| 0
- 28.09.2015 - 23:57
|
Добрый день, уважаемые форумчане. Хотим купить квартиру в Краснодаре. Смотрим центр и Фестивальный для жизни. Вот присматриваемся к ЖК Современник по ул. Гаражная, но о Московской Строительной Компании мало что нашли. Кто есть соседи? что можете подсказать?
    Отредактировано Деловая; 20.12.2016 в 19:17. | | |
| 81
- 14.07.2016 - 11:16
| Новые фотографии хода за июль 2016 http://www.msk-krasnodar.ru/m/products/sovremennik/ | | |
| 82
- 24.07.2016 - 17:06
|
Привет всем! Вот и я стал обладателем "виртуальной" (надеюсь что не надолго) квартиры в данном доме! :-) Живу в Краснодаре, вчера был на стройке, 13 этажей уже "отлили". Начали выкладывать кирпичем первые этажи. С 1 августа очередное повышение цен. Надеюсь, что сдача все же состоится в июле-августе 2017.
Отредактировано Aleksslim; 24.07.2016 в 17:07. Причина: ошибка в слове | | |
| 84
- 27.07.2016 - 17:17
| Участок в аренде до 2024 года? Поправьте меня если ошибаюсь | | |
| 85
- 27.07.2016 - 21:47
| Тоже интересует этот вопрос. Какой риск приобретения жилья в новостройке, если земля находится в аренде у государства? | | |
| 86
- 28.07.2016 - 01:47
| Как это у аренды государства?? | | |
| 87
- 28.07.2016 - 06:53
| Соседи,всем привет!!может у кого-нибудь будет возможность сфотографировать строительные чертежи каменщиков,интересует толщина стен,перегородок,длинна ширина комнат. | | |
| 88
- 28.07.2016 - 07:07
| По поводу что земля в аренде,вроде обычная практика,главное(на момент окончания аренды) успеть зарегистрировать право собственности на квартиру. | | |
| 89
- 28.07.2016 - 08:16
|
87-Rina2492 >. http://www.msk-krasnodar.ru/data/fil...a_ychastok.pdf На сайте под названием договор аренды и доп. соглашение одно и тоже доп соглашение | | |
| 90
- 28.07.2016 - 08:19
| 89-igorV >. Пожалуйста поподробнее, это получается в 2024 году успеть зарегистрировать?? Получается сейчас как дом сдастся дольщики не смогут оформить свидетельство? Или я не так чтото понимаю. Вообщем надо брать доки все и идти к юристу | | |
| 91
- 29.07.2016 - 01:12
| У кого какой этаж?) Давайте знакомиться | | |
| 92
- 29.07.2016 - 01:30
| В вотс апе есть форум жильцов?? | | |
| 93
- 30.07.2016 - 12:56
| Цитата:
| | |
| 94
- 30.07.2016 - 12:57
| Цитата:
| | |
| 95
- 01.08.2016 - 18:18
| А вы знаете что горячую воду дадут когда 50% жильцов заедут??((( | | |
| 96
- 01.08.2016 - 19:08
| 96-Rina2492 > Юзай бойлер. | | |
| 97
- 02.08.2016 - 20:05
| Фотографии хода строительства на август 2016 - http://www.microgorod.ru/m/doma/jilo...nik-krasnodar/ | | |
| 98
- 04.08.2016 - 21:21
| Не понимаю: по дизайну дом светлый, а по факту из желтого и темного кирпича... :-/ | | |
| 99
- 04.08.2016 - 22:27
| 99-Александр М > Да какая разница? | | |
| 100
- 05.08.2016 - 01:36
| Привет, кто сколько заплатил за квадратный метр? | | |
| 101
- 06.08.2016 - 16:39
| Цитата:
Конечно главное чтобы в срок и качество. Хотя и внешний вид тоже глаз должен радовать. Мне их объект внешне понравился на ЮМР. | | |
| 102
- 07.08.2016 - 10:39
| Кто-нибудь есть с 3-го подъезда? Когда был на просмотре (тогда построен был 6- этаж), со стороны мусороуборочная компании слегка попахивало соляркой. Правда, даже при небольшом удалении, буквально в другую комнату, запах не ощущается. Как думаете, будет ли это проблемой? | | |
| 103
- 07.08.2016 - 11:35
| 103-olegnew > у солярки тяжелые пары, не думаю, что выше 3-4го этажа будет ощущаться. А вот шум- да. Эти машины выезжают довольно рано | | |
| 104
- 07.08.2016 - 12:30
| Так всё-таки шо, пешеходной дорожке на Тургенева таки быть? | | |
| 105
- 07.08.2016 - 15:28
| Привет соседи, мы в первом подъезде взяли квартирку. А почему пишите сдача дома июль-август 2017, нам сказали май? | | |
| 106
- 07.08.2016 - 15:42
| У нас на 15 этаже) | | |
| 107
- 07.08.2016 - 17:19
| 3-й подъезд 18-й этаж. А-уу! | | |
| 108
- 08.08.2016 - 11:26
| Сегодня звонила в офис продаж, узнавала насчет земли, что сейчас земля находится в аренде, после сдачи дома она переходит в собственность. Как то так..... | | |
| 109
- 08.08.2016 - 17:53
| Земля в аренде до 2024 г.Мы,как будущие владельцы,должны до этого времени,юридически зарегистрировать право собственности на квартиру.А вот чья потом будет земля,большой вопрос.может и наша. | | |
| 110
- 08.08.2016 - 20:17
| Цитата:
| | |
| 111
- 09.08.2016 - 08:39
| Надеюсь, МСК дадут возможность познакомиться летом следующего года. | | |
| 112
- 09.08.2016 - 16:21
|
Права на землю под новостройками 28 марта 2012 г. на сайте ВАС РФ было опубликовано Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11, в котором были сделаны важные выводы относительно статуса земельного участка под домом, введенным в эксплуатацию. Так, застройщик получил землю в аренду для возведения МКД. После того как дом был построен, а помещения - переданы дольщикам, застройщик и публичный собственник земли подписали соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи участка арендодателю. Однако управление Росреестра отказало в погашении регистрационной записи об аренде. Обоснование чиновников было следующим: на момент обращения в реестр были внесены не все записи о государственной регистрации прав на помещения в МКД, в связи с чем право аренды земли осталось обремененным ипотекой в пользу участников долевого строительства. Суды трех инстанций поддержали застройщика. Президиум ВАС РФ отменил эти судебные акты, отметив: хотя выводы судов и не противоречат закону, ими не были учтены еще некоторые важные положения, а именно приведенные выше нормы о возникновении права собственности на землю под МКД и, кроме того, правило о признании регистрации права собственности на помещение в МКД одновременной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ), а также разъяснения, данные в Постановлении N 10/22. Все эти нормы позволили Президиуму ВАС РФ заключить: земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а мэрия утрачивает право на распоряжение им. Таким образом, заключение соглашения о расторжении договора аренды между застройщиком и мэрией и возврат участка мэрии невозможны. Недопустимо и распоряжение этими лицами участком. Более того, с момента возникновения у собственников помещений в доме общей долевой собственности на земельный участок договор аренды этого участка должен считаться прекратившим свое действие на основании ст. 413 ГК РФ <3>, поскольку возникновение права собственности на помещения влечет не только возникновение права общей долевой собственности на землю, но и переход к собственникам помещений права аренды этого участка. Поэтому и застройщик, и мэрия, и любой из собственников участка вправе обратиться в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды. | | |
| 113
- 09.08.2016 - 16:25
|
Так что. при получении Свидетельства о праве собственности на квартиру, мы автоматически становимся владельцами земельного участка под домом (без выделения доли в натуре) | | |
| 114
- 10.08.2016 - 08:09
|
ребята, рядом парк уборочный, я живу подальше но грохот и вонь слышны, все, кто вас уверяет в обратном- врут! место очень хорошее (пока), просто сразу делайте хорошие окна и подключайтесь к петиции о переносе этого воняльчика за город | | |
| 115
- 10.08.2016 - 08:10
| авось лет через 5 их уберут а землю под новое строительство продадут | | |
| 116
- 10.08.2016 - 17:12
| Цитата:
| | |
| 117
- 10.08.2016 - 23:14
| Еще бы ссылочку на петицию кинули...116-251010 >. | | |
| 118
- 11.08.2016 - 21:28
| Цитата:
| | |
| 119
- 14.08.2016 - 13:32
| Сегодня проезжали мимо стройки, залили 14 этажей и второй этаж начали обкладывать кирпичом | | |
| 120
- 14.08.2016 - 13:34
| Поделитесь фото со стройки. Был в начале недели клали кирпич на втором этаже | | |
| 121
- 15.08.2016 - 21:35
| 120-Катериночка > Катя, скажите какой у вас этаж? Вот думаем какой этаж лучше выбрать? | |
