Мы чтобы снизить затраты на отопление , использовали теплоизоляционную штукатурку, утеплили потолок, поставили тёплые полы. Сумма по счётам значительно снизилась. Еще планируем застеклить балконы. Также ждём пока заселяться соседи. Надеемся после этого сумма ещё снизиться.

Знаю, что представители застройщика читают переписку,хотелось бы узнать, почему на сайте уже полгода не меняется количество квартир доступных к продаже, неужели за этот период не продалось ни одной квартиры?

Теперь на сайте видно, что квартиры продаются, сделали корректировку, надеюсь, что и цена на отопление тоже не будет такой высокой по сравнению с этим годом, это все-таки имеет большое значение при выборе квартиры покупателем.

Соседи будущие, скажите, не топит ли вас? Как обстановка в дожди?

[quote=1nkognito;46971013] Соседи будущие, скажите, не топит ли вас? Как обстановка в дожди? [/quote] Дом не топит, но во дворе лужи есть, кода сильно льет. Ну и по самой Вишняковой большие лужи.

Уже в отзывах в интернете люди пишут об очень высокой цене за отопление, конечно это большой минус этого ЖК и покупателей это отпугивает.....

Кто-нибудь может дать телефоны ремонтной бригады под ключ, чтобы качественно и не обдираловка...

На днях мне один местный чувак сказал что территорию речпорта вокруг Радонежа продали какой то Финской компании. Под что он не знает. Кто нибудь знает, что на самом деле происходит или будет происходить с данной территорией?

Если есть на форуме админ группы Радонеж в WhatsApp, добавьте меня пожалуйста, у меня квартира в лит 1. 89280419090

А есть такая группа? Кому написать чтобы добавили? Я тоже из литера 1

Добрый день. Скажите, как называется управляющая компания? Убирает ли уборщица лифтовые холлы и холл, где расположены входы в квартиры?

Здравствуйте, уважаемые участники форума ЖК Радонеж! Строительная компания АО Цифей приветствует всех участников: своих жильцов, дольщиков и потенциальных жителей нашего ЖК. Если у вас возникают вопросы, касающиеся комплекса, задавайте их напрямую застройщику. Специалисты наших отделов будут стараться максимально быстро на них отвечать. Всех благ и хорошего настроения!

[quote=1nkognito;47105264] Добрый день. Скажите, как называется управляющая компания? Убирает ли уборщица лифтовые холлы и холл, где расположены входы в квартиры? [/quote] Управляющая компания называется "Покров" и да, конечно, порядок поддерживается во всех помещениях общего пользования.

К сожалению застройщик даёт не всегда достоверную информацию,поэтому хочется узнать мнение непосредственно жильцов,которые не заинтересованы в прибыли компании,например при показе квартиры представитель застройщика показывает квитанцию собственника квартиры,в которой никто не живёт,а говорят что это коммуналка квартиры,в которой уже живёт семья и ни в чем себе не отказывает,но по квитанции и видео,что там кроме отопления и содержания никаких начислений нет,а цена все равно высокая,почти 10000 только за отопление

Мы когда смотрели сданные секции, чистоты не было в подъезде,кроме того сами жильцы очень не довольны самой управляющей компанией,говорят,что кроме сбора денег ничем не занимаются

[quote=Заинтересованый;47151133] К сожалению застройщик даёт не всегда достоверную информацию,поэтому хочется узнать мнение непосредственно жильцов,которые не заинтересованы в прибыли компании,например при показе квартиры представитель застройщика показывает квитанцию собственника квартиры,в которой никто не живёт,а говорят что это коммуналка квартиры,в которой уже живёт семья и ни в чем себе не отказывает,но по квитанции и видео,что там кроме отопления и содержания никаких начислений нет,а цена все равно высокая,почти 10000 только за отопление [/quote]
давайте вместе посмотрим эту квитанцию

[quote=Заинтересованый;47151146] Мы когда смотрели сданные секции, чистоты не было в подъезде,кроме того сами жильцы очень не довольны самой управляющей компанией,говорят,что кроме сбора денег ничем не занимаются [/quote]
Не забывайте пожалуйста, что в квартирах всё ещё идут активные ремонтные работы. К сожалению, наёмные работники не столь бережно относятся к общему имуществу: бросают строительный мусор в МОПах, кидают из окон, эксплуатируют лифты не по назначению. С помощью установленной системы видеонаблюдения такие нарушения выявляются. Уборка подъездов и придомовой территории ведётся ежедневно.

[quote=Заинтересованый;47151133] К сожалению застройщик даёт не всегда достоверную информацию,поэтому хочется узнать мнение непосредственно жильцов,которые не заинтересованы в прибыли компании,например при показе квартиры представитель застройщика показывает квитанцию собственника квартиры,в которой никто не живёт,а говорят что это коммуналка квартиры,в которой уже живёт семья и ни в чем себе не отказывает,но по квитанции и видео,что там кроме отопления и содержания никаких начислений нет,а цена все равно высокая,почти 10000 только за отопление [/quote]

Летом цена в пределах 4 тысяч за трешку, а зимой, да, только отопление у нас выходило около 10 тысяч, все вместе было до 14 тысяч, в зависимости от месяца. В апреле например коммуналка была 10 тысяч. Не знаю, что будет в этом году, правда соседние квартиры у нас пустые, поэтому вполне возможно, что будет все точно также.

Вопрос по оплате отопления возникал уже неоднократно. Зимой средняя цена отопления трёхкомнатной квартиры почти 100 кв.м составляла 5-6 тысяч рублей. Пяти квартирам, у которых полностью отсутствовали соседи со всех сторон, повезло меньше. В этом году степень заселенности гораздо увеличилась, поэтому надеемся, что этот вопрос отпадет. Поставка отопления идёт напрямую от котельной, а тарифа устанавливает городская комиссия, а не застройщики, УК и т.д. И ещё, в доме, оснащённом поквартирными теплосчётчиками, нужно научиться активнее пользоваться терморегуляторами на радиаторах. Если отапливать воздух за окном то получится действительно очень дорого)))
Посмотреть тарифы и реальные платежи можно обратившись в нашу строительную компанию, мы сделаем запрос в УК за интересующий период.

.....

Стоимость отопления вывешена в ЖК и равна примерно 2800 за 1ГКал. Таких тарифов в городе мне не доводилось встречать раньше. Мы проживаем в элитном ЖК в данный момент с достаточно высокой коммуналкой, но стоит 1 ГКал 1800. На официальном сайте администрации города также указаны тарифы, допустимые в городе, и это до 2000 за ГКал. Поэтому как регуляторы ни прикручивай, выйдет космос, или мерзни. Почему тариф такой, остаётся только догадываться. Вопрос: будет ли он снижаться по мере введения новых секций в эксплуатацию? Согласно вывешеному объявлению он будет только повышаться. Насколько мне известно, многие жильцы потключали батареи, пользуются бойлерами и электричеством греются. Неужели застройщик не в силах привести тариф в соответствие с разумными пределами... Комплекс шикарный, перспективы роскошные, но тариф... делает его малопригодным для жизни.

[quote=1nkognito;47184188] Стоимость отопления вывешена в ЖК и равна примерно 2800 за 1ГКал. Таких тарифов в городе мне не доводилось встречать раньше. Мы проживаем в элитном ЖК в данный момент с достаточно высокой коммуналкой, но стоит 1 ГКал 1800. На официальном сайте администрации города также указаны тарифы, допустимые в городе, и это до 2000 за ГКал. Поэтому как регуляторы ни прикручивай, выйдет космос, или мерзни. Почему тариф такой, остаётся только догадываться. Вопрос: будет ли он снижаться по мере введения новых секций в эксплуатацию? Согласно вывешеному объявлению он будет только повышаться. Насколько мне известно, многие жильцы потключали батареи, пользуются бойлерами и электричеством греются. Неужели застройщик не в силах привести тариф в соответствие с разумными пределами... Комплекс шикарный, перспективы роскошные, но тариф... делает его малопригодным для жизни. [/quote]

Немного отвечая на ваш вопрос. Такой тариф устанавливает не застройщик, а РЭК-региональная энергетическая комиссия для каждой котельной. Вопрос в том, почему для нашей котельной установлен самый большой тариф и почему именно с этой котельной наш застройщик заключил договор. Неоднократно мы писали жалобы, на что РЭК только отписывался в общих чертах и все.

[quote=LeraLera;47187579] Цитата: Сообщение от 1nkognito Стоимость отопления вывешена в ЖК и равна примерно 2800 за 1ГКал. Таких тарифов в городе мне не доводилось встречать раньше. Мы проживаем в элитном ЖК в данный момент с достаточно высокой коммуналкой, но стоит 1 ГКал 1800. На официальном сайте администрации города также указаны тарифы, допустимые в городе, и это до 2000 за ГКал. Поэтому как регуляторы ни прикручивай, выйдет космос, или мерзни. Почему тариф такой, остаётся только догадываться. Вопрос: будет ли он снижаться по мере введения новых секций в эксплуатацию? Согласно вывешеному объявлению он будет только повышаться. Насколько мне известно, многие жильцы потключали батареи, пользуются бойлерами и электричеством греются. Неужели застройщик не в силах привести тариф в соответствие с разумными пределами... Комплекс шикарный, перспективы роскошные, но тариф... делает его малопригодным для жизни. Немного отвечая на ваш вопрос. Такой тариф устанавливает не застройщик, а РЭК-региональная энергетическая комиссия для каждой котельной. Вопрос в том, почему для нашей котельной установлен самый большой тариф и почему именно с этой котельной наш застройщик заключил договор. Неоднократно мы писали жалобы, на что РЭК только отписывался в общих чертах и все. [/quote] Добрый день! Любой застройщик подключает свои новостройки к сетям, согласованным в технических условиях, выданных при получении разрешения на строительство. В них городские службы четко прописывают все точки подключения. Мы не можем подключить дома к котельной на Гидрострое или в любом другом районе. Тарифы РЭК будет снижать по мере подключения следующих очередей.

Согласна с завышенными тарифами,мы тоже живём в элитном доме,но тариф по отоплению не превышает 1800,странно также слышать о подкручивания батарей и не открытии окон,ведь проветривать квартиру все равно надо,не сидеть же всю зиму с закрытыми окнами,мне кажется здесь ещё дело в УК,они не заинтересованы в понижении тарифа,поэтому ничего и не меняется и вообще не понятно каким образом цена тарифа может снизиться из-за ввода новых секций,сказка какая-то...

Надо искать среди жителей единомышленников и жаловаться в вышестоящую над РЭК организацию... создавать группу в Ватсапп жильцов и уже общими усилиями что-то менять,может есть грамотные люди среди жильцов,которые знают как решить данный вопрос

[quote=Заинтересованый;47192762] Надо искать среди жителей единомышленников и жаловаться в вышестоящую над РЭК организацию... создавать группу в Ватсапп жильцов и уже общими усилиями что-то менять,может есть грамотные люди среди жильцов,которые знают как решить данный вопрос [/quote]
Мы с мужем уже дважды писали письмо уполномоченному по правам человека. В том числе второе из писем с подписями многих жильцов нашего дома. Так сказать коллективное письмо. Пока толку нет. Одни отписки.

Соседи (и владельцы квартир в элитных жк))), вот это у вас тут полемика))) Вы покупая 3шку за 4-5 млн,так серьезно относитесь к потере по 1.5тр в зимние месяцы! Ради интереса даже посчитал сколько бы выходило у моих друзей при тарифе 2000р. за гкал. 4000 вместо 5500.
Я конечно, еще зиму не переживал здесь, но что-то пока не сильно взволновался)) А у владельцев однушек вообще должно быть до 1 тр. разница.
И это вы высчитываете при цене сейчас тех же трешек на начале стройки 3го этапа в 36 тр за квадрат. Может подскажите еще кто по таким ценам в городе торгует?
Да еще и с видом на речку (пусть пока и без набережной, а там как Бог даст) и не с 10-ю соседями на этаже.

Вопрос тогда такой, что почему 36000 р. за метр раз так все хорошо)))
[quote=Dimitry;47199065] Соседи (и владельцы квартир в элитных жк))), вот это у вас тут полемика))) Вы покупая 3шку за 4-5 млн,так серьезно относитесь к потере по 1.5тр в зимние месяцы! Ради интереса даже посчитал сколько бы выходило у моих друзей при тарифе 2000р. за гкал. 4000 вместо 5500. Я конечно, еще зиму не переживал здесь, но что-то пока не сильно взволновался)) А у владельцев однушек вообще должно быть до 1 тр. разница. И это вы высчитываете при цене сейчас тех же трешек на начале стройки 3го этапа в 36 тр за квадрат. Может подскажите еще кто по таким ценам в городе торгует? Да еще и с видом на речку (пусть пока и без набережной, а там как Бог даст) и не с 10-ю соседями на этаже. [/quote]

Добрый день!
Года 3 назад планировал покупку однушки в данном ЖК, ездил на стройку, но долгострой и отсутствие инфрастуктуры в пешей доступности увели меня в сторону другого варианта. Хотя ценник был заманчивый, смотрю сейчас на том же уровне.
НО! Почитал последние отзывы, очень смущает стоимость коммуналки, почему на собственников размазывают отопление? Если квартиры не проданы, то пусть застройщик платит за отопление в них.
В данный момент подскажите, п-та, среднюю стоимость коммуналки за однушку?

[quote=Dimitry;47199065] Соседи (и владельцы квартир в элитных жк))), вот это у вас тут полемика))) Вы покупая 3шку за 4-5 млн,так серьезно относитесь к потере по 1.5тр в зимние месяцы! Ради интереса даже посчитал сколько бы выходило у моих друзей при тарифе 2000р. за гкал. 4000 вместо 5500. Я конечно, еще зиму не переживал здесь, но что-то пока не сильно взволновался)) А у владельцев однушек вообще должно быть до 1 тр. разница. И это вы высчитываете при цене сейчас тех же трешек на начале стройки 3го этапа в 36 тр за квадрат. Может подскажите еще кто по таким ценам в городе торгует? Да еще и с видом на речку (пусть пока и без набережной, а там как Бог даст) и не с 10-ю соседями на этаже. [/quote]

А мы уже переживали зиму здесь. И могу вам точно сказать, что за отопление в прошлую зиму у нас выходило около 8 тысяч. В общем за всю коммуналку было 14 264. Это было за январь 2019 года. Как будет этой зимой не знаю. Надеюсь, что меньше.
Без отопления коммуналка нормальная. Летом около 4 тысяч. Но блин 14.. Это уж слишком много.

[quote=Stein;47202925] Добрый день! Года 3 назад планировал покупку однушки в данном ЖК, ездил на стройку, но долгострой и отсутствие инфрастуктуры в пешей доступности увели меня в сторону другого варианта. Хотя ценник был заманчивый, смотрю сейчас на том же уровне. НО! Почитал последние отзывы, очень смущает стоимость коммуналки, почему на собственников размазывают отопление? Если квартиры не проданы, то пусть застройщик платит за отопление в них. В данный момент подскажите, п-та, среднюю стоимость коммуналки за однушку? [/quote]
Здравствуйте! Что Вы называете долгостроем? Дом, который строится с соблюдением всех технологий и сроков согласно проектной декларации?
Отопление не "размазывают". Оплата производится по индивидуальным тепосчетчикам.
Ознакомьтесь с тарифами в других домах поблизости, включая старый фонд с полной нагрузкой ( таривф там уже не будут перематриваться в сторону уменьшения, в отличие от ЖК Радонеж):
1. Холодное водоснабжение - 38,71 руб./куб.м
2. Водоотведение - 28,16 руб./ куб.м
3. Отопление -2072,66 руб. за Гкал.
4. Обслуживание дома - от 26 до 28 руб. за кв.м ( в ЖК Радонеж это 16 руб./кв.м)

Тарифа всех УК можно найти в свободном доступе.

Вопрос, а что это такое, если не «размазывание» на количество заселенных квартир? [quote=ЖК Радонеж;47156369] Пяти квартирам, у которых полностью отсутствовали соседи со всех сторон, повезло меньше. В этом году степень заселенности гораздо увеличилась, поэтому надеемся, что этот вопрос отпадет. [/quote]

[quote=KPACHODAP;47212768] Вопрос, а что это такое, если не «размазывание» на количество заселенных квартир? Цитата: Сообщение от ЖК Радонеж Пяти квартирам, у которых полностью отсутствовали соседи со всех сторон, повезло меньше. В этом году степень заселенности гораздо увеличилась, поэтому надеемся, что этот вопрос отпадет. [/quote]
Есть установленный РЭК тариф за 1 Гкал, есть в каждой квартире теплосчетчик. Умножаем потраченные квартирой Гкал согласно тарифа и получаем стоимость отопления. И никакого "размазывания".

Тариф за отопление в данном жк 2770 с копейками, застройщик занизил ценник,эти тарифы на сайте администрации можно посмотреть,а по поводу низкой цены на квартиры,в том и то и дело,что в этом жк покупают квартиры не богачи,которые деньги не считают и могут себе в любом районе квартиру позволить,а те кто либо сдавать квартиру собираются и деньги вкладывают,либо люди,у которых бюджет ограничен,поэтому платить кредит и огромную коммуналку зимой не каждый сможет,отсюда и долги у УК.Многие при покупке квартиры интересуются размером коммуналки,т.к. эти платежи и год от года все выше и выше.

А стройка идёт нормально,сроки не нарушают,только качество низковатое конечно,но здесь уже конечно ценник отыгрывается

Соседи, что слышно про выдачу ключей?

Какой интернет-провайдер обслуживает?

[quote=Parijanka;47360737] Какой интернет-провайдер обслуживает? [/quote] Ростелеком

Доброго времени суток. Купили квартиру в 11 секции, про выдачу ключей слышали что-нибудь? Вроде комиссию еще в начале ноября прошли.
Добавьте пожалуйста в группу воцап/телега 89034499686, благодарю.

Привет соседи. Присоединяйтесь к чату жк Радонеж 2 очередь.
[url]https://chat.whatsapp.com/F1xksNGiH8T2tLz3iNUMm7[/url]