[quote=Elpitha;41822213] Что за договор ЕИС? Подскажите пожалуйста [/quote]
Если я правильно поняла, то ЕИС это аббревиатура застройщика - Екатеринодар Инвест Строй

Это как-то влияет на право собственности или ипотеку?
Будьте добры,кто-нибудь брал в ипотеку квартиру в этом жк от газпрома?

403-Elpitha > что именно?

"если от подрядчика, то будет договор уступки, а у них договор с ЕИС."
Если брать кв у Олега,то будет договор уступки? Он утверждает,что он сотрудник застройщика. Обещал все уладить с газпромом(аккредитовать),т.к у нас ипотека у газпрома,а в офисе сказали,что это проблемно...кому верить непонятно?! Но от дома и района мы с мужем прям в востороге!
Кстати,были на стройке,там все кипит! Много строителей и все прям занятые такие))) про межэтажные швы сказали что утеплят гипсокартоном, а про дырки между подъездами сказали,что тоже утеплят. Пыталась сделать фото,но везде стройка и фотки плохие получились.

405-Elpitha > у Олега от ЕИС. От подрядчика это были предположение, не обращайте внимание.

403-Elpitha >у меня банк москвы, так же одобрение получал от втб. Думаю не должно быть проблем с газпромом

Окна,кстати,ситилюкс стояли. Но стеклопакетов не было еще

По условиям ипотеки лучше идти прямо в банк и уговаривать все вопросы на месте. Дадут перечень необходимых док-тов, рассматривают обычно 3-5 дней. Даже если Газпром не одобрит, не падайте духом, на нем свет клином не сошелся! Лично у меня ипотека от Глобэкса (подавала в 5 банков).

Спасибо) но у нас, к сожалению, сошелся. Я не сомневаюсь,что аккредуют жк) застройщик надежный. Почему они совсем не хотят аккредитовываться,прям упираются и все. Будем пробовать через Олега. Очень хочется уже жить поживать и добра доживать)))

[quote=PVB;41824981] По условиям ипотеки лучше идти прямо в банк и уговаривать все вопросы на месте. Дадут перечень необходимых док-тов, рассматривают обычно 3-5 дней. Даже если Газпром не одобрит, не падайте духом, на нем свет клином не сошелся! Лично у меня ипотека от Глобэкса (подавала в 5 банков). [/quote]О_о У меня тоже от Глобекса)

Ура) Олег разъяснил ситуацию) в результате образования двух компаний (Алмакс и ЕИС) появилось дочернее предприятие,которое занимается продажей квартир.

412-Elpitha >ваш олег вас обманывает

я лично приходил в отдел продаж на старокубанской, и меня отправляли потом на атарбекова. а этот олег+михаил тупо риэлторы и квартирами они барыжат по наличиию и только определенные,а покупая у застройщика можно выбрать любую не купленную хоть на 16 этаже с видом на форелево-осетринокитовое хозяйство.

410-Elpitha > Я наверное, мало чего понимаю в ипотекостроении, но мне кажется, что понятие аккредитации больше от маркетинга. Механизм вроде такой, приходите в банку, говорите своё хочу, сообщаете своё могу и всё. Банк сообщает вам своё возьми и даёт срок на поиск жилья, дальше работают юристы организаций. А все эти танцы вокруг Олега, как то странно выглядят.
А о слиянии организаций смешно как то. Казино - слились монетный двор и бандиты с соседнего двора, магазин - слились завод мороженного и банк. Посредники-Маркетологи любят вас.

[quote=LOTO;41830239] я лично приходил в отдел продаж на старокубанской, и меня отправляли потом на атарбекова. а этот олег+михаил тупо риэлторы и квартирами они барыжат по наличиию и только определенные,а покупая у застройщика можно выбрать любую не купленную хоть на 16 этаже с видом на форелево-осетринокитовое хозяйство. [/quote]Брал через Олега выбирал квартиру какую хотел, он мне скинул файлик где были отмеченны проданные квартиры и я выбрал себе из непроданных, выбор был огромный. Не вводите людей в заблуждение

Потом ехал на Атарбекова и там уже оформял ДДУ в офисе ЕИС.

416-spirtquake >звонил я тому олегу, мне предлагали только 1 квартиру и на 25т дешевле, олег, расскажи еще про екатеринодаринвестстрой, которые арора-парк строят

в ЕИС четко сказано офис на старокубанской и атарбекова, никакой гимназической.

Ну так на 25тр дешевле это неверно было от подрядчика квартира. Я покупал по цене застройщика и выбирал любую из всех квартир. Про гимназическую не вкурсе, не был там.

Возможно и риэлтор) нашла инфу в инете,что работает от риелторской организации. Но! Раз нам не идут на уступки в самой организации и не хотят бронировать квартиру на время аккредитации объекта,то приходится искать другие пути. К тому же,из предложенных вариантов свободных двушек,нас очень устраивает 4ый этаж) прям вот так и планировали с 3-5 этажи) так что пусть работает)

К вопросу покупки у подрядчика.с одной стороны, соблазн велик, так как зачастую подрядчик продает квартиры дешевле, чем застройщик. А с другой стороны, высока вероятность столкнуться с серьезными проблемами. Если подрядчик просто бронирует квартиру, передает ее вам по дду с застройщиком но со скидкой по цене, это выгодный для покупателя вариант.Покупка же у подрядчика по договору переуступки квартиры оформленной ранее на него– предприятие рискованное, ведь он не работает по ФЗ-214. Чтобы избежать неприятных ситуаций, убедитесь в том, что:

договор долевого участия (если подрядчик владеет квартирой на основании этого документа) зарегистрирован в органах Росреестра;
подрядчик имеет документы, подтверждающие, что жилье полностью оплачено;
в договоре указана именно та квартира, которую вы намерены купить;
подрядчик имеет возможность заключать договор уступки прав требования.

У нас открыта ипотека на строящее жилье. И насколько я поняла,мы имеем право заключать договор долевого участия только напрямую с застройщиком. Другие варианты банк не пропустит. Показал Олег предварительный дду,там указаны реквизиты ЕИС,заверяет,что регистрироваться будет такой же договор,но уже настоящий.
Хотя завтра проверю указанные реквизиты в договоре,вдруг там просто цифры выдуманные написаны.
Спасибо!

Дду ведь может заключаться только с застройщиком? Или есть какая-то серая схема и через агентство? Через агентов и подрядчиков ведь только договор уступки возможен,да?

422-PVB > все ваши пункты проверяет росреестр

Я вообще не понимаю, чего вы за этого Олега ухватились? Ну зачем вот он вам нужен. Езжайте на Старокубанскую и общайтесь с менеджером в офисе продаж.
Я тоже с неким Олегом сталкивалась. Это всего-навсего риэлтор. Причем не самый надежный. А преподносит себя чуть ли не ген.директором ЕИС, а в вагончике на Старокубанской понятия не имеют кто это такой.
Надежнее общаться именно в отделе продаж застройщика, можете выбрать любую свободную квартиру!

Anna15< Потому что с главном офисе отказались бронировать квартиру на время аттестации(а это порядка 3 недель) в газпромбанке. К тому же сказали,что после 15 числа цены поднимутся. Т.е нам вообще так не интересно. Мало того,что желаемой квартиры через месяц не будет в наличии,так еще и квартиры поднимутся а цене.

[b]Фото от 9 апреля.[/b]
Стройка движется, работы идут. Окошек добавили и остеклили.
[url=http://imgur.com/a/QRV1h][img]http://i.imgur.com/tFIXBT4.jpg[/img][/url]

[b]Прогулка к р. Старая Кубань[/b]
[url=http://imgur.com/a/p6eNM][img]http://i.imgur.com/LWlTRaY.jpg[/img][/url]

428-dimsisa > большое спасибо, за то что регулярно радуете новыми фото)))

Присоединяясь к благодарности Dimsisa, и фотки радуют и комменты всегда по существу.
Место у нас действительно козырное-в центре города и лицом к природе. Правда состояние этой самой природы удручает. Господа дольщики,может как то организуется и начнём коллективно общаться с администрацией города и края. Пусть они нас в планы по благоустройству поставят что-ли, рекреационной зоной обзовут?

431-PVB >я с фонтанов, но земля между нами, вами и Старой Кубанью по кадастровой карте участок под многоэтажную застройку, поэтому благоустраивать там нечего, рано или поздно там будут котлованы и заборы. более подробно на krd.ru Одна надежда, что Губернатор не начавшиеся стройки в природоохранной зоне завернет

А насчет благодарности Dimsisa, большое спасибо за свежие подборки!!!

432-tsarvv > На фонтанах обсудили, порешали, успокоились.. Теперь тут есть желание всколыхнуть ))
И вообще, у ЮП гаражи есть и земля в собственности. ))

434-dimsisa >нет, не всколыхнуть, а оповестить о ситуации с землей, которая красивая, но как долго она такая будет. А тем еще и мост, и трасса..... :)

[quote=tsarvv;41845165] 431-PVB &gt;я с фонтанов, но земля между нами, вами и Старой Кубанью по кадастровой карте участок под многоэтажную застройку, поэтому благоустраивать там нечего, рано или поздно там будут котлованы и заборы. более подробно на krd.ru Одна надежда, что Губернатор не начавшиеся стройки в природоохранной зоне завернет [/quote] о чем и речь! Может привлечь внимание администрации и уточнить статус природоохранной зоны в кадастра? Фонтаны, давайте объединяться!))

436-PVB >я только за, но когда достроят. Пока мы там никто. (юридически)

[url]http://www.imageup.ru/img142/2403187/img_20160409_120824.jpg.html][/url]

[URL=http://www.imageup.ru/img142/2403187/img_20160409_120824.jpg.html][IMG]http://www.imageup.ru/img142/2403187/img_20160409_120824.jpg[/IMG][/URL]

фото с моей квартиры

[URL=http://www.imageup.ru/img142/2403193/img_20160409_120939.jpg.html][IMG]http://www.imageup.ru/img142/2403193/img_20160409_120939.jpg[/IMG][/URL]