еще очень интересная тема которая касается и нас [url]http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fforums.kuban.ru%2Ff1578%2Fterritoriya_komforta_reshila_obojti_novyj_zakon_o_zhkh-4330693.html&tld=ru&text=%D0%A1%D0%B0%D1%85%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%20%D0%A3%D0%9A%20%D0%A2%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0&l10n=ru&mime=html&sign=5bee0f06d299442ea9da6f338c2534f5&keyno=0[/url]

Здесь написано, что управляющая компания ООО УК Симфония, а УК Территория комфорта куда делась? В ЖК Достоевском управленческие услуги 15 рублей с копейками. Где то в других постах была информация об управляющей компании, у нее дешевле управленческие услуги обходились, плюс в них уже были включены услуги консьержки.

Кто бывает в доме, повесьте, пожалуйста, объявление со ссылкой на данный форум, возможно кто-то о нем не знает, потому что как то мало нас

А Бурхан, Некрасова и Сахнова - это наши соседи, которые выступили с инициативой о проведении данного собрания.

А повестки дня кто выносил? Я постараюсь повесить объявление на следующей неделе.

Лучше бы конечно очное собрание, а то эта заочность очень мутная, где гарантия что за нас не проставят нужные галочки.

вот из темы про 8 литер:
_lisa_
867 - 24.07.2013 - 22:37
Уважаемые соседи! Сегодня в подъезде увидела протокол собрания собственников квартир об избрании способа управления домом, в котором было указано, что 72% голосов за управляющую компанию, что установлен тариф за содержание дома 17,8 руб. с 1 м.кв, и консъерж 529 р. с квартиры!!! Какое на фиг собрание??? Слышу в первый раз! Кто участвовал? Вы согласны такую сумму платить за консъержа? Да она должна там круглыми сутками сидеть за такие деньги и всем жильцам массаж делать как минимум....
Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение
evk
868 - 25.07.2013 - 08:51
@_lisa_ когда заключали договор с управляющей компанией, то давали лист с положениями, за которые нужно было голосовать. там были вопросы и о консьерже, и о тарифах, и другие. видимо, такую форму опроса они назвали собранием. я голосовал против такой стоимости услуги консьержа (397 рублей). что мы можем сделать, чтобы изменить ситуацию?
Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение
holsv
869 - 25.07.2013 - 09:06

Цитата:
Сообщение от _lisa_ Посмотреть сообщение
рублей
В 7-м литере консьерж вообще 584 руб!!!
Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение
_lisa_
870 - 25.07.2013 - 13:59
Мне кажется, результаты сфальсифицированы. Я помню такую анкету, я тоже голосовала против УК и против такого тарифа, и уверена,что все так отвечали. А тут оказалось, что у нас в ЖК одни олигархи квартиры купили!!! Честно говоря, сама не знаю, что теперь делать, давайте вместе искать выход. У кого есть знакомые юристы, посоветоваться. Может быть поискать в каких-нибудь нормативных документах предельные тарифы... Собрать всех сейчас нереально... Я знаю, что каждый год собственники вправе переизбирать форму правления домом, а если у нас будет ТСЖ, все решения будут в пользу жильцов. Только как же быть, если они подделывают результаты.....
Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение
TShark
871 - 25.07.2013 - 16:51
870-_lisa_ >за ТСЖ мы теперь сможем проголосовать через год. Главное, чтоб тогда провели очное собрание или под нашим контролем. А можно ли что-то сделать сейчас я не знаю - нужно с юристами поговорить.

Консенржку конечно нафиг, толку от них никакого )

quote=Михаил М;31499102] Консенржку конечно нафиг, толку от них никакого ) [/quote]
Это точно, я почитала форум на сайте ЖК Достоевский, они там целую ветку выделили, посвященную работе консьержек. Все сводится к тому, что они спят, хамят, чужих пропускают, своих нет :)

К слову сказать зарплата консьержек не превышает 5 тыс. руб. Просьба проголосовать против того чтобы платить превышение ОДН. По закону мы не должны его платить сверх нормы, но компания опять же хочет с нас лишних денег. Да и суммы там потом баснословные оказываются.

Я живу в доме 80х годов постройки размер финансирования по содержанию, ремонту и управлению составляет 19 рублей за кв.м, управляющая компания ГУК "Краснодар"; коллега живет в доме 2005 года постройки платит 18,10 за кв.м....
А вот на счёт консьержки я согласен )) нафиг не нужна, тем более за такие деньги.

У нас тоже дом 80-х годов нам40 лет победы, так же ГУК Краснодар, РЭПТ10. управленческиемуслуги 3,46, содержание общегр имущества 8,23, тек.рем. общ.имущества 3,55 Итого 15,24 за кв. м

Вы говорите про старый фонд, оно и понятно что содержание дома которому 30 лет выходит дороже, но у нас новый дом и по закону на него 5 лет гарантия от застройщика, там все новое. Это все равно что сравнить старый и новый автомобиль.

Кстати превышение ОДН кстати будет плюсом к содержанию, оно не входит в него.

А можно голосовать до подписания акта?

[quote=GalinkaMalinka;31530443] Вы говорите про старый фонд, оно и понятно что содержание дома которому 30 лет выходит дороже, но у нас новый дом и по закону на него 5 лет гарантия от застройщика, там все новое. Это все равно что сравнить старый и новый автомобиль. [/quote]
Вот я и пишу, что у нас старый дом, а на все уходит 15,24, так у нас и окна поменяли и лифт, и в подъезде новый ремонт сделали, а откуда берутся тарифы УК Симфония, неизвестно, плюс еще отдельно озелинение, охрана территории,консъержка и т.д.

178-Наталья Литер 10 > Это не к Вам было :-) Вы правы что в старом доме много работ. Я повесила объявление на входе сегодня со ссылкой на наш форум, надеюсь его не оторвут :-)

Кстати по поводу превышения ОДН это незаконное требование, даже если мы якобы проголосуем за него, то это можно оспорить.
Кстати понравилось в объявлении для жильцов: первый пункт выбор способа управления дома, во втором утверждение УК Симфония, т.е. выбора как бы и нет :-)))

Сегодня специально узнал расценки в новых домах в районе Энки и на Славянском, в среднем цена колеблется от 16 до 20 рублей, это зависит от УК, а не от возраста дома, хотите что бы не взыскивали за ремонт нужно ТСЖ... в доме есть такой человек который согласиться заниматься этим вопросом?!

[quote=GalinkaMalinka;31535999] 178-Наталья Литер 10 > Это не к Вам было :-) Вы правы что в старом доме много работ. Я повесила объявление на входе сегодня со ссылкой на наш форум, надеюсь его не оторвут :-) [/quote]
После завтра схожу проконтролирую, если сорвали - повешу новое :-)

Просто должна быть калькуляция стоимости работ, с чего они взяли такую цифру. Если цифра обоснованная, то никто не против платить, но фактически в доме придется только убирать подъезд, да может чистить канализацию и всё.

Скажу еще по поводу интернета,управляющие компании часто вымогают деньги и пускают в дом только компании которые им проплатили.

Про интернет вы не порадовали меня ((

Литер 8 вроде бы должны подключить к билайну, нужно не менее 10 заявок от дома

Ну билайн к нам тоже думаю пустят, у них достаточно денег :) Но касательно тарифов на интернет - они не самые лучшие. Вообще в дом лучше пускать не менее 2-х провайдеров, чтобы был выбор.

Звонили в ДЮг - БТИ задерживает обмеры с техпаспортом, так что после 10.08 передача квартир не ожидается
185-GalinkaMalinka > как думаете, чем чревато подписание договора на передачу квартиры с УК до акта приема-передачи с застройщиком?

186-2720128 > Я так поняла Вы имеете в виду договор с УК прежде акта-приема передачи с застройщиком. Я думаю что ничем, кроме того что Вы с момента подписания договора начнете платить коммунальные услуги. Но Вас ведь никто не торопит его подписывать, вообще должно быть голосование.

Кстати мне посоветовали в акте приема-передачи указать что отопление не было проверено. Никто нам не продемонстрировал работу отопительной системы, а потом могут быть проблемы.

187-GalinkaMalinka >да, договор на ком услуги.
думаю, все равно застройщик навяжет свою дочку, а если ждать основного акта, так с ремонтом можно и до зимы дотянуть

Навязать никто не может, во-вторых подписывая акт Вы соглашаетесь с тарифами, в том числе и с консьержкой 400р. в месяц. Что мешает Вам сейчас делать ремонт? Они не имеют права не давать ключи.

Мне обмеры нужны, т.к. собираюсь перепланировку делать, а до сих пор не ясно в + или - они построили объект

Отопление в нашем доме еще не сдали!!! Хотел срезать батарею в ванной, домовой слесарь сказал, что не советует потому что отопление еще не приняла комиссия и могу попросить приварить обратно, вот теперь не знаю что делать ... ремонт уже идет, а от батареи избавляться я намерен однозначно...

Первый год у нас будет УК "Симфония" уверен на 80%, а после того как дом более менее заселиться тогда уже и будет выбираться либо другая УК или же ТСЖ...
Методом не сложных подсчётов я прикинул, что УК за год соберет около 4000000р... спрашивается на что?

да даже если и будет Симфония, мы можем запросить снижение тарифов перед подписанием с ними договора, потом будет бесполезно. Процедура смены УК очень проблематичная.
Сначала мы сами ввязываемся в это потому что некогда ждать, все равно навяжут, а потом сами и будем жаловаться что много платим.

К тому же они обязаны дать калькуляцию стоимости услуг.

Я тоже не понимаю что они там содержат в новом доме на эти деньги, при том что гарантия на дом 5 лет. Это за помывку полов в подъезде такие суммы что-ли...

В любом случае давайте проголосуем хотя бы против консьержки.

Товарищи жильцы проверьте свои балконы!!! У меня пришли мастера и ужаснулись, фасад балкона с домовой стеной не как не связан, и уже начинает отходить, нож проходит свободно. Написал жалобу, вроде обещают сделать, доварить и скрепить металлом. Я думаю что такая ситуация у всех, пишите жалобы, дабы ускорить процесс.

Добрый день, скажите кто-нибудь уже записывался на подпись акта в девелопмент?

Звонил несколько раз, каждый раз сроки переносят ... то позвоните в начале недели, то позвоните в конце и так по кругу ...

Осмотрели мы квартиру и написали заявление на устранение недостатков, отдали его благополучно, прошло 20 дней ничего не изменилось.
На вопрос почему: сказали заявление потеряли пишите заново ну и как это называется?

198-GalinkaMalinka >надо писать в двух экземплярах и ставить отметку о принятии (с датой).

Да мы написали как раз в 2-х, второй у нас, хотя очень тетенька противилась, не хотела нам даже бумагу давать.