Как же они тогда в юстиции оформляют, если там не все в порядке[quote=nameless;42895492] Если кратно - сейчас идет суд, администрация Краснодарского края подала иск о сносе незаконных строений (литер 5 и 7). В первой инстанции Европа выиграла, но была подана аппеляция, которая сейчас и рассматривается. С историей дела можно ознакомиться тут [url]http://kad.arbitr.ru/Card/521db2f2-3...3-b863f3d22cb5[/url] [/quote]

Как же тогда юстиция оформляет, если там не в порядке с землей?

41-Dianka_2005 > Я так понял там больше проблемы не с землей, а с разрешением на строительство. 14 июля суд по ходатайству истца ввел запрет на проведение строительных работ и регистрационные действия, 26 июля этот запрет был отменен. Т.е. сейчас ничто не мешает регистрации договоров

42-Dianka_2005 >был небольшой кипишь там, но все вроде порешали давно

44-Аутшулер > ну если суды до сих пор идут, то проблемы есть. Действительно, летом 2015 суд принял решение в пользу Европы, но была подана аппеляция(

Да, почитала, сейчас все под арестом с 14.07.16г., естественно договоры в юстиции не регистрируются, а мне сказали (когда я еще хотела купить там), что надо дать доверенность для регистрации договора в юстиции, интересно, зачем они так?

46-nutter > вы не совсем правы. Перейдите на вкладу "Электронное дело", там есть определение от 26.07.2016, по которому все ограничения сняты. Т.е. в реестре договора регистрируют

Другое дело, что даже в случае положительного решения (на которое я все-таки надеюсь) сроки сдачи объектов могут сдвинуться, неизвесно на сколько затянется суд

А что, если решение не будет положительным?

49-nutter > скорее всего, уже Европа подаст аппеляцию (я не юрист, сказать точно не могу). Или будет обязана снести дома (опять таки, точно сказать не могу, но я не видел аналогичных судебных исков по литеру 3. Этот касается только литеров 7 и 5).

Разрешение есть на 7 литер (с оговорками), нет на 5 литер (в суде представитель застройщика сказал, что это будет склад или сарай, а не дом), а литер 3, в котором мне предлагали купить квартиру, вообще, за пределами этого добра и зла, т.е. у него все суды еще впереди?

51-nutter > я так понимаю, что разрешение на строительство есть по всем литерам - если бы его не было или оно не совпадало с проектной декларацией, не должны были бы регистрировать договора в реестре. Но, как я понял, все началось из-за того, что департамент архитектуры отменил ранее выданное разрешение для 7 и 5 литеров, есть ли такие проблемы с 3 - не знаю

Но на 5 литер, разрешения нет, насколько я понимаю

53-nutter > С чего вы взяли? В итоговом решении суда первой инстанции сказано, что застройщик предоставил разрешение на этот литер и суд (на тот момент) оно устроило

Мы подали в реестр документы 23 июля и 29 июля нам уже юстиция их отдала зарегестрированными

Банк одобрил ипотеку без проблем еще в середине июля, я так понимаю если бы были проблемы у застройщика, банк не дал нам ипотеку

Давайте знакомится, кто взял там квартиру, кто в какой?

На счет сноса считаю бред, не должны снести, были на прошлой неделе, там перед 7 литером отдел продаж достраивают и кольцевую дорогу сделали. Все идет к тому, что дом сдадут

58-Dianka_2005 > Добрый день, а у вас какой литер?

Нам предлагают квартиру в 3 литере, там, вроде бы, все нормально, но из-за этого суда сдача может затянуться, т.к. сначала должны сдать 5 и 7

58-Dianka_2005 > По поводу сноса, я не слышала, что когда-нибудь что-нибудь подобное сносили, только дом на Кадетской (показательная порка), который потом восстановили. Это просто что-то отжимают - деньги или жилплощадь.

Да, мы тоже скорее всего будем брать в 3 литере, насчет сноса - тоже не умаю, тем более, что, как я понял, админимтрация Краснодара вообще не хотела подавать в суд, ее обязала это сделать прокуратура

[quote=nutter;42901007] Нам предлагают квартиру в 3 литере, там, вроде бы, все нормально, но из-за этого суда сдача может затянуться, т.к. сначала должны сдать 5 и 7 [/quote]
Мы в 7 литере, сегодня звонила в офис юристам, сказала, что сегодня поедут в Архитектуру, чтоб убрали наш кадастр из списка, так как уже все вопросы решены и сама же Архитектура дает разрешение на оформление ДДУ, тем более модеград2 строится по программе Жилье молодым семьям, поэтому сдадут в срок и сносить тем более не будут

63-Dianka_2005 > Спасибо за информацию. Когда вы заключали договор ДДУ вы давали доверенность юристу Дмитрию на распоряжение всем вашим имуществом или был указан конкретный объект? Доверенность как-то смущает.

Ничего не давали, сами в юстицию ездили, эта доверенность стоит больше 1000 р, мы решили, что самим как-то выгоднее. Тем более это по вашему желанию

Это доверенность на представление ваших интересов в юстиции, т.е. вам не нужно ехать и ставить роспись, юрист Дмитрий сам едит. Эта вся процедура у нас заняла 2 минуты, очереди там нет и просто роспись ваша нужна, поэтому не вижу смысла переплачивать. Еще 170 р оплатили госпошлину

Я купил квартиру в 7 литере на 10 этаже, за номером 49 .. Привет соседи ))) ремонта от застройщика пока нет, лифта нет, дверей нет, срок сдачи у меня в договоре 31 декабря 2016 г

Привет) А у меня 98, тоже в 7 литере. В силу того, что живу далеко, не имею возможности часто прилететь и наблюдать за процессом подготовки к сдаче, посему буду признателен за информирование о ходе отделки, друзья. Ещё вопрос: кто в курсе, что там за ремонт от застройщика? Спасибо!

Сорри за косноязычие - инет глючит, написал с пятого раза)

Стены и потолок водоэмульсионка, плитка на полу в санузле , горшок ванна и раковина , пол линолеум , двери входные и межкомнатные , входные сразу скажу дрянь полная видел их в модеград 1

Спасибо, будем посмотреть по факту.....))

Кстати, на одном из планов узрел трамвайные и троллейбусные линии чуть ли не в завтрашней перспективе... Строят, нет?

Троллейбусные линии пока не строят и не построят пока район полностью не заселится и не обустроится. Много лет ждали, чтоб до Книсха их продлили, так что это не скоро. На счет ремонта, вчера были на стройке. Стяжка залита только в 1 подъезде, и то кухню и ванну еще не залили. В осталтных подъездах стяжки нет, зашли в 4 подъезд, так там вообще еще стены не пошпаклеваны и балконные перила не покрашены. Зато отдел продаж строится вовсю. Общалась с агентом продаж из Европеи, она призналась, что срок на 2 месяца скорей всего перенесут, на стройку завезли при нас вчера целую машину бордюров ( не знаю зачем, лучше бы обои и линолеум привезли). Уточняли какого цвета будут обои, обои под покраску, окрашены они будут светлые, бежевые, молочные цвета. Электрич плиты не будет

Мы на 3 этаже, квартира 11))

Видели новый сайт модеграда?

Всем привет,соседи!мы купили в 7литере,квартира17.на стройке бываем примерно раз в месяц по описаниям строительства во всем согласна с Dianka2005,так и есть.как то общалась с одной из менеджеров отдела продаж в не рабочей обстановке,она сказала к сроку сдаче прибавляйте как минимум еще пол года,но оптимистичный настрой общающихся на форуме мне больше нравится)))Новый сайт видили,все очень привлекательно,будем ждать когда эта картинка станет реальностью!

Olga7427 так вы прям над нами)) у вас двухкомнатная? Один раз на полгода уже отложили, это что же к каждому сроку по полгода прибавлять?(( мне кажется что сдать должны, иначе зачем отдел продаж там строится, демонстрировать долгострой?

Да,у нас двушка на четвертом этаже.Я только за,чтобы сдали в срок!мы изначально вложили деньги в строительство таунхауса в португалии,1,5года назад обещали построить к концу 2016го,так до сих пор даже не начали строить. Мы перекинули деньги на модеград и ждем,надеемся....

Olga7427 у нас трешка на третьем этаже, еще смущает, что наш кадастр в черном списке на сайте администрации, юристы хоть и уверяют, что информация устарела, но все равно как-то не по себе. Каждые выходные будем ездить, проверять как идет строительство

Да,я переволновалась,прочитав всю переписку на форуме,ваше оптимистичное настроение,обновление сайта да и какой никакой ход стройки отдела продаж успокаивают. Были бы не разрешимые проблемы,наверно стройка встала.на след неделе пообщаюсь со своим менеджером.