Я, кстати, тоже не вижу негатива со стороны энтузиастов к противникам ограждения, а вот доводов против забора еще не увидела... Еще завтра ориентировочно в 3 часа группа энтузиастов планирует пойти к депутату по вопросам благоустройства улицы (земля, дорога), чтобы потом не было переписки по этому поводу, желающие могут присоединится!

1122-klk2014 > если вы считаете что 1700 000 за ограждение 500 м с домофонами, автоматикой и видеокамерам это дорого, мы будем только рады, если вы найдете дешевле и с удовольствием рассмотрим данные предложения на собрании!!!

Огораживать территорию надо весь район к нас гуляет на площадке машины соседних домов стоят пока дом заживет все поломают

[quote=Roman77;39214340] Огораживать территорию надо весь район к нас гуляет на площадке машины соседних домов стоят пока дом заживет все поломают [/quote]
Роман, вы придете на собрание?

Когда?

[quote=Roman77;39312801] Когда? [/quote] в субботу в 12 перед 1 литером, А вы заехали уже?

А что за тема на собрании? Я сейчас не в стране . Приеду в начале июля

[quote=Roman77;39318372] А что за тема на собрании? Я сейчас не в стране . Приеду в начале июля [/quote] Роман, насущные проблемы, вопросы по ограждению территории, вопросы к УК. Очень жаль, что вас не будет

Я за ограждение 100процентов и с вами до конца как приеду жду в гости ремонт сделал так что ждем

Добрый вечер не получилось попасть на собрание пожалуйста напишите кто был о его результатах-срок подачи горячей воды и ограждение .Спасибо.

1130-mamjs > После 28.06. УК будет запускать горячую воду, так как жильцов живет на данный момент %20, стоимость за куб будет более 300 руб. Отоплению будут рассчитывать по индивидуальным счетчикам. Домофоны в дома начнут устанавливать в течении недели-двух.(пока за счет УК). По ограждению на данный момент еще не собрано 51% "за", но уже в июле данный вопрос должен решиться, так как месяца не хватило охватить всех, кто ранее получил ключи. Еще обсуждали вопросы электроэнергии МОП, вынесли предложение поставить датчики движения, так как круглосуточно горит свет везде и выключить его не предоставляется возможным. Так же было предложено сделать рабочим днем администратора - субботу, а понедельник выходным. Протокол собрания имеется у администратора, желающие могут посмотреть, почитать.

Мало народу живет в домах

Соседи, другие УК устанавливают домофоны бесплатно и тарифы у них на новых домах меньше. Да что уж говорить, свой экземпляр договора кто нибудь из собственников получил? Екатеринодар толком не на один вопрос ответить не может.

Тариф 18,40 на новый дом абсолютно не обоснован, это и правда очень дорого. Посмотрела квитанции друзей в новостройках, у всех дешевле

1132-Roman77 > Роман, вы переехали уже? Когда уже познакомимся?

1133-Marishka94 > домофоны уже поставили, очень надеюсь что наша УК сама заплатит эти "копейки" как сказали на последнем собрании... Давайте вместе действовать в наших интересах, добавляйтесь все неравнодушные в группу ватсаб!

1134-Alisa777 > а мог быть 23,53!!! В сентябре повторное собрание с директором нашей УК по этому поводу! Опять же повторюсь только вместе мы сила!!!

Son_870, по закону тариф не может быть выше 20 рублей, а с июля не более 20,24 руб. пригрели у себя на доме компанию шкуродерку, какие 23?

1138-Marishka94 >по закону? Где ж вы раньше были? А мы директору УК платежки ком услуг других УК предоставляли, а то они думали, что мы надумали себе и вредничаем на сумашедший такой тариф... Напише ссылку, пожалуйста!

Дали горячую воду устанавливают домофона

Просьба показать реальную квитанцию от вашей УК за любой месяц этого года!

добрый день
По поводу реальных квитанций, вопрос отдельный. На каждый дом свой тариф, зависит от состояния дома, площади и многого другого.
Для сравнения:
УК Екатеринодар:
ремонт и содержание тариф 18,40 руб.м
вывоз мусора - согласно договору подряда, т.е. по факту вывоза. в квитанциях с апреля по июнь тарифы растут как на дрожжах, и предела не будет. Договор гласит, что они могут плясать с расценками как вздумается.
домофон - согласно договора подряда. мы не голосовали за этот тариф, следовательно Екатеринодар тоже может выставить сколько вздумается.
примечание к тарифам - озеленение газонов за счет собственников, отдельной платой.

мы предлагаем:
- ремонт и содержание тариф 17,90 руб.м в него входит: содержание и ремонт общего имущества, управленческие расходы, озеленение территории, уборка, обслуживание лифтов, автосистема пожарной защиты, решение вопросов юр.характера любой степени сложности.
- домофон (обслуживание) 28 руб.\мес в квартиры. установка домофона бесплатно.
- видеонаблюдение, установка за счет компании, обслуживание 100 руб.\мес с квартиры.

Неоспоримые плюсы компании:
- тесное сотрудничество со всеми ресурсо-снабжающими организациями;
- ключевым партнером компании является застройщик НСИ-ЮГ;

Уважаемые счастливые жильцы ЖК Домбайская, 6.
Неужели трудно поделиться реальной платежкой, чтобы иметь представление о вашей УК?

В личку от Alisa777 получил сообщениt
- "уважаемый One From, просьба не соваться на этот дом. Без вас много умных, которые в состоянии принять решение. Всякую ерунду мы к себе пропускать не собираемся"
ЗЫ
-))))))))))))))
Как говорится, на ровном месте...
ИМХО Жванецкий отдыхает-)

Мы будем создавать свое ук опыт имеется

1142-Alisa777 > Интересно было бы ваши предложения более подробно услышать на собрании, так как тема ком. платежей очень актуальна всегда. Я присутствовала на всех собраниях и могу сказать, что в договоре с директором нынешней УК тариф 18,4 отдельно с тарифом "мусор" был установлен до сентября, так как сейчас стоят лодки под строительный мусор, поэтому и цены растут. В сентябре будет повторное собрание и мы будем, как и прежде, настаивать на тарифе 18.4 включая мусор. Домофоны нам уже установили, и ежемесячная плата за них (как было заявлено на собрании) будет 17 руб в месяц, и то при условии если мы этого захотим, если нет, то при поломке будут разовые оплаты, которые будут делится между жильцами...А по поводу обслуживания видеокамер 100 руб это что то нереальное, нам их предлагали обслуживать разово (потому что там обслуживать нечего) или же за какие то такие же копейки то ли 17, то ли еще меньше уже не помню...Озеленение у нас прописано в смете тарифа, поэтому нам уже посадили кусты, и как я поняла каждый год будут что то озеленять ровно на ту сумму, которая в смете. А вот то, что вы в тесном сотрудничестве с НСИ это хорошо для нас...

1143-One From > Я так и не научилась выкладывать фото сюда))) Никакого криминала не вижу рассказать о тарифах нашей УК, тем более вся инфа есть у них на сайте... Я читала созданную тему по ком платежкам, которые выкладывают в отдельной ветке и могу сказать, что наши платежи ниже, чему была рада...

1145-Roman77 > Не могу не согласится, потому как все УК это коммерческие организации, которые зарабатывают деньги, а свое ТСЖ это всегда дешевле и плодотворнее...Но пока, мне кажется, это не реально...

Roman77, новые дома убыточны минимум как 6-8 месяцев. у вас на эти 3 литера есть свободный капитал в 3-5 млн. рублей? или вы зайдете в холостую, накопите перед ресурсо-поставляющими организациями миллионные долги? а потом НЭСК, АТЭК и Водоканал будут по судам вас таскать?

вот сейчас дом пустой, коммуналку платить не более 5% собственников. а УК должна ресурсникам из своего кармана платить, чтобы неожиданно лифт не отключили или еще что-нибудь. а создадите вы ТСЖ, откуда деньги будете брать?

Son_870, видео это не обязательная услуга, это доп. право выбора за собственниками. установка бесплатная. а обслуживание 100 руб. в месяц с квартиры, это не дорого

Я не говорю сейчас подождем заселение домов

VIP23 c ваших слов получается что УК из своего кармана за нас платит, не работа - благотворительность какая-то! а то что я даже не бывая в квартире уже в месяц по 1800р. плачу это как называется. до полумиллиона УК собирать с дома будет только на содержание, и с этой суммы тысяч 50 за должников может отдаст. на какую сумму она ремонт будет делать посчитать очень сложно, пока что несколько кустов посадили.. вы знаете против ТСЖ только те, кто вместе с УК зарабатывают.

Alexey1985, это так и есть. Новые дома не несут прибыли УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ первые полгода, все расходы компания осуществляет за свой счет, таковы правила этого бизнеса. Поэтому выживают только те УК, у которых есть хорошая финансовая база и хорошие отношения с ресорсо-снабжающими и органами местной власти.
На счет того что в кв. никто не живет, а коммуналку платить надо это факт. Смотрите договор долевого строительства НСИ-ЮГ пункт 5.5.
После подписания акта приема передачи собственник в законном порядке встряет в обязательства по оплате обслуживания и содержания.

Alisa777, возможно вы правы что первые пол года (пока накопится фонд со взносов) тяжелые. я немного другое хотел сказать: если мы организуем ТСЖ, на тех же условиях что наш дом обслуживает УК, я лично готов бросить работу в Туапсе, приехать и работать за председателя, слесаря, монтажника и т.д. могу гарантировать качество не хуже... проблемы начнутся когда я себе зарплату по 100-150 тысяч буду ложить (а у УК эта сумма точно больше) соседям это не понравится.

Точно

ребята, а как так получилось, что дорога по домбайской стала вашей придомовой и вы закрыли доступ к ней?

См кадастровый номер 23:43:0142047:1222
Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Домбайская, 6
Все огорожено строго по границам участка.
Так что вопросы сами знаете куда ( нашим замечательным чиновикам).

1157-doktorzlo >Сайт Росреестра Вам в помощь.

просто не особо логично выходит - дорога идет прямо и изгибается перед самостроями напротив домбайской 6 как раз.