160-nutter >муж прав, зачем вам везде двери, их там и так в одном коридоре слишком много

Добрый день хотел купить летом квартиру, но отпугнули вечные суды... на данный момент сняли с сайта по самовольной застройке или с отклонениям по нормам, а по факту скоро зима, тепла нет, воды нет, электричества нет, канализация тоже не подключена и гарантий на то, что не нарисуется еще один суд тоже нет, такая стройка может длиться годами... Что скажите по этому поводу?

162-Максим1989 >Канализация, вода и тепло проходят по границе участка и принадлежат хозяину стройки, поэтому проблем с подключением не должно быть. Про электричество не в курсе

162-Максим1989 >нас ничего не пугает, сдадут хорошо. Если не сдадут будем выбивать компенсацию

Максиму

А Вы можете показать в нашей прекрасной стране хоть одну стройку, которая гипотетически не может длиться годами?))))))) Вот уже где в тему, что от сумы и т.д. зарекаться - дело неблагодарное.... Суд опять же уже вряд ли, т.к. сроки обжалования вроде как ограничены..

Новый суд и начинай сначала...)))

Похоже Максим обычный никчёмный троль и на его слова не стоит внимания обращать

167-Северный >так и есть. У Максима видимо личной жизни нет, вот и заняться нечем.

167-Северный >я знаю у вас квартира в Модеграде 1, как у вас стройка там идет,все хорошо? И подскажите нам, за перенос сроков сдачи вам компенсацию выплачивают? Что вы вообще делали, когда застройщик решил перенести сроки?

Северному

Дополню вопрос Дианы. Вам предложили подписать доп? И если да, то когда, т.е. за какое время до переноса сдачи? СПС заранее)

170-Marmus > Насколько я знаю, в первом модеграде была немного другая ситуация - у них менялась компания-застройщик. По этому поводу Европея всех обязала подписать доп соглашение, где был указан новый застройщик. Кроме того в этом же до соглашении были прописаны новые сроки сдачи. Но могу ошибаться, лучше узнать все из первых рук

nameless

Т.е. совсем менялась или просто новое юрлицо, но по факту та же Европа? Обязать она ну никак не может. Другое дело, если Европа достраивала за кем-то. Если первый вариант, то налицо факт мошенничества, который легко доказуем. А за долгострой уже другие неустойки, гораздо выше, чем за невыполнение сроков по ставке рефинансирования. Юристы, поправьте или напишите точнее. СПС

172-Marmus > Европея - инвестор, застройщиком являлся ООО ООО "Статус". ДДУ заключался с Европеей, но в нем было прописано, что застройщиком является Статус. После банкротства последнего были внесены изменения в документацию по строительству и было необходимо подписать доп соглашение к ДДУ. Достраивать, если не ошибаюсь, стала компания Центр Актив, которая строит Европа-сити. В деталях могу ошибаться, но в целом все было примерно так

167-Северный >витамин комбинат,дионка 2005 и северный-это отдел продаж европеи а тролить тут нечег-все серьезно. не достроится и до лета-камуникаций нет. все лето стройка стояла сам лично в июле и августе был на стройке, строителей там не видел, может что-то в последнии дней изменилось? по срокам что? этим трем доверять нельзя хоть новые ники создайте чтоб не палиться...

174-Максим1989 >я не пойму вы квартиру приобрели или нет? Если нет, то зачем таскаться на стройку? И послушайте какое ваше дело где мы и что купили, если купили, то нас все устраивает, не надо здесь наводить смуту и сеять панику!!!!! Сдадут или не сдадут не ваше дело!

174-Максим1989 > агент прям, с головой вообще не дружите. Хоть без ошибок писать научись, а потом людям советы раздавай. Я владелец квартиры как и Северный, у нас ДДУ есть, а у вас видимо так справка об окончании школы! Не мешайте нам тут мирно общаться!

nameless

Смотрите, договорными отношениями я связан не с ООО СТАТУС или кем-то еще, а с Европеей. И формально все неустойки платит по суду мне именно она. Дом сдан? Нет. Доп я подписывал? Нет. Счетчик включен. А вот Европея может переадресовать этот иск любому ООО, которое на ее взгляд повинно в том, что она заплатила мне неустойку. В любом случае, наши московские юристы от недвижки пояснили так. А еще сказали, что Краснодарский край - просто пипец какой сложный регион в этом отношении и что я в любом случае еще "продегустирую" все "прелести" работы с кубанскими девелоперами)))

Максим

Если Вы правы, и Диана, СЕверный и проч. - отдел продаж Европеи, то тогда вообще отлично! Они в курсе о моих планах отсудить все по-максимуму за каждый просрАченный день))) Более того, раз Вы вынудили это сказать, мне даже и на руку задержка со сдачей, ибо я смогу таким образом вернуть больше денег (я платил наличкой, без всяких ипотек). Так что тролльте где-нить в другом месте.

177-Marmus > Вы не совсем поняли, что я писал. Я и не говорил, что выплачивать неустойку должен застройщик, а не Европе. Просто возникла ситуация, когда застройщик, который вписан в ДДУ сменился, соответственно в ДДУ было необходимо изменить путем заключения доп соглашения. А Европея не соглашалась на подписание доп соглашения, где будет прописано только изменение застройщика - они хотели сразу и дату окончания строительства изменить. Не знаю, все ли подписали эти доп соглашения и чем все в итоге закончилось, но те кто подписал, что согласен на новые сроки неустойку требоать уже не может

nameless

Все верно)) Если подписали - свободны) Я о том и говорю.

Друзья, я завтра лечу в Краснодар, во вторник хочу подрулить на стройку. Если я туда приеду без представителя отдела продаж, то как мне туда пройти и посмотреть наши апартамЭнты?)) СПС

180-Marmus >подходите к охраннику, если он не разрешмт, тогда ищите прораба и он без проблем пускает вас

178-nameless >я не отдел продаж, а дольщик, точнее не я, а мой муж, т.к. ипотека на нем. Меня все устраивает в этом доме, даже если его сдадут не в срок, как вы правильно заметили, нам это на руку-будем требовать компенсацию. Мы купили в этом доме только потому что меня устраивает район (мой дом частный в 10 минутах езды) и цена ( 27000 кв.м таких цен нет нигде), поэтому я особо не переживаю когда его сдадут, мне есть где жить и компенсация греет душу, тем более она куда выше, чем если бы я сдавала квартиру

179-Marmus > если попадете на стройку, расскажите нам, что там уже сделали, а то у нас не получилось на выходных попасть, дети заболели. Стяжку хоть залили на кухне и в санузле

Давайте тоже группу в вацапе создадим, только для владельцев квартир, если не против, пишите номера в личку

Диане

Спасибо, все понял) Ок. Конечно все расскажу. Но уже по возвращению домой, в среду. Что касается сдачи не в срок - тоже на 100% согласен, когда есть, где жить, то вопрос в принципе в нашу "кассу", как дольщиков. А даже если и приходится снимать до сдачи, то это все возмещается через суд в 1000 из 100% случаев;-)

Доброго всем времени суток. Вчера был на стройке. Ощущение, что там мягко говоря никто особо не запаривается в плане сроков и каких-то активных действий((( Мне трудно сравнивать с чем-либо, ибо был там впервые, один, зашел во второй со стороны Кр.Партизан подъезд, поднялся до 3 этажа, пола нет, ничего толком нет, и до окончания строительства, по ощущениям, как до Луны на четвереньках. Есть несколько фоток, пишите в личку - сброшу. ИМХО вот так.....

выложите здесь, будет многим интересно

Во втором подъезде начали лить давно, льют сверху. Видать лили-лили и забили. Начнем получать письма в конце месяца о переносе сроков строительства

Зайдите на оф форум, там создали группу в ватцапе. В ней писали, что перенос будет на весну-лето. Также писали что вроде подвезли материалы и продолжат заливать стяжку.

По поводу компенсаций решаться все будет в индивидуальном порядке,но думаю, что размеры будут намного меньше, чем выходит по формуле

Значит будем в суд подавать, что значит меньше?! А можно ссылку оф форума?

191-Dianka_2005 > [url]http://forum.europeya.ru/threads/modegrad-2-panelnoe-domostroenie.463/[/url]
По поводу суда - тоже не факт, что получится большую сумму выбить, особенно в Краснодаре.
"Но и при бОльших сроках в судах сложилась практика снижения неустоек до минимума. Вместо заявленных 1,5 - 2 млн руб. суд принимает решение о взыскании в среднем 50 тыс. руб., ссылаясь на 333 статью ГК РФ, которая гласит, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ее размер можно уменьшить
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/novostroyki/articles/zastroyschik-narushaet-sroki-stoit-li-dobivatsya.139770.html"

Интересовался как раз решениями судов в Краснодаре. Народ получал ровнёхонько, сколько им полагалось. В т.ч. и по долгостроям. А опросив коллег в вашем городе, выяснилось, что один из них получил строго 256 тыс руб, которые выходили по формуле за перенос сроков на Московской. Вуаля.

Всем привет!сегодня наконец то получили зарегестрированный договор.еще сегодня были на стройке,в первой секции дошли до 16этажа,в подъезде кладут плитку,положили с 16 по 9этаж,на 16-12этажах выборочно почему то,не во всех квартирах стоят радиаторы.Сегодня при встрече с менеджером,она говорит,вот скоро тепло подключат и обои начнут клеить.Вот казалось бы все коммуникации есть,чего не подключают?к ним уже все подключены и спортивная деревня и лента,подключить коммуникации и в темпе все доделать и будет нам счастье)))

89086703027 дольщики, добавляйтесь в группу вацап

Вот меня окрестили тролем, а по факту тут и без образования людям понятно что стройка Обоих Модеградов стоит... Северный про Модеград написал что 2 дня окна на этаж поднимают и стеклят за 5-6 дней, по его словам там уже должны были 30 этаж стеклить... был въ Модеграде, когда отписывался на форуме последний раз, прошел весь 4 подезд- оштукатурены квартиры, штрабили проводку(опуски) на потолке незаделаны коробки разводки, стяжки пола нигде не было, батарей не было, кто в курсе, что-то изменилось за 2 недели? Если есть фотки выкладывайте... что по срокам сдачи?

Фотки все-таки есть или нет?

У нас есть группа в вацапе для дольшиков, там вся информация и фото

Добрый день, с праздником днем автомобилиста... Люди подскажите что с литером 5-ым забирать деньги или упорно ждать.... Оно не торопит , но напрягает неопределенность ...СПАСИБО

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/zhiloy-rayon-mode-grad-2/etapy-stroitelstva/oktyabr-2016]ЖР "Моде Град 2". Фото от 29.10.2016[/url]