[url]http://www.tauras-96.ru/[/url]
новая информация по Семигорской-Понтийской (проектная декларация на литеры 3,4,5.) (Со страховкой уже)

А литеры 2 и 6 без страховки? Ведь закон об обязательном страховании с нового года вступил так?

[url]http://www.rg.ru/2013/12/30/zhilprav-dok.html[/url] это в ред. ФЗ от 28.12.2013г. № 414-ФЗ и в нем есть
п."21. Положения частей 2 и 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), устанавливающие, что жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступают в качестве застройщика,[b] применяются к жилищным кооперативам и жилищно-строительным кооперативам [b]при получении ими разрешения на строительство после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.".[/b][/b]
Статья 5
[b]1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2014 года, за исключением статей 1 и 2 настоящего Федерального закона.
2. Статьи 1 и 2 настоящего Федерального закона вступают в силу со 2 января 2014 года.[/b]
"9. [b]Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.[/b] При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.";
В НАШЕЙ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ НЕТ ТАКОГО ПУНКТА:
Между ООО фирмой «Таурас-96» и Закрытым акционерным обществом Акционерная страховая компания «Инвестстрах» (г. Москва, ул. Кирпичные Выемки, д.2, к.1) заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве Серия 50 № ТРС-96-1/14 от 22.04.2014г.
ИНТЕРЕСНО, НАСКОЛЬКО ДОРОЖЕ СЕЙЧАС В 3,4,5 ЛИТЕРАХ СТОИТ КВАДРАТНЫЙ МЕТР ИЗ-ЗА СТРАХОВКИ? ПРОДАЖИ ОТКРЫТЫ, НЕ ЗВОНИЛИ?

Знаете видела объявление по телевидению что однокомнатна от 1200000, это те что стоили 1095000 примерно, вот и страховка.

Но со страховкой как-то понадежней...

Ну да но увы, без страховки жить будем. Но хочется верить что строить будут в начале наши дома:)

Прогулялся сегодня на этот новый участок данного застройщика. Раньше чем через три года первый дом там бы не ждал. И это оптимистичный прогноз.

Извините за правду.

[quote=Напас Напасович;35248009] Прогулялся сегодня на этот новый участок данного застройщика. Раньше чем через три года первый дом там бы не ждал. И это оптимистичный прогноз. Извините за правду. [/quote]
А как же квартиры со страховкой в литерах 3,4,5? там в 2016г. по плану...

48-rjufksv > Не вдавался в эти новшества со страховкой. Так понял, что лишняя нагрузка на дольщиков, а застройщику ещё выгоднее.

От чего страховка? Какие страховые случаи?

Ну что поделать 3 года значит будем ждать, главное чтоб построили !

[quote=Напас Напасович;35260420] 48-rjufksv > Не вдавался в эти новшества со страховкой. Так понял, что лишняя нагрузка на дольщиков, а застройщику ещё выгоднее. От чего страховка? Какие страховые случаи? [/quote]
Между ООО фирмой «Таурас-96» и Закрытым акционерным обществом Акционерная страховая компания «Инвестстрах» (г. Москва, ул. Кирпичные Выемки, д.2, к.1) заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве Серия 50 № ТРС-96-1/14 от 22.04.2014г

Выписка из проектной декларации по 3,4,5литеру

51-rjufksv > Надо сам договор у них запрашивать, поскольку за словами "неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве" может стоять многое и сумма возмещений не совсем ясна.

Ну а так, насколько понял, сумму страховой премии (цену страховки) они тупо включили в стоимость, то есть страхуют свои риски за средства клиента. Это не помешает им затягивать сроки. Если повезет, то что-то получите от страховой за задержку сдачи (зависит от условий страхового договора).

Надо изучить изменения в 214-ФЗ, эта страховка теперь заменяет неустойку за срыв срока сдачи или дополняет её?

Началась регистрация договоров на нежилые помещения точно знаю цоколь. Была в офисе говорят не делали на площадке ничего так как геодезисты типа задержали. Обещали в конце июня котлован выкопать. Поживем увидим как говорится.

спасибо за информацию.

какие вести с полей?

Звонила в офис сказали что котлован начнут копать в конце августа. Ранее обещали в конце июня. А сейчас товарищи типа ведутся работы невидимые. Черт бы их побрал. Деньги собрали со всех а работать не думают даже.

Да и так они дотянут до осени, а потом дождь, зимой снег, весной дождь, а вот летом возможно выкопают. Все это я проходил с литером 18. Так что прибавляйте 3года к сроку сдачи. 18 литер должны были сдать в июне 2012 , а сдадут по факту в июне 2015.

Прогуливался там недавно - тишина. А вот перед участком Таураса что-то огородили и грунт снимают для котлованов. Надо карту кадастровую глянуть.

Аналогично вчера ездила на место будущего строительства - полнейшая тишина. Все то же чистое поле.
Про то, что на соседнем участке строить начали (явно не Таурас строит) тоже интересно было бы узнать.

59,60 - может таурас?

у них участок этот идет перед частным сектором и потом продолжается перед лесополосой? Или за ней? Если смотреть как бы стоя перед спортцентром.

61-2Xist > Нет. У Таураса дальше от дороги, а копают ближе. Завтра по карте росреестра посмотрю.

По [url=http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/print.html?l=16&x=4345474.7445356455&y=5633021.695650231&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre]этой ссылке[/url] можете посмотреть карту их участка с кадастровым номером 23:43:0142047:1201

Там где число 1218 это здание спорткомплекса, это поможет для ориентирования. Участок Таураса там где число 1201 и ниже до числа 14319. Вот там и ищите следы стройки.

они еще занимаются постройками частных домов которые строятся после семигорской, слышала что один уже поставили.

65-margocha > Сейчас голое поле в том месте, где будут строить коттеджи. По ссылке выше видны границы этих участков в верхней части около числа 1201.

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s019.radikal.ru/i637/1407/31/c6534a13c824.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s019.radikal.ru/i633/1407/50/d9ef93b8535b.jpg[/IMG][/URL]

Семигорская-Понтийская июль 2014г
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s020.radikal.ru/i706/1407/be/c9059f3e4509.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s43.radikal.ru/i099/1407/f0/8633d55aba72.jpg[/IMG][/URL]
соседние новостройки

[URL=http://radikal.ru/fp/0640e32801624439b98d66075c93d662][IMG]http://i056.radikal.ru/1407/98/7a5710a2e030.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/9f58e777941f422eb115de9db55e9c3e][IMG]http://s019.radikal.ru/i637/1407/31/c6534a13c824t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/434ab69f0d1b4a8abc15a784c4757e52][IMG]http://s019.radikal.ru/i633/1407/50/d9ef93b8535bt.jpg[/IMG][/URL]

Слой плодородной земли из соседней стройки сняли и сгребли туда, где 2 литер должен быть. В офисе говорят, что все по плану, проводятся геодезические работы, в сентябре фундамент начнут рыть. То, что они не видят стройку и не бывают там, это ежу понятно. Теперь уж через год только попадем в Краснодар, посмотрим, что там будет. Большая просьба:если какие изменения будут происходить-сбрасывайте фото, чтоб быть в курсе.

Когда же фоты научитесь вставлять?
Судя по картам 2гис, дома Таураса как раз в р-оне забоа из профиля...
[img]http://s019.radikal.ru/i625/1407/b8/8a468b36b01f.jpg[/img]
[img]http://s020.radikal.ru/i706/1407/be/c9059f3e4509.jpg[/img]
[img]http://s43.radikal.ru/i099/1407/f0/8633d55aba72.jpg[/img]

[url]http://www.tauras-96.ru/upload/map_tauras.jpg[/url]
Хотелось бы, но скорее всего нет, мы стояли на грунтовой дороге, которая идет как продолжение Героев Разведчиков, а даже на карте 2ГИС дома ТАУРАСА правее от дороги. Да, не умею вставлять фотки, когда вставила пробные - удалить и переделать по другому уже не получилось.

а забор из профиля проходит как раз там, граница светло-серого и темно-серого цвета на карте 2 гис

там и три дома уже стоят, которые на карте обозначены песочным цветом, а забором огородили видимо новую стройку. Чужую

[quote=rjufksv;35932650]а забором огородили видимо новую стройку. Чужую [/quote]
посовмещал разные карты, да, таурас будет здесь, между посадкой и дорогой...
[img]http://s019.radikal.ru/i633/1407/50/d9ef93b8535b.jpg[/img]
__________________________
Фоты вставляйте так, берём ссылку типа такой:
ШТТП(прим)://s019.radikal.ru/i633/1407/50/d9ef93b8535b.jpg
и вставляем её [img]СЮДА[/img]
Получить "[img][/img]" можно нажав на картинку в разделе "опции" под окном "сообщение".

когда уже начнут!!!