Заявку на инет везде уже оставляла. Спарк не знаю что такое. Хорошо ловит в нашем районе?

Lyuka, у меня в квартире на Комсомольском ( обслуживает ГУК Краснодар) за содержание 757 руб, за управленческие услуги 223 руб, за ремонт общего имущества 353 руб, Итого 1333 руб за неведомые мне услуги каждый месяц.Но так было, есть и будет. Выше говорили про котельную, типа чтобы самим заведовать ею. Каким образом и кто это будет делать? Создать ТСЖ? вы думаете меньше платить будем? Совсем нет. Во первых кто согласится таким комплексом заведовать? Где гарантия целевого расходования средств в том же ТСЖ? Практика показывает другое, потом дома общим собранием выходят из ТСЖ с долгами и ищут управляющую компанию.

Светлана, а какой у вас коэффициент? У нас здесь 13,9. Я думаю, многовато?

Да хрен его знает, в квитанции не написано. Площадь квартиры 64, трое прописанных. За декабрь общая сумма вышла 4830 плюс электричество 1600, плюс за газ 96 руб. Как-то так.

svetlaya40, Как вариант могу предложить оформить свою управляющую компанию Могу вписать в своё ИП новый ОКВЭД и решать все проблемы нашего дома самостоятельно с целесообразным расходом средств в интересах нашего дома Так будет всем дешевле Нам достаточно 50% согласных жильцов чтобы всё оформить Можно организовать собрание и обсудить.

Ребят, так как мы там еще не живем, то я мало знакома с нашей нынешней УК. Но живя у себя на районе привыкла к тому, что у нас РЭП. Там есть штат сантехников, электриков и дворников. Т.е. если у меня отрубился свет, а у соседей есть, то я звоню в РЭП и ко мне приходит бесплатный электрик и приводит все в порядок. Если потекла труба, то сантехник перекрывает стояк и накладывает муфту(опять же бесплатно, т.к. получает зарплату в РЭПе). Там есть паспортисты, у которых я беру выписки из лиц.счета и разные справки. Дворники убираю у нас только первые этажи подъездов, лифт и двор, остальные этажи убирают жильцы. Дворники работают раз в неделю Если вдруг протекла крыша, то тоже латают, не собирая дополнительных денег( может это и входит в содержание дома) Если все это будет висеть на наших плечах, то стоит ли овчинка выделки? Или я что-то не так понимаю. Как там Гарант организован?

Мы получаем то, что заслуживаем. Если у нас найдется хороший хозяйственник, то и грамотно организовать свое обслуживание можно, а если ждать, когда нам обслужат, то можно тогда не возмущаться как это делают и за какие деньги. Котельная должна быть в собственности жильцов и если уж мы не берем за нее ответственности, то тогда отдать на обслуживание управляющей компании.

Мне кажется, что надо дождаться подключения газа. А то возьмем себе котельную на солярке и будем всегда на солярке. И еще вы не забывайте, что народ имеет свойство двигаться в пространстве - сегодня ты живешь в этом доме, а завтра добавил денег и купил квартиру в другом районе. И кто тогда будет начальником нашего дома?

С трудом представляю себе ТСЖ с отделом кадров, отделом охраны труда, снабженцем, договорником-юристом, расчетчиком-бухгалтером которые наберут штат инженеров-теплотехников, операторов котельной, обучит их и будет поддерживать квалификацию, эксплуатировать оборудование котельной и тепловых сетей в соответствии с требования норм и правил встречать контролирующие организации и находить ответы на их вопросы. Без всего этого никто разрешения даже на пуск газа для наладки не даст, не то что на эксплуатацию.

nafany +100500

Хорошо, тогда давайте предположим, что котельная принадлежит управляющей компании, они обслуживает котельную и предлагает нам свои услуги-удобно. А если неумело обслуживает котельную, то в случае выхода ее из строя,будет ли у комплекса возможность получать тепло из других источников? Понятно, что сегодня новоселье и о долгосрочной перспективе не хочется задумываться, но отопление комплекса достаточно щекотливая тема.

nafany, причём ТСЖ? это делают обычно подрядчики В Гаранте были? Там 2 клуши сидят и думают ка бы с нас побольше капусты отжать с наименьшими для них затратами, а на жильцов им по барабану. Долбаный интернет не могут провести уже полгода и домофон включить... Провести газ они разве что через 50 лет смогут если холодов не будет

Надо дождаться газа! Потом будем посмотреть. Но вы не забывайте, что УК обслуживает много домов и сумма за обслуживание бьется на огромное кол-во жильцов. Если мы создадим УК только для нашего дома и посадим на зарплату кучу людей( сантехники, дворники и т. д.), то сумма в наших квитанциях увеличится в разы!

Может составить претензию о ненадлежащем обслуживании?

2973-Потолочный Лампасос > Нет не пришлось побывать, я не местный, но если это управляющая компания в обслуживании которой находится комплекс, значит её кто-то назначил, избрал, дал полномочия, в связи чем она несет установленные обязанности и ответственность. На всё это должны быть подтверждающие документы. Цены на энергоносители устанавливает департамент цен и тарифов в рамках определенных губернатором. Если этого нет, то эти "клуши" возможно так и делают "вписали в оквэд и отжимают". Скорее всего штата нет и документов основных нет, по причине, незавершенного строительства, как только все будет достроено, будет и штат, так как сдать в эксплуатацию без этого не получится. По поводу подрядчиков, обычно все как и везде в смете нет-до свидания, будьте добры оформить доп. Работы и утвержденная на собрании в начале года смета, к концу года оказавается в разы больше и сумма ежемесячных платежей имеет плавающий характер. По мне так лучше большая неповоротливая регулярная армия чем махновщина.

Здравствуйте соседи! Кто-нибудь был недавно на стройке, как там 12 литер? На каком этапе?

Я предлагаю просто всем задуматься об обслуживании дома в дальнейшем. Если мы решим сменить управляющую компанию, (ведь на районе их достаточно), то в случае, если котельная будет принадлежать управляющей компании,будет ли у нас право выбора кто и как нами будет управлять.

Котельная расположена на территории комплекса и не может принадлежать управляющей компании. УК просто обслуживает наш комплекс. Я думаю вопрос о смене УК надо будет ставить, когда заселится весь комплекс. Ведь здесь нас человек 10 всего и все прения на эту тему пока бессмысленны.

Мало того, что тут нас мало не все заселились.Я лично не вижу пока сильного повода для смены УК. Нынешняя УК не успела провиниться. В моем подъезде постоянно горит свет, лампочки они сами меняют, в подъезде подметают, в комплексе повесили фонари, территория хорошо освещена, мусорки убирают. Для меня минус - нет интернета.

В нашем подъезде неск. дней назад открутили доводчик. Давно бы домофоны подключили.

Соседи, у меня беда. Сверху меня постоянно в ванной заливает дамочка. Она кричит, что у неё все сухо. Но как только я слышу, что она воду в ванной самой начинает сливать - у меня по стене бегут ручьи. Не могу сразу сообразить как грамотно выяснить ситуацию...

Аварийка? Наш ТСЖ обратиться? Вломить самой дамочке??? как выяснить кто там вообще хозяин? Ангарская 2/5 подъезд слева от арки (когда во двор въезжаешь), этаж 4, двушка от лестницы прямо....

У нее скорее всего слив сделан негерметично, вот и заливает вас, посмотрите у нее по ванной, а также канализационный стояк

Сегодня были на стройке. Вот ссылки на фотки:
вид на 14 литер [url]http://i-fotki.info/16/9b1a57f09a8c2f07ef972ef0ed7211914d42b5176244248.jpg.html;вид[/url] на 12 и 14 литер с Московской [url]http://i-fotki.info/16/fbfa98fe8e1a43ab65ecdc51869c26b64d42b5176244398.jpg.html;[/url] вид на 3 подъезд 13 литера и 1 подъезд 12 литера [url]http://i-fotki.info/16/2a0a2fc7b2a5c9b8cfc400039cf90e0b4d42b5176244531.jpg.html;[/url] второй подъезд 13 литера [url]http://i-fotki.info/16/b59aa0ed5ad6d0f93e2e3de4e91df3fa4d42b5176244636.jpg.html;[/url] 1 подъезд 13 литер [url]http://i-fotki.info/16/4ce8885b565451499e5c0d37707be1734d42b5176244741.jpg.html;[/url] вид на 2 и 3 подъезды 13 литера с ул. Агрохимической [url]http://i-fotki.info/16/9a6107702a2e02a75837cdf8deb16eb74d42b5176244833.jpg.html[/url]. Начали стеклить 13 литер, 1 и 2 этажи почти застеклены, на нижних этажах монтируют электропроводку.

Еще раз кидаю ссылки в том же порядке. Что то первый раз не очень получилось.
[url]http://i-fotki.info/16/b32a8106201b5ed91ec80a36ccf742f64d42b5176245391.jpg.html[/url]
[url]http://i-fotki.info/16/3b19f248ec2ff73c5f2a273c79b4d1984d42b5176245404.jpg.html[/url]
[url]http://i-fotki.info/16/dada39a7a96744574647354e202629494d42b5176245416.jpg.html[/url]
[url]http://i-fotki.info/16/5e866dc9eb32cb78c2daefe4766058774d42b5176245427.jpg.html[/url]
[url]http://i-fotki.info/16/4f8edc6b76e39cd2eb861a606fb035bd4d42b5176245441.jpg.html[/url]
[url]http://i-fotki.info/16/0f3e3aee09eaa1f3b7323b8cb83c43414d42b5176245456.jpg.html[/url]

[quote=svetlaya40;34344774] Еще раз кидаю ссылки в том же порядке. Что то первый раз не очень получилось. [url]http://i-fotki.info/16/b32a8106201b5...45391.jpg.html[/url] [url]http://i-fotki.info/16/3b19f248ec2ff...45404.jpg.html[/url] [url]http://i-fotki.info/16/dada39a7a9674...45416.jpg.html[/url] [url]http://i-fotki.info/16/5e866dc9eb32c...45427.jpg.html[/url] [url]http://i-fotki.info/16/4f8edc6b76e39...45441.jpg.html[/url] [url]http://i-fotki.info/16/0f3e3aee09eaa...45456.jpg.html[/url] [/quote
Большое спасибо за фото)))), порадовали, на 12 литере значит осталось только крышу доделать,а квартиры уже заштукатурины?

На 12 литер вовнутрь не заходили, но строители снуют.))) Значит что-то делают.

Это радует, ЖДЕМ!!!)))

Комсомольчаночка, вызовите сантехника из Гаранта, объясните по телефону, когда заявку делать будете. У нас тоже сверху текло, звонили хозяину, разговаривали с его сантехником. Он тоже говорил, что не у них, оказалось этот олень канализационный стояк повредил.

Соседи 13 литер, 2ой подъезд, 1й этаж, самая маленькая однушка 31,5 кв.м. если вы читаете эту ветку, то обратите внимание, что в вашем сан.узле канализационная труба развернута выводом к стене. Т.е. унитаз поставить невозможно, надо разворачивать трубу.

мне пока не чего сказать, жду окончания ремонта. надеюсь к маю месяцу перееду

Здравствуйте соседи форумчане!!! как и вы в ожидании квартиры в 12-ом литере....вот донимает вопрос с недавних пор -а не будет ли сильно слышен лифт ....??)

[quote=svetlaya40;34344774]

Спасибо большое за фотографии....очень приятно что не забываете о тех кто далеко....))))))

Кирил1, квартиры проектируются так, что к лифтовой шахте примыкают кухня и сан.узел, т.е. нежилые помещения, поэтому лифт не слышно. Но если вы будете спать на кухне, то возможно его услышите. А вообще ко всему привыкаешь. Я живу в блочном доме, стены тонкие, в ванной прекрасно слышу лифт, но не обращаю внимания, давно привыкла.

Светлана40,спасибо за фото огромное!!!У меня вопрос:в связи с обвалом рубля,как может сказатся это на цене наших квартир?

Да никак. В договоре указано, что сумма не меняется. Может для новых покупателей и станут квартиры дороже, но для нас уже нет. И вообще не паникуйте!))) Зато проводка газа теперь стала дешевле в разы и проще, вчера в новостях читала. Не знаю, поможет это нам или нет, но все равно приятно.

Спасибо за ответ,паники нет,просто я живу в такой стране где незначительные колебания доллара сразу сказываются на ценнике во всём.

Svetlaya40,спасибо за информацию из опыта ,но всеж залез я недавно в лифтовую где уже смонтирован лифт- лифты далеко не OTIS)) - Могилёвлифтмаш!!! -так вот не одного положительного отзыва о нем не услышал в нете))да и стенка смежная с ванной всего полтора кирпича.....но ооочень конечно надеюсь что все отладят и скрежетать лифт не будет ...и на 7-мом этаже можно будет спать спокойно))

У нас тоже старые лифты и толщина стены 12 см, нормально, поверьте!)))) А в ванной вообще 5см и там конечно слышнее...

Svetlaya40, сомневаюсь чтоб стена шахты лифта была такой тонкой ,Вы ж её не видели в разрезе)),Но одно я точно уяснил Светлана -что успокаивать Вы умеете!!!) Спасибо!)