ЖК "Южный парк" Старокубанская 2/4 - "Екатеринодар Инвест Строй" - Страница 11 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 24.11.2014 - 20:10

Предлагают купить квартиру в этом ЖК, адрес Старокубанская 2/4, сам не местный, подскажите что там за район ???

Гость

401 - 07.04.2016 - 18:41

Цитата:

Сообщение от Elpitha

Что за договор ЕИС? Подскажите пожалуйста

Если я правильно поняла, то ЕИС это аббревиатура застройщика - Екатеринодар Инвест Строй

Гость

402 - 07.04.2016 - 18:42

Это как-то влияет на право собственности или ипотеку?
Будьте добры,кто-нибудь брал в ипотеку квартиру в этом жк от газпрома?

Гость

403 - 07.04.2016 - 20:59

403-Elpitha > что именно?

Гость

404 - 07.04.2016 - 21:21

"если от подрядчика, то будет договор уступки, а у них договор с ЕИС."
Если брать кв у Олега,то будет договор уступки? Он утверждает,что он сотрудник застройщика. Обещал все уладить с газпромом(аккредитовать),т.к у нас ипотека у газпрома,а в офисе сказали,что это проблемно...кому верить непонятно?! Но от дома и района мы с мужем прям в востороге!
Кстати,были на стройке,там все кипит! Много строителей и все прям занятые такие))) про межэтажные швы сказали что утеплят гипсокартоном, а про дырки между подъездами сказали,что тоже утеплят. Пыталась сделать фото,но везде стройка и фотки плохие получились.

Гость

405 - 07.04.2016 - 21:27

405-Elpitha > у Олега от ЕИС. От подрядчика это были предположение, не обращайте внимание.

Гость

406 - 07.04.2016 - 21:32

403-Elpitha >у меня банк москвы, так же одобрение получал от втб. Думаю не должно быть проблем с газпромом

Гость

407 - 07.04.2016 - 23:32

Окна,кстати,ситилюкс стояли. Но стеклопакетов не было еще

Гость

408 - 07.04.2016 - 23:38

По условиям ипотеки лучше идти прямо в банк и уговаривать все вопросы на месте. Дадут перечень необходимых док-тов, рассматривают обычно 3-5 дней. Даже если Газпром не одобрит, не падайте духом, на нем свет клином не сошелся! Лично у меня ипотека от Глобэкса (подавала в 5 банков).

Гость

409 - 08.04.2016 - 08:02

Спасибо) но у нас, к сожалению, сошелся. Я не сомневаюсь,что аккредуют жк) застройщик надежный. Почему они совсем не хотят аккредитовываться,прям упираются и все. Будем пробовать через Олега. Очень хочется уже жить поживать и добра доживать)))

Гость

410 - 08.04.2016 - 08:44

Цитата:

Сообщение от PVB

О_о У меня тоже от Глобекса)

Гость

411 - 08.04.2016 - 14:05

Ура) Олег разъяснил ситуацию) в результате образования двух компаний (Алмакс и ЕИС) появилось дочернее предприятие,которое занимается продажей квартир.

Гость

412 - 08.04.2016 - 15:19

412-Elpitha >ваш олег вас обманывает

Гость

413 - 08.04.2016 - 15:21

я лично приходил в отдел продаж на старокубанской, и меня отправляли потом на атарбекова. а этот олег+михаил тупо риэлторы и квартирами они барыжат по наличиию и только определенные,а покупая у застройщика можно выбрать любую не купленную хоть на 16 этаже с видом на форелево-осетринокитовое хозяйство.

Гость

414 - 08.04.2016 - 16:01

410-Elpitha > Я наверное, мало чего понимаю в ипотекостроении, но мне кажется, что понятие аккредитации больше от маркетинга. Механизм вроде такой, приходите в банку, говорите своё хочу, сообщаете своё могу и всё. Банк сообщает вам своё возьми и даёт срок на поиск жилья, дальше работают юристы организаций. А все эти танцы вокруг Олега, как то странно выглядят.
А о слиянии организаций смешно как то. Казино - слились монетный двор и бандиты с соседнего двора, магазин - слились завод мороженного и банк. Посредники-Маркетологи любят вас.

Гость

415 - 08.04.2016 - 16:28

Цитата:

Сообщение от LOTO

Брал через Олега выбирал квартиру какую хотел, он мне скинул файлик где были отмеченны проданные квартиры и я выбрал себе из непроданных, выбор был огромный. Не вводите людей в заблуждение

Гость

416 - 08.04.2016 - 16:29

Потом ехал на Атарбекова и там уже оформял ДДУ в офисе ЕИС.

Гость

417 - 08.04.2016 - 16:50

416-spirtquake >звонил я тому олегу, мне предлагали только 1 квартиру и на 25т дешевле, олег, расскажи еще про екатеринодаринвестстрой, которые арора-парк строят

Гость

418 - 08.04.2016 - 16:51

в ЕИС четко сказано офис на старокубанской и атарбекова, никакой гимназической.

Гость

419 - 08.04.2016 - 17:02

Ну так на 25тр дешевле это неверно было от подрядчика квартира. Я покупал по цене застройщика и выбирал любую из всех квартир. Про гимназическую не вкурсе, не был там.

Гость

420 - 08.04.2016 - 18:08

Возможно и риэлтор) нашла инфу в инете,что работает от риелторской организации. Но! Раз нам не идут на уступки в самой организации и не хотят бронировать квартиру на время аккредитации объекта,то приходится искать другие пути. К тому же,из предложенных вариантов свободных двушек,нас очень устраивает 4ый этаж) прям вот так и планировали с 3-5 этажи) так что пусть работает)

Гость

421 - 08.04.2016 - 21:21

К вопросу покупки у подрядчика.с одной стороны, соблазн велик, так как зачастую подрядчик продает квартиры дешевле, чем застройщик. А с другой стороны, высока вероятность столкнуться с серьезными проблемами. Если подрядчик просто бронирует квартиру, передает ее вам по дду с застройщиком но со скидкой по цене, это выгодный для покупателя вариант.Покупка же у подрядчика по договору переуступки квартиры оформленной ранее на него– предприятие рискованное, ведь он не работает по ФЗ-214. Чтобы избежать неприятных ситуаций, убедитесь в том, что:

договор долевого участия (если подрядчик владеет квартирой на основании этого документа) зарегистрирован в органах Росреестра;
подрядчик имеет документы, подтверждающие, что жилье полностью оплачено;
в договоре указана именно та квартира, которую вы намерены купить;
подрядчик имеет возможность заключать договор уступки прав требования.

Гость

422 - 08.04.2016 - 22:30

У нас открыта ипотека на строящее жилье. И насколько я поняла,мы имеем право заключать договор долевого участия только напрямую с застройщиком. Другие варианты банк не пропустит. Показал Олег предварительный дду,там указаны реквизиты ЕИС,заверяет,что регистрироваться будет такой же договор,но уже настоящий.
Хотя завтра проверю указанные реквизиты в договоре,вдруг там просто цифры выдуманные написаны.
Спасибо!

Гость

423 - 08.04.2016 - 22:50

Дду ведь может заключаться только с застройщиком? Или есть какая-то серая схема и через агентство? Через агентов и подрядчиков ведь только договор уступки возможен,да?

Гость

424 - 08.04.2016 - 23:48

422-PVB > все ваши пункты проверяет росреестр

Гость

425 - 08.04.2016 - 23:52

Я вообще не понимаю, чего вы за этого Олега ухватились? Ну зачем вот он вам нужен. Езжайте на Старокубанскую и общайтесь с менеджером в офисе продаж.
Я тоже с неким Олегом сталкивалась. Это всего-навсего риэлтор. Причем не самый надежный. А преподносит себя чуть ли не ген.директором ЕИС, а в вагончике на Старокубанской понятия не имеют кто это такой.
Надежнее общаться именно в отделе продаж застройщика, можете выбрать любую свободную квартиру!

Гость

426 - 09.04.2016 - 08:31

Anna15< Потому что с главном офисе отказались бронировать квартиру на время аттестации(а это порядка 3 недель) в газпромбанке. К тому же сказали,что после 15 числа цены поднимутся. Т.е нам вообще так не интересно. Мало того,что желаемой квартиры через месяц не будет в наличии,так еще и квартиры поднимутся а цене.

Гость

427 - 09.04.2016 - 23:39

Фото от 9 апреля.
Стройка движется, работы идут. Окошек добавили и остеклили.

Гость

428 - 09.04.2016 - 23:59

Прогулка к р. Старая Кубань

Гость

429 - 10.04.2016 - 01:27

428-dimsisa > большое спасибо, за то что регулярно радуете новыми фото)))

Гость

430 - 10.04.2016 - 12:31

Присоединяясь к благодарности Dimsisa, и фотки радуют и комменты всегда по существу.
Место у нас действительно козырное-в центре города и лицом к природе. Правда состояние этой самой природы удручает. Господа дольщики,может как то организуется и начнём коллективно общаться с администрацией города и края. Пусть они нас в планы по благоустройству поставят что-ли, рекреационной зоной обзовут?

Гость

431 - 10.04.2016 - 22:12

431-PVB >я с фонтанов, но земля между нами, вами и Старой Кубанью по кадастровой карте участок под многоэтажную застройку, поэтому благоустраивать там нечего, рано или поздно там будут котлованы и заборы. более подробно на krd.ru Одна надежда, что Губернатор не начавшиеся стройки в природоохранной зоне завернет

Гость

432 - 10.04.2016 - 22:13

А насчет благодарности Dimsisa, большое спасибо за свежие подборки!!!

Гость

433 - 10.04.2016 - 22:14

432-tsarvv > На фонтанах обсудили, порешали, успокоились.. Теперь тут есть желание всколыхнуть ))
И вообще, у ЮП гаражи есть и земля в собственности. ))

Гость

434 - 10.04.2016 - 23:02

434-dimsisa >нет, не всколыхнуть, а оповестить о ситуации с землей, которая красивая, но как долго она такая будет. А тем еще и мост, и трасса..... :)

Гость

435 - 10.04.2016 - 23:03

Цитата:

Сообщение от tsarvv

о чем и речь! Может привлечь внимание администрации и уточнить статус природоохранной зоны в кадастра? Фонтаны, давайте объединяться!))

Гость

436 - 11.04.2016 - 00:07

436-PVB >я только за, но когда достроят. Пока мы там никто. (юридически)

Гость

437 - 12.04.2016 - 00:34

http://www.imageup.ru/img142/2403187...0824.jpg.html]

Гость