[quote=169915;44740320]Такую фигню вы несете ))) ЮСИ с самого начала с подрядчиками хатами расплачиваются и сдают всегда раньше срока. Нищеброды ))) тянут как могут из последних силенок [/quote] Фигню несу или нет, но вы только что ее повторили на примере ЮСИ))) Ради справедливости, я бы ЮСИ в этом плане исключила из списка таких застройщиков, которые "тянут на последние" , но только из-за того, что система продаж квартир от подрядчиков у них устанавливалась изначально, отработана годами и является безопасной... А это дорогого стоит))

[url=https://jk-forum.ru/pano/zhk-garantiya-14-sentyabrya-2017-r7/]360 панорама ЖК Гарантия - 14 сентября 2017[/url]

Свежие этапы строительства ЖК Гарантия выложили: [url]http://восточно-кругликовская.рф/etapyi-stroitelstva/[/url]
Как думаете когда ключи ждать?

Хотел купить квартиру в ЖК Гарантия. Все понравилось, собирался брать. Обратился к знакомому который работает в администрации.
Кто слышал про карякина 5? Сказали что землю, проект и разрешение на Гарантию выдали при условии достройки долгостроя на карякина. Гарантию строят, а про корякина и не думают. Говорят что в эксплуатацию Гарнтию не примут пока не выполнят обязательства. А менеджер обещал ключи в ноябре!
Кто что слышал? Есть кто в теме?

[quote=Георгина;44976098] Цитата: Сообщение от Alex Pozitiv Хотел купить квартиру в ЖК Гарантия. Все понравилось, собирался брать. Обратился к знакомому который работает в администрации. Кто слышал про карякина 5? Сказали что землю, проект и разрешение на Гарантию выдали при условии достройки долгостроя на карякина. Гарантию строят, а про корякина и не думают. Говорят что в эксплуатацию Гарнтию не примут пока не выполнят обязательства. А менеджер обещал ключи в ноябре! Кто что слышал? Есть кто в теме? Все верно Вас с администрации проинформировали. У них четко прописано обременение по Карякина, 5. Я вам больше скажу, там нет до сих пор и не предвидится никаких подводок внешних коммуникаций. И по Карякина, 5 администрция не дает разрешение на строительство, а если и даст, то там срок мтроительства расчитан на 5 лет - модете почитать здесь же ветку на форуме ДСК 2009( это Карякина 5), чтобы иметь представление обо всем, что там творится. А риелторы в Гарантии получают 3% с продаж квартир и врут напропалую о всех достоинствах ЖК Гарантии. Вам повезло с информацией от знакомого - берегитесь этих аферистов! [/quote]

Спасибо большое!
Но общался с офисом на восточно-кругликовской. Сказочники...
Риэлторам звонил, не все лестно отзывались.
Купил не далеко, и дешевле и надёжнее.

131-Георгина >Не вводите людей в заблуждения по договору сдача 1-е полугодие 2018г. А это 7,5 месяцев..
Да обещали менеджеры при продаже до НГ сдачу ,но это только их уловки....

Тут на ветке как-то спрашивали - отвечаю: Уставный капитал ООО ск гарантия равен 10 000р вот и вся гарантия.

[quote=Tamerlan;45077021]Уставный капитал ООО ск гарантия равен 10 000р вот и вся гарантия.[/quote] Я вам тоже отвечу - к примеру, уставный капитал ЮСИ тоже составляет 10 тысяч ))) И ничего, сдают Панораму уже лет 7 как, опережая сроки. Так что не показатель. И какой логикой вы связали размер уставного капитала и надежности застройщика? Вы думаете, если они не сдадут, их уставный капитал будут пилить между всеми дольщиками? ))))))

Да, все активы оставшиеся и уставный капитал будут делить по суду если не сдадут. Разве не так?

У юси хотябы история есть, сдали уже несколько объектов! А если не сдадут чем отвечать будут перед дольщиками? Где гарантии?

[quote=Tamerlan;45082513] Да, все активы оставшиеся и уставный капитал будут делить по суду если не сдадут. Разве не так? [/quote]
Это утопия. Обычно застройщик, который решил кинуть, основательно подготавливается к этому процессу, выводит все деньги из компании. Захотят кинуть - кинуть. Надо рассматривать тех, которым кидать невыгодно. Таких застройщиков много. Особенно те, которые годами создавали себе репутацию.

[quote=Savior;45082551] Цитата: Сообщение от Tamerlan Да, все активы оставшиеся и уставный капитал будут делить по суду если не сдадут. Разве не так? Это утопия. Обычно застройщик, который решил кинуть, основательно подготавливается к этому процессу, выводит все деньги из компании. Захотят кинуть - кинуть. Надо рассматривать тех, которым кидать невыгодно. Таких застройщиков много. Особенно те, которые годами создавали себе репутацию. [/quote]
Где же этот список застройщиков которые не кинут 100%???

ЖК Гарантию не сдадут и даже по очередям, пока застройщик по обременению не построит и не сдаст в эксплуатацию долгострой на Карякина, 5. А Карякина, 5 он не сдаст, пока на том же участке не построит в счет компенсации своих расходов 3 шт. 22-х эт. дома. И даже если он их построит, его компенсация на этот долгострой составляет 300 млн.руб., а еще 300 млн. должна компенсировать администрация ( по трехстороннему соглашению). А администрация, сами понимаете, сегодня одна, а после выборов может быть другая, в т.ч. чтоьы ей найти такие деньги тоже проблема и большая и все эти обещания - филькина грамота. И поэтому ЖК Гарантия остается и останется до всех этих строек и сдая по Карякина, 5 без подводки и подключения внешних коммуникаций и без сдачи в эксплуатацию очередей, т.к. администрация не даст на это все разрешение. Самое обидное за дольщиков ЖК Гарантии - они дадже не в курсе про это обременение, иначе бы никто квартиры там не стал покупать.

[quote=Георгина;45084324] ЖК Гарантию не сдадут и даже по очередям, пока застройщик по обременению не построит и не сдаст в эксплуатацию долгострой на Карякина, 5. А Карякина, 5 он не сдаст, пока на том же участке не построит в счет компенсации своих расходов 3 шт. 22-х эт. дома. И даже если он их построит, его компенсация на этот долгострой составляет 300 млн.руб., а еще 300 млн. должна компенсировать администрация ( по трехстороннему соглашению). А администрация, сами понимаете, сегодня одна, а после выборов может быть другая, в т.ч. чтоьы ей найти такие деньги тоже проблема и большая и все эти обещания - филькина грамота. И поэтому ЖК Гарантия остается и останется до всех этих строек и сдая по Карякина, 5 без подводки и подключения внешних коммуникаций и без сдачи в эксплуатацию очередей, т.к. администрация не даст на это все разрешение. Самое обидное за дольщиков ЖК Гарантии - они дадже не в курсе про это обременение, иначе бы никто квартиры там не стал покупать. [/quote]
Не верится, что из одной проблемы власти захотят создать другую. Дольщики Гарантии из-за задержания сроков сдачи непременно будут митинговать и привлекать внимание сми к бездействию администрации. Скорее всего, дома на Восточно-Кругликовской дадут достроить относительно вовремя.

где прописано обременение?на сайте о корякина 5 про гарантию нет ничего.похоже на происки конкурентов.строика идёт хорошими темпами, не похоже на кидалово.если есть факты сообщите.думаю всем будет интересно.

[quote=Георгина;45085867] При чем тут власти? Это Застройщик ЖК Гарантии укрыл намеренно обременение по достройке на Карякина, 5 от дольщиков. Или Вы считаете, что дольщики с Карякина, 5 не заслуживают достройки своих многострадальных квартир раньше, чем дольщики ЖК Гарантии? В данном случае, власть сможет только подгонять Застройщика быстрее сдать Карякина, 5. В любом случае, по ЖК Гарантии можно продлевать разрешение на строительство, что скорее всего и произойдет. [/quote]
Ну что за глупости? Карякина 5 достаивать минимум полтора года. Первый литер Гарантии почти готовый стоит. Администрация города не позволит ждать дольщикам этот литер еще полтора года. Из одной проблемы (Карякина 5) создастся вторая проблема дольщиков Гарантии. Это никому невыгодно.

Может и достроят гарантию. Но сроки явно не конец 2017 как обещали. А судя по стройке, смотрел недавно, первую очередь сдадут не раньше апреля 2018.

[quote=Георгина;45088049]или у юриста Гарантии[/quote] У юриста Гарантии я спрашивала про обременение. Он сказал, что это все вранье конкурентов и никакого обременения нет. А в администрации у кого можно это узнать, не знаете?

Добрый вечер! Ну что, есть какая информация у кого-нибудь по Гарантии. Стройка вроде идет. Кто что знает про коммуникации и обременение? А то г-жа Георгина навела шороху и тишинаааа....

На карякина 5 кран вырос, сам лично видел. Долгострой похоже СК Гарантия собирается достраивать.

в марте будет комиссия в апреле обещают ключи.

Да тут, Слава Богу, о нарушении пока и речи нет

[url=http://bit.ly/2FJBAEQ]Свежее фото ЖК «Гарантия»
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2018_03/large_4573.jpg.06e2199664237c8df14f77450606b834.jpg[/img][/url]

Хочу приобрести квартиру в ЖК "Гарантия". Кто купил в секциях, которые сдавались в эксплуатацию в марте, сданы или нет, были ли претензии к застройщику, какая управляющая компания и какова квартплата?

[quote=Без имени;45522507]которые сдавались в эксплуатацию в марте[/quote] ну это прям шутка года ))))))))))))
Еще ничего не сдалось, уж подождите конца июня - по договору такой срок

Мой вопрос был связан с ранее написанным на форуме сообщением, что "в апреле обещают ключи". Но может у кого-то уже сейчас и есть информация об управляющей компании и ее репутации?

Ключи обещают каждый месяц с ноября 2017. Гарантия обещала, что УК будет их личная, так что репутации у нее не будет

179-Без имени >Какие ключи??? Я уже сомневаюсь ,что в срок сдадут... Хотя обещали ,что НГ будем справлять в своих квартирах,только вот не уточнили какой....

Вы были на стройке?? там движуха как на крымском мосту!!) благоустройством территории уже занимаются, так что не сомневайтесь! думаю раньше срока сдадут

То что, менеджеры продаж врут - это ДА. Если покупаешь кв-ру в августе, то тебе говорят, что сдача в декабре, а покупаешь в декабре, то сдача в марет и т.д. А на самом деле когда сдача, читайте в договоре!!!!
Что касается обременения, может какая то договоренность и существую по достраиванию проблемных объектов, но это не обременение. Ни один бы Банк не стал бы связываться с застройщиком а рамках ипотечного кредитования!!! Так что ждем 1-го полугодия 2018!!!! Тогда и будем делать выводы. Но то, что проблемы есть - это факт! Остается месяц, а еще ни в одном окне ночью электричества я так и не видел (оно вообще там хоть есть - в смысле своей подстанции).

Общалась с риэлтором говорит что в коммуникации врезались, интересно как это проверить? Но первой очереди уже разослали письма что очередь сдана и что бы договаривались с представителем застройщика о выдаче ключей

А эта барышня Георгина действительно непонятно себя ведет. Такие серьезные заявления, которы волнения жуткие поднимают и без аргументов. Просто какие то "факты", которые она безапеляционно утверждает при чем никакими доказательствами не подкрепляет. Что это за аргументация - "сходите спросите в администрацию"? А у самой то конкретно от кого такая инфа? ФИО дайте нам этого чудо сотрудника из администрации, который всем дольщикам эту информацию компетентно подтвердит глаза в глаза!

Кстати мне ребята в ЖК сразу говорили что сдача 1 полугодие 19года (у меня 10ая секция). И подтвердили что в ДДУ именно этот срок указан. Говорили конечно что может раньше сдадут но я на это даже не ориентируюсь, в общем то только на срок указанный в договоре. Хотя наверное сейчас уже бессмысленно об этом говорить квартиры почти все проданы

Добрый вечер. В связи с тем ,что БС 6 и Б 7 сданы, собираем группу в Ватсап соседей.
Для добавления в группу, пищите на номер 89054759977 и указывайте номер квартиры и контактные данные.

[quote=Катаринка;45786402] Добрый вечер. В связи с тем ,что БС 6 и Б 7 сданы, собираем группу в Ватсап соседей. Для добавления в группу, пищите на номер 89054759977 и указывайте номер квартиры и контактные данные. [/quote] а что, мало групп в ватсапе насоздавали? Зачем еще одна?

Во-во)) Такое ощущение, что только все в группах этих и сидят. Кстати, по поводу сданных домов - бс 6,7. Только недавно смогли посмотреть квартиру (были в отъезде,на торжественное вручение ключей не попали). Знаете, вот правда все отлично! Подъезды, двери в квартиры и даже номерки :)), территория перед домом с парковками и площадкой - все так, как и должно было быть, так как рассказывали и показывали. Для ЖК комфорт-класса - качество и аккуратность работ - те, что и надо. Безусловно, после сдачи всех домов Гарантия преобразится на глазах, но уже видно, что он будет супер уютным и без тыщи машин под подъездом и во дворе, благо парковок предусмотрено много. Мы довольны однозначно!

Всем привет! Купили несколько квартир, одну в бс 6, другую в бс 8. Сейчас из основного - это конечно начать ремонт, уже завезли материалы, потихоньку начнем. Территорию обещали закрыть к сдаче бс 1,2, сейчас пока так, но нам и не горит. Из окна у нас шикарный вид на город (кв на 12 этаже) так что сомнений и недовольств быть не может)) Ну а вообще все выглядит добротным и прочным, как зелень посадят, так вообще красота будет.

211-onlybeetle >НЕ поверите торжественного вручение ключей не было.....
Группу создали для того чтобы решать важные вопросы.
Один из них по поводу "чудо техники"- подъемника...

211-onlybeetle >и такое ощущение что мы получили ключи от разных домов...Про много парковок , пока все не заселились действительно место можно на парковке найти... А потом....?? Ну и про закрытую территорию?? Все за наш счет будут делать... и то когда сдадут вторую очередь....

Да так всегда. Пока не сдали дома - плохо, сдали - тоже не так) Возмущение - наше все. Понимаю, вам не нравится позитив человека, которого вроде все устроило, но если ему действительно все нравится. А насчёт ворот, с чего вы взяли, что за наш счёт? Мне о том не говорили, да установят после сдачи бс 1и2, но страшного ничего не вижу, можно подождать пару месяцев. [quote=Катаринка;45830967] 211-onlybeetle >и такое ощущение что мы получили ключи от разных домов...Про много парковок , пока все не заселились действительно место можно на парковке найти... А потом....?? Ну и про закрытую территорию?? Все за наш счет будут делать... и то когда сдадут вторую очередь.... [/quote]ж