Документы
Документы, которые должны остаться у покупателя (цессионария) при покупке квартиры по договору уступки:
1. Основной договор, по которому передаются права – в нашем случае договор долевого участия, зарегистрированный в установленном порядке – ОРИГИНАЛ;
2. Все дополнительные соглашения к ДДУ, также зарегистрированные аналогично договору, а также сопутствующие договоры, не требующие регистрации, связанные с приобретаемой квартирой (если такие были), – ОРИГИНАЛЫ;
3. Прочие письменные документы, имеющие отношение к приобретаемой квартире (письма, претензии, ответы застройщика и надзорных органов и т.д.), – оригиналы;
4. Акт взиморасчетов цедента с застройщиком на дату заключения договора цессии – оригинал;
5. Платежные документы по расчетам цедента с застройщиком:
- при безналичных расчетах – платежки и банковские выписки, заверенные банком ( с синей печатью);
- при наличных расчетах – квитанции с печатью застройщика – оригиналы;
Сверьте платежные документы с актом сверки расчетов – суммы и итог должны сходиться.
Не лишним будет перед заключением договора цессии запросить у застройщика свежую выписку из ЕГРЮЛ, последний вариант проектной декларации, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, проверить сроки действия разрешения на строительство и техусловий на коммуникации.
Не забудьте убедиться также, что квартира, права на которую вы собираетесь приобрести, не пострадала при изменении этажности здания или при других изменениях проекта застройщиком.
При составлении договора цессии должны быть отражены, прежде всего, основание приобретения права требования первоначальным кредитором (то есть краткое описание квартиры и условий договора долевого участия) и состояние расчетов цедента с застройщиком (суммы и порядок оплаты, задолженности и т.д.). При наличии задолженности перед застройщиком указывается также порядок перевода долга и порядок его выплаты новым кредитором.
Договор цессии требования помимо цедента и цессионария обычно подписывает и должник (застройщик) и заверяет его своей печатью, это свидетельствует о том, что сделка проводится с его ведома и согласия. На регистрацию договор цессии подается вместе с основным договором (ДДУ). Зарегистрированный договор цессии вместе с оригиналом ДДУ возвращается к покупателю.

ВНИМАНИЕ, собственники квартир и дольщики ЖК ЮЖНЫЙ!!!

В первом литере на втором этаже коммерческого помещения площадью 100 кв.м. открывается ресторан.

Основные вопросы:
1. Открытие ресторана не согласовано с жителями комплекса.
2. Не решен вопрос с парковкой.
3. Не решен вопрос с вывозом мусора из ресторана.
4. Вход в ресторан расположен напротив будущей детской площадки между 1 и 4 литерами.
5. В связи с запретом курения в общественных местах и заведениях, курильня ресторана предполагается рядом с детской площадкой на улице.

Собрание по данным вопросам состоится во вторник 05.08.14 в 20:00 у третьего подъезда литера 1 (пр. Репина 1)

Убедительная просьба принять участие дольщиков 4 литера, т.к. вход в ресторан будет со стороны 4 литера.

Просьба жителей, имеющих юридическое образование, принять участие в дискуссии.

Друзья хотят купить квартиру в нашем комплексе. Если кто продает 1-ком.квартиру от собственника пишите в личку.

А кому нибудь приходили письма от Ильясова Р.Р,с предложением обратиться в суд,на счет взыскания неустойки?

Хочу купить трешку на Репина 3 с витражными окнами на 3этаже. Будущие соседи, подскажите, как обстояло дело с отоплением этой зимой.

у кого как... у меня 1ка на 17.. я жалобу писала- было оч холодно... А есть люди кто говорил жарко.. От квартиры зависит..3ий этаж? под вами будет коммерция.. кто-то в лифте говорил, что коммерцию не отапливали, экономили на тепле.. Было холодно...

Какие новости

Строят, потихоньку строят 4 литер) я вот только заметил что той старой пристройки уже нет!)) когда успели снести?!)) молодцы!)

ВНИМАНИЕ, собственники квартир и дольщики ЖК ЮЖНЫЙ!!!

В первом литере на втором этаже коммерческого помещения площадью 100 кв.м. открывается ресторан.

Основные вопросы:
1. Открытие ресторана не согласовано с жителями комплекса.
2. Не решен вопрос с парковкой.
3. Не решен вопрос с вывозом мусора из ресторана.
4. Вход в ресторан расположен напротив будущей детской площадки между 1 и 4 литерами.
5. В связи с запретом курения в общественных местах и заведениях, курильня ресторана предполагается рядом с детской площадкой на улице.

Собрание по данным вопросам состоится во вторник 05.08.14 в 20:00 у третьего подъезда литера 1 (пр. Репина 1)

Убедительная просьба принять участие дольщиков 4 литера, т.к. вход в ресторан будет со стороны 4 литера.

3 Литер! Новер сказал, что ключи будут 19-20 августа. Пожарные приняли дом!

Аллилуйя пожарным.А Новер в своем репертуаре, уже ключи выдавать будут не 15, а 20 числа. Шахерезада со своей "1000 и 1 ночь" и в подметки не годится сказочникам-застройщикам.Как обычно глубоко вдохнуть, медленно выдохнуть и дожидаться окончания этой эпопеи.

zhanik, звонил тоже в Новер, ничего не сказали по этому поводу, везде разная информация...

На душе было не так пасмурно по поводу новости о пожарных, но только до 16:44. Не в обиду VADSANу. В Новере правая рука не ведает, что творит левая? Им надо на утренней планерке договориться какие сказки-небылицы они будут сегодня рассказывать покупателям. Сама лично звонила в юр/отдел, мне клялись, что 15 августа будут выдавать ключи. Я еще предложила остановиться на дате "15 сентября", так мне ответили что вы, что вы, 15 августа.Ух, как я зол!!!!!!

[quote=max321;28855479] Сегодня посмотрел квартиру, как мне кажется все очень даже не плохо, за исключением входной двери, вся погнутая, а так полы ровные, стены вроде тоже, розеток много, приятно что они ещё и продуманы, для вытяжки и для сплита, окна пока работают четко, мне все понравилось) [/quote]
Возьмите правило и стены проверьте) будет что в акте написать) штукатурят без маяков.

[quote=duhovnyy;36101140] Цитата: Сообщение от max321 Сегодня посмотрел квартиру, как мне кажется все очень даже не плохо, за исключением входной двери, вся погнутая, а так полы ровные, стены вроде тоже, розеток много, приятно что они ещё и продуманы, для вытяжки и для сплита, окна пока работают четко, мне все понравилось) Возьмите правило и стены проверьте) будет что в акте написать) штукатурят без маяков. [/quote]
*** провило

Ну что ж, пока нас кормят завтраками, хотелось бы спросить у жителей первого и второго литера, как обстоят дела с ремонтами, а именно, были ли четкие правила и установленное време для ремонта в домах? И как быстро люди заселились? (сколько времени есть, для ремонта круглосуточного)
Как дела обстоят с парковкой во втором и первом литерах, в вечернее время суток?)

я делала ремонт практически первая.. начала с сентября. в ноябре уже жила...Минусы- нет лифта.. кран нанимала( напротив 3 литер- удобно было но дорого).Плюсы- можно долбить ночью стены- никто не живет...

заселялись медленно... я не знаю- к Новому году жило 30% или даже меньше наверное... Сейчас песня- 2 лифта работают у меня на 17ом все кв отремонтировали...

Klerambik, подскажите, как качество водопроводной воды? Нужен фильтр?

не приходила женщина- какие сведения???вода плохая- фильтры ставить нужно

[quote=klerambik;36105544] . Сейчас песня- 2 лифта работают у меня на 17ом все кв отремонтировали... [/quote]
И у нас на площадке все отремонтировались-теперь доедь на других этажах кажется тихим гулом))))))))[quote=vadsan;36102696] Ну что ж, пока нас кормят завтраками, хотелось бы спросить у жителей первого и второго литера, как обстоят дела с ремонтами, а именно, были ли четкие правила и установленное време для ремонта в домах? И как быстро люди заселились? (сколько времени есть, для ремонта круглосуточного) Как дела обстоят с парковкой во втором и первом литерах, в вечернее время суток?) [/quote]
С парковкой полная ж......Правила ремонта были и есть,но их мало кто выполняет(((

4902-Nzy >*дрель))

А стоит ли сразу делать хороший ремонт, не испортит ли его последующая усадка ,утряска и прочие неприятности. И немного психологии- какое общее настроение,не ошиблись ли с выбором места,застройщика, дома и т. п., стоило ли ждать, нервничать,вкладываться, чтобы жить в этом месте. Нет ли ощущения жизни в муравейнике?

[quote=vadioli;36109251] А стоит ли сразу делать хороший ремонт, не испортит ли его последующая усадка ,утряска и прочие неприятности. И немного психологии- какое общее настроение,не ошиблись ли с выбором места,застройщика, дома и т. п., стоило ли ждать, нервничать,вкладываться, чтобы жить в этом месте. Нет ли ощущения жизни в муравейнике? [/quote]Лично нас всё устраивает и место и качество дома.И мы не жалеем ни капельки о сделанном выборе .)))Ну а по поводу муравейника-все ЖК на них похожи и нет в этом ничего ужасного))

Подскажите, а как обстоят дела с заселением военных домов? Много новых жителей?

[quote=zhanik;36109772] Подскажите, а как обстоят дела с заселением военных домов? Много новых жителей? [/quote]потихоньку и они заселяются,но пока совсем потихоньку)))))

Мне тоже нравиться, но пока в теории,просто хотел спросить о ощущениях на практике, ведь наш ЖК не один,а находиться в гуще, громадных ЖК.И по поводу хорошего ремонта,стоит его сразу делать или пока всё попроще, а через года три когда всё устаканиться делать уже нормальный?

[quote=vadioli;36110505] Мне тоже нравиться, но пока в теории,просто хотел спросить о ощущениях на практике, ведь наш ЖК не один,а находиться в гуще, громадных ЖК.И по поводу хорошего ремонта,стоит его сразу делать или пока всё попроще, а через года три когда всё устаканиться делать уже нормальный? [/quote]А фиг его знает-мы сразу на совесть всё сделали))

Подскажите как попасть на 18-й тех этаж во втором литере 1-й подъезд

А собрание вчера было? Что решили,а то мы к сожалению не успели на него.

Соседи, помогите, нужно снять квартиру в 1м или 2 литере однушку, ну и хотелось бы без посредников. Наверняка кто то сдает или знает, кто сдает! Спасибо заранее! PS. У меня у самой в 4м литере квартирка, жду когда построят!

Добрый день, планируем купить квартиру в 1 или во 2 литере, подскажите что с водой, холодной и горячей, без перебоев?

[quote=infinity;36123436] Добрый день, планируем купить квартиру в 1 или во 2 литере, подскажите что с водой, холодной и горячей, без перебоев? [/quote]Всё отлично с водой,ттт.

Кто-гибудь обратился к Ильясову Руслану который всем рассылает письма, и гарантирует 100% вызскание неустойки за просрочку. Денег никаких не просит, кроме 20% от той суммы что вызыщет с застройщика через суд

Уважаемые соседи из 1 или 2 литера, кто-нибудь сдает однушку?

Дошла такая информация, что 3 литер сдадут только в декабре и то не факт.

в декабре???!!! я проиграла ящик пива....... откуда инфа7 и что там сдавать7 все готово ведь? с чего декабрь? вы народ не баламудьте

Partas, а откуда информация про сдачу в декабре?

Добрый день!Откуда информация о сдаче 3 литера в декабре?А что тогда нам ждать жильцам 4 литера?Не пугайте!!!Все будет отлично,4 литер сдадут зимой.