[quote=Обормот;43037116]Площадь фактическая по акту будет на 3 метра меньше. [/quote]
это у нси??? это с какой площади?

120-Kodo > Написанное "Обормотом" нужно сильно подвергать сомнению - слишком много негатива. Любая управляющая компания (УК) нацелена на зарабатывание денег это закон бизнеса. А вот заставить её работать на благо дома и в интересах собственников жилья, право и обязанность, подчеркиваю обязанность, собственников, т.к. по закону именно собственники квартир несут ответственность за дом в котором они живут. Будем вести активную работу в данном направлении и будет результат. А если УК нас не "услышит" поменяем на другую.

121-rusik > Не Вы первый пытаетесь получить у "Обормота" ответ на этот вопрос, тема обсуждалась здесь: [url]http://forums.kuban.ru/f1578/nsi-yug-5187160-21.html[/url] , (пост 836).
С моей точки зрения проблема в том , что в Договорах подписанных нами с НСИ-ЮГ указана проектная общая площадь квартир согласно которой производился расчет стоимости квартир. В эту площадь включена часть площади лоджий, точнее 0,5 их площади. (Если у кого-то есть балконы, то их площадь будет учтена с коэффициентом 0,3). А вот в актах приема-передачи квартир и в документах на право собственности (когда мы их получим) общая площадь квартиры будет указана без учета лоджий и балконов, как того требует ЖК РФ. В приложении к нашим Договорам имеется план этажа с указанием выбранной квартиры на проекции которой указана жилая площадь квартиры (т.е площадь жилых комнат), общая площадь квартиры (согласно ЖК РФ, т.е. без учета лоджий и балконов) и проектная площадь квартиры (которая указана в Договоре). Если из проектной площади вычесть половину площади лоджий (которая также указана на прилагаемом плане) получим искомую общую площадь квартиры.
Если я правильно понял "Обормота", то он имеет в виду разницу между проектной общей площадью указанной в Договоре и общей площадью которая будет указана в акте приема-передачи.
Но я считаю, что оспаривать можно только одинаковые показатели, т.е. разницу общих площадей квартиры, без учета лоджий, проектной и фактически полученной. Конечно если разница этих площадей будет существенной. Но и тут НСИ-ЮГ подстраховался п. 8.7 и п. 8.8 Договора. Хотя если опираться на 214-ФЗ эти пункты можно попытаться оспорить.

123-Gnom >Здесь согласен с каждым словом. Сам связан по работе с этим и коэффициенты 0,3 для балкона и 0,5 для лоджий (а в трешках как раз лоджия на кухне и балкон в спальне) подтверждаю

Кого интересует литер2 сообщаю,что забор у подьездов убрали,расчищают придомовую территорию (к литеру3)и стали посыпать и утрамбовывать гравий

А мы уже ходили смотрели свою квартиру (литер 2). Кому интересно - порядок такой: Едете в офис с паспортом и договором долевого строительства, получаете пропуск. Потом ищите "ключницу". На территории стройки стоит вагончик. Можно спросить на проходной или у любого рабочего - подскажут. Работает с 8 до 16 в будние дни, обед с 13 до 14, но бывает что раньше уходит. Берете у нее ключ и поднимаетесь по лестнице смотреть свою квартиру. Можно попробовать напрямую договориться с "ключницей" минуя офис, но за результат не уверен - сам брал пропуск.

KODO,Спасибо,пока нет возможности заехать посмотреть,какая стадия завершения внутренней отделки подьездов, на этажах и в квартире?

Фотке надо кому? У меня окна офиса прямо на стройку выходят, могу сделать, если кому надо.

Вадим Александрович,добрый вечер,воспользуюсь Вашим предложением,интересует литер2(придомовая территория),спасибо...

128-Вадим_ _Александрович > буду вам очень благодарна, интересует литер 1, заранее спасибо!

127-Юрий 4 > Отделка в подъезде уже закончена практически. В квартирах тоже. В общем завершающая стадия

KODO.Спасибо,хорошая новость,обрадовали...удачи!!!

Сильно ногами не бейте, сфоткал, как смог. Увеличиваются по клику на изображении.

[img]http://photo.rock.ru/img/1koSg.jpg[/img] [img]http://photo.rock.ru/img/p5cAb.jpg[/img]

Привет, Вадим Александрович, если вам не будет сложно можете больше захватить еще и литер 5, буду очень признательна.

135-Marisha > Он на второй фотке, это единственный ракурс, который я могу взять на пятый литер из окон моего офиса.

134-Вадим_ _Александрович > огромное спасибо, все отлично видно! Стройка идет, уже и наш этаж построили!!!! Ура!!!

добрый вечер. кто уже живет на дальней 4, дорогие друзья расскажите о коммуналке, сколько выходит, желательно 3-шки? сидят ли консьержки? если есть возможность вывесите фото платежки. спасибо!

Добрый день! Никто не знает-по второму литеру срок сдачи пока так и есть, январь, как кто-то выше писал? И еще, насколько наружное наблюдение показывает, народ ломает и расширяет балконные проемы в однушках и двушках, а вот можно ли трогать балкон трешки, который находится в спальне с торца. Эта спальня очень темная получается, ещё и балконы у нас непонятно почему такие высокие. НСИ бы могли на этих верхних рядах кирпичей неплохо сэкономить. У остальных застройщиков другая крайность-лепят целиком стены из стекла, а НСИ нам блиндажи возводит. Удивительно.

[quote=Intrepid;43153366] НСИ бы могли на этих верхних рядах кирпичей неплохо сэкономить. У остальных застройщиков другая крайность-лепят целиком стены из стекла, а НСИ нам блиндажи возводит. Удивительно. [/quote]

всё по СНиПам. если бы балконы/лоджии были остеклены, то кирпичная кладка могла быть ниже, при условии что остекление необходимую нагрузку держит.

Кому интересно,Продается 2-х ком. квартира, ФМР, ул. Дальняя, 4, в сданном доме, 13/16 мон.кирп., 75/38/14, изол., евроремонт, встроенная мебель, с/у раз., большая лоджия на кухню и зал, гардеробная. ц. 5млн. 800т.р. торг
сот. 8-918-434-27-29 Денис

Всем привет.Кто подскажет,на доме по Дальняя,4 литер 2 прикреплен указатель дома,но на нем указано,что это Дальний проезд,9 корпус 2,а ведь ул.и проезд это не одно и тоже,в Договоре тоже указана улица...Спасибо

Юрий 4, в договоре указывается строительный адрес комплекса - Дальняя, 4. А адреса сданным домам, они, видимо, могут давать какие захотят... Честно говоря, немного удивляют эти дроби, корпуса, а теперь еще и проезд)) Не понятно, почему проезд? С ужасом жду как " поименуют" мои дом.)

Witch555.У тебя тоже,наверное,будет "проезд",только какой?Могли и "Дальний тупик"назвать,хотя на литер 3 не было такого указателя,может,сейчас поставили.

Думаю, что литер 5 - это будет адрес по ул.Дальней, а остальные литеры - адреса по Дальнему проезду.

147-Гауди Риелт > горе риэлтеры. План застройки жк у вас чудно как давний (ну хоть бы на сайт НСИ зашли что ли). Фото, которые типа настоящие, не соответствуют реальности.
Вы хоть раз были на дальней 4? Как вы моете продавать то чего не видели сами ?

Добрый день. Ни у кого нет инсайдерской информации о сроке сдачи 2 литера? А то в отделе продаж сначала на конец декабря обещали, теперь уже 1й квартал говорят.

149-Intrepid > сдан уже

Intrepid.Ольга,привет,звонил застройщику,в отдел продаж,сказали,что дом сдан и можно забрать ключи.

Ого, какие новости, супер. Спасибо большое за инфу.

Intrepid.Добрый вечер.На ул.Каляева ездить не надо,вначале зайти в управляющую компанию (4 литер,могут быть и во 2)там выдадут ключи от кв,осмотрите кв.если есть замечания,то надо заехать на Каляева и в письменной форме выразить претензии,если интересует тел.управдома,могу написать...

153-Юрий 4 > Да, тел. управдома - было бы кстати. Спасибо!

Kodo +7-918-337-96-89 Инна Витальевна

155-Юрий 4 > Благодарю! Что там при себе иметь надо? Паспорта достаточно или договор еще нужен?

Вопрос к тем, кто уже принимал свою квартиру - были какие недочеты, недоделки? На что обратить внимание? Может кто прибегал к помощи строительных экспертов при приеме квартиры?

Kodo.Привет,поеду в субботу(21.01),после напишу процедуру и порядок получения ключа на осмотр кв.P.S.Чтобы не было недоразумений возьму и договор с паспортом

Юрий 4. Отлично, буду ждать. А Вы уведомление уже получали от НСИ?

Kodo.Нет,узнали,что дом сдан,поехали в НСИ,там дали телефон управдома,а дальше смотрите выше

Kodo.Нет,поехал в НСИ,там подтвердили сдачу дома,дали тел.управдома,позвонил,сказали подьехать,дадут ключи для осмотра и записать обнаруженные недостатки,затем ключи сдать управдому и поехать в НСИ со списком недоделок.На устранение недоделок даётся я до 1 месяца.Вот пока и всё.Кстати, управдом будет там в субботу с 10 до 13 часов

161-Юрий 4 > Ясно. Проверь личку

А есть группа Вотсапп по ЖК? Добавьте, если возможно: 8 (989) 238 25 22