ЖСК "Лучший дом " Темрюк Гоголя 75
 

Кто купил квартиру в этом доме присоединяйтесь.

Сегодня была на стройке. За месяц сложили пол стенки цоколя до верха окон из красных кирпичей.А обещали накрыть цоколь еще в декабре :(( Не стройка - одно разочарование. Торговый центр рядом поражает своими габаритами.

Добрый вечер. Очень интересна покупка квартиры в данном доме. Но есть пару сомнительных моментов. Звонили в администрацию, там нам сказали, что у данного застройщика есть разрешение на строительство 3 х этажного дома, на 4 и 5 запросов не подавалось. Поехали в отдел продаж, там сказали что действительно всё так и 4,5 этаж будет сдаваться через суд. Может кто подскажет, кто уже приобрел квартиру у этого застройщика? Какие впечатления, какие проволочки может возникли, что вообще говорят?

На стройке заметно оживление: стоит кран, бегают 7 узбеков. Поставили опалубку над окнами цоколя.
Насчет 4-5 этажей мне сказали когда я покупала в ноябре, что разрешение они должны получить 22 декабря. Наверное не получили :((. Читаю отзывы про другие стройки, там часто так происходит, чтобы через суд узаканивали строительство.

Мы вчера тоже заезжали на стройку посмотреть, но там мало что изменилось.Смущает лужа внутри цоколя. А по поводу 4 и 5 этажей нам прямо сказали, что сдавать будут через суд.У вас какой этаж? Квартиру приобретали по договору долевого участия или нет?

У меня 4 этаж ровно посередине. Договор об участии в ЖСК, 215 ФЗ. Цоколь у них тоже кстати идет как нежилое помещение и его нужно будет узаканивать.

Понятно, спасибо. Завтра поедем к ним на разговоры.

Хотим присоединиться к вам. Тоже надеемся что все пройдет гладко.

А что нам еще остается - ждать и надеятся :). А у вас какой этаж, давно покупали?

Накрыли цоколь плитами, только не везде, всем не хватило.:))

Читала про другие дома, там многие жалуются про долги по электроэнергии застройщика на момент задачи дома. Многим переодически отключали свет хотя люди платили по счетам в УК. Как так? Вот думаем отказываться от квартиры...

В смысле вы хотите что бы вам вернули деньги? Или вы их еще не платили. Должны вернуть, без 60 тысяч.

Сумма внесенного паевого взноса возвращается, а вступительный взнос 50 000 нет. Эти условия прописаны в договоре. Хочу заверить, Вы напрасно переживаете. Стройка идет. Пока все сроки соблюдаются. Была задержка на этапе фундамента, сложные грунты. Пришлось усиливать(планировался блочный, пришлось заливать монолит), делать внутреннюю гидроизоляцию. В апреле возводиться 1 этаж, уже можно посмотреть расположение квартир изнутри. По плану, месяц на этаж.В сентябре накрываем крышу и пойдут отделочные работы. Сдача декабрь 2015г. Разрешение пока на 3 этажа. На 4 5 будут подаваться документы, когда будет возводиться 3 этаж. Такая практика везде, чтобы не терять время. Все коммуникации и электричество подводятся на 5 этажей и даже с запасом. Сейчас решается вопрос о мансардном этаже, т.к. квартиры продаются хорошо. Единственный минус парковка, места действительно маловато.

Евгений123, лужа образовалась, потому что хорошая гидроизоляция. Вода сверху льется (тогда ещё цоколь не был накрыт), а вытекать не куда.

Первый этаж увидели - красиво так смотрится из белого кирпича. Интересно кто-нибудь был уже у себя в будущей квартире?

Добрый день. Недавно приобрели квартиру у данного застройщика. Хотели еще купить на этапе котлована, но были сомнения, так как была задержка в фундаменте. Как нам объяснили это все было из-за сложных грунтов и пришлось делать внутреннюю гидроизоляцию.Теперь ходим на стройку почти каждый день. Стройка идет полным ходом, уже построено почти два этажа, этажи строятся очень быстро. Наши знакомые приобрели квартиру у этого застройщика в прошлом году, тоже на этапе строительства, только в Краснодаре. Сдали дом во время, недавно они заселились, уже делают ремонт. Надеемся, что и с этим домом будет все также гладко.

Добрый день.У нас тоже знакомые приобретали квартиры этого застройщика в Краснодаре, поэтому и мы решились на покупку, т.к. отзывы были очень положительные. Были на стройке, в принципе довольны всем, процесс идет и это радует. А то что разрешение на 3 этажа, а 4-5 по суду так это практика часто используется застройщиками, потому что так быстрее, чем добиваться разрешения сразу на 5 этажей.

Адресок не скажете где знакомые квартиру приобрели в Краснодаре? На этом форуме обсуждаются темы по строительству многих объектов ЖСК " Лучший дом" и почти везде с задержками по срокам сдачи. Извините, но так на рекламу похоже. :))

Мы были у себя в квартире,пока конечно смотреть нечего) Но планировка порадовала.

Про сроки сказали сразу, что во время не сдадут

Нет возможности "проведать" стройку, скажите третий этаж уже построили?

К сожалению еще нет..((

А вот в Славянске люди очень не довольны этим застройщиком.

Вчера были на стройке, вроде как начинают гнать 3 этаж

3 этаж выгнали. Перекрываем. Подвёл поставшик плит перекрытия (Славянский завод закрылся) искали нового поставщика.Также попутно занимаемся подводом коммуникаций (тянем теплотрассу), отделкой цокольного этажа и получением разрешения на 4, 5 этаж.

Ничего не перекрывается как стояли голые стены так и стоят уже месяц, отопительный сезон не за горами как подключаться будут коммуникации непонятно, каким образом за 2 месяца выстроятся 2 этажа и накроется крыша тоже не понятно, отделки никакой нет кирпичные стены, короче ждем дом к лету если не позже такими темпами

Да, печалька, похоже забросили стройку. Никакого движения. Что на этот раз случилось - узбеки на родину уехали или кирпичи не привезли?

Сегодня были на стройке, закрыто все и вообще никого нет и все стоит. Разговаривали с Андреем, он сказал что скорей всего к следующему лету сдадут.

Не хочется раньше времени расстраиваться, если почитать параллельные темы по нашему застройщику, Куликова поля, альпийская - это .опа конечно полная. У Куликова поля сегодня суд должен быть о сносе.

Ну вот и что делать теперь.. До зимы дом точно не выгонят, узбеки уехали..Стройка встала

Уважаемые товарищи пайщики. Зачем Вы раньше времени сеете смуту. Сами нашему дому портите репутацию. Стройка зависит от продаж. С такой антирекламой, какие могут быть продажи? Особо нервные начнут выходить и забирать деньги, которые должны были пойти на строительство. От этого быстрей не построим. Да, в летний период наблюдался спад на рынке недвижимости, не только у нас. Подорожал материал. Это отразилось на темпах стройки. С октября положение стало налаживаться. К декабрю уже не успеваем. Перенесли сроки на 2 кв. 2016г. Это с запасом.

По поводу стоителей: у узбеков кончилась регистрация, набираем бригаду из местных.
По поводу Куликова поля: это нормальная практика у всех застройщиков сдавать через суд. Администрация выносит решение о сносе , т.к. нет разрешения. Застройщик подается иск в суд и суд выносит решение, сдать дом в эксплуатацию (там уже все решено). Так сдавались все наши дома ( Рымнинская, Шевкунова, Измаильская, Альпийская) не один не снесли. Люди живут и радуются, что за такие деньги приобрели квартиру. Заплатите 40-50 за м2 может будете спокойней спать.

Да никто тут не занимается антирекламой. Просто переживают, вы как бы поступили на нашем месте. Тут речь идет не о 1000 рублей, а довольно крупных суммах. Вот и все. Просто когда стройка шла, вопросов не было, ну да были перебои со стройматериалами. Ну у всех бывает. А потом проезжаешь и смотришь, что все закрыто и никого нет, вот тут и возникают вопросы.

[quote=Яна Ермакова;38721830]Разрешение пока на 3 этажа. На 4 5 будут подаваться документы, когда будет возводиться 3 этаж. Такая практика везде, чтобы не терять время.[/quote]
Нет.
[quote=Яна Ермакова;40478665]По поводу Куликова поля: это нормальная практика у всех застройщиков сдавать через суд.[/quote]
Нет. Нет. И ещё раз нет. Это НЕ нормальная практика сдавать через суд и получать разрешение на 3 этажа, а строить 5-6. Не обязательно переходить на 214 ФЗ, но получить нормальное разрешение и строить спокойно по закону - вы можете, не вводите людей в заблуждение.

Какая тут антиреклама - это реальность, когда прождав почти год, вместо обещанной квартиры до сих пор видишь один воздух. Настораживает знаете ли.

Ну другие дома действительно не снесли, поэтому ждем, по крайней мере вере через месяц будет видно получено разрешение или нет

В Краснодаре сдают по суду. В Темрюке будем брать разрешение. Здесь все серьезно.Только дольше и дороже.

В связи с ужесточением миграционного законодательства, наши строители из ближнего зарубежья вынуждены были уехать к себе на Родину. Срочно ищем строителей из местных жителей. Местных не устраивают наши тарифы. Поэтому пока стоим.

Как там наше разрешение, и что если местные рабочие так и не захотят работать?

Вчера были на стройке, работает бригада из местных. Наводят порядке на территории. Разрешения еще не дали, но оно на стадии получения, поэтому пока 4-5 этажи не трогают.