Все открывается.Вот информация :
Итоги собрания
Работы по увеличению мощностей на дом ведутся. Закончат работы ещё через 2-3 недели.
По монтированию КНС подрядчик так и не назначен. Все просят слишком много денег.
После готовности технического плана, тот же кадастровый инженер ставит дом на кадастровый учет и каждому дольщику будет на руки выдан кадастровый паспорт.
Технический план вместе с решением суда(возможно придется ещё ждать исполнительный лист) будет передан в архитектуру для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
После разрешения на ввод дольщики будут приглашаться для подписания акта приема передачи квартиры в эксплуатацию. Одновременно будем подписывать протокол избрания управляющей компании Зеленый квартал.
После подписания акта приема передачи квартиры можно подавать документы на регистрацию права собственности в МФЦ.
Для регистрации права собственности нужны следующие документы:
1. Акт приема передачи квартиры.
2. Кадастровый паспорт на квартиру.
3.Договор долевого участия в строительстве.
4.Квитанция об уплате гос.пошлины в размере 2000рубл

Кроме этих доков нужен и технический план на квартиру.

Доброе утро!отопление дали?

Получено разрешение на ввод. Готовятся акты приема-передачи квартир.

Добрый день! Подскажите как идут дела с отоплением?

Был в воскресенье на доме отопления нет.

Официально отопление будет только после того как дольщики 51% подпишут акты приема передачи квартир и проголосуют за управляющую компанию.

А когда преблезительно это будет?

Соседи, собираем деньги на домофон.
В группе ВК выложены номера карт по подъездам.
Цена с трубкой в квартире 1000 рублей, только магнит 200 рублей, видео домофон 1200 рублей.

[quote=11623;43160635] Соседи, собираем деньги на домофон. В группе ВК выложены номера карт по подъездам. Цена с трубкой в квартире 1000 рублей, только магнит 200 рублей, видео домофон 1200 рублей. [/quote]
А как найти группу в ВК?

[url]https://vk.com/club117239202[/url] Группа в ВК пишите заявку на добавление группа закрытая.
Подписание актов приема передачи квартир начинается.
Пятница 1 подъезд
Суббота 2 подъезд
Воскресенье 3 подъезд
Чем быстрее подпишем акты, тем быстрее запустят отопление.

В какое время по какое и где это будет проходить?

Подписание актов началось, а как же доп мощности элект. энергии??? Трансформаторы куплены и установлены? КНС???

Всё за счет жильцов теперь? А недоделки в квартирах? Счета будут очень высоки тогда((

Может я не в курсе, просветите, пожалуйста.

Не кто толком не знает что и как,главное документы получить,а то говорят якобы через суд.с отоплением тоже не понятно когда включат не известно.

Брать подписывать документ, это тоже не дело, если еще много нерешенных вопросов. Квартира уже куплена, никуда не денется. Мне интересно все недоделки за счёт жильцов теперь?
В моей квартире трубы не докручены, там счётчика болтаются и при подаче воды течет, поэтому я до устранения всех этих косяков и принимать не собираюсь, но на счет косяков общих по дому, их так же никто не устранил, это уже дороже выйдет то.

Ясно, что ничего не ясно((

Abyss .Через месяц ,если вы не подпишите акт автоматически квартира считается принятой.Мы сами влезли в это дерьмо .Нет уже Муродяна .Фирма банкрот.

У меня когда подписывал принятие квартиры чуть удар не хватил.покупал я квартиру 42.65 по факту 46.2 тех.паспорте.денег за лишние метры не взяли,так что я доволен.может кому-то тоже повезёт) в моих докуметах и у вас тоже есть план квартиры каждая площадь со своими размерами и указана общая площадь.выяснилось что в перещете всех размерах получилось 46.5 а указана было 42.65.так что проверти у себя тоже может быть в полюсе)

Как буду получать обязательно посмотрю.Спасибо.

Вы не поняли у каждого план квартиры дома на руках,перещетайте все помещения и увидете другую площадь,юрист сказала у все отклонения в плюс,должно быть.

Хорошо.

[quote=Zorro19;43187998] У меня когда подписывал принятие квартиры чуть удар не хватил.покупал я квартиру 42.65 по факту 46.2 тех.паспорте.денег за лишние метры не взяли,так что я доволен.может кому-то тоже повезёт) в моих докуметах и у вас тоже есть план квартиры каждая площадь со своими размерами и указана общая площадь.выяснилось что в перещете всех размерах получилось 46.5 а указана было 42.65.так что проверти у себя тоже может быть в полюсе) [/quote] Это у вас площадь балкона 3,5м2, я тоже покупала 51м2, а в итоге по сумме с балконом оказалось 56,6м2. Вам, к сожалению, никто ничего не подарил.(Вместо 51 у меня 49,9).

У меня все соответствует.Вот только сколько по факту будет выясним позже.

[quote=Abyss;43187766] Брать подписывать документ, это тоже не дело, если еще много нерешенных вопросов. Квартира уже куплена, никуда не денется. Мне интересно все недоделки за счёт жильцов теперь? В моей квартире трубы не докручены, там счётчика болтаются и при подаче воды течет, поэтому я до устранения всех этих косяков и принимать не собираюсь, но на счет косяков общих по дому, их так же никто не устранил, это уже дороже выйдет то. Ясно, что ничего не ясно(( [/quote] В квартире у себя делайте ремонт, никто ничего вам уже не закрутит, дом сдан по суду, неужели не понимаете? А вот с КНС и электричеством - вопрос не закрыт. Когда просили подмоги голодающие, дожимая выполнения незавершенных работ по коммуникациям, то никого дозваться не могли... А на тот момент было реально добить администрацию и Бланка. Теперь дом введен в эксплуатацию и сдан по суду и назад дороги нет. Если повесят на нас оплату незавершенки, то МОЖЕМ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД. В общем, по закону, имеем право!

Я лично буду судиться, пока мне не сделают все как должно быть, а пока не подписан акт, то и оплата за коммуналку не идет. Мне выгодно, т.к. топить соседей я не хочу, за свой счет, а на ремонт денег нет. Кто сделал ремонт, тем выгодно поскорей все подписать, мне нет. Может я не один такой, кто не будет подписывать акт на таких условиях, еще и платить в последствии за ремонт. Надо быть недалеким, чтоб идти на поводу.

Только есть ли смысл бегать по судам?...Люди, которые заселились от безысходности в дом, замерзают без отопления. Ремонты приходят в негодность, квартиры сыреют, шпатлёвка отваливается... Бывший мэр Евланов в июле дал утвердительный ответ дольщикам, делайте мол ремонты, всё нормально. Мадовский ещё весной отвечал, что с отоплением проблем нет. Так что радуйтесь те, кто не делал ремонт, второй раз не придётся деньги выкидывать. А вот акт подписать надо и тем более проголосовать за передачу дома УК, чтобы быстрее включили отопление и наш дом становился жилым и не разваливался от бесхозности.

На счёт через месяц авто подписание акта, я такого закона не знаю, скиньте ссылку на него или назовите пункты. А самоуправство карается, очень хорошо. Кто не готов ждать, тому проще подписать и платить. А мне так не выгодно.

[quote=Abyss;43188591] Я лично буду судиться, пока мне не сделают все как должно быть, а пока не подписан акт, то и оплата за коммуналку не идет. Мне выгодно, т.к. топить соседей я не хочу, за свой счет, а на ремонт денег нет. Кто сделал ремонт, тем выгодно поскорей все подписать, мне нет. Может я не один такой, кто не будет подписывать акт на таких условиях, еще и платить в последствии за ремонт. Надо быть недалеким, чтоб идти на поводу. [/quote]А вы уже обращались к Оксане со своими проблемами, говорили, что ваша квартира представляет угрозу для нижних этажей? Я бы советовала вам предупредить или написать в 3 экземпляре акта (это экз.застройщика) свои пожелания! И сделать копию для себя, а свои экземпляры не портите, неужели вам документы не нужны. Тем более подписанием акта вы не освобождаете застройщика от выплаты неустойки.... Прям вот с этого места становится смешно. Извините.

я про неустойку ничего и не писал и не думал даже, но спасибо. Неустойку получить проблематично то.

На счёт документов в 3 экз. идея хорошая, спасибо.

Оксана сказала, что ей всё равно что у нас в квартирах, сами должны делать ремонт, она даже готова нарушить закон и сама подпись поставить, пойдет по УК РФ, Статья 327.

Я не хочу топить кого-либо, это главное, а не материальная выгода.

214-закон там все написано.

Я закон этот знаю, судился ни раз и всегда выигрывал, официальная претензия с моей стороны и в суд. Тут уж Оксане придется искать компромисс.

Abyss, юрист Оксана всего-лишь пешка. Много косяков, но и суд того не стоит. Меня больше беспокоит, что вкладываться много нужно, платить не многие смогут.

На счёт затопа, верно сказано, никому не понравится.

Сейчас идет подписание актов приемки передачи , выдают технические паспорта тем кто оплачивал юридические услуги.Выдает Оксана 10-11 ноября с 18 до 20 часов, в субботу выходной.Возможно будет выдавать акты в воскресенье.Кадастровые паспорта выдавать будут позже, когда дом поставят на кадастровый учет. ООО Фаворит начнет процедуру банкротства в декабре , так как заканчивается разрешение на строительство и регистрационные действия приостановлены у него долги 6 млн.руб он должен подрядчикам и налоги.Так же дольщики подали на неустойку, выиграли и получили исполнительные листы. Дом введен в эксплуатацию по решению суда с недоделками, устранить которые гарантировал инвестор А.Бланк привлеченный городской администрацией. УК "Зеленый квартал", чтобы не портить свою репутацию, отказались от нашего дома.ГУК Краснодар готов взять наш дом на обслуживание по просьбе дольщиков и содействии городской администрации.Больше желающих управлять нашим домом нет.ГУК Краснодар посчитали тариф на наш дом 31-08 руб/ кв.м в эту сумму входит:
-содержание дома
-текущий ремонт
-плата за управление
-обслуживание лифта
-вывоз мусора
Если тариф устраивает , ГУК подготовит бюллетени и нужно будет голосовать, набрать 51% от общей площади дома чтобы они начали заниматься домом и готовить его к отопительному сезону , так как время подготовки упущено. В доме уже живут матери с детьми , некоторым нет и полугода.Вообще если дом не будет отапливаться , начнет разрушаться так что отопление нужно всем , у кого есть квартиры в этом доме.Платить нужно исправно. Так как через 60 дней после ввода дома в эксплуатацию, УК имеет право выставлять счета всем , даже тем кто не подписал акт приемки передачи. За квартирой будут копиться долги и продать ее вы не сможете , пока не рассчитаетесь.

Можно уточнить тариф 31-08руб за кв.м без отопления?

[quote=Zorro19;43203122] Можно уточнить тариф 31-08руб за кв.м без отопления? [/quote]
Наверное как и во всех многоэтажках это общее обслуживание дома(уборка мест общего пользования, вывоз мусора, мелкий ремонт итп), отопление считается отдельно, вот только тариф выходит заоблачный, в таких дамах эконом класса в среднем за 1квм 18-24р стоит обслуживание а тут аж 31!!!Как то до хрена выходит

Тоже считаю что дорого, учитывая что отдельно будет еще и плата за увеличение электромощностей и остального чего нет.
А ТСЖ не вариант? Желающих и умеющих нет?

Тариф ГУК Краснодар для Селезнева 4/9
Жилищные услуги:[/b]
16,85 руб м/кв за содержание общего имущества в МКД
4,62 руб м/кв за текущий ремонт общего имущества
4,16 руб м/кв- за услуги и работы по управлению МКД
2,08 РУБ м/кв за лифт
3,37 руб м/кв за сбор и вывоз тбердых бытовых отходов
всего 31,08 руб м/кв

Коммунальные услуги :
Холодное водоснабжение 31,95 руб
Водоотведение 22,02 руб
Горячее водоснабжение (в т.ч.)
-хол.вода для гор. воды 31,95руб
-тепл.эн для гор.воды Гкал 1916,97 руб
-отопление Гкал 1916,97 руб
Электричество напрямую поставщику 4,28 кВтч

Южная управляющая компания, платим не более 20р. в 16 эт.
Домофон 25 в месяц + еще АСПЗ. Нда...

Забыл написать, горячая и холодная цена одинаковая у ГУК Краснодар, а почему?
Если нет выбора, то всё-равно можем через 2 года их сменить, а пока их выбрать.
Но, за отопление возьмут с нас ОЧЕНЬ много, т.к. нет счетчика (+40%). Сейчас берут за 7 месяцев (октябрь-апрель), но нас это не должно касаться, т.к. отопления и не было у нас.

Общедомовой прибор учета тепла установлен в нашем доме с погодным термо-регулятором.