кстати,наш комплекс опять прославился.вышла статья в газете и видео
вот видео:В Адыгее пожаловались на проблемы с канализацией (Часть 1)[url]https://www.youtube.com/watch?v=O8Zo9rUfvYY[/url]
(Часть 2)[url]https://www.youtube.com/watch?v=4tYViTPF4ik[/url]
(Часть 3)[url]https://www.youtube.com/watch?v=M6z-034svgk[/url]

[quote=AllaVladimirovna;45390636]кстати,наш комплекс опять прославился.вышла статья в газете и видео вот видео:В Адыгее пожаловались на проблемы с канализацией (Часть 1)[url]https://www.youtube.com/watch?v=O8Zo9rUfvYY[/url] (Часть 2)[url]https://www.youtube.com/watch?v=4tYViTPF4ik[/url] (Часть 3)[url]https://www.youtube.com/watch?v=M6z-034svgk[/url][/quote]
Проблемы с канализацией возникли в результате безалаберного поведения самих жильцов (была брошена тряпка) и несчастных строителей (несколько дней специальная служба освобождала канализацию от строительного мусора). Эти два показанных на видео случая были единственными. Мусорка у дома, тут надо подумать, кому задавать вопросы. Живу в другом городе, точно такая же ситуация с мусором, такая же грязь. Кто виноват?

[quote=AllaVladimirovna;45390624]почти все дома уже сделали жск.поэтому все это неактуально уже.[/quote] ЖСК, что это за зверь такой? В этом образовании есть какой-нибудь толк для кредиторов? Зачем вступать в ЖСК, ведь денег нет и никогда уже не будет у Емтылей. На мой взгляд нужно судиться и всё. Не надо выдумывать велосипед, есть арбитраж и нужно участвовать всем в этом разбирательстве официально. Поражает общее молчание, что то молчит активист жулик, вымогающий деньги у кредиторов. Четвертый этаж: если не будет положительного решения по передаче в собственность и узаконивании, то надо писать заявление в полицию, прокуратуру, СК, потому что это умышленное преступление. Этажи продавались с умыслом выманить деньги, прекрасно осознавалось, что это незаконно.

3324-ВолодяХ > Зачем вступать в ЖСК, ведь денег нет и никогда уже не будет у Емтылей. На мой взгляд нужно судиться и всё.
ВоваХ ты наверное юрист и ищешь себе работу и дураков. Сам же пишешь - что нет и не будет у Емтылей денег, с кем же тогда судиться, объясни.

[quote=0004;45430424]ВоваХ ты наверное юрист и ищешь себе работу и дураков. Сам же пишешь - что нет и не будет у Емтылей денег, с кем же тогда судиться, объясни.[/quote] Судиться надо: не с кем, а за что.А конкретно, за право собственности на уже построенные дома и недострой. Как только банки заберут все деньги (а они их заберут), имущество (эквивалентное долгу) у Емтылей, в том числе по моему разумению все строящиеся и построенные, но не переоформленные дома, застройщику уже не интересно будет что то вообще предпринимать. И реально это ЖСК застройщику не нужно. Нужно под видом какой то деятельности в будущем, отговорить людей от судебных притязаний. Чтобы рассчитаться с банком не своим личным имуществом, а имуществом кредиторов (стройкой), которых убедили втупить в ЖСК. И я не ищу здесь никакой работы, я просто предлагаю озвучивать свои решения и свои подвижки в этом деле. В том числе хотел бы и послушать в чем польза ЖСК. Закрытая информация полезна всегда только тем, кто что то мутит.

[quote=0004;45430424]Четвертый этаж: если не будет положительного решения по передаче в собственность и узаконивании, то надо писать заявление в полицию, прокуратуру, СК, потому что это умышленное преступление. Этажи продавались с умыслом выманить деньги, прекрасно осознавалось, что это незаконно.[/quote]Владимир,не уговариваю,а констатирую факт! на протяжении нескольких лет,мы лично и много других дольщиков подавали заявления и в прокуратиру,и президенту,,и ген.прокуратуру куда только не писали! везде приходил отказ с отпиской "нет состава преступления" в итоге те кто пытался бороться с ветряной мельницей,просто устали,поняли что попали в Адыгею,плюнули на все ,устали и разочаровались в чиновниках Адыгеи,и теперь просто мечтают достроить,получить док-ты,и кто куда...говорю за многих,потому что знаю многих людей,в том числе и с 13,14,15,16 строения и общаюсь до сих пор.Мой вам совет,не тратьте свои нервы,деньги на адвокатов и т.п. Сейчас по каждому дому созданы активные группы,,и все отдельно своими домами занимаются.Найдите своих соседей и решайте вопросы по своему дому,своей квартире,так будет быстрее и надежнее.Да,потратите еще деньги на достройку,а что делать,есть слабое,но утешение,мега все таки построит свой парк к 2020 году,и квартиры подымутся в цене....вроде как и не в проигрыше будем,кто жить останется,кто продаст,уже подороже,тем самым вернет свои "деньги и нервы"....в общем как то так.Польза в ЖСК есть!,выход для обоих сторон: застройщик освобождает себя от ответственности и обязательств,дольщики намного ускоряют получение своих квартир за свой счет,вместо дальнейшей многолетней борьбы в судах и доказывания своих прав,многие ,которые живут ожидая квартиры на сьемном жилье все эти годы,уже не хотят воевать и согласны на все ,лишь бы получить все таки свою крышу над головой....так что подумайте над сказанным....

[url]http://www.utender.ru/public/auctions/view/31091/[/url] Ссылка на торги. Распродают имущество,чтоб закрыть долг

Прошу откликнуться актив строения 14. Имеются вопросы, которые необходимо срочно решить. В ЖСК вступать не рекомендую, председатель ЖСК Емтыль свою деятельность председателя ЖСК зарегистрировал не законно, т.к. он в октябре 2017 года признан банкротом (это значит, что в течении 5 лет А.М.Емтыль не имеет право управлять ни одним производством, обществом, кооперативом. Все финансовые и юридические вопросы решает назначенный арбитражным судом управляющий.

Прошло очередное собрание дольщиков, достраивать застройщик не имеет возможности, все счета арестованы. Суд первой инстанции приостановлен в связи с открытием параграфа 7 арбитражным судом Майкопа в деле о банкротстве Емтыль А.М. Теперь мы - дольщики, включившись в реестр, будем просить суд признать наше право на объект незавершенного строительства и исключения своей части имущества из конкурсной массы. Прошу дольщиков строения 14 скинуть свои тел с номером квартиры на тел 8-918-966-87-66

Извините, оговорилась не признан банкротом, а началась процедура банкротства. При том у застройщика очень слабый адвокат, её апелляционная жалоба на открытие параграфа 7 не возымела успеха и др. Полагаемся только на силы инициативной группы, которую выслушают, примут её поправки и замечания, которая борется в районном суде и собирается двигать в Арбитражный. Подать в реестр с требованием своей недостроенной квартиры еще возможно до 12 июня 2018 года, до следующего заседания арбитражного суда (если будут назначены дополнительные даты, звоните, интересуйтесь) 8-918-966-87-66

Прошу всех дольщиков, кто заинтересован в решении жилищного тупика, созданного застройщиком, срочно подавать заявления о включении в реестр с требованием: либо недвижимости, либо денежного требования. Скоро такой возможности у Вас не будет. Останетесь ни с чем. Писать заявление в произвольной форме, с обязательным указанием идентификации объекта (с договора) и с указанием самого требования, можно как с неустойкой, так и без неё. Правильно указанной шапкой и с номером дела: Дело № А01-1933/2017. Отослать три заказных письма с описью на адресатов: : Арбитражный суд Республики Адыгея 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 15 Судье Афашагову М. А.; Предпринимателю Емтыль Аскербий Мадиновичу, ОГРН ИП 309010707000052 ИНН 010605100790 адрес: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Табачный, ул. Майкопская, 27; Финансовому управляющему – Мачукову Олегу Керимовичу, адрес: 385452 Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Гончарова, 107 эл. адрес: [email]alik-machukov@yandex.ru[/email] моб. тел. +79182202069.
Сайт суда: [url]http://www.adyg.arbitr.ru/[/url]

По 4 этажам, заявления о требовании особо актуальны, все юридические действия решаются только в арбитражном производстве. Я уже вступил в реестр. Прошу всех активно вступать в арбитражное судопроизводство.

[quote=ВолодяХ;45677200] По 4 этажам, заявления о требовании особо актуальны, все юридические действия решаются только в арбитражном производстве. Я уже вступил в реестр. Прошу всех активно вступать в арбитражное судопроизводство. [/quote]
По 4 этажам каких строений? Если есть уже свидетельство о праве на руках.

Если есть свидетельство, то конечно уже нечего требовать. Именно тех строений, которые в подвешенном состоянии и находятся в собственности застройщика.

Доброго дня всем. Вопрос к живущим в домах ЖК Тургеневский 2: почему вас всех не волнует отсутствие освещения на территории комплекса (стоят до сих пор столбы без плафонов), кучи песка на территории, сомнительного вида детские площадки, страшная контейнерная площадка для мусора и т.п.? Заведена ли УК на данный комплекс? Вас не коробит от неустроенности в комплексе? P.S. Про деревья я пока молчу.

Извиняюсь за не верную информацию.Оказывается ЖСК у всех не созданы....

[quote=Денис51;45742759] Доброго дня всем. Вопрос к живущим в домах ЖК Тургеневский 2: почему вас всех не волнует отсутствие освещения на территории комплекса (стоят до сих пор столбы без плафонов), кучи песка на территории, сомнительного вида детские площадки, страшная контейнерная площадка для мусора и т.п.? Заведена ли УК на данный комплекс? Вас не коробит от неустроенности в комплексе? P.S. Про деревья я пока молчу. [/quote]Почему не волнует?Волнует!!!!Недавно писали жалобы в СЭС, Росприроднадзор, Роспотребнадзор насчет нашей злополучной мусорки ( место сбора ТБО). Кстати в четвертой очереди ,между 4 и 5 строением моют мусорные машины со шланга,вообще сказка!!!! Нужно снять видео этого факта,фото.

Чтобы решить вопрос по освещению улицы,надо вообще сначала решить вопрос по свету! Во первых всем выйти напрямую оплату в энерго компанию.Это может сделать каждый дом,узнав в энерго компании порядок подачи заявления,собрав собрание каждого дома для сбора подписей.

По мусорке отвозили колективную жалобу в ООО "Строй-техно",не помогает,будем действовать дальше,надоела эта свалка !!![img][url=https://radikal.ru][img]https://d.radikal.ru/d39/1807/65/5d788479d9d3.jpg[/img][/url][/img][img][url=https://radikal.ru][img]https://c.radikal.ru/c37/1807/09/cc6dd80ce33a.jpg[/img][/url][/img]

[quote=AllaVladimirovna;45765067]между 4 и 5 строением моют мусорные машины со шланга,вообще сказка!!!![/quote]
Не уловил смысла: моют сами машины или эти машины сами поливают территорию? Если честно, не заметил чистоты. Много песка не территории.
По освещению: спасибо за информацию. Надо двигаться в этом направлении! Но, не понимаю как оплачивать тогда электроэнергию? За электричество в доме - в Строй-Техно, а за уличное - энерго компанию?
За работу по наведению порядка на мусорке - спасибо огромное!
Алла Владимировна, вы из какого дома будете?

[quote=Денис51;45766108] Цитата: Сообщение от AllaVladimirovna между 4 и 5 строением моют мусорные машины со шланга,вообще сказка!!!! Не уловил смысла: моют сами машины или эти машины сами поливают территорию? Если честно, не заметил чистоты. Много песка не территории. По освещению: спасибо за информацию. Надо двигаться в этом направлении! Но, не понимаю как оплачивать тогда электроэнергию? За электричество в доме - в Строй-Техно, а за уличное - энерго компанию? За работу по наведению порядка на мусорке - спасибо огромное! Алла Владимировна, вы из какого дома будете? [/quote]Со шланга моют мусорные машины,как на автомойке!!!не поливают...Узнать про свет можно и нужно по телефону 88007754423 с 1 января 2018г вышел закон,что люди могут напрямую оплачивать за газ,свет,воду....Нужно звонить и узнавать конкретную информацию,какие документы для этого нужны и т.п. Оплата напрямую защищает от мошенничества ук или всяких посредников.

[quote=Денис51;45766108] Свежие новости,отвезли жалобу в Тахтамукай,так как от "строй-техно" реакции не последовало и место сбора ТБО они в порядок не привели.[IMG][url=https://radikal.ru][img]https://d.radikal.ru/d40/1807/ac/6418449dee67.jpg[/img][/url][/IMG]

Причем для места сбора ТБО установлены нормы.
-СанПин 42-128-4690-88 и СанПиН 2.1.2.2645-10. Они описывают необходимые пункты оборудования и поддержания чистоты общественных и дворовых площадей, а также условия обустройства многоквартирных домов, населенных помещений.
-Расположение контейнеров должно быть не менее 20 м от заселенных помещений, площадок общественного пользования, беседок, мест отдыха жителей.
-Оснащение бункеров-накопителей плотными крышками
-У нас расстояние от жилого дома = 2 метра 60 см.!!!Естественно нет нормальной бетонированной площадки ,ограждения,и т.д.Я уже не говорю,что они обязаны обрабатывать контейнеры и саму площадку...
-Сама организация нормального места не стоит бешенных денег,и очень хочется всем жить не на свалке с вонью!!![IMG][url=https://radikal.ru][img]https://c.radikal.ru/c06/1807/4a/ff0242aad8bf.jpg[/img][/url][/IMG]

А как бы было хорошо ,если бы выглядело так :[url=https://radikal.ru][img]https://c.radikal.ru/c20/1807/c1/9ca91df5266a.jpg[/img][/url]
Или так:[IMG][url=https://radikal.ru][img]https://c.radikal.ru/c16/1807/07/cbbc27038022.jpg[/img][/url][/IMG][IMG][url=https://radikal.ru][img]https://d.radikal.ru/d28/1807/e4/e12d4c510e79.jpg[/img][/url][/IMG][IMG][url=https://radikal.ru][img]https://a.radikal.ru/a37/1807/8f/94c35add49f0.jpg[/img][/url][/IMG]

Разберемся с путаницей в адресе?
Вот пример: кадастровый номер нашего дома:01:05:2900013:2798
адрес по кадастру: Адыгея респ, р-н Тахтамукайский, аул Новая Адыгея, ул Тургеневское шоссе, 25/4 Б (это 4-ая очередь,1-ое строение)
Соседи у вас тоже другая буква)))
Кадастровый номер: 01:05:2900013:2799
адрес по кадастру: Адыгея респ, р-н Тахтамукайский, аул Новая Адыгея, ул Тургеневское шоссе, 25/4 В (4-ая очередь 2-ое строение)
Далее ,кадастровый номер:01:05:2900013:2796, адрес по кадастру: Адыгея респ, р-н Тахтамукайский, аул Новая Адыгея, ул Тургеневское шоссе, 25/4 А(4-ая очередь,3-е строение)

Кстати,дорога между нашими домами и "Метро" принадлежит "Леруа-Мерлен" кадастровый номер:01:05:2900013:1534.Так что лучше там ни чего не делать,т.е. не тратьте туда деньги на выравнивание и асфальтирование... Все эти сведения можно посмотреть на официальных сайтах "Публичная кадастровая карта" и в Базе Росреестра. В том числе получить информацию о наложенных ограничениях.

[quote=AllaVladimirovna;45806070] Причем для места сбора ТБО установлены нормы. -СанПин 42-128-4690-88 и СанПиН 2.1.2.2645-10. Они описывают необходимые пункты оборудования и поддержания чистоты общественных и дворовых площадей, а также условия обустройства многоквартирных домов, населенных помещений. -Расположение контейнеров должно быть не менее 20 м от заселенных помещений, площадок общественного пользования, беседок, мест отдыха жителей. -Оснащение бункеров-накопителей плотными крышками -У нас расстояние от жилого дома = 2 метра 60 см.!!!Естественно нет нормальной бетонированной площадки ,ограждения,и т.д.Я уже не говорю,что они обязаны обрабатывать контейнеры и саму площадку... -Сама организация нормального места не стоит бешенных денег,и очень хочется всем жить не на свалке с вонью!!![IMG][/IMG] [/quote][quote=AllaVladimirovna;45806048] [quote=Денис51;45766108] Свежие новости,отвезли жалобу в Тахтамукай,так как от "строй-техно" реакции не последовало и место сбора ТБО они в порядок не привели.[IMG][/IMG] [/quote] спасибо огромное за информацию и проделанную работу!!!! Хочется порядка и чистоты на территории комплекса.

[quote=AllaVladimirovna;45809540] Кстати,дорога между нашими домами и "Метро" принадлежит "Леруа-Мерлен" кадастровый номер:01:05:2900013:1534.Так что лучше там ни чего не делать,т.е. не тратьте туда деньги на выравнивание и асфальтирование... Все эти сведения можно посмотреть на официальных сайтах "Публичная кадастровая карта" и в Базе Росреестра. В том числе получить информацию о наложенных ограничениях. [/quote] А дорога, ведущая от автосалона КИА до мусорки - наша территория?

[quote=Денис51;45812596] Цитата: Сообщение от AllaVladimirovna Кстати,дорога между нашими домами и "Метро" принадлежит "Леруа-Мерлен" кадастровый номер:01:05:2900013:1534.Так что лучше там ни чего не делать,т.е. не тратьте туда деньги на выравнивание и асфальтирование... Все эти сведения можно посмотреть на официальных сайтах "Публичная кадастровая карта" и в Базе Росреестра. В том числе получить информацию о наложенных ограничениях. А дорога, ведущая от автосалона КИА до мусорки - наша территория? [/quote]Да,наша.
Вот кстати еще проблема,понятно ,что суетимся,жалуемся,стараемся добится нормального места сбора ТБО,в последние дни мусор вывозят регулярно,это радует.Но люди продолжают устраивать свалку около мусорки,коробками и всяким крупногабаритным хламом!Вот с этим что делать?!Ясно ,что мусорку надо нормальную делать,но и жителям-соседям надо как то по нормальному мусор выкидывать!!!Нужно какие то плакаты что ли придумать,совесть пробудить в людях....

добрый день! будьте так добры, скажите, 25/7 проходила какая то экспертиза? что за экспертиза и каков результат. хотим купить квартиру. спасибо

[quote=AllaVladimirovna;45814235]Ясно ,что мусорку надо нормальную делать,но и жителям-соседям надо как то по нормальному мусор выкидывать!!!Нужно какие то плакаты что ли придумать,совесть пробудить в людях....[/quote]
Как правило, людей трудно исправить. Плакаты - это хорошо, но правильнее было бы наладить регулярные уход за площадкой и вывоз КБО.

[quote=ChertkoevaAS;45814854] добрый день! будьте так добры, скажите, 25/7 проходила какая то экспертиза? что за экспертиза и каков результат. хотим купить квартиру. спасибо [/quote]Уточните адрес,какая буква?На всякий случай напишу,дома в 3-ей и 4-ой очереди под судом о банкротстве застройщика!

[quote=ChertkoevaAS;45814854] добрый день! будьте так добры, скажите, 25/7 проходила какая то экспертиза? что за экспертиза и каков результат. хотим купить квартиру. спасибо [/quote]Экспертизу проходят все дома,так как четвертый этаж построен незаконно,и через экспертизу и суды из за этого узаканивают полностью весь дом.Но на данный момент в добавок ко всем судам включена процедура банкротства застройщика.Покупайте недвижимость через консультации у адвоката!А не у риелтора,посредники по продаже недвижимости ни чего не проверяют,им лишь бы получить свои проценты.

Всем добрый день! подскажите пожалуйста что с 5 очередью? Какие действия предпринять что бы спасти жилье? Прошу помощи кто знает что делать . И какие вероятности видите в сложившейся ситуации? За ранее огромное спасибо помогающим!

[quote=foew;45825174] Всем добрый день! подскажите пожалуйста что с 5 очередью? Какие действия предпринять что бы спасти жилье? Прошу помощи кто знает что делать . И какие вероятности видите в сложившейся ситуации? За ранее огромное спасибо помогающим! [/quote]Добрый день,вроде как говорили,что 5-ую очередь расселили по другим домам?Вы своих соседей по дому знаете?Обращались к застройщику,что говорит?Gj договору у вас точный адрес напишите пожалуйста,чтобы понятнее было...

[quote=AllaVladimirovna;45828157] Цитата: Сообщение от foew Всем добрый день! подскажите пожалуйста что с 5 очередью? Какие действия предпринять что б ы спасти жилье? Прошу помощи кто знает что делать . И какие вероятности видите в сложившейся ситуации? За ранее огромное спасибо помогающим! Добрый день,вроде как говорили,что 5-ую очередь расселили по другим домам?Вы своих соседей по дому знаете?Обращались к застройщику,что говорит?Gj договору у вас точный адрес напишите пожалуйста,чтобы понятнее было... [/quote] . Доброе утро я вам отправил ЛС . Спасибо . Кто вкурсе 5 очереди отпишитесь на форуме . Очень благодарю .

И кто подскажет как связаться с застройщиком либо с теми кто может решить вопрос, если расселение 5 очереди то пусть расселяют не вопрос . Тут либо деньги либо жилье .

[quote=foew;45828297] И кто подскажет как связаться с застройщиком либо с теми кто может решить вопрос, если расселение 5 очереди то пусть расселяют не вопрос . Тут либо деньги либо жилье . [/quote]Выложите на форум фото вашего дома с адресом обязательно и подпишите,что ищете соседей,оставьте контакт по которому с вами можно связаться,людей много заходит,читает,быстрей найдете сподвижников

[quote=foew;45828297] И кто подскажет как связаться с застройщиком либо с теми кто может решить вопрос, если расселение 5 очереди то пусть расселяют не вопрос . Тут либо деньги либо жилье . [/quote]Позвоните по тел. 8-918-966-87-66. Там Вам расскажут ситуацию. Надо подавать в арбитражный суд, особенно, если у вас 4-й этаж, это 100% возможность узаконить квартиру.

Есть все таки справедливость на этом свете:
Должностные лица замешаны в обмане дольщиков в Краснодарском крае
166 уголовных дел, связанных с незаконным строительством жилья и хищением денежных средств граждан с этих объектов, возбуждено в Краснодарском крае за последние полгода. Уголовное преследование коснулось 147 застройщиков и 19 должностных лиц.Самая острая ситуация по-прежнему в Сочи, где накануне прошли обыски и задержания. Выемка документов проводилась и в мэрии. В массовой спецоперации были задействованы сотрудники региональных управлений ФСБ, СКР и Росгвардии. Больше всего вопросов к чиновникам из городских служб земельного контроля и БТИ. Один из них — специалист Адлерского отдела БТИ — задержан и препровожден в Краснодар, где Октябрьский районный суд уже санкционировал арест. С подачи таких, как он, говорят силовики, выросла многоэтажка в Адлерском районе курорта, прямо на берегу моря. В нее вложены деньги дольщиков, а теперь криминальные этажи могут пойти под снос, хотя разрешение на строительство предприниматели получали не без помощи чиновников. Схема ввода в эксплуатацию самостроя хорошо известна: получив разрешение на строительство индивидуального жилого дома, возводят многоэтажку, которую потом узаконивают через суд. Остается лишь изумляться, что местные контролирующие органы закрывали глаза на явно криминальную стройку практически до ее завершения.