ЖК Южане
 

В январе 2017 года началось строительство нового микрорайона недалеко от кольца Красных Партизан/Ближний Западный Обход (практически напротив ТЦ Западный).
Все кто владеет информацией по застройщику, ходу строительства и т.п. пишите будет интересно.
Что известно сейчас из плюсов:
+ Недалеко находится гипер Лента и ТЦ Западный
+ строится АЗС Лукойл
+ Дворы без машин
+ Рядом малоэтажная застройка
+ Строится дорога параллельно Западному обходу, т.е. можно будет доехать до Ленты не выезжая на основную дорогу (а там можно сразу на кольцо выехать)
+ Обещают школу и детские центры
Из минусов
- Непонятно что с поворотом налево если ехать со стороны Красных Партизан по Западному обходу (его пока нет даже в плане)
- Въезд в город по загруженной улице (особенно когда полностью сдадут Светлоград, Модеград, Спортивную деревню и собственно ЖК Южане)
- Некоторым не понравится соседство с кладбищем (хотя само наличие рядом 200 гектар деревьев безусловный плюс)
- Мало бесплатных мест на парковке

Дорого они просят с котлована, за такую же цену можно в Модеграде купить в доме 90% готовности

[quote=Аутшулер;43981843] Дорого они просят с котлована, за такую же цену можно в Модеграде купить в доме 90% готовности [/quote]
Насмешил - Модеград строят с начала 2014 года - сколько времени прошло? Три года! Дольщики уже собираются на пикеты выходить, так как на этом этапе готовности дома уже давно.

2-Vospitatel2005 >Имеется в виду панельный Модеград, первый дом, он с 15 года строиться и уже почти готов, а у Южан котлован по такой же цене.
На пикеты собираются дольщики другого Модеграда(монолит) вот там дела плохи.

3-Аутшулер > Вообще, твой застройщик меня удивляет, конечно. Проблемы с достройкой МодеГрада, Академического, Португалии, но при этом объявляет новые объекты ЖК Прекрасный и ЖК Высокий.

4-Вадим Александрович >почему мой? ЖК высокий вроде они продали кому-то. Проблемы щас почти у всех, вопрос о не в этом. Говорим что стоятся рядом два дома, один на ктоловане, в другом внутреннюю отделку уже доделывают,а цена одинакова за квадрат.

Всем доброго дня! Готовы ответить на вопросы.

[quote=Аутшулер;43987372] 2-Vospitatel2005 >Имеется в виду панельный Модеград, первый дом, он с 15 года строиться и уже почти готов, а у Южан котлован по такой же цене. На пикеты собираются дольщики другого Модеграда(монолит) вот там дела плохи. [/quote]
Вот вы сами начинаете отвечать на свой вопрос - 1) дом у Модеграда панельный, а это всегда разные цены; 2) не нужно гнаться за очень низкими ценами, это дополнительный риск банкротства.

7-Vospitatel2005 >Согласен что панель похуже. Но там ремонт есть от застройщика, плюс нет этих студий-квартир,которые есть у Южан, которые будут сдаваться и будет вечный балаган,также у Модеграда 4-5 квартир на площадке, а у Южан 8( в два раза больше, общажный тип)
По банкротству думаю на врят ли, первый дом Модеграда почти готов, идет поклейка обоев и тд
Ни чего не имею против Южан, неометрия вроде норм строит, но при наличии конкурента рядом с лучшими условиям, могли бы цену с котлована сделать поменьше

Всё, что вы хотели знать о микрорайоне "Южане"

Директор по работе с клиентами СК "Неометрия" Виктория Костикова отвечает на самые популярные вопросы о новом микрорайоне family-класса в Краснодаре.

[url]https://www.youtube.com/watch?v=t5z7KkVjh68&t=1s[/url]

Задал вопрос на электронку, неделю уже ответа жду. Удивительно оперативные и заинтересованные в продаже манагеры.

[quote=R0lsen;44005297] Задал вопрос на электронку, неделю уже ответа жду. Удивительно оперативные и заинтересованные в продаже манагеры. [/quote]

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, на какой адрес отправили вопрос?

Здравствуйте. [email]mail@neometria.ru[/email]
[quote=Неометрия;44015424] Цитата: Сообщение от R0lsen Задал вопрос на электронку, неделю уже ответа жду. Удивительно оперативные и заинтересованные в продаже манагеры. Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, на какой адрес отправили вопрос? [/quote]

Договор ДДУ ЖК Южане:
1) п. 6.4 отопление, не указано что будут стоять индивидуальные приборы учета тепла, а они должны быть согласно действующему законодательству;
2) п. 9.3 в случае недостижения согласия в ходе переговоров стороны передают спор на разрешение в суд по месту нахождения ЗАСТРОЙЩИКА. А вот тут смешно, ВЫ заявляете что строите по 214 ФЗ(условия договора противоречащие законодательству являются ничтожными), а практически все обстоятельства из него вытекающие попадают под действие ФЗ О защите прав потребителей, и по нему подсудность выбирается на усмотрение истца(дольщика);
3) п. 4.6 25% застройщик использует на своё усмотрение, это до сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения всех своих обязательств или сразу( ведь существует риск, что 75% может не хватить) или Вы сразу завысили реальную стоимость объекта?
Жду ответов, зачастили со своей спам рассылкой, мне аж прям захотелось жить в этом "family-доме".

нашел теплосчетчики в проектной документации, почему нельзя было их отобразить в ДДУ, ведь теплосчетчик входит в предмет договора. Не самый дешевый теплосчетчик, я бы сказал один из дорогих

[quote=R0lsen;44015695] Здравствуйте. [email]mail@neometria.ru[/email]

Просим прощения за задержку, вчера направили Вам ответ.

[quote=LOTO;44016110] Договор ДДУ ЖК Южане: 1) п. 6.4 отопление, не указано что будут стоять индивидуальные приборы учета тепла, а они должны быть согласно действующему законодательству; 2) п. 9.3 в случае недостижения согласия в ходе переговоров стороны передают спор на разрешение в суд по месту нахождения ЗАСТРОЙЩИКА. А вот тут смешно, ВЫ заявляете что строите по 214 ФЗ(условия договора противоречащие законодательству являются ничтожными), а практически все обстоятельства из него вытекающие попадают под действие ФЗ О защите прав потребителей, и по нему подсудность выбирается на усмотрение истца(дольщика); 3) п. 4.6 25% застройщик использует на своё усмотрение, это до сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения всех своих обязательств или сразу( ведь существует риск, что 75% может не хватить) или Вы сразу завысили реальную стоимость объекта? Жду ответов, зачастили со своей спам рассылкой, мне аж прям захотелось жить в этом "family-доме". [/quote]

[quote=LOTO;44016150] нашел теплосчетчики в проектной документации, почему нельзя было их отобразить в ДДУ, ведь теплосчетчик входит в предмет договора. Не самый дешевый теплосчетчик, я бы сказал один из дорогих [/quote]

Добрый день! Содержание ДДУ в полной мере соответствует действующему законодательству. Те пункты договора, которые законодательством не регламентированы, сформулированы застройщиком с учетом интересов обеих сторон. Если у Вас остались вопросы юридического характера, можете задать их по тел. +7(964)913-52-08 или оставить контакты, мы Вам перезвоним.

[quote=Неометрия;44026528] [quote=R0lsen;44015695] Здравствуйте. [email]mail@neometria.ru[/email] Просим прощения за задержку, вчера направили Вам ответ. [/quote]

Спасибо Вам и менеджеру Андрею.

Микрорайон Family-класса "Южане" в Краснодаре: подборка спецпредложений апреля

Экономия 2 000 р. с кв. метра при бронировании квартир до 30 апреля. Акция действует только на 10 квартир!

-Материнский капитал + 580 000 рублей = квартира! Успейте забронировать самые популярные семейные планировки по выгодной цене!

-В мае - повышение цен! Только до 30 апреля есть возможность приобрести квартиры в микрорайоне "Южане" по выгодным ценам. Успейте забронировать!

-Ипотека по низкой ставке - от 10,4%! При этом ежемесячный платеж может составить всего 8 462 рублей в месяц. Это дешевле 15 000 аренды, согласитесь?

-Программа обмена квартир: вы можете приобрести новую квартиру от СК "Неометрия" в обмен на вашу старую с использованием доплаты, рассрочки, ипотеки или материнского капитала.

Звоните прямо сейчас +7 (861) 238-86-50 или оставьте заявку на сайте жкюжане.рф

[img]http://savepic.ru/13529090.jpg[/img]

Свежие стадии ЖК Южный здесь -> [url]https://novostroi-ki.ru/base/mkr-yuzhane/?from=topcomplexes[/url]

21-Неометрия > Скажите, каким образом будет реализовано закрытие дворов от посторонних и есть ли решение как будет строится большая парковка, которая в плане указана механизированной?

[b]Микрорайон «Южане»: апрельский отчет со стройплощадки[/b]

– Выкопан котлован Блок-секции 1.
– Залит фундамент и ведется армирование стен цоколя в Блок-секции 2.
– Бетонирование стен цокольного этажа в 6 Блок-секции выполнено на 30%.
– Бетонирование стен цокольного этажа в 7 Блок-секции выполнено на 80%.
– В 8 Блок-секции забетонированы стены цокольного этажа, идет набор монтажного горизонта плиты перекрытия цокольного этажа.
– В 9 Блок-секции забетонировали плиту перекрытия и армируются стены 1 этажа.

А мы напоминаем, что приобрести квартиры в микрорайоне family-класса "Южане" можно несколькими способами:

– ИПОТЕКА от 10,4%
– РАССРОЧКА на индивидуальных условиях
– МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ + 580 000 рублей = квартира ваша!
– ОБМЕН вашей старой квартиры на новую в микрорайоне "Южане"

[b]Ознакомьтесь со всеми предложениями микрорайона "Южане" на сайте [url]http://жкюжане.рф[/url] или по тел. +7 (861) 238-86-50[/b][img][/img]


[img]http://savepic.ru/13838601.jpg[/img]

[b]Акция "Приведи друга - получи бонус!"[/b]

Согласитесь, это здорово, когда соседи - люди вашего круга, ваши друзья и близкие, с которыми вы делитесь будничными радостями?
Для тех, кто любит гостить у друзей, не выходя за пределы своего жилого дома, у нас есть приятное предложение!

Дарим [b]10 000, 20 000 и 30 000 рублей[/b] по акции "Приведи друга"!

[b]Подробности предложения - по тел. +7 (861) 238-86-50.[/b]
А выбрать квартиру вы с друзьями можете [b]на нашем сайте: [url]http://neometria.ru[/url][/b]

[img]http://savepic.ru/13975933.jpg[/img]

Vospitatel2005
24 - 03.05.2017 - 00:28
21-Неометрия > Скажите, каким образом будет реализовано закрытие дворов от посторонних и есть ли решение как будет строится большая парковка, которая в плане указана механизированной?

Территория микрорайона будет ограждена. Въезд во двор будет разрешён только для спецтранспорта (машин скорой помощи, полиции, пожарных и т.д.) Механизированная парковка будет возводиться в 6 очереди. Как только получим проектную документацию, разместим информацию со всеми подробностями на сайте, официальных пабликах и форумах.

Микрорайон "Южане" в Краснодаре: майский отчет со стройплощадки

[b]На 31 мая выполнены следующие работы по строительству дома:[/b]
Выкопаны котлованы 4 и 5 подъездов.
Ведется бетонирование плиты перекрытия цокольного этажа во 2 подъезде.
Ведется армирование стен 1 этажа в 6 подъезде.
Ведется армирование стен 2 этажа в 7 подъезде.
Ведется армирование стен 2 этажа в 8 подъезде.
В 9 подъезде забетонирована плита перекрытия 2 этажа; ведется армирование стен 3 этажа.

[b]узнайте подробности строительства дома по тел. +7 (861) 203-47-14 или на сайте [url]http://жкюжане.рф/[/url][/b]

[img]http://savepic.ru/14200603.jpg[/img]
[img][/img]

[b]Всё о новой школе в микрорайоне "Южане" и "Близкий"[/b]

[img]http://savepic.ru/14311268.jpg[/img]

Директор ООО «Кубань Универсал Проект», заслуженный строитель Кубани Борис Владимирович Галстян рассказал об особенностях проекта
В январе 2017 года Строительная компания «Неометрия» начала возведение микрорайона «Южане» на пересечении ул. Красных партизан и Западного обхода. Застройщик представил объект как масштабную, комплексную застройку, состоящую из многоэтажных домов family-класса с собственной инфраструктурой. В рамках микрорайона предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, несколько дошкольных развивающих учреждений и муниципальная школа на 1100 учащихся. Действительно ли заявленное претворится в жизнь? Сегодня мы встретились с проектировщиком школы – директором ООО «Кубань Универсал Проект» и заслуженным строителем Кубани Борисом Владимировичем Галстяном, чтобы получить подробности «из первых уст».

[b]Борис Владимирович, расскажите о своём опыте проектирования социальных объектов, включая проект школы в микрорайоне «Южане».[/b]

В общей сложности наша команда спроектировала 10 социальных объектов в ЮФО: в Краснодаре, Краснодарском крае и Симферополе, 5 из которых – это школы и 5 – медицинские учреждения и детские сады. Все они успешно прошли экспертизу. Кроме этого, еще 8 проектов школ находятся в стадии разработки, включая школу на 1100 учащихся на границе микрорайона «Южане» и «Близкий». Изначально этот проект был индивидуальным: он разрабатывался для школы, которая будет построена в микрорайоне №13 г. Новороссийска. Затем проект прошел все стадии согласования, включая госэкспертизу, и вошел в реестр типовых проектов. В нем учтены все особенности региона: как геодезические и климатические, так и сейсмические. Это обеспечит безопасность, долговечность здания и эффективную его эксплуатацию в течение долгих лет.

[img]http://savepic.ru/14321511.png[/img]

[b]Чем проекты современных школ отличаются от школ старого образца?
[/b]
Принципиальных отличий по квадратуре, планировкам, уровню освещения и размеру прилегающей территории нет. Эти параметры регулируются законодательно и уже долгое время значительных изменений не претерпевают. Отличие в конструктиве: в школах старого образца это как правило, кирпичные стены и пустотные плиты, а в наших проектах применяется монолитный и железобетонный каркас, что придаёт зданию более высокую устойчивость. Также, связи с переходом на односменный режим работы инфраструктура школы будет более развита. Увеличится количество посадочных мест в столовой, в здании расположатся 2 спортивных зала, 1 тренажерный зал, на прилегающей территории – большой стадион с кольцевой дорожкой для бега и игр в футбол, теннис, баскетбол и волейбол.

[b]Помимо технологий строительства, какие еще особенности отличает этот проект?
[/b]
Заказчик поставил перед нами задачу не просто спроектировать здание, которое будет отвечать всем современным требованиям, но и сделать его максимально комфортным. Как отмечено выше, в школе на границе микрорайонов «Южане» и «Близкий» предусмотрено больше спортивных залов для детей, больше открытых спортивных площадок, включая баскетбольную и волейбольную. Особое внимание мы уделили качественному оснащению: кабинеты математики, химии, географии, физики и некоторые другие будут обеспечены собственными лабораториями с самым современным оборудованием. На эту статью заложено 200 млн. рублей. Также мы сделали акцент на озеленении: ведь детям нужно не только учиться, но и отдыхать. Ну и конечно особенность школы – это ее вместимость. Здесь смогут одновременно обучаться 1100 детей.
Школа на границе микрорайонов «Южане» и «Близкий» будет строиться в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, а также подпрограммы «Жилище» государственной программы Краснодарского края «Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры». При участии губернатора Вениамина Кондратьева этот объект, наряду с другими социальными объектами, планируемыми к возведению, включен в реестр типовой проектной документации Минстроя РФ. Помимо застройщика, качество строительства будет контролировать администрация города и все отраслевые ведомства. Это даст гарантию будущим ученикам и их родителям в том, что все требования к безопасности и оснащению здания будут выполнены в полном объеме.

Ну а во-вторых, Неометрия – это не застройщик-однодневка. Компания развивается, открывает новые офисы, своевременно сдаёт комплексы, уделяет большое внимание качеству строительства, комфортной среде, развитой инфраструктуре, придомовой территории. Жилые комплексы «Ежи» и «Синема» в Краснодаре – прекрасное тому подтверждение. Уверен, что жильцы микрорайона «Южане» не будут разочарованы в своём выборе.
Источник: [url]http://krd.gdeetotdom.ru[/url]

[quote=Неометрия;44334256] Всё о новой школе в микрорайоне "Южане" и "Близкий" [/quote]
Это конечно интересно, но здесь нет сроков начала строительства школы.
Кстати, почему-то на кадастровой карте в том месте, где по плану застройки должна быть школа, значатся земли жилой застройки. А в Светлограде, нашел два участка выделенных под образовательные учреждения.
Как же так получается?

30-Vospitatel2005 > Ну, пока её не построили, у тебя никто не отнимал возможность устроить дитятко в 99 школу или в 16.

губер уже мэра по поводу школ на ковер вызывал

[quote=Вадим Александрович;44380689] 30-Vospitatel2005 > Ну, пока её не построили, у тебя никто не отнимал возможность устроить дитятко в 99 школу или в 16. [/quote]
Вопрос не в этом, что ее еще нет, а то что земля не оформлена под образовательное учреждение.

[quote=Vospitatel2005;44379551] Цитата: Сообщение от Неометрия Всё о новой школе в микрорайоне "Южане" и "Близкий" Это конечно интересно, но здесь нет сроков начала строительства школы. Кстати, почему-то на кадастровой карте в том месте, где по плану застройки должна быть школа, значатся земли жилой застройки. А в Светлограде, нашел два участка выделенных под образовательные учреждения. Как же так получается? [/quote]
Сроков нет потому что это весьма примитивный рекламный ход.В Светлограде руководство отдало свою землю под школу и детский сад а строятся они будут за счет бюджетных средств.Кроме того в Светлограде квартиры реально дешевле и там уже есть огромные парковки,детские площадки и развитая инфраструктура.Вот и какой смысл платить дороже и ждать чего то годами когда есть все через дорогу и за меньшую цену?

34-ian > К твоим словам добавлю, что от Светлограда ближе до центра, чем от Южан, и что через дорогу от него Лента.

[quote=ian;44395818] Сроков нет потому что это весьма примитивный рекламный ход.В Светлограде руководство отдало свою землю под школу и детский сад а строятся они будут за счет бюджетных средств.Кроме того в Светлограде квартиры реально дешевле и там уже есть огромные парковки,детские площадки и развитая инфраструктура.Вот и какой смысл платить дороже и ждать чего то годами когда есть все через дорогу и за меньшую цену? [/quote]
Нужно быть объективным - в Светлограде на том же этапе стоимость за кв.м. выше более чем на 1000 руб. я узнавал конкретные цены. И потом какую развитую инфраструктуру ты имеешь ввиду? пока там нет ничего из вышеперечисленного кроме парковки))

[quote=Вадим Александрович;44395835] 34-ian > К твоим словам добавлю, что от Светлограда ближе до центра, чем от Южан, и что через дорогу от него Лента. [/quote]
Это спорный вопрос. До центра ближе если ехать из центра, а если ехать в центр, то нужно двигаться через кольцо, где стоит знак уступи дорогу, по которой утром и вечером идет плотный поток (как раз со стороны Южан). а что будет дальше когда построят все соседние ЖК? Потом у Светлограда меня смущает один узкий выезд, что будет когда кол-во домов будет сдаваться больше?! У Южан в этом смысле приятна параллельная Западному обходу дорога, т.е. можно выехать на Ленту и кольцо не выезжая на основную улицу.
В конце концов разница в 500-700 метров в данном случае не принципиальна.

37-Vospitatel2005 >Ну у Южан не будет какой парковки как у Светлограда никогда, даже ее четвертой части не будет. Плюс таких хороших игровых площадок. да и расстояние между домами у Южан вроде очень маленькое

И все-таки земля в Южанах под школу и детский сад не выделена юридически.Это реальный факт.А на планах которые подсовывают потенциальным дольщикам что угодно написать можно-например здесь будет университет или международный торговый центр.Это вообще-то недобросовестная реклама.Возникает вопрос о доверии к такому застройщику.А что касается цен достаточно позвонить в отдел продаж Светлограда а потом в отдел продаж Южан и все станет ясно.

[quote=Витаминкомбинат;44396995] 37-Vospitatel2005 >Ну у Южан не будет какой парковки как у Светлограда никогда, даже ее четвертой части не будет. Плюс таких хороших игровых площадок. да и расстояние между домами у Южан вроде очень маленькое [/quote]
Я был в последний раз в Светлограде еще в начале весны. Площадку игруовую видел, но всего лишь одну. Нужно быть объективным, если вы говорите о ней, то ее на весь район не хватит. Второй момент Южане еще не построены и говорить и том, что у них этого не будет преждевременно. Про парковку я признаю ,что в Светлограде она большая, пожалуй ни где в городе у ЖК такой нет.

[b]Микрорайон Family-класса "Южане" в Краснодаре: отчет со стройплощадки за июнь.[/b]

-Во 2 подъезде залита плита перекрытия цокольного этажа.
-В 3 и 4 подъездах ведется армирование стен цокольного этажа.
-В 5 подъезде ведется бетонирование фундамента.
-В 6 подъезде ведется армирование стен 3 этажа.
-В 7 и 8 подъездах забетонированы плиты перекрытия 4 этажа.
-В 9 подъезде забетонирована плита перекрытия 4 этажа, ведется армирование стен 5 этажа.

[img]http://savepic.ru/14708518.jpg[/img]

[quote=Vospitatel2005;44409313] Цитата: Сообщение от Витаминкомбинат 37-Vospitatel2005 >Ну у Южан не будет какой парковки как у Светлограда никогда, даже ее четвертой части не будет. Плюс таких хороших игровых площадок. да и расстояние между домами у Южан вроде очень маленькое Я был в последний раз в Светлограде еще в начале весны. Площадку игруовую видел, но всего лишь одну. Нужно быть объективным, если вы говорите о ней, то ее на весь район не хватит. Второй момент Южане еще не построены и говорить и том, что у них этого не будет преждевременно. Про парковку я признаю ,что в Светлограде она большая, пожалуй ни где в городе у ЖК такой нет. [/quote]
Да уж...Вы либо слепой либо рекламный агент Неометрии...На Светлограде целый квартал отведен под детские площадки-их 8 штук+еще две большие площадки между домами+большие расстояния между домами.Желающие убедиться-не поленитесь заехать и посмотеть-все сразу станет ясно!!!!

Поехал посмотрел в том числе и на планы ск семья на этот участок, потом посмотрите за забор на следующую очередь строительства - бесконечные одинаковые, безликие дома, да и судя по жк андерсон за качеством и т.п. вещам уже не следят, в общем отстой.