
| Цитата:
| | |
| 42
- 10.01.2019 - 22:23
| Цитата:
Но это не озночает, что это отменяет обязанность по оплате А взнос на капремонт ,это обязанность, согласно ЗАКОНУ | | |
| 43
- 10.01.2019 - 23:26
| Цитата:
| | |
| 44
- 12.01.2019 - 00:25
| А вообще имеют право пеню начислять, если квитанции по почте присылают? Вот нам в этом месяце квитанции не принесли, потому что почтальон уволился. | | |
| 45
- 13.01.2019 - 01:13
| Цитата:
Есть закон, остановка за активностью председателя ТСЖ и жильцов. Мне квиточки от фонда приходили примерно полгода (не платил). Потом просроченные платежи начислили уже от ТСЖ на специальный счет. С тех пор ремонтируем то и тогда, что и когда нужно. Примерный план для активных. Но, возможно, это не спасет от пени. "Заплатите налоги и спите спокойно". https://fond.mos.ru/special-account-...ecial-account/ | | |
| 46
- 13.01.2019 - 12:47
|
Мне пришла в голову такая аналогия: вот автомобильным транспортом в том или ином виде пользуются практически все люди в РФ. Транспорт тоже изнашивается и требует ремонта, как капитального, так и текущего, а также просто технического обслуживания и замены, либо пополнения расходных материалов. Кто-то пользуется личным транспортом, кто-то общественным. Предположим, что личный транспорт аналогичен личным домовладениям, их не трогают. Почему же юридические лица, эксплуатирующие общественный транспорт, не платят в какой-нибудь общий фонд, из которого потом будет оплачиваться ремонт их единиц транспорта. А то потом, когда понадобятся деньги на ремонт, это ведь будет накладно! Нужно собирать в фонд взносы за маршрутки, автобусы, троллейбусы, трамваи, метро, электропоезда. Водный и воздушный транспорт пусть живут сами по себе. И из такого фонда оплачивать по потребности капитальный ремонт тем, кому надо, у кого транспорт постарше-поизношенней. Покупаешь, например, новый микроавтобус мерседес или электричку ласточка и добровольно отдаёшь деньги на ремонт старого пазика, с надеждой, что его владелец когда-то тебе тоже что-то оплатит. Нелепая картина, не правда ли? А власти за нас решили, что такой вариант правильный, но зная, что добровольно платить за других дураков мало, придумали типа закон и меры принуждения. Я ожидаю, что отмена этого типа закона будет одним из пунктов предвыборной программы, возможно у нескольких партий, на следующих же выборах | | |
| 47
- 13.01.2019 - 12:53
| Цитата:
| | |
| 48
- 13.01.2019 - 14:48
|
46-Bushroot > аналогия скорее с ОСАГО или с ОМС. И важен именно принцип "платят все и постоянно, получают - в каждый конкретный момент - немногие". З.Ы, если в улье можно проблему поделить на два-три-девяток десятка квартир, то в доме ты один. Ясно, что сдирать и с домовладельцев что-то сверх "коммуналки" - нечестно. | | |
| 49
- 13.01.2019 - 15:40
| Цитата:
Отредактировано Bushroot; 13.01.2019 в 15:42. Причина: стилистическая ошибка | | |
| 50
- 13.01.2019 - 16:53
|
49-Bushroot > жить-то всё равно пока приходится не всем в новых домах, соотв-но - чинить старые. На какие деньги ? Как-то читал про жильё в Финляндии, так там, ЕМНИП, капремонт производится за счёт жильцов дома и может стоить, как полцены квартиры. Логично ? да. Справедливо ? безусловно. Но. Я с трудом себе представляю, как это массово можно ввести у нас. | | |
| 51
- 13.01.2019 - 17:56
|
50-Winny > А я как-то за свою жизнь массово этого и не видел. Крышу на пятиэтажке меняли - видел, рубероид на десятиэтажке наплавляли - видел, лифты в девятиэтажке меняли - тоже было. Но очень редко как во времени, так и в пространстве. Вот у лифтов установленный срок службы 25 лет. Может дешевле продиагностировать и частично детали поменять, а не всё целиком? Опять же из личных наблюдений: если в старом доме живут старые люди, то и отношение у них такое, мол на наш век хватит, а дальше - проблемы новых владельцев, если таковые будут. Но если в этот старый дом въезжает молодая энергичная семья с достаточным заработком, то сами делают ремонт от окон до двери и никакие фонды не просят. просто 25-30 лет - это очень далёкий горизонт планирования в нашей стране и когда они пройдут, с меня в моём доме 2013 года ввода в эксплуатацию затребуют заплатить ещё раз, по другому не будет | | |
| 52
- 13.01.2019 - 21:48
|
0-Туточка >http://stgkrf.ru/330 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Источник: http://stgkrf.ru/330 если работы по капремонту выполнены, а задолженность осталась - вас кредитовали на выполнение работ. Если работы еще не выполнены, а только где-то, кем-то, на когда-то запланированы, в этом случае у вас нет кредитора, следовательно не может быть пени. | | |
| 53
- 13.01.2019 - 22:10
| Цитата:
Если бы выделены были деньги на ремонт,сам ремонт произведен,понятно,что произошло кредитование и дальше понятно,почему жильцы нынешние и будущие платят и будут платить. А когда непонятно,когда будет ремонт,а сегодня собирают деньги на него! Каждый знает-есть инфляция,обесценивание денег,сегодня на ремонт крыши одна цена,а через 10 лет- другая,и по опыту знаем,выше... Не соберёшь,просто в никуда выкидываешь деньги,которые далеко не лишние.... | | |
| 54
- 13.01.2019 - 22:26
| Так почимуж не вносить деньги на кап ремонт вполне конкретного дома, где ты проживаешь?! Зачем вносить деньги за кап ремонт "потемкинских деревень", который будет лет через 30 выполнять бригада "мертвых душ" с прорабом Гоголем?! | | |
| 55
- 13.01.2019 - 23:46
| 54-gari > меня бы вполне устроило вносить на счет ТСЖ, а уж ТСЖ на основании договора с условиями возврата в соответствии с ГК РФ... | | |
| 56
- 14.01.2019 - 10:40
| Цитата:
| | |
| 57
- 14.01.2019 - 10:45
| Цитата:
И как выход ещё, можно обратиться с заявлением в Управляйку, или ТСЖ,или ЖСК С предложением,оплатить капремонт по факту, выполнения работ Т.е Вы не отказываетесь, от своей обязанности оплаты работ, но предлогаете оплатить по факту | | |
| 58
- 14.01.2019 - 14:40
| Т.е Вы не отказываетесь, от своей обязанности оплаты работ, но предлогаете оплатить по факту - ну дык всё считается лехким движением кулькулятора. Итак, имеем для расчета 120-ти квартирный дом с 3-мя подъездами и 3-мя лифтами. Прошло 25 лет и лифты вывели из эксплуатации, нужно их поменять. Замена одного лифта с проектом, материалами, работой, вводом в эксплуатацию и т.д. стоит примерно 2 ляма рупий. 2 ляма х 3 подъезда = 6 лямов / 120 квартир = 50 тыров рупий с ОДНОЙ квартиры. И это только лифт поменять, не считая кровли, других коммуникаций и прочая прочая прочая. Вопрос - а много в этом доме найдется людей, способных "оплатить по факту"? Меня терзают смутные сомнения (с). ЗЫ: существующую систему сбора денег на капитальный ремонт многоквартирных домов считаю профанацией и непродуманной до конца, но у нас, увы, по большей части всё так функционирует - ПФР, ОМС, ФСС, ОСАГО. Посему, как тут не раз талдычил лихач, в рассее это не налоги, это оброк за право тут жить и работать... | | |
| 59
- 14.01.2019 - 15:12
| 57-abrek > я объясняю право взимания пени | | |
| 60
- 14.01.2019 - 16:20
| Цитата:
| | |
| 61
- 14.01.2019 - 17:18
| Цитата:
| | |
| 62
- 18.01.2019 - 09:55
|
Суд обязал Газпром простить долги за газ за три года всем чеченцам. Вдруг волнения будут! https://m.vz.ru/news/2019/1/17/959835.html | | |
| 63
- 18.01.2019 - 10:53
|
Об обысках в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области официально Вторым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Ивановской области возбуждено уголовное дело в отношении экс-технического директора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» Романа Кондратьева о получении взятки в крупном размере (п. «в» ч.5 ст. 290 УК РФ). По данным следствия, в 2016 году подозреваемый получил от руководителя одной из коммерческих организаций региона взятку в размере более 625 тысяч рублей за согласование и помощь в заключении данной организацией договоров субподряда на осуществление капитального ремонта двух многоквартирных жилых домов в г. Шуе Ивановской области. При этом подозреваемый пообещал взяткодателю, что в будущем работы по договорам субподряда будут беспрепятственно приняты и оплачены генеральным подрядчиком. Уголовное дело возбуждено на основании материалов УЭБ и ПК УМВД России по Ивановской области. В настоящее время следователями следственного управления производится обыск в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», изъятие необходимой документации, проводятся иные следственные и процессуальные действия, направленные на сбор и закрепление доказательств по уголовному делу. Подозреваемый задержан, решается вопрос об избрании в отношении него меры пресечения. | | |
| 64
- 18.01.2019 - 21:07
| Цитата:
Никто не взимает налогов при неполученных доходах | | |
| 65
- 26.03.2019 - 00:10
| А интересно, за квартиры, в которых люди живут по договорам соцнайма, муниципалитет платит взносы на капремонт? Или капремонт всего дома должен производиться за счет собственников - физ.лиц ? | | |
| 66
- 26.03.2019 - 07:40
| Цитата:
| | |
| 67
- 26.03.2019 - 10:54
| Так ведь фонду капремонта еще надо как-то узнать, кто собственник квартиры. Походу, им сведения о собственниках никто не обязан передавать. У нас дом довольно новый, много проживающих по договорам соцнайма - переселенцы из центра города, а в кадастре нет сведений о некоторых квартирах вообще. Как так? С одной стороны, я, конечно, против этой системы платежей в фонд капремонта, но раз уж платим, то платить должны все. | | |
| 68
- 26.03.2019 - 19:49
|
67-kulik >росреестр есть для этого, там есть данные о собственнике. Если нет вообще, возможно, квартиры не реализованы. | | |
| 69
- 10.04.2019 - 21:09
|
фух ... выход - есть! "Сегодня у нас около полутора тысяч зданий в центральной части города, которые входят в историческое наследие, из них 255 — это жилые дома со сложной фасадной конфигурацией. Их надо ремонтировать. Вот чтобы отремонтировать 255 объектов, нам нужно затратить ни мало, ни много 17 млрд руб. Где взять эти деньги?" https://news.mail.ru/politics/36925823/?frommail=1  | | |
| 70
- 10.04.2019 - 22:44
| Цитата:
| | |
| 71
- 10.04.2019 - 22:46
| Цитата:
| | |
| 72
- 10.04.2019 - 22:47
|
- Обязанность каждого собственника помещения в многоквартирном доме осуществлять капитальный ремонт закреплена законодательно. - собирать средства на ремонт своего МКД и перечислять их на счета в некий фонд не практично. Когда будет ремонт, что будут ремонтировать, в каком объеме, сколько это будет стоить и сколько на это реально будет потрачено, кто и на сколько гарантирует эти работы. Пополнять фонд нужно будет по гроб жизни, даже если собственнику сегодня только год, а дом будет капитально отремонтирован от подвала до шпиля. - Если счёт специальный будет открыт непосредственно на конкретный адрес (МКД), управляемый Общим собранием собственников, открываются преимущества: Взнос можно определить самим (но не менее законного), что ремонтировать и за сколько определяете сами, какие будете использовать материалы и оборудование решаете сами, Ремонт можно делать сразу, как собралась необходимая сумма (даже если выполняется часть работ), таким образом рубли лучше защищаются от обесценивания, Какие либо % по счёту идут не бонусом фонду, а вам, Возможно наступит время когда отремонтируете всё. Примете решение пока не собирать и не будете. Все в фонде будут, а вы нет. - И ещё несколько особенностей: Срока давности по сбору средств суд не признает. Если кто то думает, что пока разберутся неповоротливые фонды, а 14. 15. 16 годы тю - тю... Ан нет. 20 лет не будете платить, за 20 лет выставят и долг и пеню. Да ещё сумма станет привлекательна для коллекторов. И ещё особенность, в отличие от коммунальных и жилищных услуг, которые признаются за собственниками, как потребителями, капитальный ремонт помещения остаётся за помещением, сколько бы собственников у него не поменялось. Для понимания, если вы купили квартиру с долгами по коммуналке и УК требует от вас оплаты, суд может вынести решение, что вы не пользовались услугами и платить не должны. УК сама будет искать бывшего собственника, устанавливать объём подлежащий оплате,взимать задолженность. С кап ремонтом наоборот долг прежнего хозяина, если у вас не хватит ума обязать его погасить, перейдёт на вас... | | |
| 73
- 10.04.2019 - 23:36
|
72-7z7z7 > да все верно... только как быть - если в свободном доступе нет ни Устава (Положения ) о фонде? Нет регламента, определяющего взаимоотношения фонда и собственника. Пару лет назад проскочила информация, что не сдан профэкзамен или как там этот (тест?) называется на профпригодность руководителя фонда? Бездоговорная основа взимания взносов без прозрачных дальнейших расходований средств? даже ПФР рассылал раньше *письма счастья* каждому со сведениями - сколько, куда и как использовались средства. А фонд капремонта извещает ? куда были использованы, по каким расценкам составлялись сметы? Когда запланирован капремонт вашего дома? Как ведется учет средств? По сути дела, каждый собственник кредитует на бездоговорной основе ( хотя не является кредитным учреждением, да и никакое кредитное учреждение на бездоговорной основе не выдает кредиты) неведомых других собственников. Да, Закон надо исполнять...Но можно напомнить - существуют Кодексы -Гражданский, Административный, Уголовный, Налоговый - но к ним есть куча регламентирующих документов, разъясняющих как и что, определяющих условия взаимодействия и обязательства...Чего ы не наблюдаем у фонда. Да, еще... согласно тому же ГК РФ не надо нести керню про пеню про платежи в фонд, если работы по капремонту не выполнялись. Резюмирую коротко:когда определялся размер ежемесячного взноса в фонд - делались расчеты по состоянию жилого фонда с учетом перспективы его развития? Дайте определение частичного и комплексного капремонта сроки проведения таковых и усредненную стоимость одного кв метра в тех же параметрах. Опубликуйте хотя бы трехлетний план проведения как частичного, так и полного капремонта, чтобы у меня, как у собственника, была уверенность в том, что средства будут использованы по целевому назначению, прозрачно, а не на покупку лексусов и выплату премий, как тому свидетельствуют примеры из других регионов | | |
| 74
- 11.04.2019 - 00:07
| 73-огонёк > Потому я и говорю: Если безобразие нельзя предотвратить, его нужно возглавить, для своего дома это точно. К стати, мы забрали из фонда деньги на свой счёт в 2016г. На тот момент оплату произвело порядка 52% жильцов. На 01.01.2019. не имеют задолженности более 2 месяцев 89% жильцов. К стати наши должники должны не государству и не фонду, а своим соседям. Кое что в конце 17-го года мы уже сделали. | | |
| 75
- 11.04.2019 - 00:23
| 74-7z7z7 > вот... я тоже больше доверяю своему ТСЖ... Вполне нормально выполняют свои обязанности подскажи, какая процедура, чтобы забрать? | | |
| 76
- 11.04.2019 - 00:43
| Цитата:
Я так понимаю у многоквартирных клоповников только один собственник и он в этом клаповнике сдает жилье в аренду или социальный наем. В России натворили чудес. В обычных многоквартирных клоповниках есть право собственности на отдельные комнаты в виде квартир. Итог печален, когда надо скинуться на покраску дома. | | |
| 77
- 11.04.2019 - 09:25
|
75-огонёк > 1. сходить в ФКР (пусть дадут список вопросов для ОСС) 2. В ОСС включить все нужные вопросы, разъяснить соседям, что ответ "ЗА" позволит открыть свой счет. 3. примерный список вопросов: Открыть в соответств. с законом адресный спецсчёт, владелец ТСЖ. Утвердить сумму с кв.м. не ниже законной, утвердить предметом ремонта замену отопл, кровли и т.д. Утвердить в качестве кредитной организации такой то банк. Выбрать уполномоченным для предоставления платежек, ведения работы по задолженности и ещё десяток вопросов. 4. Сходить согласовать с кредитной организацией. 5. После собрания, протоколы в ФКР, ГЖИ, Заявление в ФКР о перечислении средств жильцов на спецсчёт дома. 6. В ГЖИ поквартальные отчёты по их форме, сколько собрано, какая задолженность, сколько потрачено. что выполнено. 7. С Подрядной организацией нужно работать. Желательно выполнение работ без аванса. Оплата банком может быть перечислена при наличии акта выполненных работ, для аванса такого акта не будет. Так же деньги не сможет банк перечислить без договора с подрядчиком,протокола ОСС, акт должен быть подписан комиссией выбранной на ОСС из числа жителей. Ну ещё много разного. | | |
| 78
- 11.04.2019 - 12:11
|
Справедливости ради необходимо сказать, что сбор на счёт фонда, так же имеет преимущества. Пример: МКД 5000 м.кв. сбор в пределах установленной суммы (5.32р)даст 26600р. в мес. 319200р. год Замена кровли по смете 5000000, значит собрать искомую сумму можно через 16 лет. Что конечно не приемлемо. Фонд может решить эту проблему. Вывод: фонд - выход для старых домов (не признанных аварийными). Собирать на свой счёт определенно лучше, если дом новый. | | |
| 79
- 11.04.2019 - 12:26
| Цитата:
Сейчас такие дома ремонтируют за счёт фонда, что является грубым нарушением закона и нецелевым использованием средств фонда. Однако все надзорные органы закрывают на это глаза, политическая установка такая. Циничная афера по перекладыванию обязательств власти на население идёт полным ходом. | | |
| 80
- 11.04.2019 - 13:04
|
79-proff_ > Это ясно, но не всё однозначно. Есть ведомственные дома, приватизация которых как и муниципальных началась в 91 - 92 годах. Но ведомств этих нет давно. У нашего ведомство передало только котельную муниципалам. На момент передачи жилого фонда, 15% не приватизировали. Кроме того Вы сами сказали даже после суда муниципалитет забивает, федералы его поддержат ибо сами деньги выгребают. Выходит спасение утопающих.... но можно и тазики подставлять во время дождя и ежегодную сумму на текущий ремонт использовать на перетасовку асбестоцементных листов. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
