567-Евгений24 > ускорить стройку юридически не получится, нормальные сейчас темпы, в субботу инициативная группа дольщиков поедет на стройку, оценим ситуацию, первый литер сейчас активно достраивают. Неустойку есть варианты взыскать, пишите в личку, расскажу.

[quote=dashylka;42828693] Ув.JuristKPJC, а подскажите литер ЖК Дуэт, в котором квартиру купили? [/quote]
литер 1

[quote=Mulan;42829251] 562-JuristKPJC > не пойму, у Вашего тестя в третьем литере квартира? [/quote]
Конкретно это дело по ЖК Приоритет

563-JuristKPJC > читала Ваше решение. Истец обратился к ЛГ за неустойкой, ему не ответили, и иск подаётся для расторжение договора. Так? Досудебный порядок расторжения договора получается не соблюдён.
А почему не пойти в тот же суд с другими основаниями и не признать договор недействительным из-за того, что срок строительства неопределённость? Быстрее будет, я думаю.

[quote=Mulan;42835678]563-JuristKPJC > читала Ваше решение. Истец обратился к ЛГ за неустойкой, ему не ответили, и иск подаётся для расторжение договора. Так? Досудебный порядок расторжения договора получается не соблюдён. А почему не пойти в тот же суд с другими основаниями и не признать договор недействительным из-за того, что срок строительства неопределённость? Быстрее будет, я думаю.[/quote]
Претензионный порядок соблюден, претензию с требованием расторгнуть договор на основании п.1. ст.9 214-фз. направляли конечно.
Если идти с новым делом будет наверно быстрее, но тогда признаем договор незаключенным, и сможем взыскать только % по ст. 395 ГК, а неустойки, моралка, штраф скорее всего тю тю. Это не выгодно на мой взгляд, лучше дотянуть до ВС и там взыскать по полной минуя ст. 333 ГК т.к. там нормально работают все Постановления пленумов.

565-JuristKPJC > главное чтоб ЛГ дотянул, пока Вы до ВС дотяните... тут уж нужно расставлять Приоритеты (забавно с учётом названия Вашего ЖК), не забывайте, они и Статус затягивают и 4-й литер Дуэта на котловане год.
P.S. Сколько я уже слышала от дольщиков ЛГ, что они дойдут до ВС...

[url=https://jk-forum.ru/topic/3728-/?do=findComment&comment=46119]Фото ЖК «Дуэт» :: 4 сентября 2016
[img]http://s019.radikal.ru/i604/1609/fd/7b84859d827d.jpg[/img][/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-duet/etapy-stroitelstva/sentyabr-2016]ЖК "Дуэт". Фото от 03.09.2016[/url]

Здравстуйте, форумчане. Прочитала предыдущие сообщения вижу сроки не выдерживаются...Отдел продаж ЛГ агитирует приобрести квартиру в ЖК "Приоритет"-сдача конец 2017 г. Ходили на показ квартир ЖК "ДУЭТ"-достойно.Ходят люди,по-видимому,делают ремонт. У меня вот какой вопрос:на какие сроки происходит задержка сдачи дома.

[quote=Seday;42875262] Здравстуйте, форумчане. Прочитала предыдущие сообщения вижу сроки не выдерживаются...Отдел продаж ЛГ агитирует приобрести квартиру в ЖК "Приоритет"-сдача конец 2017 г. Ходили на показ квартир ЖК "ДУЭТ"-достойно.Ходят люди,по-видимому,делают ремонт. У меня вот какой вопрос:на какие сроки происходит задержка сдачи дома. [/quote]
По Приоритету ЛГ перенес срок сдачи сразу на год, первоначально был апрель 2016г.! По Дуэту первоначальный срок был 3 кв. 2015 г.

ЖК "Дуэт" литер 1, состояние строительства на 12 сентября — [url]http://doma-kubani.ru/blog/566.html#comment7982[/url]

ЖК "Дуэт" литер 3, состояние строительства на 12 сентября — [url]http://doma-kubani.ru/blog/molodezhnyj/1079.html#comment7981[/url]

[img]http://doma-kubani.ru/uploads/images/00/00/01/2016/09/12/ebf691.jpg[/img]

575-DomaKubani > спасибо!

Спасибо за ответ. В офисе заверили, что задержка сроков сдачи по ЖК "Дуэт" произошла из-за внесений изменений в проект, о чем все покупатели при подписании договора были оповещены... Больше такого не повторится. Но поднять в котлована Литер 4 до конца 2017 г. при наличии недостроя- тоже верится с трудом.

Выкуплю право требования неустойки!
Вопросы в личку

Судя по цветовой гамме, Гипер Магнит строят между Витамином и дачами, по стороне Южного.

Здравствуйте.
хотелось узнать реальную картину по ЖК Дуэт.
1 и 2 литеры введены в эксплуатацию?
Чо за разговоры по поводу временного электричества и отсутствия отопления? Люди живут и делают ремонт. Это же можно только после ввода в эксплуатацию дома.
3 литер будет сдан в 1 полугодии 2017 года? Или придется ждать когда будет построены 4 литер и парковка?
кто-нибудь может дать ответ.
А то почитав форум хочется бежать расторгать Договор.
какова реальная картина на стройке???

582-lilik75 > Да, люди во втором литере живут нарушая закон, но их можно понять задержка строительства больше года. Д иома ещё не сданы в эксплуатацию, по второму литеру в июле получили заключение о соответствии, но не акт ввода в эксплуатацию. По коммуникациям всё так и есть, временное электричество и отсутствие отопления.
[quote=lilik75;42953585]3 литер будет сдан в 1 полугодии 2017 года? [/quote]
Вы о чём? Конечно не будет. Во-первых они даже не достроят его к этому соку, а во-вторых без четвёртого, который уже год на стадии котлована и без пятого (который, кстати, непонятно что) нельзя сдать, т.к. это значится одним объектом строительства.

[quote=lilik75;42953585]почитав форум хочется бежать расторгать Договор.[/quote]
Если надумаете - пишите в личку.

И прочитайте, что пишут в группе ДОЛЬЩИКОВ такие же покупатели квартир в третьем литере:
[url]http://vk.com/jk_duet[/url]

А в чем загвоздка? Почему дома не сдают в эксплуатацию. Они достроены.

585-lilik75 > Ну как они достроены? В первом литере не закончена отделка, нет лифтов и дверей. К домам не подведено отопление. И по всем документам два дома - это один объект, то есть, даже если бы к второму литеру (который достроен) завтра подвели отопление, он не будет сдан, пока не закончат первый литер.

Mulan, откуда такая осведомленность?

В договоре прописано, что 3 литер планируется сдать в 1 полугодии 2017 г. (слово планируется мне не нравится). Хотя когда отдавала посмотреть юристу, сказал , что все нормально. Я понимаю, что до окончания срока разрешения (1 полугодие 2018 г.) деньги без штрафа для себя не вывести, правильно?

588-lilik75 > Читайте внимательно, что в ДДУ написано, там срок сдачи не третьего литера, а объекта строительства, а объект строительства у Вас что? - Третий, четвёртый и пятый литер. То есть пока не достроят четвёртый литер, третий не сдадут.
[quote=lilik75;42972928]В договоре прописано, что 3 литер планируется сдать в 1 полугодии 2017 г. [/quote]
Там, скорее всего написано "Планируем срок сдачи ориентировочно 1 полугодие 2017 года + несколько месяцев на передачу (я по третьему литеру видела разные сроки).
[quote=lilik75;42972928]Я понимаю, что до окончания срока разрешения (1 полугодие 2018 г.) деньги без штрафа для себя не вывести, правильно?[/quote]
Нет, не правильно.

Всем привет!Загвоздка в том,что ЛГ хочет провести коммуникации в пополаме с ЖК Талисман(застройщика не помню), Но соеди против, хотя так и так коммуникации будут пркладываться через территорию Дуэта. При этом соседи плещут прям г...ном,что у дуэта все плохо с коммуникациямию.
Ждите,скоро получим ключи. Щас почти все задерживают

590-DobriiVolshebnik2015 >[quote=DobriiVolshebnik2015;42976070]хотя так и так коммуникации будут пркладываться через территорию Дуэта. [/quote]
Вроде, по последнему проекту как раз по Территории Талисмана должны вести.

[quote=saska;42979264]а вообще район ЖОПА[/quote]
Ничего жопного не вижу. Электричка, остановка которой рядом с районом находится, со свистом пролетает мимо пробок на Дзержинке и Ростовке. Школа 50, конечно, изрядно подзабита, но рядом есть школа 65. Что жопного?

Самый проблемный район это район улица Российская, там пробки жесткие. А тут до красной площади добраться максимум 15 минут. Нормальный район Молодежный маршруток море!!! Да везде задержки!!!

[url=https://goo.gl/iE9vTp]Фото ЖК «Дуэт» :: 6 октября 2016
[img]http://s011.radikal.ru/i315/1610/1a/6e28a14192fb.jpg[/img][/url]

555-Gorinova >[quote=Gorinova;42819196]Застройщик подал ходатайство о передаче дела по подсудности в Прикубанский суд, сейчас оспариваем этот перевод в Краевом. По результату напишу.[/quote]
Как успехи? Две недели назад дело Вашего клиента поступило в Прикубанский суд, если я ничего не путаю.

568-Attraction > Вы там больше не летаете? Давно не радовали нас фотографиями.

Из новостей, кто не вкурсе, постоянное электричество подключили, отопление и горячую воду во второй литер дали, ждём сдачу первого литера, грузовой лифт переставили с первого на четвёртый литер.

[URL=http://radikal.ru/fp/o9d765nnbbtey][IMG]http://i013.radikal.ru/1612/a7/9a03ad03348ct.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/1eh7s49p8bahu][IMG]http://i045.radikal.ru/1612/dd/5351eb92f678t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/fp/ri1x3lr7vutfu][IMG]http://i056.radikal.ru/1612/f9/8a634e147eact.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/fp/lv39yo51zncr9][IMG]http://s019.radikal.ru/i616/1612/ef/7aa4caefdd0dt.jpg[/IMG][/URL]

Всем привет!!

УРАААА!!!! 2 литер сдан!! Всех с наступающим Новым годом! Коммуникации все подключены! Как красиво у нас, лучшие дома в городе и лучшее качество! Ждали не зря!

Я был в жк губернском на яцкова дома понравились, в подъезде ремонт шикарный, во дворе садик...

Дуэт 3,4 литер продвигается строительство, кто в курсе?

Всем здравствуйте!
Рада, что нашла активных соседей!
Надеюсь вскоре получим уже заветные ключи (Л1)
Еще работаю архитектором, если кому-то нужно будет проект перепланировки или дизайн проект,обращайтесь!

Дольщики 1го и 2 го литера отпишитесь, есть группа в вотсаппе.давайте решать проблемы вместе!

Что с 3 литером? Строительство продвигается?

601-Natasha > ну зачем нам Ваш вотсап? У нас хорошая активная группа ВКонтакте, где более 600 ДОЛЬЩИКОВ. Фотографии с этапами строительства, беседы, комментарии, видео. Лучше Вы к нам, как говорится, vk.com/jk_duet.
Вы представляете какая это будет беседа в Вотсапе? Телефон будет постоянно вибрировать.